The Lukinski Guide
Everything about buying, selling, valuing and financing property.
News
The latest posts - fresh after the top stories.
Модели Grok в сравнении: от Grok 3 до Grok 4.5 и взгляд на Grok 5
Тот, кто ближе знакомится с Grok, быстро натыкается на целый ряд названий моделей: Grok…
xAI и Grok в обзоре: компания ИИ Илона Маска простыми словами
Мало какая компания ИИ с момента основания вызывает столько разговоров, как xAI — фирма…
Модели Microsoft Copilot подробно: GPT-5.6, Claude и варианты Copilot объяснены
Тот, кто ближе знакомится с Microsoft Copilot, быстро сталкивается с проблемой: название…
Microsoft Copilot в обзоре: ИИ-ассистент для Windows, Office и Teams
Мало какое обновление программного обеспечения последних лет так изменило офисную…
Модели Perplexity AI подробно: как ИИ-поисковая система формирует свои ответы
Тот, кто использует Perplexity AI лишь поверхностно, видит простое поле ввода и ответ со…
Perplexity AI: ИИ-поисковая система с указанием источников в обзоре
Тот, кто сегодня вводит вопрос в интернет, от классических поисковых систем получает…
Mistral AI: компания, цены, GDPR и модели (Large, Medium, Small) в обзоре
Когда в Германии говорят об искусственном интеллекте, обычно первыми вспоминают названия…
DeepSeek: китайский провайдер ИИ с моделями V3, R1 и V4 в обзоре
Мало какая компания ИИ так сильно потрясла отрасль за последние полтора года, как…
Модели Llama подробно: от Llama 2 до Llama 4 и что на самом деле значит открытый исходный код в ИИ
Тот, кто знает только приложение Meta AI или поле чата в WhatsApp, видит лишь…
Buy & Sell
Buying and selling property: process, costs and tips.
Частичная продажа с ценовым фактором (3 место): проверка калькулятора! Оценка и расходы
3 место в большом сравнении поставщиков частичной продажи: Wertfaktor! У Wertfaktor вы…
Продать земельный участок Дюссельдорф: процесс, подготовка, налоги
Продажа земельного участка в Дюссельдорфе: сколько он стоит? Дюссельдорф — один из самых…
Продажа виллы в Дюссельдорфе: цены, риэлтор, чек-лист + список покупателей
Продайте свою виллу в Дюссельдорфе — Продажа виллы не является процессом, который…
Продать виллу в Дюссельдорфе: цены, риэлторы, чек-лист + список покупателей в ожидании
Вилла продать в Дюссельдорфе — При продаже виллы речь идет о процессе, который…
Продать виллу в Мирбуш: популярное расположение вилл рядом с Дюссельдорфом
Продажа Виллы в Meerbusch — это не обычный процесс. Продажа виллы в Meerbusch требует…
Продать виллу в Берлине: список, оценка, цены, риэлторы, ошибки, опыт
Вилла продать Руководство в Берлин – Продажа виллы относится к самым редким сделкам с…
Продать виллу в Гамбурге: список, оценка, цены, риэлторы, отзывы
Продать виллу в Гамбурге – продажа виллы не является повседневным процессом. Для…
Продать виллу в Кельне: список, оценка, цены, риэлторы, ошибки, опыт
Villa verkaufen Ratgeber in Köln – der Verkauf einer Villa ist kein alltägliches…
Продать виллу в Мюнхене: список, оценка, цены, риэлторы, отзывы
Вилла Продать в Мюнхен – der Продать виллу gehört zu den seltensten Immobiliengeschäften…
Townhouse Берлин: Современные городские дома купить & арендовать
Townhouse Берлин: Сколько стоит townhouse? Современные городские дома в Берлине – районы…
![Купить стадион в Берлин-Мitte: Люкс на 5 этажах [также подходит для посольства / офиса компании]](https://lukinski.ru/wp-content/uploads/2025/08/townhouse-berlin-mitte-stadt-kaufen-5-etagen-luxus-regierungsviertel-art-kunst-marmor-interior.jpg)
Купить стадион в Берлин-Мitte: Люкс на 5 этажах [также подходит для посольства / офиса компании]
Эксклюзивные таунхаусы в Берлин-Мitte сейчас так востребованы, как никогда. В центре…
Студенческое жилье: купить, сдать в аренду, заработать вблизи университета и высших учебных заведений
Вы ищете Инвестиции с понятным риском, но хорошей доходностью? Тогда начните умно: с…
Valuation & Financing
Property valuation, financing and investment.
Инвестировать 1 миллион евро: недвижимость, ETF и лучшая стратегия
Разумно инвестировать миллион евро — этот вопрос задают себе больше людей, чем можно…
1,4 миллиона квартир не хватает: дефицит жилья в Германии на рекордном уровне
Немецкий союз квартиросъёмщиков оценивает дефицит жилья в 1,4 миллиона единиц. При…
Стагфляция в новостройках: почему жильё в 2026 году дорожает несмотря на кризис
Destatis сообщает о росте цен на новостройки на +3,3 процента за февраль 2026 года. В то…
Арендная плата 2026: почему арендаторы в Мюнхене, Берлине и Франкфурте платят всё больше
В среднем по стране 12,96 евро за квадратный метр — и рост ускоряется В 2026 году…
Инвестиции в недвижимость 2026: почему 84 процента инвесторов делают ставку на жильё
EY Trendbarometer: 84 процента выбирают жильё — рекордный показатель EY Real Estate…
Частный самолёт для инвесторов в недвижимость: чартер как стратегический инструмент
Почему инвесторы в недвижимость всё чаще летают частными самолётами Время — самый ценный…
Реформа арендного права 2026: что новый закон «Miete-II» означает для арендодателей
Решение кабинета министров от 29 апреля 2026 года: что входит в пакет «Miete-II» 29…
2,4 миллиона новых жилых помещений к 2030 году: Что Германия сейчас нуждаетесь
К 2030 году в Германии потребуется 2,4 миллиона новых жилых помещений. При текущем темпе…
Тип здания E: как более простое строительство должно решить жилищный кризис
Что такое тип здания E? — Идея, лежащая в основе концепции Тип здания E означает…
BVR-прогноз: +3,1 процента — Почему недвижимость снова будет расти структурно к 2026 году
Федеральное объединение немецких сельскохозяйственных банков и Raiffeisenbanken…
Так мало новых жилых помещений, как в 2012 году: кризис строительства в Германии достигает своего низшего уровня
Германия строит так мало новых жилых помещений, как это не было с 2012 года. 206 600…
Пенсионный инвестсчёт vs. недвижимость: как сочетать оба варианта и оптимально накопить на пенсию
Недвижимость или акции? Каждый, кто задумывается о накоплении капитала, знает этот…
Tax & Law
Tax and legal topics around real estate.
Какова налогооблагаемая ставка наследственного налога в Германии? Пример расчёта наследства в размере 100 млн € + оптимизация налога
Почему SPIEGEL говорит только о 1,5 процентах наследственного налога при наследовании…
Почему наследственный налог также называют «глупым налогом»?
Почему многие называют наследственный налог «глупым налогом»? Потому что без планирования…
Утечки ГроКо x YouTube: специальный фонд, строительная политика, процентные ставки - анализ для покупателей и инвесторов
В ходе текущих коалиционных переговоров между ХДС и СДПГ стали известны первые детали —…
Делавэр как налоговая гавань: Преимущества для компаний, владельцев недвижимости и инвесторов - США
Делавэр как налоговая гавань — Делавэр известен не только своей дружелюбностью к…
Уменьшите налоги вдвое, удвойте активы: экономия на налогах, юридические хитрости и практический опыт
Вы ищете способы минимизировать налоговое бремя и одновременно значительно увеличить свое…
Инвестировать 10 миллионов: проценты, недвижимость и стратегические рекомендации
Тот, кто хочет инвестировать 10 миллионов евро, стоит перед иной задачей, чем средний…
Семейный фонд: Обеспечение сохранности активов и экономия налогов - компактное руководство
Семейный фонд в Германии — Сегодня я хотел бы познакомить вас с темой, которая…
Наследие Самообслуживающиеся группы: Получили деньги в наследство, что делать? Пошаговое руководство
Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кёльн, Дюссельдорф — по всей Германии ежегодно наследуют и дарят…
Долевая сделка с недвижимостью: продайте компанию "вместо" недвижимости - сэкономьте на налогах
Сделки с долями — экономия на налогах, но как правильно? В своем руководстве по…
Продажа многоквартирного дома Налоги: Сделка с активами и акциями
Вы хотите продать свой многоквартирный дом, что вам придется заплатить? При продаже жилой…
Владение недвижимостью: привилегия на коробку и только 1,54% налог при продаже
Привилегия гнездования — мое новое любимое слово! Хотя я давно знаю о модели…
Кредит на недвижимость с собственным капиталом и без него: сравнение частичного, полного и 110%-ного финансирования
Правильный выбор финансирования для покупки недвижимости — одно из самых важных…
Building & Living
Building, living and interior design.
Сколько стоит многоквартирный дом? 5 факторов стоимости многоквартирных домов
Сколько стоит многоквартирный дом? В мире инвестиций в недвижимость часто возникает…
Затраты и преимущества услуг строительного сюрвейера: Инвестиции, которые окупаются?
Строительство собственного дома зачастую является самой крупной инвестицией в жизни…
Купить виллу в Берлине: виллы как инвестиции — процесс, расходы, Off Market & Co.
Вилла купить в Берлин — В мире мечты о недвижимости есть особая категория, которая…
Поставщики сборных домов в Германии: рекомендации и список
Вы ищете хороших поставщиков сборных домов в Германии? Этот краткий список со ссылками…
Когда вы можете продать квартиру без уплаты налога?
Когда вы можете продать многоквартирный дом без уплаты налогов? Здесь я кратко изложил…
Строительство виллы: План строительства в Лукинском, контрольный список, стили строительства и стоимость
План строительства виллы Лукински — Вы мечтаете о собственной вилле, но не знаете…
Продажа многоквартирного дома в Гамбурге: инструкции по продаже
Вы думаете о продаже своего многоквартирного дома в Гамбурге? Продажа многоквартирного…
Продать многоквартирный дом в Вупперталь: арендуемый дом & дом с правом собственности
Вы хотите продать многоквартирный дом в Вупперталь? Рынок недвижимости в Вупперталь…
Покупка виллы в Гамбурге: элитная недвижимость как инвестиция - агенты по недвижимости, стоимость, вне рынка и ко.
Покупка виллы в Гамбурге — мы предлагаем вам эксклюзивный взгляд на мир элитной…
Покупка виллы в Дюссельдорфе: первоклассная недвижимость - стоимость, процедура, вне рынка и ко.
Покупка виллы в Дюссельдорфе — Приобретение виллы происходит в атмосфере, где царят…
Покупка виллы в Кельне: эксклюзивная элитная недвижимость - стоимость, вне рынка, агенты по недвижимости и ко.
Покупка виллы в Кельне — Взгляд на рынок элитной недвижимости Кельна обещает…
Продать плоский: 12 типичных ошибок! Слишком высокая цена покупки, отсутствуют документы, неправильное время & Co.
12 типичных ошибок при продаже квартиры — Путь к успешной продаже квартиры усеян…
Agents & Renting
For agents, landlords and tenants.
Счастье арендаторов при LEG Wohnen: Как LEG делает своих арендаторов счастливыми
Учиться у гигантов — как LEG Immobilien AG, известная как LEG Wohnen, делает счастливыми…
9 самых больших ошибок, совершаемых арендодателями: потеря арендной платы, вакансия, текучесть арендаторов & Co.
Вот 9 самых серьезных проблем, с которыми сталкиваются арендодатели: От потери арендной…
Продать с риелтором или без? Проверочный список для продажи дома и квартиры
Продать в частном порядке или через риэлтора? Продажа вашей квартиры, продажа вашего дома…
Опыт продажи кондоминиума: 7 примеров и отзывов продавцов
Типичные ошибки при продаже жилья могут быстро обойтись в тысячи или десятки тысяч евро…
Балконная солнечная установка: Преимущества, установка, обслуживание и стоимость + 3 совета на Amazon
Bалконная солнечная установка – также называемая балконной электростанцией…
Финансирование виллы за рубежом: кредитный, акционерный и процентный эффекты Доходность аренды + примеры
Вы хотите купить виллу в Испании? Будь то Майорка, Марбелья или Ибица, условия…
Купить виллу в Испании: Майорка, Ибица или Марбелья? Сравнение + советы покупателям
В Испании есть много интересных мест, таких как Барселона и Мадрид. Если вы действительно…
Купить виллу в Марбелье: где купить?! Советы покупателям, соседство с виллой + экскурсия по агентству недвижимости
Вилла в Марбелье — Специально для любителей гольфа, Марбелья является одним из…
Купить виллу на Майорке: где купить?! Экскурсия по острову, районы вилл + советы агента по недвижимости
Купить виллу Майорка — Вилла с бассейном, уникальным видом на Пальму, уединенные…
Купить виллу в Ибице: Где купить?! Эксклюзивный островной тур, район вилл + советы агента
Вилла в Ибице – хотите купить виллу на Ибице? Вилла с бассейном, рядом с пляжем и/или…
Многоквартирный дом в Берлине, 980+ м² за 6,4 млн евро - Off Market Property
Продать сельскохозяйственные земли: Пахотные земли, почва и прочее, сельскохозяйственные земли
Продажа сельскохозяйственных земель — Вы планируете продать сельскохозяйственные…
No posts found for this search.