Важность передачи имущества при продаже дома

После того как договор купли-продажи подписан, а нотариус заверен, наступает последний этап продажи дома: передача собственности. Именно тогда вы передаете свою недвижимость в руки нового владельца. Чтобы после подписания договора купли-продажи ничего не пошло не так и не возникло неприятных сюрпризов, следует помнить о нескольких моментах.

Компенсация ущерба или последующее снижение цены покупки заставляют многих покупателей вставать на дыбы.

Но это не обязательно так.

Роль протокола хэндовера

Протокол передачи обеспечивает ясность и позволяет избежать споров. Это связано с тем, что в одном только договоре купли-продажи не зафиксированы все ключевые моменты. Дефекты, показания счетчиков и существующий инвентарь могут быть повторно или более подробно зафиксированы в протоколе. Он подписывается продавцом, чтобы впоследствии он не мог заявить, что не нашел дом в соответствии с условиями договора.

• Создает ясность и позволяет избежать споров.
• Дополняет договор купли-продажи, фиксируя такие важные детали, как дефекты, показания счетчиков и инвентаризация.
• Подписывается продавцом, чтобы задокументировать договоренности и избежать недоразумений.

Важные аспекты в протоколе передачи

Протокол передачи при продаже дома не так уж сильно отличается от протокола при передаче арендованной недвижимости. Однако необходимо зафиксировать другие важные моменты.

Сюда входят дефекты, которые еще предстоит устранить продавцу. Для этого также должна быть установлена дата. В протоколе передачи квартиры следует также записать, какие светильники и фурнитуру еще необходимо демонтировать. Также следует записать все показания счетчиков. Процесс передачи ключей также отмечается в протоколе. Если какие-либо ключи все еще отсутствуют, указывается, сколько их и когда они будут переданы. Обычно ключи передаются только после полной оплаты покупной цены.

• Аналогично протоколу передачи арендованного имущества.
• Документирование дефектов для их устранения продавцом.
• Назначьте дату ремонта.
• Список инвентаря, который необходимо удалить.
• Запись показаний счетчиков.
• Обратите внимание на передачу ключей, как правило, только после полной оплаты покупной цены.

Протокол хэндовера: Пример

Вот пример протокола хэндовера в виде таблицы:

Сравнение! Передача арендованного жилья

При сдаче дома передаются не только ключи, но и множество других важных документов. В этот день новому владельцу передаются строительные планы, поэтажные планы, расчеты жилой площади, договоры на строительство, экспертные заключения, договоры на обслуживание, страховые сертификаты и многое другое. Если вы продаете недвижимость, сдаваемую в аренду, необходимо также передать договоры аренды и документы, касающиеся различных арендаторов. Во время передачи продавец обычно также объясняет покупателю, как работает отопление и другие важные приборы в доме.

Документы контрольного списка

Контрольный список документов для передачи:

• Строительные планы
• Планы этажей
• Расчет жилой площади
• Строительные контракты
• Мнение эксперта
• Договоры на техническое обслуживание
• Страховые полисы

Исследование рынка и ценообразование ✅

Реалистичное ценообразование имеет решающее значение. Для определения адекватной цены продажи проверьте сопоставимые объекты недвижимости в данном районе. Завышенная цена может отпугнуть потенциальных покупателей, а слишком низкая — снизить вашу прибыль.

Так формируется цена предложения, соответствующая рыночной:

• Определение цены предложения

Нет времени? Нет нервов?

Вместо сотен электронных писем, вопросов, ответов и проверки кредитоспособности еще до первого просмотра 67% предпочитают воспользоваться услугами агента по недвижимости, а в крупных городах эта цифра составляет почти 80%. Мы делаем это за Вас! Оценка недвижимости, продажа, передача и завершение сделки.

• Свяжитесь с нами

Состояние квартиры ✅

Убедитесь, что квартира находится в хорошем состоянии. Ремонт или реконструкция могут повлиять на цену продажи. Потенциального покупателя могут отпугнуть скрытые дефекты или необходимость проведения ремонтных работ.

• Подготовка квартиры к продаже

Документация и документы ✅

Убедитесь, что у вас под рукой есть все необходимые документы, такие как выписка из земельной книги, декларация о разделе, сертификат энергоэффективности, поэтажный план, протоколы собраний собственников и все разрешения на строительство. Эти документы должны быть доступны потенциальному покупателю.

• Выписка из земельной книги
• Декларация о разделе(квартиры от общности собственников)
• Энергетический сертификат
• План плоского пола
• Протоколы собраний собственников
• Возможные разрешения на строительство
• …

Ознакомиться со всеми документами по продаже квартиры можно здесь.

Агент по продаже недвижимости или собственная продажа ✅

Вы можете нанять агента по недвижимости, который поможет вам вывести недвижимость на рынок и управлять процессом продажи. Однако следует иметь в виду, что за услуги риэлтора придется заплатить. В качестве альтернативы можно продать квартиру частным образом, что позволит сэкономить средства, но потребует больше времени и усилий.

Большой вопрос:

• Продавать с агентом по недвижимости или без него?

Реклама и презентация â

Создайте привлекательные фотографии и подробное описание квартиры для маркетинговых целей. Онлайновые порталы недвижимости являются популярными площадками для размещения объявлений. Профессиональная презентация может повысить шансы на быструю продажу.

• Создание экспозиции

Договор купли-продажи ✅

Договор купли-продажи должен быть тщательно составлен, чтобы защитить права и обязанности обеих сторон. Помощь в составлении и проверке договора может оказать юрист.

Подробнее здесь:

• Договор купли-продажи кондоминиума

Финансирование покупателя â

Уточните, обеспечен ли потенциальный покупатель финансированием, чтобы обеспечить беспрепятственный процесс продажи.

• Проверка кредитоспособности (продажа)

Назначение и вручение нотариуса â

Договор купли-продажи должен быть нотариально заверен. Нотариус удостоверяет личность сторон, разъясняет открытые вопросы и обеспечивает юридическую чистоту сделки.

• Назначение нотариуса
• Передача имущества

Передача квартиры: Назначьте дату передачи квартиры покупателю. Зафиксируйте состояние квартиры при передаче, чтобы избежать возможных споров в дальнейшем.

Налог на спекуляцию ✅

Если вы продаете квартиру в течение десяти лет после ее покупки, то может применяться налог на спекуляцию. Проверьте, распространяется ли на вас это правило.

• Налог на спекуляцию
• Продажа кондоминиума без уплаты налогов

Продажа квартиры может иметь налоговые последствия. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом относительно налоговых последствий продажи.

Чтобы минимизировать возможные ошибки и риски, имеет смысл тщательно подготовиться и при необходимости обратиться за профессиональной помощью к риэлтору, юристу и налоговому консультанту. Каждая сделка может иметь индивидуальные особенности, которые необходимо учитывать.

Финансовые инвестиции: сберегательный счет, наличные деньги и депозитный счет на определенный срок

Помимо классических счетов сбережений, вы также можете рассмотреть ценные бумаги в качестве инвестиции. Процентные ставки здесь выше. Однако недостаток заключается в том, что вы не можете так точно планировать расходы. Невозможно заранее предсказать, как будут меняться процентные ставки, поскольку они зависят от цен на капитальных рынках. В отличие от этого, классическая инвестиция в виде счета сбережений, деньги на текущем счете или вклада с фиксированным сроком можно точно рассчитать заранее. Однако процентная ставка может быть значительно ниже, чем при инвестировании в акции или ценные бумаги.

Обратите внимание на ликвидность инвестиции

Если вы сохранили резервы для финансирования строительства, рекомендуется согласовать вложение денег с вашим планированием. Это особенно относится к инвестициям в ценные бумаги и депозиты на фиксированный срок. Деньги не принесут вам пользы, если они не будут доступны в срок их погашения. Если вы досрочно конвертируете инвестиции в наличные, обычно вы теряете часть процентов или взимаются комиссии.

Инвестировать деньги от продажи недвижимости в финансовую инвестицию

Также вы можете перевести деньги, полученные от продажи недвижимости, в денежное вложение. Это возможно как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. Поскольку большинство банков больше не платят проценты по остаткам на текущих счетах, рекомендуется перевести остатки, которые не понадобятся сразу, с вашего текущего счета на вложение. С большими суммами, полученными от продажи недвижимости, даже низкие процентные ставки могут оказать положительное влияние и принести положительную прибыль. Если вы хотите получить индивидуальные рекомендации по финансовым вложениям, связанным с продажей или покупкой недвижимости, мы с радостью предоставим вам наши услуги.

Инвестиции в акции и ценные бумаги

Акции и ценные бумаги считаются гибким и прибыльным вложением. Вы можете приобрести отдельные акции или решить инвестировать в фонд. В этом случае различные акции объединяются. Фонд управляется экспертами. В принципе, вы можете покупать или продавать акции в любое время по текущей дневной цене. Однако всегда нужно следить за динамикой роста стоимости. Также важно учитывать, что вклад в ценные бумаги во многих кредитных учреждениях подвержен расходам. Кроме того, цена покупки акции превышает цену эмиссии.

Рост стоимости: учитывать риск в расчетах

В отличие от классического вклада, доход может не только расти, но и падать. Это также необходимо учитывать при расчетах. По сравнению с другими финансовыми инвестициями, максимальные доходы можно получить, инвестируя в акции и облигации. Однако это может занять время. Знание рынка является преимуществом. Если вы хотите сэкономить деньги на ипотеку, акции и облигации будут хорошим вариантом только в случае долгосрочного планирования. Краткосрочные прибыли теоретически возможны. Однако, в отличие от классической фиксированной инвестиции, их нельзя спланировать.

Фиксированные инвестиции с классическими процентными ставками

Фиксированный вклад имеет определенный срок. Процентная ставка также фиксирована, поэтому заранее известно, сколько денег будет доступно в конце. Это преимущество для финансирования строительства. Недостаток в том, что процентные ставки находятся на постоянно низком уровне. Это особенно актуально для краткосрочных финансовых вложений. Также стоит учитывать, что обычно к деньгам нельзя получить доступ в течение срока вклада. Фиксированный вклад можно досрочно расторгнуть. Однако необходимо соблюдать сроки уведомления до четверти года и вы потеряете часть процентов.

Звоните на денежный счет: преимущества, недостатки, процент

Вы должны вносить деньги на текущий счет только в том случае, если вам срочно понадобятся средства или вы не знаете точно, когда их нужно будет снять. Текущие счета обычно связаны с счетом текущих операций. Перевод и возврат средств на счет текущих операций обычно занимают один рабочий день в банке. Преимущество — немедленная доступность денег. Недостаток — низкий процент по вкладу.

Ипотечный кредит

Финансирование строительства отличается от традиционного потребительского кредита тем, что процентные ставки более выгодные, а срок — более длительный. При финансировании в качестве залога выступает недвижимость. Долг заносится в реестр недвижимости. Если платежи не могут быть своевременно погашены, банк имеет право расторгнуть ипотечный кредит и инициировать процедуру ипотечного взыскания. В этом случае банк получает обратно свой деньги или значительную их часть. Благодаря этой залоговой гарантии банк может предоставить более выгодные условия для ипотечного финансирования, чем для потребительского кредита, выданного без залоговой гарантии.

Купить в Мюнхене

Сначала мы подробно рассмотрим текущую статистику по покупателям. Здесь вы найдете много информации, начиная от цены покупки недавно построенного кондоминиума и заканчивая советами по аренде недвижимости. Мы также рассмотрим две важные темы: покупка недвижимости в Мюнхене и опасность возникновения пузыря на рынке недвижимости Мюнхена.

1. Покупная цена на вновь построенный кондоминиум
2. Динамика покупных цен с 2010 года
3. Самые высокие кредиты на недвижимость в Мюнхене
4. Мюнхенский пузырь недвижимости?
5. Купить в Мюнхене
6. Количество продаж элитного жилья
7. Пусть собственность

Недвижимость как инвестиция: особенное

1. Часть: Классические или экзотические инвестиции — Какая недвижимость подходит в качестве инвестиций?
2. Часть: Недвижимость как инвестиция — чего мне следует остерегаться?

Центр Мюнхена со знаменитой церковью.

Еще одна достопримечательность Мюнхена — Олимпийский парк.

Покупная цена на вновь построенный кондоминиум

Цена покупки новопостроенных кондоминиумов в Мюнхене с 2009 по 2019 год (в евро за квадратный метр). С 2009 по 2019 год цена за квадратный метр для ETW (новое строительство) выросла с 3 400 евро/кв. м до 8 100 евро/кв. м. Увеличение на 4 700 евро за квадратный метр, в общей сложности + 138,2% всего за 10 лет. Будет ли ситуация оставаться напряженной? Читайте наш анализ с актуальными фактами и цифрами.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Динамика покупных цен с 2010 года

Уже 10 лет назад в Мюнхене уровень цен на покупку недвижимости был значительно выше. Развитие продолжалось. Здесь вы можете увидеть сравнение цен на покупку кондоминиумов в Мюнхене 10 лет назад и в целом по Германии в 1 квартале 2010 и 2011 годов (в евро за м²)

Мюнхен

• Мюнхен, в среднем: 3 538 евро/кв.м.
• 1-й квартал 2010 года: 3,396 евро/кв.м.
• Рост в 1 квартале 2011 года: 3 680 евро/кв.м.

Более высокая средняя цена покупки на рубеже 10 лет назад:

+123,78 % Покупная цена (см. Германия)

Германия (сравнение)

• Германия, в среднем: 1 581 евро/кв.м.
• 1-й квартал 2010 года: 1,519 евро/кв.м.
• Рост в 1 квартале 2011 года: 1 643 евро/кв.м.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Закупки в Баварии с 2010 года

Цены покупки жилой недвижимости в Баварии по городам в первой половине 2011 года (в 1 000 евро).

• Seihenhaus (синий)
• Односемейный дом (темно-синий)

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Оценка стоимости недвижимости в Мюнхене

Снижение вспомогательных расходов + получение инвестиционного капитала — Чем лучше оценка недвижимости, тем ниже вспомогательные расходы и налог на бизнес. Именно поэтому я рекомендую вам всегда интенсивно заниматься оценкой недвижимости.

Если вы сразу соглашаетесь на цену покупки, то, скорее всего, заплатите больше. Вы можете списать это как плату за обучение. Но если речь идет о пятизначной сумме, то для многих это быстро становится болезненным. Вы могли бы вложить эти деньги в ремонт или модернизацию вашей недвижимости, например, в новую систему отопления. Это будет иметь два немедленных положительных побочных эффекта:

1. Минимизация закупочной цены через конкретные критические точки (например, ткань здания) и
2. Увеличение стоимости за счет переоборудования/модернизации при перепродаже.

Таким образом, вы не только платите меньше вспомогательных расходов и налогов, но и можете использовать имеющиеся активы для увеличения стоимости вашей собственности. Поэтому помните: чем тщательнее вы проверите недвижимость, тем больше вероятность того, что вы минимизируете цену покупки. PS: Кстати, это также одна из причин, почему большинство людей пользуются услугами агентов по недвижимости в Мюнхене для покупки недвижимости.

Если вы уже определились с конкретной недвижимостью, я рекомендую вам прочитать отдельные статьи о земле, квартирах, домах и тому подобном.

• Тариф плоский
• Оценить дом
• Оценить жилой дом
• Тарифная недвижимость

Мюнхен против Германии: цены на покупку в сравнении

Эти индивидуальные путеводители по крупным городам Германии содержат важные для покупателей недвижимости районы, информацию об инфраструктуре, а также предпосылки для покупки, такие как доход, кредитоспособность, банки и собственный капитал. Но гораздо важнее: ошибки, риски, доходность от аренды и многое другое. Что имеет решающее значение для цены покупки и оценки? Все, что касается местоположения, конструкции здания, ремонта, оборудования и всего прочего, бесплатно.

Внешние руководства по закупкам, налогам и т.д.

(Ссылка откроется в новой вкладке)

Город / Покупная цена текущая:

• Мюнхен ~ 8 993 евро / м²
• Франкфурт ~ 6 701 евро / м²
• Штутгарт ~ 6 324 евро / м²
• Берлин ~ 5,578 евро / м²
• Гамбург ~ 5,507 евро / м²
• Дюссельдорф / Кельн ~ 5 470 евро / м²

Финансирование недвижимости

Самые высокие кредиты на недвижимость в Мюнхене

На диаграмме представлен рейтинг по самому высокому среднему ипотечному кредиту в 20 крупнейших городах Германии на основе текущей оценки платформы сравнения Check24. Здесь сравниваются кредиты в размере 500 000 евро с жилой площадью 101 квадратный метр.

1. Мюнхен — 504 000 евро
2. Франкфурт — 417 000 евро
3. Гамбург — 384 000 евро
4. …

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Мюнхенский пузырь недвижимости?

На графике показан риск возникновения пузыря на рынке недвижимости в зависимости от значения индекса в отдельных крупных городах мира. Глобальный индекс пузырей недвижимости UBS рассматривает рынок недвижимости в долгосрочной перспективе и стремится определить риск возникновения пузырей недвижимости в городах мира. В индексе рассматривались 24 крупных города. Мюнхен занимает первое место в опросе.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Где его стоит покупать? Сравнение

Где стоит покупать недвижимость (дом, двухквартирный дом, кондоминиум и т.д.)? В сравнении можно увидеть потенциал, который находится в спящем состоянии, особенно в Северном Рейне-Вестфалии и Гессене. На этом графике показаны преимущества стоимости владения жильем по сравнению с арендой в мегаполисах Германии в 2018 году.

1. Дюссельдорф с 53,8%
2. Кельн с 53,6%
3. Франкфурт с 50,1%
4. Штутгарт с 44,0%
5. Лейпциг с 41,8%
6. Мюнхен с 37,6%
7. Гамбург с 35,0%
8. Берлин с 26,9%

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Эксклюзивные дома и дизайнерские квартиры в Мюнхене.

Эксклюзивный кондоминиум, прямо в центре Виктуалиенмаркт.

Количество продаж элитного жилья

Сколько элитной недвижимости продается и покупается в Германии каждый год? Эта статистика показывает, насколько управляемым является рынок. Здесь вы можете увидеть количество продаж элитной недвижимости в отдельных городах Германии.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Данные для визуализации показывают последнее исследование в 1-й половине 2010 и 2011 гг.

Достаточно ли квартир было построено?

Вы можете жить в своей собственности сами или сдавать ее в аренду. В условиях нынешнего дефицита жилья это хороший способ увеличить доход от аренды. Потому что, как всегда, действуют спрос и предложение. На графике показана доля годового объема завершенных строительств в 2016-2018 годах по отношению к годовому спросу в период 2016-2020 годов.

1. Гамбург и Дюссельдорф Покрытие / год на уровне 86%.
2. Франкфурт-на-Майне охват / год в 78
3. Берлинское покрытие / год в 73 года
4. Мюнхенское покрытие / год в 67 лет
5. Охват Штутгарта / год в 56 лет
6. Охват Кельна / год в 46

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Налог на передачу недвижимости в Мюнхене

Налог на передачу недвижимости уплачивается в Мюнхене и Баварии при покупке недвижимости, а точнее, земли или доли в ней. Размер налога устанавливается отдельными федеральными штатами. Как правило, налог на передачу земли составляет от 3,5 до 6,5 процентов. Здесь вы можете ознакомиться с текущей ставкой налога на передачу земли в Мюнхене, с примерами цен покупки от 1 до 5 миллионов евро:

• Таблица налога на передачу недвижимости

Аренда

1. Стоимость аренды идеальной квартиры
2. Рынок жилья: текущие запросы и предложения
3. Проверка реальности: цены для тех, кто впервые арендует жилье
4. Жилые здания в Мюнхене
5. Стоимость услуг в сравнении
6. Аренда коммерческой недвижимости
7. Аренда офиса: Доступное пространство и практика
8. Аренда офиса: сравнить цены

Стоимость аренды идеальной квартиры

Как и в случае с покупкой недвижимости, Мюнхен также находится на первом месте в общенациональном сравнении средней арендной платы. На графике показана средняя арендная плата за квартиру с 3-4 комнатами (81-105 кв. м).

1. Мюнхен — 1,500 евро / месяц
2. Франкфурт — 1 170 евро / месяц
3. Штутгарт — 1 080 евро / месяц
4. Гамбург — 1 030 евро / месяц
5. Дюссельдорф — 900 евро / месяц
6. …

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Рынок жилья: текущие запросы и предложения

Диаграмма показывает запросы и предложения по аренде квартир в 14 крупнейших городах Германии. Было проанализировано 150 000 объявлений о сдаче квартир в аренду и соответствующие контактные запросы.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Проверка реальности: цены для тех, кто впервые арендует жилье

На графике показана холодная арендная плата за квадратный метр для впервые сдаваемых в аренду помещений в 7 крупнейших городах.

1. 1. Мюнхен от 12,96 евро до 17,42 евро (+ 4,46 евро)
   2. Штутгарт от 10,00 евро до 14,21 евро (+ 4,21 евро)
   3. Франкфурт от 11,57 евро до 14,18 евро (+ 3,01 евро)
   4. Гамбург от 12.00 евро до 13.16 евро (+ 1.16 евро)
   5. Дюссельдорф от 8,62 евро до 12,55 евро (+ 3,93 евро)
   6. Берлин от 7,05 евро до 12,40 евро (+ 5,35 евро)
   7. Кельн от 9,12 евро до 12,39 евро (+ 2,59 евро)
   8. Сопоставимая стоимость: Германия от 6,99 евро до 9,58 евро (+ 2,59 евро)

Сравнительная ценность:

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Жилые здания в Мюнхене

Количество жилых зданий в Мюнхене в период с 1980 по 2018 годы (в 1 000). Изменения с первого взгляда. За последние 10 лет (2008 — 2018 гг.) увеличивается количество жилых домов:

+ 9 000 жилых единиц (+ 6,7%)

За последние 38 лет (1980 — 2018 гг.) после проведения исследования наблюдается рост жилых зданий:

+ 35 300 единиц жилья (+ 32,9%)

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Стоимость услуг в сравнении

На графике показаны общие случайные расходы на жилье в год для семьи из трех человек (в евро). Средний показатель в Германии составляет 1 900,84 евро в год. Вспомогательные расходы дешевле всего в городах:

1. Мюнхен — 1 643,00 евро / год (на 257,84 евро меньше)
2. Майнц — 1 686,02 евро/год
3. Гамбург — 1.682,40 евро/год
4. Киль — 1 682,40 евро/год
5. Штутгарт — 1 729,74 евро/год

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Аренда коммерческой недвижимости

Расположение — это все! Особенно для предпринимателей и бизнеса. Арендная плата за коммерческую недвижимость растет во всех крупных городах, только в Берлине стоимость ежемесячной аренды становится дешевле, причем в лучших районах. На этом графике показана индексированная стоимость коммерческой недвижимости в крупнейших городах Германии (Гамбург, Кельн, Франкфурт, Мюнхен и Берлин) в сравнении. Общий индекс учитывает арендную плату за магазины в престижных районах, арендную плату за магазины во второстепенных центрах, арендную плату за офисы в центрах городов и цены на коммерческую недвижимость.

1. Гамбург
2. Кельн
3. Франкфурт
4. Мюнхен
5. Берлин

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Аренда офиса: Доступное пространство и практика

Поиск идеального офиса — Чем Мюнхен отличается от других городов Германии? Сколько вакансий и практики в отношении Штутгарта, Гамбурга, Берлина и Ко. На данном графике показана доля вакантных офисных площадей в общем объеме офисных площадей в отдельных городах Германии в 2018 году.

1. Франкфурт-на-Майне — 6,8% вакантных / 93,2% сдаются в аренду
2. Дюссельдорф — 6,4% вакантных / 93,6% сдаются в аренду
3. Гамбург — 3,6% вакантных / 96,4% сдаются в аренду
4. Кельн — 2,8% вакантных / 97,2% сдаются в аренду
5. Штутгарт — 2,3% вакантных / 97,7% сдаются в аренду
6. Мюнхен — 1,8% вакантных / 98,2% сдаются в аренду
7. Берлин — 1,5% пустует / 98,5% сдается в аренду

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Аренда офиса: Цены в сравнении

Где в настоящее время самая высокая арендная плата за офисные помещения? Мюнхен находится на первом месте с текущей средней арендной платой за офис 39,50 евро/м², что делает его вторым по величине арендной платы за офис в Германии. Здесь вы можете увидеть самые высокие арендные ставки на офисные помещения в городах Германии.

1. Франкфурт — 45,50 евро / м² (+ 23,1%)
2. Берлин — 39,90 евро / м² (+ 44,9%)
3. Мюнхен — 39,50 евро / м² (+ 24,6%)
4. Гамбург — 29,00 евро / м² (+ 19,0%)
5. Дюссельдорф — 28,50 евро / м² (+ 19,3%)
6. Кельн — 25,50 евро / м² (+ 20,4%)
7. Штутгарт — 24,00 евро / м² (+ 21,7%)

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Мюнхен на закате.

Романтический и типично европейский центр баварского города.

Жилье, экономика, город и жители

1. Карта города Мюнхена
2. Частные домохозяйства: Прогноз до 2030 года в Баварии
3. Мюнхен ориентирован на семейный отдых
4. Сравнение: Мюнхен, Гамбург, Кельн и Берлин

Карта города Мюнхена

Частные домохозяйства: Прогноз до 2030 года

Как развивается Мюнхен как город и Бавария как федеральная земля? Здесь вы можете увидеть количество частных домохозяйств в Германии по федеральным землям в 2018 году и прогноз на 2030 год (в 1 000). Это оптимальная ситуация для арендодателей, поскольку спрос на жилье растет.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Мюнхен ориентирован на семейный отдых

Считаете ли вы свой город дружелюбным к семье?

1. Штутгарт — 65%
2. Дортмунд — 63%
3. Бремен — 61%
4. Гамбург — 60%
5. Кельн — 60%
6. Дюссельдорф — 57%
7. Мюнхен — 56%
8. Франкфурт — 51%
9. Берлин — 48%
10. Продукты питания — 41%

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Сравнение: Мюнхен, Гамбург, Кельн и Берлин

Где проживает больше всего жителей? Здесь вы можете увидеть визуализацию 4 крупнейших городов Германии. На графике показано количество жителей в мегаполисах Германии на 31 декабря 2018 года, на рубеже 2018 / 2019 годов.

• Берлин — 3,644,826 жителей
• Гамбург — 1,841,179 жителей (- 1,625,647 по сравнению с Берлином)
• Мюнхен — 1 471 508 жителей (- 2 173 318 см. Берлин)
• Кельн — 1 085 664 жителей (- 2 559 162 по сравнению с Берлином)

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Купить в Германии

Совет! Подробнее о Покупка квартиры: 10 самых дорогих городов Германии.

• Рейтинг: Цены за квадратный метр для кондоминиумов
• Индекс цен на жилье: Развитие цен на жилье
• Развитие инвестиций в строительство в Германии
• Уровень владения в Германии

Рейтинг: Цены за квадратный метр для кондоминиумов

Города с самыми высокими ценами на квадратный метр для кондоминиумов в 2015 и 2019 годах (в евро за квадратный метр).

1. Мюнхен — 8 993 евро за квадратный метр
2. Франкфурт-на-Майне — 6 701 евро/кв.м.
3. Штутгарт — 6 324 евро / квадратный метр
4. Потсдам — 6.1.64 евро / квадратный метр
5. Берлин — 5 578 евро за квадратный метр
6. Гамбург — 5 507 евро за квадратный метр
7. Дюссельдорф — 5 470 евро / квадратный метр
8. Эрланген — 5,416 евро/кв.м.
9. Регенсбург — 5 411 евро/кв.м.
10. Фрайбург-им-Брайсгау — 5 349 евро/кв.м.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Индекс цен на жилье: Развитие цен на жилье

Динамика цен на жилье в Германии с 2000 по 2018 год (2015 = индекс 100).

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Развитие инвестиций в строительство в Германии

Развитие инвестиций в строительство в Германии с 2000 по 2016 год (по сравнению с предыдущим годом).

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Обзор сдачи объекта «под ключ

• Определение — оболочка с окнами и т.д. в готовом виде
• Застройщик несет ответственность за строительную площадку до момента передачи ключей
• На английском языке — «сдача под ключ

Вернуться к Термины по недвижимости.