Собственность и источник [год]: Целевые группы в продаже

Источники воды являются востребованным товаром, что является вашим преимуществом как продавца.

Качественная вода как сырье: маркетинг

Вода — это сырье будущего. Уже сегодня дефицит ресурсов настолько велик, что такие города, как Кейптаун, летом неделями остаются без стабильного водоснабжения. Страны Европы и некоторые районы США также страдают от нехватки воды. Хорошее время для продажи. Потому что в то же время вода — это самая лучшая пища. Практически каждый другой вид пищи содержит этот основной ингредиент. Вода есть в каждом супермаркете, на каждой заправке, в каждом ресторане.

Источники не иссякают. В отличие от других источников сырья, будь то железная руда, уголь или нефть, водные источники относительно быстро восстанавливаются благодаря механизмам природы. Это также играет роль в оценке, или определении стоимости. Но подробнее об этом позже, в примере расчета.

Прямые продажи с нами: Информация о расходе

Вы хотите продать свой источник, незаметно и со знанием дела:

• Питьевая вода от 1 млн. литров/год — имеется лист ожидания
• Предпочтительно: Питьевая вода от 1 млрд. литров / год — лист ожидания имеется
• Закупка по всей Европе
• Покупка по всей территории США
• Связаться с

Оценка: Определить стоимость

Прежде всего, мы не можем описать ценность источника воды простой формулой. Однако мы хотим дать вам представление о том, как оценивается сама собственность, но, что более важно, потенциал источника, для тех, кто унаследовал такой водный источник и вступил во владение совершенно неожиданно (сказалось наследство, развод, дарение и другие возможности оформления).

Также важно: экспертное заключение составляется экспертом. Подробнее об этом чуть позже.

Теперь к вопросу о том, как рассчитать стоимость источника воды?

Как рассчитать стоимость источника воды?

Для первого приближения к оценке обычно следует использовать урожайность источника в сочетании с качеством.

Урожайность источника + качество почвы / воды + транспортная доступность

Конечно, играют роль и многие другие факторы, например, знаменитое местоположение, местоположение! Местоположение всегда играет роль в сфере недвижимости, конечно, и здесь, когда речь идет о транспортном сообщении, т.е. инфраструктуре и близости к рынкам сбыта.

В связи с высоким спросом: Это идеальное значение (от источника до доставки [розлив в бутылки до отгрузки в порту]).

Расчет: Определите потенциал (цену предложения)

Высокодоходный источник, конечно, всегда является хорошим аргументом при продаже. Именно поэтому мощность также считается ключевым фактором стоимости.

Если источник воды в примере расчета дает 1,2 миллиарда литров в год, и они рассчитываются по 2 цента за литр, то уже можно двигаться к прогнозируемому обороту в 3,6 миллиона.

Годовой потенциал + развитие

Годовой потенциал как основа:

• Годовой доход: 1,2 млрд.
• Цена за литр: 2,0 цента (максимум)
• Оборот: 3,6 млн.

Реалистичная цена предложения — 3,6 миллиона. Это может быть обосновано текущими данными о количестве добычи, а также о качестве воды и прогнозом развития территории.

Максимальная цена предложения: 3,6 млн.

Покупатели источников воды: Кредитоспособность, опыт

Государства, инвестиционные фонды, а также крупные продовольственные гиганты ищут хорошие источники воды. Так что время как раз подходящее! Важны опыт в области продаж и эксклюзивная международная сеть покупателей. Поэтому вот вам еще раз подсказка:

Кому вы можете продавать источники воды?

Как уже говорилось, круг покупателей такого специального объекта крайне мал. С одной стороны, вы должны найти человека, который принесет необходимый капитал и в то же время сам заинтересован в том, чтобы иметь доступ к пресной воде.

Вне рынка: сдержанный, анонимный и прямой

Поэтому продажа таких источников обычно осуществляется через специализированных брокеров на внерыночных площадках. Здесь сообщается только о личных, этих контактах.

Преимущества: Подтверждение финансирования доступно, личная сеть, конфиденциальность и анонимность, быстрый процесс вплоть до КВ и нотариуса.

Эту задачу выполняют не традиционные брокеры, а очень специализированные, имеющие прямой доступ к семейным офисам, инвестиционным фондам и другим учреждениям.

• Связаться с

В этом высоком ценовом сегменте даже 5% колебания — это большая авантюра для вас, продавца. Если вы приступите к продаже без опыта, вас, скорее всего, сожрут в ходе переговоров — проще говоря. Тогда речь идет уже не о 5%, а о 10%, 15% или даже 20%.

Процедура продажи: брокер, оценка, переговоры

Какова процедура продажи? Этап продажи можно сравнить с продажей участка земли.

При продаже земли важно не развитие, а возможное развитие, т.е. потенциал, как это было описано ранее при оценке. В то же время для покупателей источников воды особое значение имеют специальные исследования, например, исследования почвы.

Но прежде чем перейти к таким темам, как исследование почвы, необходимо начать с шага 1.

В целом, продажа источника воды включает в себя 3 этапа: Подготовка, «маркетинг» и завершение продажи у нотариуса.

Поэтому шаг 1 — это подготовка к продажам. Шаг 2 — это этап маркетинга источника, хотя слово «маркетинг» здесь не следует понимать неправильно. В конце концов, в 99% случаев вы продаете не по рынку. Шаг 3 — обработка продаж.

Ошибки могут быть допущены во всех трех областях. Чем раньше допущена ошибка, тем сильнее ее последствия. Вы, наверное, знаете знаменитую цитату о «взмахе крыльев бабочки».

Если вы хотите узнать больше о теме продажи земли, например, потому что вам никогда не приходилось сталкиваться с темой продажи земли или земли с источниками, то здесь вы найдете основные процедуры, объясненные просто и подробно:

• Продажа земельного участка Процедура

Налоги на продажу

Как правило, мы также всегда предоставляем здесь информацию о налогах, возникающих при продаже недвижимости. Например, если вы хотите продать типичный кондоминиум в Берлине. Знаете ли вы уже: Прибыль не облагается налогом, если вы сами прожили в ETW 2 года… но с источником воды все не так просто!

Параметры для продажи источника воды явно более индивидуальны. Это уже не «просто» участок земли площадью 1 000 квадратных метров, который лежит под паром. Поэтому мы хотели бы отослать вас к нашей общей статье на эту тему.

• Продажа недвижимости / земли: Налоги

Если вам нужна точная налоговая информация, пожалуйста, свяжитесь с нами.

• Связаться с

Как вы можете инвестировать в криптовалюту? Инвестиционные стратегии

Для новичков и начинающих я бы подытожил, что такое фондовый рынок в целом и цифровая валюта в частности:

1. Оборонительный — покупка и удержание портфеля «известных» брендов
2. Оборонительная — покупка и удержание портфеля «новых» брендов
3. Активная торговля с TP, SL и размещением ордеров

Совет читателя: Какое приложение использовать для покупки и продажи акций, криптовалют и Co. Вот ответ! Моя рекомендация: торговое приложение. Торговля еще никогда не была такой простой!

Никаких инвестиционных советов или рекомендаций по покупке!

Вся приведенная здесь информация не является инвестиционным советом или рекомендацией к покупке. Все заявления являются моим общепринятым мнением. Я получил информацию из своего опыта в качестве частного инвестора. Данный отчет об опыте не может и не предназначен для замены личной инвестиционной консультации у профессионалов.

Стратегия 1: Известные бренды, удерживать в долгосрочной перспективе

Стратегия 1 является простой и самой «безопасной» формой инвестирования на фондовом рынке. Инвестируйте в известные акции. Самый простой способ сделать это — использовать ETF (индексные фонды). Они объединяют несколько ценностей из одной области. Например, индекс DAX, в который входят крупнейшие немецкие компании, зарегистрированные на бирже. Если вы вкладываете свои деньги здесь, вы распределяете свой капитал между различными компаниями в Германии. Это минимизирует ваши риски.

Но вы также можете сами покупать акции, которые были успешными в долгосрочной перспективе. Классические компании из DAX, если не отходить от примера, такие как Daimler, Adidas, Bayer или Deutsche Wohnen.

В области криптовалют сравнимы — важно: значительно более высокий риск — с Bitcoin или Ethereum. Затем вы держите эти покупки в своем портфеле в течение 1, 3 или 5 лет.

Стратегия 1 подытожена:

1. Покупайте известные, надежные (< 5 лет) ценности
2. Держать портфель в течение длительного времени (> 1 года)

Стратегия 2: Новые монеты и широкий инвестиционный портфель

Почему я нахожу монеты стоимостью менее 5 долларов такими интересными?

Вторая стратегия, которую я хочу вам представить, касается альтернатив монет. Под этим я подразумеваю монеты, которые появились только в последние 1-3 года. Еще одним фактором является то, что они должны быть зарегистрированы у крупных, известных брокеров. Это связано с тем, что цена криптовалюты создается спросом и предложением. Это означает, что только при наличии достаточного спроса (ассортимент брокеров) инвестиции будут прибыльными. Третий центральный аспект — это, конечно, само развитие цен, как в долгосрочной, так и в краткосрочной перспективе.

1. Листинг у крупных брокеров
2. Относительно новые (< 3 лет)
3. Динамика цен на акции

Биткоин или альтернативы? Вот краткое объяснение того, что делает альтернативы столь привлекательными для меня лично в качестве инвестиционной возможности. Как я уже сказал, экономика — это психология. Монеты основаны исключительно на спросе и предложении.

Вопрос 1: Краткосрочное развитие +/- 6 месяцев

• A) Какова вероятность того, что биткоин удвоится в ближайшие несколько месяцев? Таким образом, с нынешних $ 45 000 до $ 90 000
• B) Какова вероятность того, что за тот же период новые монеты удвоятся и будут стоить менее $5?

Важно для новичков — Речь идет не о том, приносит ли одно значение прибыль/убыток $1,24 или $1,13. В конечном итоге речь идет об относительных изменениях (процентах), как и в случае с акциями. Какая бумага/валюта/монета/и т.д. подорожает на 5%, 6%, 7% и т.д. за 30 дней. В конечном счете, накопление богатства и максимизация прибыли — это не достижение конкретных ценностей. Вы можете легко сравнить между собой процентные доли различных инвестиций.

Вопрос 2: Долгосрочное развитие +/- 12 месяцев

• A) Какова вероятность того, что биткоин достигнет десятикратной стоимости? После 10 лет на рынке.
• B) Какова вероятность того, что относительно новая криптовалюта, такая как XTZ (Tezos), TRX (TRON), EOS или XLM (Stellar), увеличит свою стоимость в десять раз за тот же период времени?

Осознание риска: колебания цен

К чему вы определенно должны быть готовы, инвестируя в криптовалюту, так это к очень сильным колебаниям цен. В то время как акция может потерять 5 или 10%, криптовалюта может упасть на 30, 40 или 50%.

Если вы вложили 10 000 евро, а утром на вашем счету будет — 5 000, сохраняйте спокойствие!

Совет — Фондовый рынок всегда означает стратегию. Стратегия означает «точный план поведения». Для вас это означает простое утверждение:

Вы продаете с прибылью. Как правило, не стоит впечатляться краткосрочными колебаниями цен.

Советы по торговле криптовалютой: Мой топ-3

По причинам, указанным выше (риск), это так важно (для частных лиц):

1. Рассматривают криптовалюту как долгосрочную инвестиционную стратегию (от 3 месяцев до 3 лет)
2. Криптовалюта является частью инвестиционного портфеля (от 5 до 10%)
3. Диверсифицируйте свой портфель криптовалют так же, как и акции ETF (распределите капитал между несколькими монетами).

Инвестиционный портфель: Акции, ETF, товары, драгоценные металлы & Co.

Вкратце, чтобы диверсифицировать свой инвестиционный портфель:

Криптовалюты все еще очень близки друг к другу. Поскольку биткоин является предполагаемой резервной валютой, цены на него растут и падают. Если вы распределяете портфель акций между несколькими публичными компаниями, обычно падает лишь часть ваших акций, то есть несколько бумаг, а не все. С криптовалютами движения рынка тесно связаны.

В целом:

Диверсифицируйте свой портфель!

Не покупайте только одну монету, распределите свой капитал между несколькими. Криптовалюты должны составлять лишь 5-10% вашего портфеля. Остальная часть состоит из инвестиционных альтернатив, таких как акции, ETF, сырьевые товары, драгоценные металлы, возможно, также ФИАТ-валюты и т.д.

Стратегия 3: Хохтиевский трейдинг

Накопление богатства с меньшим риском, предпочитая долгосрочные инвестиционные стратегии. Если вы хотите максимизировать свою прибыль, вы должны торговать каждый день и не останавливаться на достигнутом.

Здесь вы узнаете, как можно действовать еще более «профессионально»:

Трейдеры, осознающие высокий риск, используют весь свой капитал для совершения рискованных, но высокодоходных сделок. Одним из возможных вариантов являются криптовалюты, именно потому, что колебания цен на них очень велики.

Чем выше колебания цен, тем быстрее торговля

Так что речь идет о ежедневной, ежечасной покупке и продаже. В отличие от торговли акциями, это требует полного внимания, поскольку цена подвержена постоянным колебаниям. Ваша цель:

Получение целевой прибыли от разницы в подъемах и спадах

Объяснение торговли: фиксация прибыли, остановка потерь и маржа

Эти 4 аспекта здесь особенно важны:

1. Маржа (маржа прибыли брокера)
2. Тейк-профит (TP)
3. Стоп-лосс (SL)
4. Покупка планируется заранее

Если объяснять просто, то это работает следующим образом.

Маржа: комиссия брокера при покупке

Прежде всего, давайте поговорим о «марже». Как вы уже поняли, маржа — это норма прибыли вашего брокера (поставщика платформы, веб-сайта или приложения). Некоторые брокеры берут дополнительную плату за ордер в размере от 5 до 10 €. Однако в большинстве «современных» приложений вам больше не нужно платить за это, только за маржу.

Совет! Торговля без комиссии за заказы и без Марин? Если вы живете за пределами Германии, вы можете торговать с Робин Гудом (без рекламной ссылки)! Изюминка: Robinhood не требует маржинальной торговли. Я бы тоже хотел, но, к сожалению, у меня резиденция в Германии. К сожалению, в Германии мы не можем этого сделать. Пока нет. После тестирования всех приложений я торгую всем, от акций до ETF и криптовалют, с помощью Etoro.

Этот сбор за покупку обычно составляет около 2% от цены. Цена продажи — это фактическая стоимость. Цена покупки — это фактическая стоимость плюс маржа брокера.

• Продажа: $100 (курс)
• Покупка: $102 (включая маржу в $2)

Тейк-профит: фиксация прибыли

Как только вы покупаете, вы обычно устанавливаете 2 значения в качестве сделки. Ваш TP, т.е. «Take Profit», указывает, когда ваш ордер должен быть продан снова.

Простой пример — психологические значения, такие как $10 000 ценовое значение, $10 200 ценовое значение, $11 000 ценовое значение и т.д., когда мы говорим о биткоине. Для таких акций, как Tesla, это будет всего лишь $880, $890, затем снова $900.

Вы не можете предсказать, когда какой прыжок насколько высок, но вы можете угадать. Самые большие скачки обычно происходят на

• X.5 — что-то около $9.50 или $15
• X,0 — четные значения, например, 10$ или 200$

Колебания меньше при шаге X.1.

Как только акция или другой торгуемый объект достигает этих значений, многие трейдеры фиксируют прибыль, почему? Потому что многие так и делают. В результате цена снижается. Напоминание: спрос и предложение.

Если этот нисходящий ценовой скачок превышает маржу брокера, то автоматическая продажа через тейк-профит (TP) имеет смысл.

Таким образом, вы сможете снова купить монету по более низкой цене сразу после обвала цен. При такой покупке вы сразу устанавливаете новый TP и, таким образом, можете использовать небольшие колебания цен для максимизации своих активов.

Пример расчета: фиксация прибыли

Так работает игра «тейк-профит» и «маржа».

• Вы покупаете за $150, имеете стоимость $147
• Цена доходит до $200 (некоторые продают через TP автоматически, вы тоже).
• Прибыль: $53, активы увеличиваются до $200
• Цена снижается до $180
• Вы покупаете за $200, имеете стоимость $196
• Все остальные теперь стоят $180

Таким образом, вы лишь пытаетесь воспользоваться преимуществами роста цен. Таким образом, ваш капитал увеличивается шаг за шагом, не уменьшаясь из-за падения цен.

Благодаря увеличению вашего капитала, вы теперь владеете более высокой стоимостью.

Увеличение портфеля: + $ 16

Повторяйте этот шаг снова и снова.

Таким образом, вы защищаете свой капитал от падения цен (если ваши ценовые цели достигнуты в рамках инвестиционной стратегии).

Ваши активы увеличились на +$16 (несмотря на реинвестирование), т.е. на целых +10,6%.

Прибыль + $ 16
Относительная + 10,6 %

Большинство инвесторов не фиксируют эту прибыль. Именно здесь вы получаете дополнительную прибыль.

Стоп-лосс (SL): стоп-лосс

Принцип быстро объясняется. Стоп-лосс (SL) защищает вас от чрезмерных потерь.

Стоп-лосс — это аналог. Если криптовалюта падает ниже определенного значения, позиция автоматически продается. При обычной торговле акциями вы можете установить стоп-лосс на уровне 60%, 80%. Это означает, что если ценная бумага находится на уровне 60 или 80% от стоимости покупки, она продается.

Вы можете определить значения в любое время. Либо как конкретный вклад, либо как процентное значение.

Планируйте покупки заранее: покупайте дешевое на минимумах

Знаете ли вы пословицу: «Прибыль — в покупке»?

Вы можете купить финансовые продукты напрямую, т.е. выполнить «прямой заказ» или разместить заказ.

• Прямой заказ (немедленно)
• Размещенный заказ (заранее спланированный)

Вы можете купить криптовалюту напрямую или запланировать покупку заранее. Поэтому, если вы ожидаете, что криптовалюта упадет ниже определенной цены, вы можете запланировать покупку заранее, чтобы увеличить свою прибыль.

Допустим, биткоин сейчас находится на уровне $45 300 и стагнирует. У вас есть время для торговли, но вы считаете, что цена сегодня опустится ниже 45 000, возможно даже 44 800, так как на рынке почти нет импульса. Вместо прямой покупки по цене $45 300 вы размещаете ордер по цене $44 950. Если это произойдет, вы получите дополнительную прибыль в размере 0,77%.

Используя стратегию «высокий-низкий», вы можете получить еще больше прибыли в комбинации. Если этот предварительный заказ сработает 5 раз, ваши активы также увеличатся сами собой за счет увеличения активов в каждой отдельной сделке. Так сказать, сложные проценты, только в виде прибыли.

1. Торговля — 0,77 %
2. Торговля — 1,55 %
3. Торговля — 2,33 %
4. Торговля — 3,12 %
5. Торговля — 3,91 % (+0,06 %)

Продать + Купить: Торговый совет

Своими статьями и руководствами я хочу помочь вам сэкономить деньги! На своей первой сделке я заработал -5 500 евро за 1 час. Почему? Я хотел потренироваться быстро. Потому что, помимо моих компаний, у меня есть только утро и ночь для торговли.

Что такое квинтэссенция?

Объяснение «квантового процента»: Получение краткосрочной прибыли

Я придумал термин «квантовый интерес», чтобы прояснить это понятие. Мы не ждем большого конца, мы также используем небольшие скачки (движения цены), чтобы получить интерес (прибыль).

Квантовый скачок часто воспринимается как нечто большое. Однако на самом деле квантовый скачок — это наименьшая возможная единица в физике, проще говоря. Меньше любого вируса, меньше любого атома, меньше протона, даже меньше электрона.

Как вы уже узнали из статьи о торговых стратегиях, извлечение прибыли из небольших движений является хорошей стратегией для наращивания своих активов. Именно так вы получаете прибыль:

1. Прибыль от долгосрочного роста цен на акции и
2. Доходы от краткосрочных колебаний цен

Планирование времени продажи и новых покупок

Я сам построил эту таблицу, чтобы рассчитать, когда мне следует повторно войти в сделку после TP (тейк-профит; продажа акции/валюты/и т.д.). Для этого я вычитаю маржу x2 (т.е. торговый сбор трейдера). В eToro, например, вы платите примерно следующие комиссии (маржа) за сделку:

• Криптовалюта: 3%
• Акции: 0,2 %

Скачать: Продать / Купить стол

В моей таблице все выглядит следующим образом. В строке «Sell» вы вводите цену, на которой вы установили свой TP. Конечно, таблица также доступна для бесплатного скачивания для вас и сообщества:

• Продать / Купить — Таблица, Скачать

Таблица содержит:

• Расчет маржинальной продажи / покупки для криптовалюты (% на eToro)
• Расчет маржи Продажа / покупка для акций
• Расчет левериджа (электронная таблица 2)

Оповещение о ценах для торговли в реальном времени

Кроме того, я установил оповещение о ценах. Затем всегда немного ниже цены, обычно на 0,5 — 1% до моего TP. Таким образом, я могу разместить новый заказ сразу после продажи.

Совет! Вы также можете «покупать» автоматически! Для этого вы не размещаете свой заказ напрямую, а покупаете по определенной цене. Вы можете легко сделать это при покупке криптовалют, акций и т.д.

Объяснение эффекта финансового рычага (Leverage)

Что означает леверидж для финансовых продуктов?

Леверидж означает увеличение капитала/риска.

Вы можете использовать кредитное плечо практически для всех продуктов в торговых приложениях и у брокеров. Проще говоря, краткосрочный заем у брокера. Это увеличивает прибыль и (!) риск. Вы даете 1 000 $, берете кредитное плечо 10 и, таким образом, имеете 10 000 $ связанного капитала.

X10 = из 1,000 вы делаете 10,000

Примеры рычагов:

Некоторые индексные фонды также автоматически имеют кредитное плечо, например, China 50.

Стратегии торговли: оценка рисков

Вы, вероятно, уже знаете о рисках, связанных с этими тремя видами торговли.

1. Оборонительный — покупка и удержание портфеля «известных» брендов
2. Оборонительная — покупка и удержание портфеля «новых» брендов
3. Активная торговля с TP, SL и размещением ордеров

Стратегия 1 — оборонительная, вы делаете ставку на «известные бренды» и держите отдельные акции в течение длительного времени, т.е. не менее 6 месяцев, а может даже 3 или 5 лет. Риск ниже в отношении стратегий 2 и 3.

Стратегия 2 фокусируется на новых ценностях. Неважно, криптовалюта или акции. Для криптовалют это означает покупку Bitcoin (BTC), Ethereum, Litecoin (LTC), Dash, а также XTZ (Tezos), TRX (TRON), EOS или XLM (Stellar) в портфель. Диверсифицируя различные активы, вы пытаетесь свести к минимуму риск невыполнения отдельных обязательств. Принцип работы индексного фонда. В качестве примера и сравнения с торговлей акциями, здесь вы бы сделали ставку на новые бренды, такие как Nio или Niu, в дополнение к Tesla как производителю электромобилей.

Стратегия 3 требует вашего постоянного внимания. Вы должны следить за ценами, их происхождением, развитием и текущей стоимостью. Только тогда вы сможете оценить, как будут развиваться индивидуальные ценности. Риск ошибок соответственно высок, если вы хотите торговать «на стороне».

А теперь главный вопрос:

Можете ли вы заработать много денег с помощью трейдинга?

В настоящее время мои торговые стратегии выглядят следующим образом: у меня есть 2 портфеля. Моя доходность на инвестиционном счете 1) составляет около 3,41%, а на 2) в настоящее время около 8,56% в месяц.

1. Инвестиционный счет (Стратегия 1)
2. Учебный торговый счет (стратегия 2/3)

Моя текущая торговая стратегия: 50 / 50

50 / 50 означает — один «серьезный» с акциями и ETFs и второй с акциями, ETFs, криптовалютой и иногда также товарами / драгоценными металлами. Так сказать: 1) мой инвестиционный счет и 2) мой счет для обучения торговле. Около 50% моего капитала находится в обоих.

Согласно описанию, моя доходность на инвестиционном счете 1) составляет около 3,41%, а на 2) в настоящее время около 8,56% в месяц. Ваш первый важный урок из вышеприведенных торговых стратегий также возвращается: % значения более важны, чем евро или доллары США.

Соответственно, вопрос «Можно ли заработать много денег на трейдинге?» можно выразить и в цифрах.

Развитие: долгосрочная торговля

Таким образом, инвестиции в размере $10 000 вырастают за один год, при этом ежемесячная доходность составляет 3,41%.

• Инвестиции: $10 000
• Капитал через 1 год: $13,983.81
• Увеличение: + $ 3 983,81
• Доходность / месяц: 3,41
• Урожайность / год: 39,84 %

Развитие: Ежедневная торговля

Таким образом, инвестиции в размере $10 000 вырастают за один год, при этом ежемесячная доходность составляет 8,56%.

• Инвестиции: $10 000
• Капитал через 1 год: $22 735,18
• Увеличение: + $12,735.18
• Урожайность / месяц: 8,56 %
• Урожайность / год: 127,35

Внимание: Достичь такой доходности можно только с помощью 1) практики 2) значительно более высокого риска и 3) постоянной «готовности» к торговле.

Криптовалюта: советы по чтению

1. Торговое приложение: рекомендация
2. Криптовалюты: Список
3. Криптовалюта будущего? Курс

Торговое приложение: рекомендация

eToro App — торговля акциями, ETF, криптовалютой Вы уже многое узнали о торговле в моем блоге. Конечно, возникает много вопросов: с каким приложением вы торгуете, что я рекомендую? Поэтому сегодня я хочу поделиться с вами своим любимым торговым приложением eToro. Рост активов на 29,88% за 12 месяцев при низком риске с помощью «Copy People» и «Copy Portfolios» или до 127,35% с помощью активной торговли и торговых стратегий. Познакомьтесь с приложением, тарифами и многим другим шаг за шагом здесь.

• Торговое приложение

Криптовалюты: Список

BitCoin, BitCoin Cash, Ethereum, Litecoin, Dash, Ripple, Zcash или Binarcy Coin: они считаются ответом на традиционные платежные средства. Цифровизация и децентрализация денег делает банки ненужными. Только покупатели и продавцы несут ответственность за контроль и безопасность своих цифровых денег. Вы также хотите инвестировать в Bitcoin & Co. Ниже представлен обзор самых популярных криптовалют.

• Криптовалюты: Список

Криптовалюта будущего? Курс

Мир все чаще оказывается в изоляции из-за нового вируса Covid-19. Март 2020 года стал месяцем, когда цены на фондовом рынке также рухнули. Такие ценные бумаги, как акции Lufthansa, упали до ~ 1/5 от их прежней стоимости. Минус 80% потерь за несколько недель. Это произошло почти во всех секторах, за исключением электронной коммерции и онлайн-торговли. Напротив, цена биткоина и других криптовалют держится на плаву. Чем отличается криптовалюта? Почему все больше людей хотят купить криптовалюту? С марта BitCoin (BTC) достиг 453,9%. Ethereum (ETH) — 376,2% и Binary Coin (BNB) — 428,5%. Торговля валютой привлекает все больше инвесторов, включая частных лиц. Это явление сильно в FX, но все больше инвесторов вовлекаются и в фондовый рынок, как это недавно наблюдалось в компании GameStop. Взгляд на развитие событий через 12 месяцев после начала пандемии, в середине февраля; с последствиями блокировки в марте.

• Криптовалюта будущего?

Акции, ETF, криптовалюты: мой опыт / ошибки

Акции, ETF, Forex, криптовалюта, социальный трейдинг — вот небольшой список с несколькими уроками, которые стоили мне денег, но они настолько просты, что вы должны их знать! Вы хотите купить акции, индексные фонды, криптовалюту, такую как Bitcoin или Ethereum, иностранную валюту (валюты)? Вы раздумываете над тем, какой банк использовать: домашний банк, прямой банк, онлайн-брокера или приложение? Торговля на свой страх и риск или новые опции, такие как социальная торговля через приложение? Мой опыт и ошибки!

• Акции, ETF, криптовалюты: мой опыт

Продать квартиру и дом в Берлине

Берлин индивидуален, креативен и полон возможностей. Более 3,5 миллионов человек перенесли сюда центр своей жизни. С 2001 года Берлин разделен на двенадцать различных районов. Новая структура районов привела к выравниванию численности населения. Несмотря на то, что все районы отличаются друг от друга по своему колориту и популярности, в каждом из них можно найти популярные жилые районы.

Не теряйте времени, приступайте сразу же, изучите все скрипты здесь.

• Недвижимость
• Кондоминиум
• Многоквартирный дом
• Земля
• Портфолио

Взгляд на Берлин:

Берлин: карта и расположение

Берлин предлагает все: моду, искусство, финансы, стартапы, и список можно продолжать. Вряд ли найдется человек, который не нашел бы свою страсть в этом городе с населением 3,75 миллиона человек. Это также проявляется в разрастании города и различных районах. По этой причине его часто называют «много городов в одном».

Самые популярные районы Берлина: Обзор

Здесь вы можете получить представление о самых популярных и востребованных районах Берлина. К ним относятся Панков и Райникендорф. Помимо краткой информации о соответствующем рынке недвижимости, вы также найдете информацию о площади, количестве жителей, плотности населения и соответствующих районах соответствующего округа.

• Трептов-Кёпеник является самым большим по площади районом
• Берлинский Панков — самый густонаселенный район

Панков: уважаемый и популярный район с умеренными ценами

Самый густонаселенный и один из самых престижных районов Берлина, где цены на недвижимость иногда ниже, чем в Митте. Сюда входят знаменитые Пренцлауэр Берг и Вайсензее.

• Площадь: 103,01 км²
• Население: 377 996
• Плотность населения: 3 669,5 жителей на км²
• Районам: Бланкенбург, Бланкенфельде, Бух, Францозиш Буххольц, Хайнерсдорф, Каров, Панков, Нидершёнхаузен, Пренцлауэр Берг, Розенталь, Штадтранзедлунг Мальхов, Вайсензее, Вильгельмсрух

Продать в:

• Продажа недвижимости в Панкове

Пренцлауэр Берг: уютная атмосфера пригорода для молодых семей

Тихий район Пренцлауэр Берг расположен между Вайсензее и Фридрихсхайном в берлинском районе Панков и когда-то был независимым и автономным районом.

• Штат: Берлин
• Административный район: Панков
• Высота: 91 м над уровнем моря
• Площадь: 10.955 км²
• Население: 165 003 человек (31 декабря 2019 года)
• Плотность населения: 15,062 жителей/км²
• Почтовый индекс: 10119, 10247, 10249, 10369, 10405, 10407, 10409, 10435, 10437, 10439, 13187, 13189
• Код региона: 0301
• Регистрационный номер автомобиля: B

• Продажа недвижимости в Пренцлауэр Берг

Шарлоттенбург: квартиры в старинном здании в стиле большого города

Спрос на жилую площадь в этом районе Берлина постоянно растет. Это связано с тем, что Шарлоттенбург постоянно обновляется и включает в себя районы вокруг Курфюрстендамм и Савиньиплац.

• Площадь: 64,72 км²
• Население: 325 233
• Плотность населения: 5 025,2 жителей на км²
• Районам: Шарлоттенбург, Шарлоттенбург-Норт, Грюневальд, Халензее, Шмаргендорф, Вестенд, Вильмерсдорф

• Продажа недвижимости в Шарлоттенбурге

Вильмерсдорф: зеленый район недалеко от центра

Вильмерсдорф, пожалуй, один из самых зеленых районов Берлина — лес Грюневальд занимает почти половину общей площади района. Еще один плюс — высокие цены на недвижимость. За некоторыми исключениями, Вильмерсдорф — это первоклассный, ухоженный жилой район.

• Продажа недвижимости в Вильмерсдорфе

Трептов-Кёпеник: Старый город, озера и популярный район на Шпрее

Юго-восточная часть города быстро растет: берега Шпрее зарастают новыми зданиями, а красивый старый город продолжает расти. Здесь также много «зеленых» зон — парков, озер и рощ: например, Трептауэр-парк, Кёпеникер-Вальд, Мюгельзее, сам Шпрее или Адлерсхофер-парк.

• Площадь: 168,42 км²
• Население: 245 299
• Плотность населения: 1 456,5 жителей на км²
• Районам: Adlershof, Altglienicke, Alt-Treptow, Baumschulenweg, Bohnsdorf, Friedrichshagen, Grünau, Johannisthal, Köpenick, Müggelheim, Niederschöneweide, Oberschöneweide, Plänterwald, Rahnsdorf, Schmöckwitz

Райникендорф: кондоминиумы рядом с лесом и лугами

В этом районе преобладают кондоминиумы, поэтому соотношение владельцев и зданий здесь очень высокое. Кондоминиумы приобретают все большее значение в связи с будущим закрытием аэропорта Тегель.

• Площадь: 89,46 км²
• Население: 245 083
• Плотность населения: 2 739,6 жителей на км²
• Районам: Борсигвальде, Фронау, Хайлигензее, Хермсдорф, Конрадшёэ, Любарс, Маркишес Виртель, Райникендорф, Тегель, Вайдманнслуст, Виттенау

Берлин Митте: Близко к центру, шумно и оживленно

Центр города. Митте считается центром искусства и культуры, средств массовой информации и политики, а также науки и исследований. Помимо множества известных зданий и достопримечательностей, таких как Бранденбургские ворота, Университет Гумбольдта и Музейный остров, этот район также известен своей культурой, экономикой и недвижимостью.

• Площадь: 39,47 км²
• Население: 342 247
• Плотность населения: 8671,1 жителей на км²
• Районам: Gesundbrunnen, Hansaviertel, Mitte, Moabit, Tiergarten, Wedding

Продажа недвижимости: оценка, цена покупки и Ко.

Город характеризуется многочисленными достопримечательностями и местными зонами отдыха, а также хорошей инфраструктурой. Как место для жизни Берлин очень популярен среди людей всех возрастов. Если вы решите выставить недвижимость на продажу в Берлине, вы, как правило, сможете добиться цены покупки, которая выше средней по сравнению с другими немецкими городами такого размера.

Города Германии с самыми высокими ценами на покупку: Сравнение

Наряду с Мюнхеном, Франкфуртом, Штутгартом и Гамбургом, Берлин входит в десятку городов с самыми высокими ценами на покупку кондоминиумов в Германии. Мало того: цены на квадратный метр также постоянно растут по всей Германии. Рынок недвижимости переживает бум, и в ближайшем будущем ему не видно конца.

За последние 4 года цена покупки квадратного метра выросла примерно на 65%.

Посмотрите города Германии с самыми высокими ценами на покупку кондоминиумов в сравнении 2015 и 2020 гг. Также: цены на квадратный метр в Берлине в сравнении:

• 2015: Покупная цена за квадратный метр 3 303 евро
• 2019 год: цена покупки квадратного метра 5 578 евро

Определите стоимость имущества: Определите цену покупки

Цена покупки вашей недвижимости определяется различными факторами. К ним относятся местоположение, инфраструктура в ближайшем и более широком окружении, а также размер, дизайн интерьера и состояние вашей недвижимости. Если вы недавно отремонтировали свою недвижимость, это может положительно сказаться на цене покупки, будь то новая система отопления или помощь архитектора или мастера. Однако, поскольку недвижимость в Берлине пользуется высоким спросом, объекты, в большей или меньшей степени нуждающиеся в ремонте, также могут хорошо продаваться. При этом цена покупки, разумеется, обычно ниже, чем у недвижимости в отличном состоянии. Первый вывод: зачастую вы можете продать свою недвижимость в Берлине даже в плохом состоянии.

Вот некоторые из наиболее важных критериев, которые влияют на стоимость и, следовательно, цену продажи вашей недвижимости:

• Местонахождение
• Инфраструктура / Окружение
• Размер
• Оборудование
• Состояние расширения
• Переоборудование / необходимость переоборудования

Совет! Найти больше информации и советов по теме оценки стоимости дома можно здесь.

Численность населения Берлина: демографическое развитие

Что делает Берлин таким привлекательным городом? Берлин пользуется большой популярностью как город для жизни и работы. Это видно из данных о численности населения. С середины 1980-х годов число жителей постоянно увеличивается.

Чем больше приток, тем быстрее успех продаж

Приток в Берлин не прекращается! Для вас, как продавца недвижимости, такое развитие событий обычно означает быстрый успех продаж вашей недвижимости. Это особенно актуально, если ваша недвижимость расположена в центре города или в одном из востребованных районов. Но и недвижимость в периферийных районах, расположенных вне городской черты — например, в Ингельхайме — может быть продана в короткие сроки по хорошей цене, согласно нашему опыту.

Ниже приведено сравнение показателей численности населения Берлина с 1960 по 2019 год:

• 1960: 2.202.241
• 1995: 3.471.418
• 2010: 3.460.725
• 2015: 3.520.031
• 2019: 3.669.491

Агент по недвижимости: задачи и советы

Агенты по недвижимости не только объективно и независимо помогут вам в оценке вашей недвижимости, но и организуют идеальный процесс продажи, индивидуально подобранный для вашего объекта. Это начинается с создания профессиональной экспозиции, реализуется через выбор каналов продаж, подходящих для целевой группы, и завершается организацией и проведением всех встреч для просмотра и переговоров о продаже с заинтересованными лицами. Однако при выборе агента по недвижимости следует обращать внимание на определенные критерии и, прежде всего, на респектабельность и соответствующую репутацию.

• Брокерский договор: решающие факторы и факты

Преимущества: Экспертиза и опыт

Даже и особенно в востребованных местах выбор правильного способа продажи недвижимости имеет решающее значение для успеха. В переговорах о цене, например, особенно важно «держать себя в руках» и не идти на поспешные уступки. Нотариальные контракты также могут быть «хитрыми», поэтому сопровождение опытного эксперта по недвижимости в процессе продажи может защитить вас от неприятных сюрпризов. Поэтому поговорите с вашим агентом по недвижимости об их услугах ПОСЛЕ оценки вашей недвижимости. Кроме того, хороший агент по недвижимости также консультирует по темам безналоговой продажи, финансов & Co.

Часто задаваемые вопросы для продавцов

9 вопросов, которые вы должны задать себе как владелец перед продажей:

1. Есть ли у вас в перспективе последующие объекты недвижимости?
2. Есть ли необходимость в реконструкции/переоборудовании квартиры?
3. Имеются ли все записи и документы?
4. Выплачиваются ли штрафы за досрочное погашение?
5. Имеются ли декларация о разделе, страхование здания, протокол собрания собственников, счета за коммунальные услуги, список арендной платы и т.д.?
6. Имеются ли списки расходов на содержание кондоминиума (эксплуатационные расходы)?
7. Следует ли продавать запасы?
8. Существует ли право первого отказа?
9. Стоимость квартиры?

Совет! Читайте дальше: Продайте свою квартиру.

Берлин: недвижимость в столице

Покупка, аренда и продажа недвижимости в Берлине — Берлин — это не только «место, где нужно быть» в Германии, когда речь идет о недвижимости, Берлин известен во всей Европе и во всем мире. Наряду с Лондоном и Парижем, Берлин является горячей точкой в Европе для самих европейцев, туристов и инвесторов в недвижимость. Здесь вы найдете большой обзор на тему покупки, продажи, аренды, капиталовложений и всего остального, что вам нужно знать о рынке недвижимости Берлина.

• Недвижимость
• Кондоминиум
• Частичная продажа
• Многоквартирный дом
• Земля
• Портфолио