Новое строительство домов и квартир

Строительная отрасль уже много лет наслаждается хорошей экономикой, поэтому по всей земле Гессен и Рейнланд-Пфальц целенаправленно реализуются строительные проекты по созданию нового жилого пространства. Различают новые здания, которые вводятся в эксплуатацию застройщиком с целью заселения владельцами, и те, которые планируются застройщиком и продаются после завершения строительства. Жилищное строительство также относится к этой области. Недавно построенные дома и квартиры пользуются большой популярностью у покупателей и арендаторов. Таким образом, спрос обычно высок, и многие строительные объекты могут быть проданы или сданы в аренду сразу после завершения строительства. Если вы хотите продать участок земли, отведенный под застройку, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы поддерживаем вас различными услугами во время продажи и находимся на вашей стороне благодаря многолетнему опыту.

Различные типы новостроек с первого взгляда

Проекты нового строительства можно планировать по-разному. Планирование всегда определяется потребностями. Особенно в случае проектов нового строительства, которые служат для наращивания капитала, заранее проводятся различные анализы для определения потребностей. Строительство односемейного дома застройщиком, который впоследствии сам захочет жить в этом доме, несколько отличается. Здесь потребности определяются еще до начала строительного проекта.

Планирование односемейного дома частным застройщиком

Как правило, частные застройщики планируют построить новый дом, чтобы самим жить в нем после завершения строительства. Большой популярностью пользуются отдельно стоящие дома на одну семью. Они строятся на участке земли, который уже принадлежит застройщику. Многие строители сами занимаются планировкой дома. Варианты строительства собственного дома очень разнообразны.

Сборный дом

Сборные дома очень популярны из-за коротких сроков строительства. Как следует из названия, дома собираются из готовых элементов по своеобразной модульной системе. Окна и двери часто уже встроены в сборные элементы. Стропильная ферма крыши также предварительно собрана. Церемония высадки часто может проводиться через один-три дня. Заселение возможно через шесть недель после начала строительства. Иногда, однако, проходит несколько месяцев. Время, необходимое для завершения работы, зависит от различных факторов. К ним относятся, прежде всего, особые пожелания, которые застройщик хочет реализовать и которые меняют график работ.
Сборные дома очень дешевы по сравнению с другими моделями зданий, но они не так прочны. Кроме того, возможности изменения планировки и воплощения собственных пожеланий ограничены.

Классический метод строительства «кирпич на кирпиче

Многие строители решают построить свой дом классическим способом. Камни больше не замурованы, а склеены между собой. Это обеспечивает высокий уровень прочности конструкции. Этот метод строительства дает застройщику возможность изменять план этажа в соответствии со своими желаниями и идеями. В результате получается дом, который в точности соответствует пожеланиям застройщика. Преимущества заключаются в большей индивидуальности строительного проекта. Дома, построенные традиционным способом, стоят дороже, чем сборные дома, а сроки строительства значительно дольше. Строитель выбирает понравившуюся модель из различных каталогов и дорабатывает ее в соответствии со своими пожеланиями. Существует множество различных моделей на выбор.

Дом архитектора

Это, так сказать, королевский класс строительства. Заказчик поручает архитектору спроектировать дом в соответствии с индивидуальными представлениями будущего владельца. Возможны все мыслимые поэтажные планы и варианты. Преимущество этого решения в том, что строитель получает дом, который в точности соответствует его представлениям. Однако это самый дорогой вид строительства, и времени требуется больше, чем для других строительных проектов, из-за длительного этапа планирования.

Проектирование односемейного дома строительной компанией

В качестве альтернативы индивидуальному планированию строительства одного дома существует большое количество строительных проектов, которые планируются строительной компанией. Строительная компания покупает участки земли для строительства одного или нескольких объектов недвижимости, которые после завершения строительства передаются новому владельцу. Эта форма нового строительства очень популярна среди покупателей, которые ищут готовый, только что построенный дом, но не хотят тратить много времени на планирование.

Отдельно стоящие односемейные дома

Односемейные дома с прилегающей территорией часто строятся корпорацией в рамках более крупных строительных проектов. После завершения строительства объекты могут быть сданы в аренду или проданы. Как правило, компания приобретает большой участок земли. Он разделен на участки и застроен. Таким образом, на окраинах больших городов часто создаются новые жилые районы, которые пользуются большой популярностью благодаря своему тихому расположению.

Рядовые и двухквартирные дома

Террасные дома и двухквартирные дома часто строятся от имени корпораций на большом общем участке земли. Участок можно разделить. В качестве альтернативы будущие владельцы приобретают долю в совместной собственности на участок. Если участки выставлены на продажу, покупатель может принять решение о покупке дома еще до начала этапа строительства. В этом случае у него есть возможность повлиять на обстановку. Если дом уже построен, влияние уже невозможно.

Квартиры

В настоящее время в Гессене и Рейнланд-Пфальце наблюдается бум жилищного строительства. Особым спросом пользуются небольшие и средние квартиры с удобным расположением. Новые квартиры с первым заселением пользуются популярностью как у арендаторов, так и у покупателей, поэтому многие квартиры можно сдавать в долгосрочную аренду сразу после завершения строительства.

Важные аспекты планирования нового здания

Планирование нового здания всегда должно осуществляться с особой тщательностью. Есть много аспектов, которые необходимо учитывать. Прежде всего, важно, чтобы расходы оставались в запланированных рамках. Необходимо также учитывать требования по энергоэффективности. Строгие правила применяются к недавно построенным домам и квартирам. Например, обязательно наличие современной энергоэффективной системы отопления в сочетании с солнечной тепловой энергией для приготовления горячей воды, а также установка пожарных извещателей во всех помещениях. Кирпичная кладка, окна и двери, а также подвал, если таковой имеется, должны быть герметичными, чтобы тепло, образующееся в доме, не выходило наружу. После завершения строительства каждый дом получает энергетический сертификат. Если строгие требования не соблюдаются, для получения разрешения на строительство необходимо провести работы по исправлению ситуации.

Несколько слов о расходах

Затраты на строительство нового односемейного дома сильно зависят от размера и оборудования. Кроме того, необходимо учитывать, владеете ли вы уже земельным участком или вам придется делать эту инвестицию дополнительно. Если вы готовы выполнить работу самостоятельно, вы можете значительно сократить расходы на внутреннюю отделку.
Вы можете приобрести готовые дома «под ключ» менее чем за 100 000 евро. Оборудование современное, но качественных элементов не хватает. Средняя стоимость строительства дома в регионе составляет от 350 000 до 500 000 евро. За эти деньги вы получаете дом площадью от 120 до 160 кв. м. Подвал и гараж оплачиваются дополнительно, в то время как навес для автомобиля и базовый дизайн сада с дорожками, газоном и некоторыми растениями уже включены. Вы не сможете купить отдельно стоящий дом в состоянии «под ключ» за гораздо меньшую сумму. Диапазон цен открыт по направлению к вершине и во многом зависит от ваших желаний и идей, а также от ваших финансовых возможностей.

Заключение

Строительство новых домов и квартир переживает настоящий бум во многих регионах Гессена и Пфальца благодаря высокому уровню экономической активности, а также высокому спросу. Новые дома и квартиры пользуются большим спросом, когда они только заселяются. Это объясняется современным оборудованием, а также низким энергопотреблением в новых домах и квартирах. Строгие правила в отношении энергоэффективности приводят к снижению потребления, поэтому расходы на отопление и горячее водоснабжение намного дешевле, чем в квартирах и домах, которые были старше и еще не были отремонтированы. Если вы заинтересованы в новом строительстве и хотите приобрести подходящую недвижимость в регионе, мы будем рады проконсультировать вас. Вы можете связаться с нами по телефону, чтобы записаться на прием в рабочее время. Мы с нетерпением ждем вашего ответа.