Купить в Мюнхене

Сначала мы подробно рассмотрим текущую статистику по покупателям. Здесь вы найдете много информации, начиная от цены покупки недавно построенного кондоминиума и заканчивая советами по аренде недвижимости. Мы также рассмотрим две важные темы: покупка недвижимости в Мюнхене и опасность возникновения пузыря на рынке недвижимости Мюнхена.

1. Покупная цена на вновь построенный кондоминиум
2. Динамика покупных цен с 2010 года
3. Самые высокие кредиты на недвижимость в Мюнхене
4. Мюнхенский пузырь недвижимости?
5. Купить в Мюнхене
6. Количество продаж элитного жилья
7. Пусть собственность

Недвижимость как инвестиция: особенное

1. Часть: Классические или экзотические инвестиции — Какая недвижимость подходит в качестве инвестиций?
2. Часть: Недвижимость как инвестиция — чего мне следует остерегаться?

Центр Мюнхена со знаменитой церковью.

Еще одна достопримечательность Мюнхена — Олимпийский парк.

Покупная цена на вновь построенный кондоминиум

Цена покупки новопостроенных кондоминиумов в Мюнхене с 2009 по 2019 год (в евро за квадратный метр). С 2009 по 2019 год цена за квадратный метр для ETW (новое строительство) выросла с 3 400 евро/кв. м до 8 100 евро/кв. м. Увеличение на 4 700 евро за квадратный метр, в общей сложности + 138,2% всего за 10 лет. Будет ли ситуация оставаться напряженной? Читайте наш анализ с актуальными фактами и цифрами.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Динамика покупных цен с 2010 года

Уже 10 лет назад в Мюнхене уровень цен на покупку недвижимости был значительно выше. Развитие продолжалось. Здесь вы можете увидеть сравнение цен на покупку кондоминиумов в Мюнхене 10 лет назад и в целом по Германии в 1 квартале 2010 и 2011 годов (в евро за м²)

Мюнхен

• Мюнхен, в среднем: 3 538 евро/кв.м.
• 1-й квартал 2010 года: 3,396 евро/кв.м.
• Рост в 1 квартале 2011 года: 3 680 евро/кв.м.

Более высокая средняя цена покупки на рубеже 10 лет назад:

+123,78 % Покупная цена (см. Германия)

Германия (сравнение)

• Германия, в среднем: 1 581 евро/кв.м.
• 1-й квартал 2010 года: 1,519 евро/кв.м.
• Рост в 1 квартале 2011 года: 1 643 евро/кв.м.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Закупки в Баварии с 2010 года

Цены покупки жилой недвижимости в Баварии по городам в первой половине 2011 года (в 1 000 евро).

• Seihenhaus (синий)
• Односемейный дом (темно-синий)

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Оценка стоимости недвижимости в Мюнхене

Снижение вспомогательных расходов + получение инвестиционного капитала — Чем лучше оценка недвижимости, тем ниже вспомогательные расходы и налог на бизнес. Именно поэтому я рекомендую вам всегда интенсивно заниматься оценкой недвижимости.

Если вы сразу соглашаетесь на цену покупки, то, скорее всего, заплатите больше. Вы можете списать это как плату за обучение. Но если речь идет о пятизначной сумме, то для многих это быстро становится болезненным. Вы могли бы вложить эти деньги в ремонт или модернизацию вашей недвижимости, например, в новую систему отопления. Это будет иметь два немедленных положительных побочных эффекта:

1. Минимизация закупочной цены через конкретные критические точки (например, ткань здания) и
2. Увеличение стоимости за счет переоборудования/модернизации при перепродаже.

Таким образом, вы не только платите меньше вспомогательных расходов и налогов, но и можете использовать имеющиеся активы для увеличения стоимости вашей собственности. Поэтому помните: чем тщательнее вы проверите недвижимость, тем больше вероятность того, что вы минимизируете цену покупки. PS: Кстати, это также одна из причин, почему большинство людей пользуются услугами агентов по недвижимости в Мюнхене для покупки недвижимости.

Если вы уже определились с конкретной недвижимостью, я рекомендую вам прочитать отдельные статьи о земле, квартирах, домах и тому подобном.

• Тариф плоский
• Оценить дом
• Оценить жилой дом
• Тарифная недвижимость

Мюнхен против Германии: цены на покупку в сравнении

Эти индивидуальные путеводители по крупным городам Германии содержат важные для покупателей недвижимости районы, информацию об инфраструктуре, а также предпосылки для покупки, такие как доход, кредитоспособность, банки и собственный капитал. Но гораздо важнее: ошибки, риски, доходность от аренды и многое другое. Что имеет решающее значение для цены покупки и оценки? Все, что касается местоположения, конструкции здания, ремонта, оборудования и всего прочего, бесплатно.

Внешние руководства по закупкам, налогам и т.д.

(Ссылка откроется в новой вкладке)

Город / Покупная цена текущая:

• Мюнхен ~ 8 993 евро / м²
• Франкфурт ~ 6 701 евро / м²
• Штутгарт ~ 6 324 евро / м²
• Берлин ~ 5,578 евро / м²
• Гамбург ~ 5,507 евро / м²
• Дюссельдорф / Кельн ~ 5 470 евро / м²

Финансирование недвижимости

Самые высокие кредиты на недвижимость в Мюнхене

На диаграмме представлен рейтинг по самому высокому среднему ипотечному кредиту в 20 крупнейших городах Германии на основе текущей оценки платформы сравнения Check24. Здесь сравниваются кредиты в размере 500 000 евро с жилой площадью 101 квадратный метр.

1. Мюнхен — 504 000 евро
2. Франкфурт — 417 000 евро
3. Гамбург — 384 000 евро
4. …

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Мюнхенский пузырь недвижимости?

На графике показан риск возникновения пузыря на рынке недвижимости в зависимости от значения индекса в отдельных крупных городах мира. Глобальный индекс пузырей недвижимости UBS рассматривает рынок недвижимости в долгосрочной перспективе и стремится определить риск возникновения пузырей недвижимости в городах мира. В индексе рассматривались 24 крупных города. Мюнхен занимает первое место в опросе.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Где его стоит покупать? Сравнение

Где стоит покупать недвижимость (дом, двухквартирный дом, кондоминиум и т.д.)? В сравнении можно увидеть потенциал, который находится в спящем состоянии, особенно в Северном Рейне-Вестфалии и Гессене. На этом графике показаны преимущества стоимости владения жильем по сравнению с арендой в мегаполисах Германии в 2018 году.

1. Дюссельдорф с 53,8%
2. Кельн с 53,6%
3. Франкфурт с 50,1%
4. Штутгарт с 44,0%
5. Лейпциг с 41,8%
6. Мюнхен с 37,6%
7. Гамбург с 35,0%
8. Берлин с 26,9%

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Эксклюзивные дома и дизайнерские квартиры в Мюнхене.

Эксклюзивный кондоминиум, прямо в центре Виктуалиенмаркт.

Количество продаж элитного жилья

Сколько элитной недвижимости продается и покупается в Германии каждый год? Эта статистика показывает, насколько управляемым является рынок. Здесь вы можете увидеть количество продаж элитной недвижимости в отдельных городах Германии.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Данные для визуализации показывают последнее исследование в 1-й половине 2010 и 2011 гг.

Достаточно ли квартир было построено?

Вы можете жить в своей собственности сами или сдавать ее в аренду. В условиях нынешнего дефицита жилья это хороший способ увеличить доход от аренды. Потому что, как всегда, действуют спрос и предложение. На графике показана доля годового объема завершенных строительств в 2016-2018 годах по отношению к годовому спросу в период 2016-2020 годов.

1. Гамбург и Дюссельдорф Покрытие / год на уровне 86%.
2. Франкфурт-на-Майне охват / год в 78
3. Берлинское покрытие / год в 73 года
4. Мюнхенское покрытие / год в 67 лет
5. Охват Штутгарта / год в 56 лет
6. Охват Кельна / год в 46

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Налог на передачу недвижимости в Мюнхене

Налог на передачу недвижимости уплачивается в Мюнхене и Баварии при покупке недвижимости, а точнее, земли или доли в ней. Размер налога устанавливается отдельными федеральными штатами. Как правило, налог на передачу земли составляет от 3,5 до 6,5 процентов. Здесь вы можете ознакомиться с текущей ставкой налога на передачу земли в Мюнхене, с примерами цен покупки от 1 до 5 миллионов евро:

• Таблица налога на передачу недвижимости

Аренда

1. Стоимость аренды идеальной квартиры
2. Рынок жилья: текущие запросы и предложения
3. Проверка реальности: цены для тех, кто впервые арендует жилье
4. Жилые здания в Мюнхене
5. Стоимость услуг в сравнении
6. Аренда коммерческой недвижимости
7. Аренда офиса: Доступное пространство и практика
8. Аренда офиса: сравнить цены

Стоимость аренды идеальной квартиры

Как и в случае с покупкой недвижимости, Мюнхен также находится на первом месте в общенациональном сравнении средней арендной платы. На графике показана средняя арендная плата за квартиру с 3-4 комнатами (81-105 кв. м).

1. Мюнхен — 1,500 евро / месяц
2. Франкфурт — 1 170 евро / месяц
3. Штутгарт — 1 080 евро / месяц
4. Гамбург — 1 030 евро / месяц
5. Дюссельдорф — 900 евро / месяц
6. …

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Рынок жилья: текущие запросы и предложения

Диаграмма показывает запросы и предложения по аренде квартир в 14 крупнейших городах Германии. Было проанализировано 150 000 объявлений о сдаче квартир в аренду и соответствующие контактные запросы.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Проверка реальности: цены для тех, кто впервые арендует жилье

На графике показана холодная арендная плата за квадратный метр для впервые сдаваемых в аренду помещений в 7 крупнейших городах.

1. 1. Мюнхен от 12,96 евро до 17,42 евро (+ 4,46 евро)
   2. Штутгарт от 10,00 евро до 14,21 евро (+ 4,21 евро)
   3. Франкфурт от 11,57 евро до 14,18 евро (+ 3,01 евро)
   4. Гамбург от 12.00 евро до 13.16 евро (+ 1.16 евро)
   5. Дюссельдорф от 8,62 евро до 12,55 евро (+ 3,93 евро)
   6. Берлин от 7,05 евро до 12,40 евро (+ 5,35 евро)
   7. Кельн от 9,12 евро до 12,39 евро (+ 2,59 евро)
   8. Сопоставимая стоимость: Германия от 6,99 евро до 9,58 евро (+ 2,59 евро)

Сравнительная ценность:

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Жилые здания в Мюнхене

Количество жилых зданий в Мюнхене в период с 1980 по 2018 годы (в 1 000). Изменения с первого взгляда. За последние 10 лет (2008 — 2018 гг.) увеличивается количество жилых домов:

+ 9 000 жилых единиц (+ 6,7%)

За последние 38 лет (1980 — 2018 гг.) после проведения исследования наблюдается рост жилых зданий:

+ 35 300 единиц жилья (+ 32,9%)

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Стоимость услуг в сравнении

На графике показаны общие случайные расходы на жилье в год для семьи из трех человек (в евро). Средний показатель в Германии составляет 1 900,84 евро в год. Вспомогательные расходы дешевле всего в городах:

1. Мюнхен — 1 643,00 евро / год (на 257,84 евро меньше)
2. Майнц — 1 686,02 евро/год
3. Гамбург — 1.682,40 евро/год
4. Киль — 1 682,40 евро/год
5. Штутгарт — 1 729,74 евро/год

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Аренда коммерческой недвижимости

Расположение — это все! Особенно для предпринимателей и бизнеса. Арендная плата за коммерческую недвижимость растет во всех крупных городах, только в Берлине стоимость ежемесячной аренды становится дешевле, причем в лучших районах. На этом графике показана индексированная стоимость коммерческой недвижимости в крупнейших городах Германии (Гамбург, Кельн, Франкфурт, Мюнхен и Берлин) в сравнении. Общий индекс учитывает арендную плату за магазины в престижных районах, арендную плату за магазины во второстепенных центрах, арендную плату за офисы в центрах городов и цены на коммерческую недвижимость.

1. Гамбург
2. Кельн
3. Франкфурт
4. Мюнхен
5. Берлин

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Аренда офиса: Доступное пространство и практика

Поиск идеального офиса — Чем Мюнхен отличается от других городов Германии? Сколько вакансий и практики в отношении Штутгарта, Гамбурга, Берлина и Ко. На данном графике показана доля вакантных офисных площадей в общем объеме офисных площадей в отдельных городах Германии в 2018 году.

1. Франкфурт-на-Майне — 6,8% вакантных / 93,2% сдаются в аренду
2. Дюссельдорф — 6,4% вакантных / 93,6% сдаются в аренду
3. Гамбург — 3,6% вакантных / 96,4% сдаются в аренду
4. Кельн — 2,8% вакантных / 97,2% сдаются в аренду
5. Штутгарт — 2,3% вакантных / 97,7% сдаются в аренду
6. Мюнхен — 1,8% вакантных / 98,2% сдаются в аренду
7. Берлин — 1,5% пустует / 98,5% сдается в аренду

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Аренда офиса: Цены в сравнении

Где в настоящее время самая высокая арендная плата за офисные помещения? Мюнхен находится на первом месте с текущей средней арендной платой за офис 39,50 евро/м², что делает его вторым по величине арендной платы за офис в Германии. Здесь вы можете увидеть самые высокие арендные ставки на офисные помещения в городах Германии.

1. Франкфурт — 45,50 евро / м² (+ 23,1%)
2. Берлин — 39,90 евро / м² (+ 44,9%)
3. Мюнхен — 39,50 евро / м² (+ 24,6%)
4. Гамбург — 29,00 евро / м² (+ 19,0%)
5. Дюссельдорф — 28,50 евро / м² (+ 19,3%)
6. Кельн — 25,50 евро / м² (+ 20,4%)
7. Штутгарт — 24,00 евро / м² (+ 21,7%)

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Мюнхен на закате.

Романтический и типично европейский центр баварского города.

Жилье, экономика, город и жители

1. Карта города Мюнхена
2. Частные домохозяйства: Прогноз до 2030 года в Баварии
3. Мюнхен ориентирован на семейный отдых
4. Сравнение: Мюнхен, Гамбург, Кельн и Берлин

Карта города Мюнхена

Частные домохозяйства: Прогноз до 2030 года

Как развивается Мюнхен как город и Бавария как федеральная земля? Здесь вы можете увидеть количество частных домохозяйств в Германии по федеральным землям в 2018 году и прогноз на 2030 год (в 1 000). Это оптимальная ситуация для арендодателей, поскольку спрос на жилье растет.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Мюнхен ориентирован на семейный отдых

Считаете ли вы свой город дружелюбным к семье?

1. Штутгарт — 65%
2. Дортмунд — 63%
3. Бремен — 61%
4. Гамбург — 60%
5. Кельн — 60%
6. Дюссельдорф — 57%
7. Мюнхен — 56%
8. Франкфурт — 51%
9. Берлин — 48%
10. Продукты питания — 41%

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Сравнение: Мюнхен, Гамбург, Кельн и Берлин

Где проживает больше всего жителей? Здесь вы можете увидеть визуализацию 4 крупнейших городов Германии. На графике показано количество жителей в мегаполисах Германии на 31 декабря 2018 года, на рубеже 2018 / 2019 годов.

• Берлин — 3,644,826 жителей
• Гамбург — 1,841,179 жителей (- 1,625,647 по сравнению с Берлином)
• Мюнхен — 1 471 508 жителей (- 2 173 318 см. Берлин)
• Кельн — 1 085 664 жителей (- 2 559 162 по сравнению с Берлином)

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Купить в Германии

Совет! Подробнее о Покупка квартиры: 10 самых дорогих городов Германии.

• Рейтинг: Цены за квадратный метр для кондоминиумов
• Индекс цен на жилье: Развитие цен на жилье
• Развитие инвестиций в строительство в Германии
• Уровень владения в Германии

Рейтинг: Цены за квадратный метр для кондоминиумов

Города с самыми высокими ценами на квадратный метр для кондоминиумов в 2015 и 2019 годах (в евро за квадратный метр).

1. Мюнхен — 8 993 евро за квадратный метр
2. Франкфурт-на-Майне — 6 701 евро/кв.м.
3. Штутгарт — 6 324 евро / квадратный метр
4. Потсдам — 6.1.64 евро / квадратный метр
5. Берлин — 5 578 евро за квадратный метр
6. Гамбург — 5 507 евро за квадратный метр
7. Дюссельдорф — 5 470 евро / квадратный метр
8. Эрланген — 5,416 евро/кв.м.
9. Регенсбург — 5 411 евро/кв.м.
10. Фрайбург-им-Брайсгау — 5 349 евро/кв.м.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Индекс цен на жилье: Развитие цен на жилье

Динамика цен на жилье в Германии с 2000 по 2018 год (2015 = индекс 100).

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Развитие инвестиций в строительство в Германии

Развитие инвестиций в строительство в Германии с 2000 по 2016 год (по сравнению с предыдущим годом).

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Купить в Гамбурге

Сначала мы подробно рассмотрим текущие статистические данные для покупателей. Здесь вы найдете много информации, от цены покупки новостройки до советов по аренде недвижимости и ответа на вопрос: покупать в Гамбурге?

1. Цена на квартиры в собственности
2. Новое здание: что строится?
3. Наиболее высокие ипотечные кредиты недвижимости: 3-е место Гамбург
4. Покупка в Гамбурге?
5. Покупка квартиры без риэлтора
6. Количество продаж элитных домов

Цена на квартиры в собственности

Цены на жилую недвижимость в Гамбурге с 2008 по 2019 год, разбитые по существующему и новому строительству.

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Недвижимость как инвестиция: Специальный раздел

1. Раздел: Инвестировать классически или экзотично — Какая недвижимость подходит как инвестиция?
2. Часть: Недвижимость как инвестиция — На что стоит обратить внимание?

Новое здание: что строится?

Что ещё делается в жилищном строительстве? Здесь вы можете увидеть структуру объёмов строительства по категориям строительства в Германии в 2018 году.

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Наиболее высокие ипотечные кредиты: #3 Гамбург

График показывает рейтинг по самому высокому среднему ипотечному кредиту в 20 крупнейших городах Германии на основе последнего анализа сравнительной платформы Check24. Здесь сравниваются кредиты в размере 500 000 евро на 101 квадратный метр жилой площади.

1. Мюнхен — 504 000 евро
2. Франкфурт — 417 000 евро
3. Гамбург — 384 000 евро
4. …

Панорамный вид на Гамбург и новое символическое здание — Эльфарфилармонию. Все подробности по купить недвижимость в Мюнхене: цены за квадратный метр, районы и тренды.

На первом этаже открывается вид на центр города, торговые улицы и оживленную жизнь.

В многих частях города вы также найдете эксклюзивные объекты, которые были реконструированы, например, из старых верфей, теперь с характером лофт-пространства.

Гамбург vs Германия: сравнение цен на покупку

В этих отдельных руководствах по крупнейшим немецким городам перечислены важные районы для покупателей недвижимости, информация об инфраструктуре, а также условия для покупки, такие как доход, кредитоспособность (кредитная история), банки и собственные средства. Но гораздо важнее: ошибки, риски, рентабельность аренды и многое другое. Что определяет стоимость покупки и оценку? Все о расположении, состоянии здания, ремонтах, оснащении и всем этом, бесплатно.

Внешние руководства по покупке, налогам & Co.

(Ссылка открывается в новой вкладке)

Город / текущая цена:

• Мюнхен ~ 8 993 евро / м²
• Франкфурт ~ 6 701 евро / м²
• Стутгард ~ 6 324 евро / м²
• Берлин ~ 5 578 евро / м²
• Гамбург ~ 5 507 евро / м²
• Дюссельдорф / Кельн ~ 5 470 евро / м²

Оценка недвижимости в Гамбурге

Снизьте дополнительные расходы и получите инвестиционный капитал — чем выше оценка недвижимости, тем ниже дополнительные расходы и налог на коммерческую недвижимость. Все информация о недвижимости в Берлине в нашем обзоре расположений. Я также рекомендую вам всегда подробно изучать оценку недвижимости.

Если вы сразу примете цену предложения, вы, вероятно, заплатите за это. Это можно считать уроком на будущее. Если речь идет о пятизначных суммах, это быстро станет болезненным для многих. Вы могли бы также вложить эти деньги в ремонт или модернизацию своей недвижимости, например, установив новую систему отопления. Это принесло бы сразу два положительных побочного эффекта:

1. Снижение цены предложения за счет конкретных критических моментов (например, состояние здания) и
2. Увеличение стоимости за счет ремонта или модернизации при последующей продаже.

Вы платите не только меньше коммунальных расходов и налогов, но и можете использовать доступное имущество для повышения стоимости вашей недвижимости. Поэтому запомните: чем более детально вы проверите недвижимость, тем больше сможете снизить цену покупки. PS: Это, кстати, один из причин, по которым большинство людей приобретают недвижимость через риэлтора в Гамбурге.

Если вы уже имеете в виду конкретную недвижимость, я также рекомендую ознакомиться с отдельными статьями о земле, квартире, доме и прочем.

• Оценка квартиры
• Оценка дома
• Оценка многоквартирного дома
• Оценить землю

Где выгодно покупать? Сравнение

Где выгодно приобрести недвижимость (дом, квартиру в двухэтажном доме, квартиру в собственности и т. д.)? В сравнении видно потенциал, который особенно спрятан в Северном Рейне-Вестфалии и Гессене. Эта графика показывает преимущества владения жильем по сравнению с арендой в немецких мегаполисах в 2018 году.

1. Дюссельдорф с 53,8%
2. Кельн с 53,6%
3. Франкфурт с 50,1%
4. Стутгард с 44,0%
5. Лейпциг с 41,8%
6. Мюнхен с 37,6%
7. Гамбург с 35,0%
8. Берлин с 26,9%

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Покупка квартиры без посредника

На графике показан удельный вес квартир, предложенных риэлторами в 2016 году.

2 из 3 квартир — 65,1% объектов в Гамбурге предлагается риэлторами

Вы можете четко увидеть, что большинство рынка находится в руках опытных риэлторов. Качественные и хорошие недвижимости всегда продаются с помощью риэлтора. В конце концов, речь идет не только о показе. Поиск покупателей, сеть, переговоры, проверка кредитоспособности, договоры купли-продажи — все это относится к профессии риэлтора.

1. 78,6% квартир в Берлине продано через риэлторов
2. Дюссельдорф ETW при 76,0% через риэлторов
3. Гамбург ETW 65,1% через риэлторов
4. Кельн ETW при 63,0% через риэлторов
5. Стутгарт ETW с 56,8% через риэлторов
6. Мюнхен ETW с 55,2% через риэлторов
7. Франкфурт ETW с 53,3% через риэлторов

Дополнительные статистические данные вы найдете на сайте Statista

Количество продаж люксовых домов

Сколько роскошных недвижимостей продается и покупается каждый год в Германии? Эти статистические данные показывают, насколько ограничен рынок. Здесь вы можете увидеть количество продаж роскошных недвижимостей в выбранных городах Германии.

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Данные показывают результаты последнего опроса в первой половине 2010 и 2011 годов. В этот период появилось новое всемирно известное достопримечательность — Эльбфилармония в Гамбурге.

Особенно востребованы участки, дома и квартиры с видом на воду. Соответственно, сотрудничество с риэлторами оправдано, так как 3 из 4 объектов продаются только через агентов.

Налог на приобретение недвижимости в Гамбурге

Beim Kauf von Immobilien, bzw. genauer von Grundstücken oder Grundstückanteil, fällt in Hamburg Grunderwerbsteuer an. Die Höhe der Steuer legen die einzelnen Bundesländer fest. In der Regel bewegt sich der Grunderwerbsteuer zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent. Den aktuellen Grunderwerbsteuersatz für Hamburg finden Sie hier, mit Beispiel Kaufpreisen von 1 — 5 Millionen Euro:

• Grunderwerbsteuer Tabelle

Арендная плата: цены, наличие и развитие

1. Арендная плата за квартиры
2. Площадь жилых помещений на плоский
3. Арендная плата за мечтательную квартиру
4. Сравнение дополнительных расходов
5. Развитие жилищного фонда
6. Gewerbliches Eigentum mieten
7. Аренда офиса: сравнение цен
8. Аренда офиса: свободные площади и практики

Арендная плата за квартиры

Предлагаемые арендные ставки за квартиры в Гамбурге во второй половине 2017 года, распределенные по районам (в евро за квадратный метр).

Дополнительные статистические данные можно найти на Statista

Площадь квартиры

Wohnfläche pro Wohnung in Hamburg nach Stadtteilen im Jahr 2018.

Weitere Statistiken finden Sie unter Statista

Арендная плата за мечтательную квартиру

In der Rangliste der Miete, die man für eine Wohnung zahlen würde, liegt Hamburg auf Platz 4. Damit liegt die Stadt im bundesweiten Vergleich der Durchschnittsmieten wie immer an der Spitze. Die Grafik zeigt die Durchschnittsmiete für eine Wohnung mit 3 bis 4 Zimmern (81 bis 105 qm).

1. Мюнхен — 1 500 евро / месяц
2. Frankfurt — 1.170 Euro / Monat
3. Stuttgart — 1.080 Euro / Monat
4. Hamburg — 1.030 Euro / Monat
5. Düsseldorf — 900 Euro / Monat
6. …

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Сравнение дополнительных расходов

На графике показаны общие дополнительные расходы на жилье в год для семьи из трех человек (в евро). Средний уровень в Германии составляет 1 900,84 евро в год. Самые низкие дополнительные расходы наблюдаются в следующих городах:

1. Мюнхен — 1 643,00 евро / год (на 257,84 евро меньше)
2. Майнц — 1 686,02 евро / год
3. Гамбург — 1 682,40 евро / год
4. Киль — 1 682,40 евро / год
5. Стутгард — 1 729,74 евро / год

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Развитие жилищного фонда

Развитие жилищного фонда в Гамбурге с 2007 по 2018 год (в тыс.).

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Аренда коммерческой недвижимости

Расположение — это всё! Особенно для предпринимателей и компаний. В всех крупных городах растут арендные платежи за коммерческую недвижимость, только в Берлине стоимость месячной аренды становится ниже, и это в самом выгодном месте. Эта графика показывает индексированные затраты на коммерческую недвижимость в крупнейших городах Германии (Гамбург, Кельн, Франкфурт, Мюнхен и Берлин) в сравнении. Общий индекс учитывает арендные платежи за магазины в премиальных локациях, арендные платежи за магазины в пригородных центрах, офисные арендные платежи в центральных районах и цены на коммерческую недвижимость.

1. Гамбург
2. Кельн
3. Франкфурт
4. Мюнхен
5. Берлин

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Аренда офиса: цены в сравнении

Где в настоящее время самые высокие офисные арендные платежи? На первом месте — Гамбург с текущими средними офисными арендными платежами в 29,00 евро/м². Здесь вы можете увидеть максимальные арендные платежи за офисные помещения в немецких городах.

1. Франкфурт — 45,50 евро / м² (+ 23,1%)
2. Берлин — 39,90 евро / м² (+ 44,9%)
3. Мюнхен — 39,50 евро / м² (+ 24,6%)
4. Гамбург — 29,00 Euro / м² (+ 19,0%)
5. Дюссельдорф — 28,50 Euro / м² (+ 19,3%)
6. Кельн — 25,50 Euro / м² (+ 20,4%)
7. Стuttgart — 24,00 Euro / м² (+ 21,7%)

Weitere Statistiken finden Sie unter Statista

Аренда офиса: свободные площади и практики

Auf der Suche nach dem perfekten Hamburg — Wie schneidet Berlin im Vergleich zu den anderen deutschen Städten ab? Wie viele Freiräume und Praktiken gibt es im Verhältnis zu Berlin, München & Co. Diese Grafik zeigt den Anteil leerstehender Büroflächen an der gesamten Bürofläche in ausgewählten deutschen Städten im Jahr 2018.

1. Frankfurt am Main — 6,8% frei / 93,2% vermietet
2. Дюссельдорф — 6,4% leerstehend / 93,6% vermietet
3. Гамбург — 3,6% leerstehend / 96,4% vermietet
4. Кельн — 2,8% frei / 97,2% vermietet
5. Стuttgart — 2,3% frei / 97,7% vermietet
6. Мюнхен — 1,8% frei / 98,2% vermietet
7. Берлин — 1,5% frei / 98,5% vermietet

Дополнительные статистические данные вы найдете на сайте Statista

Жилье, экономика, город и жители

1. 1. Городская карта Гамбурга
   2. Наиболее населенные районы
   3. Средний возраст населения
   4. Третий место среди самых привлекательных городов Германии
   5. Гамбург дружелюбен к семьям
   6. Самые популярные районы по иммиграции
   7. Экономическая ситуация
   8. Новые предприятия
   9. Общее валовое внутреннее производство
   10. Валовое внутреннее производство на душу населения
   11. Население
   12. Сравнение: Гамбург, Берлин, Кельн и Мюнхен
   13. Уровень безработицы
   14. Проблемы в Гамбурге? Опрос.

Проблемы в Гамбурге?

1. Частные домохозяйства: прогноз до 2030 года в Гамбурге

Городская карта Гамбурга

Наиболее плотно заселенные районы

Рейтинг самых многонаселённых* районов Гамбурга в 2018 году.

<
Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Средний возраст населения

Средний возраст населения в районах Гамбурга в 2018 году.

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Третий место среди самых живописных городов Германии

Считаете ли вы свой город живописным? Гамбург занимает третье место с 88%. Это означает, что 9 из 10 жителей Гамбурга ценят достоинства города, от Вандсбека до Эймсбюттела.

1. Стутгарт — 89% считают город живописным! 9 из 10 людей живут в Стутгарте
2. Кельн — 89%
3. Гамбург — 88%
4. Дюссельдорф — 87%
5. Бремен — 86%
6. Мюнхен — 84%
7. Берлин — 83%
8. Эссен — 80%
9. Франкфурт — 79%
10. Дортмунд — 76%

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statist

Считаете ли вы, что ваш город является семейно-дружелюбным?

1. Стутгард — 65%
2. Дортмунд — 63%
3. Бремен — 61%
4. Гамбург — 60%
5. Кельн — 60%
6. Дюссельдорф — 57%
7. Мюнхен — 56%
8. Франкфурт — 51%
9. Берлин — 48%
10. Эссен — 41%

<
Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Улюбленные районы по количеству приезжающих

Количество переездов в Гамбурге по районам в 2018 году.

1. Вадсбек
2. Северный Гамбург
3. Гамбург-Митте
4. Эймсбюттель
5. Альтоне
6. Харбург
7. Бергдорф

<
Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Экономическая ситуация

Как вы оцениваете текущую экономическую ситуацию в Гамбурге?

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Новые компании

Здесь вы можете увидеть количество новых компаний по отраслям в Гамбурге в 2018 году, топ-3 в Гамбурге:

1. Торговля, техническое обслуживание и ремонт транспортных средств — 3151 новая компания
2. Строительство — 2957 новых объектов
3. Самостоятельные, научные и технические услуги — 2488 новых компаний

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Валовой внутренний продукт, в целом

Валовой внутренний продукт Гамбурга с 1970 по 2018 год (в миллионах евро).

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Валовой внутренний продукт на душу населения

Валовой внутренний продукт (ВВП) на одного занятого в Гамбурге с 1991 по 2018 год.

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Численность населения

Численность населения в Гамбурге с 1960 по 2018 год.

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Сравнение: Гамбург, Берлин, Кельн и Мюнхен

Где проживает больше всего жителей? Здесь вы можете увидеть визуализацию четырех крупнейших городов Германии. Диаграмма показывает численность населения в немецких мегаполисах 31 декабря 2018 года, на рубеже 2018/2019 годов.

• Берлин — 3 644 826 жителей
• Гамбург — 1 841 179 жителей (- 1 625 647 по сравнению с Берлином)
• Мюнхен — 1 471 508 жителей (- 2 173 318 по сравнению с Берлином)
• Кельн — 1 085 664 жителя (- 2 559 162 по сравнению с Берлином)

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Уровень безработицы в Гамбурге

Уровень безработицы в Гамбурге с 2001 по 2019 год.

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Проблемы в Гамбурге? Опрос

Проблемы в Гамбурге?
Какие, по вашему мнению, являются самыми важными политическими проблемами в Гамбурге, которые необходимо срочно решить?

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Частные домохозяйства: прогноз до 2030 года

Как развивается Гамбург как город и федеральная земля? Здесь вы можете увидеть количество частных домашних хозяйств в Германии по федеральным землям в 2018 году и прогноз на 2030 год (в тыс.). Это оптимальная ситуация для арендодателей, поскольку спрос на жилье растет.

Дополнительные статистические данные вы найдете на сайте Statista

Купить в Германии

Совет! Узнайте больше о Покупка квартиры: 10 самых дорогих городов Германии.

1. Рейтинг: цены за квадратный метр для квартир в собственности
2. Индекс цен на дома: развитие цен на дома
3. Развитие строительных инвестиций в Германии
4. Доля собственности в Германии

Рейтинг: цены за квадратный метр для квартир в собственности

Города с самыми высокими ценами за квадратный метр для квартир в собственности в 2015 и 2019 годах (в евро за квадратный метр).

1. Мюнхен — 8 993 евро / квадратный метр
2. Франкфурт-на-Майне — 6 701 евро / квадратный метр
3. Стутгард — 6 324 евро / квадратный метр
4. Потсдам — 6 164 евро / квадратный метр
5. Берлин — 5 578 евро / квадратный метр
6. Гамбург — 5 507 евро / квадратный метр
7. Дюссельдорф — 5 470 евро / квадратный метр
8. Эрланген — 5 416 евро / квадратный метр
9. Регensburg — 5 411 евро / квадратный метр
10. Фрайбург в Брайсгау — 5 349 евро / квадратный метр

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Индекс цен на дома: Развитие цен на дома

Динамика цен на жильё в Германии с 2000 по 2018 год (2015 = индекс 100).

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Динамика инвестиций в строительство в Германии

Развитие строительных инвестиций в Германии в период с 2000 по 2016 год (в сравнении с предыдущим годом).

Дополнительные статистические данные можно найти на сайте Statista

Недвижимость премиум или люкс класса? Читать далее: Агент по недвижимости Дюссельдорф

Купить или арендовать в Дюссельдорфе, Северный Рейн-Вестфалия?

Сначала мы подробно рассмотрим текущую статистику по покупателям. Здесь вы найдете много информации, начиная от цены покупки недавно построенного кондоминиума и заканчивая советами по аренде недвижимости и главным вопросом: Покупка в Дюссельдорфе, да или нет?

1. Цены предложения для кондоминиумов (ETW)
2. Динамика цен за последние 5 лет / 15 лет
3. Покупка квартиры в Дюссельдорфе без участия агента по недвижимости
4. Количество продаж элитного жилья
5. Шопинг в Дюссельдорфе?

Город моды: Дюссельдорф — столица моды Германии. Вы можете увидеть это в эксклюзивном городском пейзаже. Отдохните в свободное время, после долгого рабочего дня вы можете посетить множество мест, особенно здесь, в Медиенхафене. Совет. Подробнее о самых дорогих улицах Дюссельдорфа читайте здесь.

Зеркальные, эксклюзивные кондоминиумы.

В Дюссельдорфе проходит больше всего показов мод! Даже больше, чем в Берлине и Гамбурге.

Цены предложения для кондоминиумов (ETW)

Данная статистика (опубликованная исследовательским отделом Statista, 23 мая 2019 года) показывает тенденцию изменения запрашиваемых цен на кондоминиумы в Дюссельдорфе (KS) с 2004 по 1 квартал 2019 года.

Динамика цен за последние 5 лет

• Q1 2014 — 2 379 евро/кв.м.
• 4 квартал 2015 года — 2 639 евро/кв.м.
• 4 квартал 2016 года — 2 869 евро/кв.м.
• 4 квартал 2017 года — 3 003 евро/кв.м.
• 4 квартал 2018 года — 3 172 евро/кв.м.
• 4 квартал 2019 года — 3 395 евро/кв.м.

Увеличение в течение 5 лет (2014-2019 гг.):

+ 1,016 евро (+42.7%)

Динамика цен за последние 15 лет

• 4 квартал 2004 года — 1,769 евро/кв.м.
• 4 квартал 2009 года — 1 695 евро/кв.м.
• 4 квартал 2014 года — 2 379 евро/кв.м.
• 4 квартал 2019 года — 3 395 евро/кв.м.

Увеличение за 15 лет (с 2004 по 2019 гг.)

+ 1 626 евро (+91,9%)

Налог на передачу недвижимости в Дюссельдорфе

Налог на передачу недвижимости уплачивается в Дюссельдорфе и Северном Рейне-Вестфалии при покупке недвижимости, точнее, земли или доли в ней. Размер налога устанавливается отдельными федеральными штатами. Как правило, налог на передачу земли составляет от 3,5 до 6,5 процентов. Текущую ставку налога на передачу земли в Дюссельдорфе вы можете найти здесь, с примерами цен на покупку от 1 до 5 миллионов евро:

• Таблица налога на передачу недвижимости

Оценка стоимости недвижимости в Дюссельдорфе

Снижение вспомогательных расходов + получение инвестиционного капитала — Чем лучше оценка недвижимости, тем ниже вспомогательные расходы и налог на бизнес. Именно поэтому я рекомендую вам всегда интенсивно заниматься оценкой недвижимости.

Если вы сразу соглашаетесь на цену покупки, вы, скорее всего, заплатите по ней. Особенно центр города привлекает многих со всей земли Северный Рейн-Вестфалия. Дюссельдорф — это горячая точка и, соответственно, дорогая. Особенно шикарные кондоминиумы в престижных районах и лучших местах. И все их хотят. Но всего в нескольких улицах от Кёнигсаллее можно сэкономить во многих местах, проведя грамотную оценку и снизив цену покупки с помощью весомых аргументов.

Как я уже сказал, если вы сразу соглашаетесь на цену покупки, вы, скорее всего, заплатите по ней. Вы можете списать это как плату за обучение. Однако, когда дело доходит до пятизначных сумм, для многих это быстро становится мучительным. Вы могли бы вложить эти деньги в ремонт или модернизацию вашей недвижимости, например, в новую систему отопления. Это будет иметь два немедленных положительных побочных эффекта:

1. Минимизация закупочной цены через конкретные критические точки (например, ткань здания) и
2. Увеличение стоимости за счет переоборудования/модернизации при перепродаже.

Таким образом, вы не только платите меньше вспомогательных расходов и налогов, но и можете использовать имеющиеся активы для увеличения стоимости вашей собственности. Поэтому помните: чем тщательнее вы проверите недвижимость, тем больше вероятность того, что вы минимизируете цену покупки. PS: Кстати, это также одна из причин, почему большинство людей пользуются услугами агентов по недвижимости в Дюссельдорфе для покупки недвижимости.

Если вы уже определились с конкретной недвижимостью, я рекомендую вам прочитать отдельные статьи о земле, квартирах, домах и тому подобном.

• Тариф плоский
• Оценить дом
• Оценить жилой дом
• Тарифная недвижимость

Покупка квартиры без посредника

На графике показана доля кондоминиумов, рекламируемых агентствами недвижимости в 2016 году.

3 из 4 кондоминиумов — 76% квартир в Дюссельдорфе предлагаются агентствами недвижимости

Здесь хорошо видно, что большая часть рынка находится в руках опытных агентов по недвижимости. Качественная и хорошая недвижимость всегда продается с помощью агента по недвижимости. В конце концов, это не «просто» просмотр. Привлечение покупателей, налаживание контактов, переговоры, проверка кредитоспособности, заключение договоров купли-продажи — все это входит в обязанности агента по недвижимости.

1. 78,6% берлинских кондоминиумов через агентства недвижимости
2. Дюссельдорф ETW по цене 76,0% через брокера
3. Гамбург ETW 65,1% через брокера
4. Кельн ETW по цене 63,0% через брокера
5. Штутгарт ETW с 56,8% через брокера
6. Мюнхен ETW с 55,2% через брокера
7. Франкфурт ETW с 53,3% через брокера

Недвижимость как инвестиция: особенное

1. Часть: Классические или экзотические инвестиции — Какая недвижимость подходит в качестве инвестиций?
2. Часть: Недвижимость как инвестиция — чего мне следует остерегаться?

Количество продаж элитного жилья

Сколько элитной недвижимости продается и покупается в Германии каждый год? Эта статистика показывает, насколько управляемым является рынок. Здесь вы можете увидеть количество продаж элитной недвижимости в отдельных городах Германии.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Данные для визуализации показывают последнее исследование в 1-й половине 2010 и 2011 гг.

Где стоит покупать? Сравнение

Где стоит покупать недвижимость (дом, двухквартирный дом, кондоминиум и т.д.)? В сравнении можно увидеть потенциал, который находится в спящем состоянии, особенно в Северном Рейне-Вестфалии и Гессене. На этом графике показаны преимущества стоимости владения жильем по сравнению с арендой в мегаполисах Германии в 2018 году.

1. Дюссельдорф с 53,8%
2. Кельн с 53,6%
3. Франкфурт с 50,1%
4. Штутгарт с 44,0%
5. Лейпциг с 41,8%
6. Мюнхен с 37,6%
7. Гамбург с 35,0%
8. Берлин с 26,9%

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Мода, дизайнеры класса люкс, эксклюзивная мебель и предметы интерьера. В центре Дюссельдорфа вы найдете все, чего пожелает ваше сердце.

Кё-Грабен, манящий весной, летом и, как здесь, осенью.

Дюссельдорф и Германия: цены на покупку в сравнении

Эти индивидуальные путеводители по крупным городам Германии содержат важные для покупателей недвижимости районы, информацию об инфраструктуре, а также предпосылки для покупки, такие как доход, кредитоспособность, банки и собственный капитал. Но гораздо важнее: ошибки, риски, доходность от аренды и многое другое. Что имеет решающее значение для цены покупки и оценки? Все, что касается местоположения, конструкции здания, ремонта, оборудования и всего прочего, бесплатно.

Внешние руководства по закупкам, налогам и т.д.

(Ссылка откроется в новой вкладке)

Город / Покупная цена текущая:

• Мюнхен ~ 8 993 евро / м²
• Франкфурт ~ 6 701 евро / м²
• Штутгарт ~ 6 324 евро / м²
• Берлин ~ 5,578 евро / м²
• Гамбург ~ 5,507 евро / м²
• Дюссельдорф / Кельн ~ 5 470 евро / м²

Аренда в Северном Рейне-Вестфалии

1. Стоимость аренды квартиры мечты
2. Аренда офиса: сравнение цен
3. Пункт проката: Доступное пространство и практика

Стоимость аренды квартиры мечты

Дюссельдорф входит в пятерку лидеров, когда речь идет об арендной плате, которую вы готовы заплатить за идеальную квартиру. На графике показана средняя арендная плата за квартиру с 3-4 комнатами (81-105 кв. м).

1. Мюнхен — 1,500 евро / месяц
2. Франкфурт — 1 170 евро / месяц
3. Штутгарт — 1 080 евро / месяц
4. Гамбург — 1 030 евро / месяц
5. Дюссельдорф — 900 евро / месяц
6. …

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Аренда офиса: Сравнение цен

Где в настоящее время самая высокая арендная плата за офисные помещения? Дюссельдорф находится на первом месте с текущей средней арендной платой за офис 28,50 евро/м². Соседний Кельн на -3 евро ниже текущего уровня в 25,50 евро/м². Здесь вы можете увидеть самые высокие арендные ставки на офисные помещения в городах Германии

1. Франкфурт — 45,50 евро / м² (+ 23,1%)
2. Берлин — 39,90 евро / м² (+ 44,9%)
3. Мюнхен — 39,50 евро / м² (+ 24,6%)
4. Гамбург — 29,00 евро / м² (+ 19,0%)
5. Дюссельдорф — 28,50 евро / м² (+ 19,3%)
6. Кельн — 25,50 евро / м² (+ 20,4%)
7. Штутгарт — 24,00 евро / м² (+ 21,7%)

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Аренда офиса: Доступное пространство и практика

Поиск идеального офиса — Чем Берлин отличается от других городов Германии? Сколько вакансий и практики в отношении Гамбурга, Мюнхена и Ко На данном графике показана доля вакантных офисных площадей в общем объеме офисных площадей в отдельных городах Германии в 2018 году.

1. Франкфурт-на-Майне — 6,8% вакантных / 93,2% сдаются в аренду
2. Дюссельдорф — 6,4% вакантных / 93,6% сдаются в аренду
3. Гамбург — 3,6% вакантных / 96,4% сдаются в аренду
4. Кельн — 2,8% вакантных / 97,2% сдаются в аренду
5. Штутгарт — 2,3% вакантных / 97,7% сдаются в аренду
6. Мюнхен — 1,8% вакантных мест / 98,2% сдаются в аренду
7. Берлин — 1,5% пустует / 98,5% сдается в аренду

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Жилье, экономика, город и жители

1. Карта города Дюссельдорф
2. Частные домохозяйства: Прогноз до 2030 года в Северном Рейне-Вестфалии
3. Площадь 4 самых пригодных для жизни городов Германии
4. Дюссельдорф ориентирован на семейный отдых

Карта города Дюссельдорф

Частные домохозяйства: Прогноз до 2030 года

Как развивается Дюссельдорф как город и Северный Рейн-Вестфалия как федеральная земля? Здесь вы можете увидеть количество частных домохозяйств в Германии по федеральным землям в 2018 году и прогноз на 2030 год (в 1 000). Это оптимальная ситуация для арендодателей, поскольку спрос на жилье растет.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Занимает 4 место среди самых удобных для жизни городов Германии

Считаете ли вы, что ваш город достоин жизни? Дюссельдорф занимает первое место в рейтинге с 87%. Это означает, что 9 из 10 жителей Дюссельдора также высоко оценивают достоинства города.

1. Штутгарт — 89% считают, что город достоин жизни! 9 из 10 человек живут в Штутгарте
2. Кельн — 89%
3. Гамбург — 88%
4. Дюссельдорф — 87%
5. Бремен — 86%
6. Мюнхен — 84%
7. Берлин — 83%
8. Ужин — 80%
9. Франкфурт — 79%
10. Дортмунд — 76%

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Дюссельдорф ориентирован на семейный отдых h3>
Считаете ли вы свой город дружелюбным к семье?

1. Штутгарт — 65%
2. Дортмунд — 63%
3. Бремен — 61%
4. Гамбург — 60%
5. Кельн — 60%
6. Дюссельдорф — 57%
7. Мюнхен — 56%
8. Франкфурт — 51%
9. Берлин — 48%
10. Продовольствие — 41%

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Новое строительство в Дюссельдорфе, лучшее расположение, современный метод строительства

Строительная площадка, новое здание в Дюссельдорфе.

Дюссельдорф на закате, великолепная атмосфера от телебашни до моста.

Купить в Германии

Совет! Подробнее о Покупка квартиры: 10 самых дорогих городов Германии.

1. Рейтинг: Цены за квадратный метр для кондоминиумов
2. Индекс цен на жилье: Развитие цен на жилье
3. Развитие инвестиций в строительство в Германии
4. Уровень владения в Германии

Рейтинг: Цены за квадратный метр для кондоминиумов

Города с самыми высокими ценами на квадратный метр кондоминиумов в 2015 и 2019 годах (в евро за квадратный метр).

1. Мюнхен — 8 993 евро за квадратный метр
2. Франкфурт-на-Майне — 6 701 евро/кв.м.
3. Штутгарт — 6 324 евро / квадратный метр
4. Потсдам — 6.1.64 евро / квадратный метр
5. Берлин — 5 578 евро за квадратный метр
6. Гамбург — 5 507 евро за квадратный метр
7. Дюссельдорф — 5 470 евро / квадратный метр
8. Эрланген — 5,416 евро/кв.м.
9. Регенсбург — 5 411 евро/кв.м.
10. Фрайбург-им-Брайсгау — 5 349 евро/кв.м.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Индекс цен на жилье: Развитие цен на жилье

Динамика цен на жилье в Германии с 2000 по 2018 год (2015 = индекс 100).

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Развитие инвестиций в строительство в Германии

Развитие инвестиций в строительство в Германии с 2000 по 2016 год (по сравнению с предыдущим годом).

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Строительная отрасль

1. Города с наибольшим объемом кредитов на недвижимость
2. Валовая добавленная стоимость: доля строительной отрасли
3. Количество строительных компаний
4. Цифровизация в строительном секторе: количество работников сокращается
5. Развитие инвестиций в строительство в Германии
6. Отраслевой оборот в строительстве

Недвижимость как инвестиция: особенное

1. Часть: Классические или экзотические инвестиции — Какая недвижимость подходит в качестве инвестиций?
2. Часть: Недвижимость как инвестиция — чего мне следует остерегаться?

Города с наибольшим количеством кредитов на недвижимость

На диаграмме показан рейтинг по самому высокому среднему ипотечному кредиту в 20 крупнейших городах Германии на основе текущей оценки платформы сравнения Check24. Здесь сравниваются кредиты в размере 500 000 евро с жилой площадью 101 квадратный метр.

Мюнхен на первом месте: здесь вам придется вложить больше всего средств в хорошее жилье.

1. Мюнхен — 504 000 евро
2. Франкфурт — 417 000 евро
3. Гамбург — 384 000 евро
4. Дюссельдорф — 374 000 евро
5. Штутгарт — 373 000 евро
6. Мюнстер — 358 000 евро
7. Бонн — 344 000 евро
8. Кельн — 329 000 евро
9. Берлин — 327 000 евро
10. Нюрнберг — 295 000 евро

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Валовая добавленная стоимость: доля строительной отрасли

Какова доля строительной отрасли в общем объеме экономического производства? Здесь вы можете увидеть распределение валовой добавленной стоимости* в Германии по секторам экономики в 2019 году

1. Обрабатывающая промышленность — 24,2%
2. Государственные и частные поставщики услуг, образование и здравоохранение — 18,8%
3. Торговля, транспорт, гостиницы и рестораны — 16,2%
4. Деловые услуги — 11,5%
5. Строительство — 5,6% (контрольное значение)
6. Земля и жилье — 4,6%
7. Информация и коммуникация — 4,6%
8. Финансовые и страховые услуги — 3,9%
9. Прочие услуги — 3,8%
10. Сельское хозяйство, лесное хозяйство и рыболовство — 0,9%

<
Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Количество строительных компаний

Здесь вы можете увидеть количество компаний в строительной отрасли Германии с 2008 по 2017 год, при этом количество сотрудников с полной занятостью постоянно увеличивается, в то же время количество сотрудников с полной занятостью уменьшается, как вы можете видеть на следующем графике.

• 2008 год — 12 702 строительных компаний (сравнительная стоимость)
• 2010 год — 13 349 строительных компаний (+ 5,09%)
• 2012 год — 14 324 строительных компаний (+ 12,77%)
• 2014 год — 14 702 строительных компаний (+15,75%)
• 2016 год — 15 456 строительных компаний (+21,68%)
• 2017 год — 15 783 строительных компаний (последнее состояние)

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Цифровизация в строительной отрасли: количество работников сокращается

Цифровизация в строительной отрасли идет полным ходом. В то время как число строительных компаний растет, как показано выше, число работников, занятых полный рабочий день, уменьшается.

• 2003 (сравнительная стоимость) на 100%
• 2008 год на уровне 95,2% (-4,8%)
• 2013 год на уровне 90% (-10%)
• 2018 год на уровне 88% (-12%)

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Элитная недвижимость

1. Количество продаж элитного жилья
2. Самые дорогие города для покупки элитной недвижимости

Здесь вы можете увидеть кельнские дома с кранами.

Количество продаж элитного жилья

Сколько элитной недвижимости продается и покупается в Германии каждый год? Эта статистика показывает, насколько управляемым является рынок. Здесь вы можете увидеть количество продаж элитной недвижимости в отдельных городах Германии.

Данные приведены для визуализации последнего исследования в первой половине 2010 и 2011 годов. теперь непосредственно о текущих тенденциях на рынке недвижимости, в каких городах в настоящее время находится самая дорогая элитная недвижимость?

Самые дорогие города для покупки элитной недвижимости

Где квадратный метр стоит дороже всего? Куда движется высшее общество мира На диаграмме показана средняя цена покупки квадратного метра элитной недвижимости в отдельных крупных городах мира.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Зарабатывайте деньги с помощью недвижимости: Оборот

1. Развитие инвестиций в строительство в Германии
2. Строительство зданий — оборот
3. Девелопмент недвижимости и застройщики — оборот (+ 102,13%)
4. Кто зарабатывает больше? Покупка/продажа, брокерское обслуживание и управление
5. Купля-продажа: оборот в деталях

Развитие инвестиций в строительство в Германии

Развитие инвестиций в строительство в Германии с 2000 по 2016 год (по сравнению с предыдущим годом).

Строительство зданий — оборот

Отрасли Оборот в строительстве зданий в Германии с 2008 по 2013 год и прогноз до 2020 года (в млн. евро)

• 2008 год — 35,014 млн. евро
• 2010 — 31,451 млн. евро
• 2012 год — 37 361 млн. евро
• 2014 год — 43,333 млн. евро
• 2016 год — 43,883 млн евро
• 2018 год — 46,093 млн евро
• 2020 год — 45,491 млн. евро
• Увеличение с 2008 по 2020 год в евро: 10 477 млн. евро
• Увеличение в процентах: + 29,92%

Девелопмент недвижимости и застройщики — оборот (+ 102,13%)

Оборот сектора Развитие пространства и девелопмента недвижимости в Германии с 2008 по 2013 год и прогноз до 2020 года (в млн. евро)

• 2008 год — 6,782 млн. евро
• 2010 — 8,618 млн. евро
• 2012 год — 11,912 млн. евро
• 2014 год — 12,855 млн. евро
• 2016 год — 13,308 млн. евро
• 2018 год — 12 636 млн евро
• 2020 — 13,709 млн. евро
• Увеличение с 2008 по 2020 год в евро: 6 927 млн. евро
• Увеличение в процентах: + 102,13

Кто заработал больше? Покупка/продажа, брокерское обслуживание и управление

На графике показан оборот в секторе услуг в сфере недвижимости в Германии (в миллиардах евро). Наибольший оборот в секторе недвижимости в настоящее время обеспечивает управление недвижимостью — 11,12 млрд. евро.

Покупка и продажа недвижимости

• Купля-продажа — 8,84 млрд евро
• Комп. 2014 — 7,21 млрд. евро
• Увеличение на 22,6% (1,63 млрд евро)

Брокерская деятельность в сфере жилой недвижимости

• 8,49 млрд. евро/li
• Комп. 2014 — 6,69 млрд. евро
• Увеличение на 26,9% (1,8 млрд евро)

Управление жилой недвижимостью для третьих лиц

• Администрация — 11,12 млрд. евро
• Комп. 2014 — 8,34 млрд. евро
• Увеличение на 33,3% (2,78 млрд. евро)

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Покупка и продажа недвижимости: оборот в деталях

Здесь вы можете подробно ознакомиться с оборотом сектора купли-продажи собственной земли, зданий и квартир в Германии с 2008 по 2013 год и прогнозом до 2020 года (в млн. евро).

С 2010 года постоянный уровень ~ 6,7 млрд.

Управление недвижимостью: оборот в деталях

Здесь вы можете увидеть подробную информацию об обороте сектора Управление землей, зданиями и квартирами для третьих лиц в Германии с 2009 по 2014 год и прогноз до 2020 года (в миллионах евро).

Повышение ставки +12% за 10 лет

Брокерская деятельность в сфере недвижимости и собственности: оборот в деталях

После покупки, продажи и управления, здесь представлен оборот сектора брокерского обслуживания земли, зданий и квартир для третьих лиц в Германии с 2009 по 2014 год и прогноз до 2020 года (в млн. евро).

Увеличение на +13,98% за 10 лет

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Строительство дома: земля, строительство и затраты

1. Что у вас с ним ассоциируется?
2. Земля под застройку определяет цену (цены на землю)
3. Земля под застройку дорожает (+79,6%)
4. Развитие цен в сравнении: регионы
5. Налог на недвижимость в сравнении
6. Ценовое развитие сельскохозяйственных земель
7. Развитие инвестиций в строительство в Германии
8. Сборное строительство: утвержденный объем

Строительство и покупка недвижимости в Германии: цены и развитие

Здесь вы найдете дополнительные, отдельные разделы о важных городах Германии:

• Берлин
• Дюссельдорф
• Кельн
• Франкфурт
• Мюнхен
• Гамбург
• Штутгарт

Недвижимость как инвестиция: особенное

1. Часть: Классические или экзотические инвестиции — Какая недвижимость подходит в качестве инвестиций?
2. Часть: Недвижимость как инвестиция — чего мне следует остерегаться?

Строительство домов: с чем оно у вас ассоциируется?

Для большинства людей строительство дома означает создание домашнего очага, для 35% — самореализацию. На графике показаны выборочные данные по теме «строительство дома».

Земля под застройку определяет цену (цены на землю)

На графике показано развитие цен на землю для участков под индивидуальную застройку.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Земля под застройку дорожает (+79,6%)

Согласно текущим данным Федерального статистического управления, цены на землю под застройку в Германии в 2018 году снова вырастут — седьмой год подряд.

• 2005 год — 95,82 евро/кв.м.
• 2008 год — 82,25 евро за квадратный метр
• 2010 год — 94,05 евро за квадратный метр
• 2013 год — 106,48 евро/кв. метр
• 2015 год — 116,81 евро/кв.м.
• 2018 год — 147,73 евро/кв.м.
• Увеличение за последние 10 лет + 79,61% (2008-2018)

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Развитие цен в сравнении: Юг, Восток, Север &Ампел; Центр

На юге больше всего растут цены на односемейные дома — с 310 000 евро (2007 год) до 480 000 евро (+ 54,84%). Динамика средних цен на односемейные дома в Германии (в 1 000 евро).

• Юг — 310,000 евро (2007) до 480,000 евро
• Увеличение на юге на 170 000 евро / + 54,84%.
• Средний — 250 000 евро — 280 000 евро
• Увеличение в середине на 30 000 евро (+12%)
• Север — от 180 000 евро до 230 000 евро
• Восток — от 130 000 евро до 190 000 евро

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Налог на недвижимость в сравнении

Налог на имущество взимается с права собственности, а также с наследуемых прав на недвижимое имущество, так называемый налог на вещество. Основой оценки для налога на имущество обычно является стоимость имущества. Ставка налога обычно устанавливается на муниципальном уровне. Данная инфографика показывает налоговые доходы немецких муниципалитетов по видам налогов (в миллиардах евро).

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Ценовое развитие сельскохозяйственных земель

График показывает фермерам среднюю стоимость покупки в евро за гектар сельскохозяйственных земель в Германии. Рост с 1994 по 2014 год составил +63,6% или 7 000 евро на гектар земли.

• 1994 ~ 11.000 евро
• 1999 ~ 9.000 евро
• 2004 ~ 9.500 евро
• 2009 ~ 11.000 евро
• 2014 ~ 18 000 евро (+63,6%)

Развитие инвестиций в строительство в Германии

Развитие инвестиций в строительство в Германии с 2000 по 2016 год (по сравнению с предыдущим годом).

Сборное строительство: утвержденный объем

Готовое строительство
Объем утверждения новых жилых и нежилых зданий в сборном строительстве в Германии по типам зданий в 2001-2018 годах (в млрд. евро).

Жилой дом

• 2001 год — 3,69 млрд. евро
• 2018 год — 6,24 млрд. евро
• Увеличение на 2,55 млрд. евро (+69,1%)

Нежилые здания

• 2001 год — 9,04 млрд. евро
• 2018 год — 10,06 млрд. евро
• Увеличение на 1,02 млрд. евро (+11,28%)

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Финансирование

Совет: Еще по теме кредитования и финансирования

Пока она работает на ваш дом

На этом графике показано, сколько чистого годового дохода придется потратить на 100 квадратных метров жилой недвижимости в десяти крупнейших городах Германии.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Города с наибольшим объемом кредитов на недвижимость

На диаграмме показан рейтинг по самому высокому среднему ипотечному кредиту в 20 крупнейших городах Германии на основе текущей оценки платформы сравнения Check24. Здесь сравниваются кредиты в размере 500 000 евро с жилой площадью 101 квадратный метр.

Мюнхен на первом месте: здесь вам придется вложить больше всего средств в хорошее жилье.

1. Мюнхен — 504 000 евро
2. Франкфурт — 417 000 евро
3. Гамбург — 384 000 евро
4. Дюссельдорф — 374 000 евро
5. Штутгарт — 373 000 евро
6. Мюнстер — 358 000 евро
7. Бонн — 344 000 евро
8. Кельн — 329 000 евро
9. Берлин — 327 000 евро
10. Нюрнберг — 295 000 евро

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Вы хотите продать свою недвижимость?

Совет по чтению! Бесплатное руководство и контрольный список по теме продажи дома и продажи квартиры.