Адвокат по недвижимости определяется областью недвижимости и поэтому является юристом-специалистом. Он обладает обширными специальными знаниями в области недвижимости и может предоставить консультации по юридическим вопросам, связанным с домами, квартирами и землей. Узнайте у нас, какие еще задачи выполняет юрист по недвижимости и где находится лучший юрист по недвижимости в вашем регионе! Назад к обзору: Недвижимость Мюнхена.
Специалист-адвокат по недвижимости: дом, кондоминиум и земля
Каждый, у кого есть помощь или правовой спор в сфере недвижимости, может обратиться за помощью к адвокату по недвижимости. Этот юрист может не только помочь в решении вопросов, но и выступить в качестве представителя в случае возникновения юридического спора.
Определение — Что означает закон о недвижимости?
Право недвижимости можно определить как все правовые аспекты, связанные с недвижимостью. Однако право недвижимости очень сильно вторгается в самые разные области права, именно поэтому термин «право недвижимости» не используется в законодательстве.
Область права, известная как право недвижимости, включает в себя три направления. Прежде всего, существует область земельного права, которая регулирует право собственности на землю. Это включает приобретение, продажу и управление землей и всем, что находится на ней или под ней. Следующей актуальной областью являются наследственные права на здания. Это описывает возможность покупки недвижимости без приобретения связанной с ней земли. Покупателю не нужно платить полную стоимость земли, он платит только арендную плату за землю. В большинстве случаев такой договор аренды длится 99 лет и может быть продлен. Однако этот период может быть согласован индивидуально между двумя сторонами. Наконец, существует жилищное право, третья подотрасль права недвижимости. Этот закон регулирует право собственности на жилье. Владение квартирой обязывает к членству в ассоциации владельцев кондоминиумов. Все жители должны соблюдать правила сообщества, а решение о структурных проектах должно приниматься совместно всеми жителями. Декларация о разделе ассоциации владельцев кондоминиумов регулирует точные права собственности, и ее всегда следует подробно изучить перед покупкой кондоминиума, желательно с юристом, чтобы быть уверенным, кто и чем владеет.
Земельное право — право собственности на землю
Аренда — отдельное владение недвижимостью
Закон о жилой недвижимости — право собственности на квартиру
Конкретная деятельность юриста по недвижимости
Если вы хотите нанять юриста-специалиста в качестве эксперта для проведения собственной юридической консультации, вам сначала нужно узнать, какие области права охватывает соответствующая юридическая фирма. Поэтому первый большой вопрос: что делает юрист, специализирующийся на земельном праве и праве недвижимости?
Проверка экспертов по контрактам на землю и недвижимость
Участие и представительство при заключении договоров (до, во время и после)
В случае разработки проекта управление контрактом может быть взято на себя по запросу
Работа с претензиями по покупной цене и гарантийным обязательствам
Широкий контроль гарантийных обязательств и сроков исковой давности в сделках с недвижимостью
Обзоры должной осмотрительности
Представительство органов власти
Изучение и выяснение соседских отношений
Проведение независимых доказательных процедур и судебных разбирательств
Рекомендации по адвокатам-специалистам в Германии?
Книга Советы Закон о недвижимости — от BGB до экспертного совета
Существует множество книг по праву недвижимости. Тема недвижимости затрагивается во многих различных кодексах. Помимо BGB, наиболее важными являются Beurkundungsgesetz (Закон о нотариате), Grundbuchordnung (Кодекс земельной книги), Erbbaurechtsgesetz (Закон о наследственных правах на строительство) и Maklerrecht (Закон об агентах по недвижимости) (который можно найти в BGB).
Споры по недвижимости: восходящие судебные дела
Исходя из данных Федерального статистического управления, хорошо видно, что в настоящее время адвокаты переживают бум. В частности, с 2014 года количество дел растет, а вместе с ним, разумеется, растут и расходы на юридические консультации.
Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista
Адвокат по вопросам недвижимости в Мюнхене: 17 лучших рекомендаций
Вот наши рекомендации 17 лучших юристов по недвижимости в вашем регионе!
Юрист по недвижимости 24 — Мюнхен
Рейтинг: 5.0 / 5.0 (Google; 3 отзыва)
Максимилианштрассе 2, 80539 Мюнхен
Телефон: 089 215467940
Веб-сайт: immobilienanwalt24.de
Юридическая фирма Seidenberg, специалист-юрист в области права общественного и частного строительства и права архитекторов
