Адвокаты занимаются всеми правовыми вопросами в самых разных областях. Специалист-адвокат по недвижимости — это эксперт в юридических вопросах, связанных с недвижимостью, кондоминиумами, домами и землей. Узнайте все, что вам нужно знать об адвокате по недвижимости! Назад к обзору: Недвижимость Гамбурга.
Специалист-адвокат по недвижимости: дом, кондоминиум и земля
Помимо собственно подготовки в качестве юриста, юристы-специалисты специализируются в определенной области и обладают особенно обширными знаниями в этой области. Это особенно важно для юридических споров, которые прямо касаются определенной предметной области.
Определение — Что означает закон о недвижимости?
Право недвижимости можно определить так: «Право недвижимости включает в себя правовые аспекты недвижимости и охватывает все смежные области права». Однако в законодательстве этот термин не используется, поскольку право недвижимости охватывает множество различных областей права.
То, что обычно понимается как законодательство о недвижимости, в основном состоит из трех различных областей права. Первая соответствующая область — это область земельного права. Право собственности на землю и имущество определено здесь законом. Это включает в себя покупку, продажу и управление землей и всем, что находится на ней или под ней. Вторая область — это наследуемые права на строительство. Это означает возможность строительства или покупки недвижимости без необходимости приобретать связанную с ней землю за полную стоимость. Покупатель не платит за землю, а лишь выплачивает заранее оговоренную арендную плату за землю. Как правило, договор аренды земельного участка заключается на срок 99 лет, при этом в качестве опции оставляется возможность его продления. Однако срок может быть согласован индивидуально между покупателем и продавцом. Третья область — право жилой недвижимости, последняя подотрасль права недвижимости. Этот закон регулирует право собственности на квартиры в многоквартирных домах. Владение квартирой обязывает к членству в ассоциации владельцев кондоминиумов. Правила сообщества являются рамочным соглашением для совместного проживания всех жителей. Проекты строительства должны согласовываться и приниматься совместно всеми сторонами. Декларация о разделе ассоциации владельцев кондоминиума регулирует права собственности каждого жильца. Прежде чем покупать кондоминиум, его следует осмотреть с экспертом в данной области, чтобы понять все права на него.
Земельное право — право собственности на землю
Аренда — отдельное владение недвижимостью
Закон о жилой недвижимости — право собственности на квартиру
Обзор деятельности юриста по недвижимости
Если вы хотите нанять юриста-специалиста в качестве эксперта для проведения собственной юридической консультации, вам сначала нужно узнать, какие области права охватывает соответствующая юридическая фирма. Поэтому первый большой вопрос: чем занимается юрист, специализирующийся на праве собственности и недвижимости?
Проверка экспертов по контрактам на землю и недвижимость
Участие и представительство при заключении договоров (до, во время и после)
В случае разработки проекта управление контрактом может быть взято на себя по запросу
Работа с претензиями по покупной цене и гарантийным обязательствам
Широкий контроль гарантийных обязательств и сроков исковой давности в сделках с недвижимостью
Обзоры должной осмотрительности
Представительство органов власти
Изучение и выяснение соседских отношений
Проведение независимых доказательных процедур и судебных разбирательств
Рекомендации по адвокатам-специалистам в Германии?
Книга Советы Закон о недвижимости — от BGB до экспертного совета
Существует множество книг по праву недвижимости. Тема недвижимости затрагивается во многих различных кодексах. Помимо BGB, наиболее важными являются Beurkundungsgesetz (Закон о нотариате), Grundbuchordnung (Кодекс земельной книги), Erbbaurechtsgesetz (Закон о наследственных правах на строительство) и Maklerrecht (Закон об агентах по недвижимости) (который можно найти в BGB).
Споры по недвижимости: восходящие судебные дела
Исходя из данных Федерального статистического управления, хорошо видно, что в настоящее время адвокаты переживают бум. В частности, с 2014 года количество дел растет, а вместе с ним, разумеется, растут и расходы на юридические консультации.
Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista
15 лучших юристов по недвижимости в Гамбурге
Вот 15 рекомендаций лучших юристов по недвижимости в вашем регионе!
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-10-25 07:00:002022-03-01 09:02:09Адвокат по недвижимости в Гамбурге: 15 лучших юридических фирм по праву недвижимости
