Бракоразводный процесс — варианты, советы, решения

Развод, процесс, возможности, советы, решения, дом, имущество, финансирование, продать, сохранить, раздел имущества, брачный договор, советы

Среди всех совместных приобретений дом является самым крупным активом, находящимся в вашей собственности. Уже по одной этой причине совместно нажитое имущество, приобретенное в период брака, также станет самым большим «предметом разногласий» при разделе имущества в процессе развода.

Продавать, хранить или завещать? Примите правильное решение!

Без брачного контракта обе стороны владеют 50 процентами дома. Это означает, что независимо от того, хотите ли вы продать дом или оставить его себе, каждый из супругов имеет право на половину обычной рыночной стоимости. Если речь идет о продаже, то финансовый раздел все еще относительно прост. Все усложняется, если вы хотите остаться в доме и поэтому сталкиваетесь с проблемой выплаты половины. Правильное время для продажи или продажа дома с совместным финансированием также должны быть тщательно спланированы.

Вы можете защитить себя от принятия неверного решения, связавшись с нами, агентами по недвижимости, и изложив свои опасения. Исходя из ваших возможностей и идей, мы подберем оптимальный способ и различные варианты, которые возможны в случае развода в отношении вашего дома.

Раздел имущества через брачный договор

Рекомендуется в случае совместного владения недвижимостью!

Даже если брачный договор — это неромантично и редко становится темой разговора молодоженов: если развод все-таки произойдет, заранее заключенное соглашение упростит ваши финансовые дела. В крайнем случае, когда вы покупаете дом и финансируете его вместе, не стоит исключать брачный контракт. С помощью этого контракта вы можете исключить возможность принудительного аукциона имущества и, таким образом, потерю нередко 50 процентов от реальной стоимости в случае укрепленных фронтов.

Таким образом, вы можете оговорить в договоре, как будет разделен дом в случае развода и какие меры будут приняты. В период, когда вы согласны и влюблены, такие решения всегда даются легче, чем в процессе развода.

Перед продажей дома/выплатой партнеру необходимо определить рыночную стоимость.

Как правило, вам необходима стоимость имущества. В случае продажи, а также в случае выплаты супругу, который переезжает, на первый план выходит рыночная стоимость. Имейте в виду, что материальная стоимость и цена, которую вы заплатили за дом в то время, не является достаточной основой для текущей оценки. В связи с высоким спросом и ростом стоимости недвижимости, можно предположить, что стоимость вашего дома в последние годы увеличилась.

Без брачного контракта рыночная стоимость в 200 000 евро автоматически привела бы к тому, что оба партнера получили бы право собственности на дом, включающий 100 000 евро. Если ваше имущество все еще финансируется, эти детали также должны быть уточнены и не приводить к дополнительным разногласиям в ходе развода.

Кто продолжает обслуживать финансирование недвижимости?

Как правило, в браке можно считать, что кредит на дом вы брали вместе и погашали его совместно до момента расставания. Но что произойдет, если вы подадите на развод и больше не будете совместно владеть имуществом? Если вы оба подписали совместный кредитный договор на недвижимость, вы оба все равно обязаны обслуживать обязательства банка.

В случае возникновения трудностей с погашением кредита банк оставляет за собой право продать вашу собственность путем принудительной продажи. Чтобы избежать этой проблемы, вы должны сами проявить активность и четко договориться о дальнейшей работе с обязательствами. Если один из супругов будет исключен из земельной книги и в результате этого дом будет передан, проблема кредитного обязательства может быть решена. В связи с этим необходимо, чтобы один из партнеров четко заявил о своем отказе в ходе развода и чтобы другой партнер также был в состоянии гарантировать финансирование самостоятельно и как единое лицо.

Подробнее о теме развода:

Продажа дома

Совместно занимаемый и финансируемый дом обычно становится предметом развода. Если ни один из партнеров не хочет или не может оставить дом, в большинстве случаев дело доходит до продажи имущества. Существуют различные решения, которые вы можете рассмотреть и сравнить. Большинство разводящихся пар выбирают продажу дома третьему лицу, поскольку этот способ влечет за собой наименьшее количество споров. Вы вместе расстаетесь с существующими долгами и исключаете необходимость продолжать выплачивать кредит на дом. Все, что касается продажи дома.

Разделение и дом

Разлука с партнером — это травма. Чтобы решение о совместно приобретенном и финансируемом жилье не стало травмирующим, вам обязательно следует обратиться за профессиональной консультацией по различным возможным решениям. Хотите ли вы сохранить свой дом, несмотря на раздельное проживание, и выплатить долг бывшему партнеру? Или вы заинтересованы в его продаже и хотели бы получить реальную выручку от продажи? Дополнительная информация по теме » Разлука и дом«.

Держать дом

Для семей с детьми домашнее хозяйство часто стоит на первом месте в повестке дня в случае развода. Во многих случаях партнер, с которым остаются дети, остается в доме. Для того чтобы дети могли оставаться в привычной для них среде и не испытывать дополнительного бремени из-за развода, этот вариант оказывается наилучшим решением. Однако желание сохранить дом, конечно, связано с соответствующим финансовым положением и достигнутыми договоренностями. Еще по теме содержания дома.