Купить виллу на Майорке: где купить?! Экскурсия по острову, районы вилл + советы агента по недвижимости

Купить виллу Майорка — Вилла с бассейном, уникальным видом на Пальму, уединенные бухты или такие горячие точки, как Сон Вида (пригород Пальмы) и Порт Андрач, на западе острова. Майорка является магнитом для покупателей в Средиземноморье и в Испании, когда речь идет о недвижимости. Есть много горячих точек, но только на этом острове «жизнь большого города» сочетается с пляжем, природой, солнцем и спокойствием — в уединенных районах вилл. Некоторые посещают остров уже 5 или 10 лет и точно знают, в каком районе Майорки они хотят купить недвижимость, другие еще не определились с выбором подходящего места на Майорке.

Вы хотите купить виллу на Майорке?

Если посмотреть на рост стоимости за последние 10, 20 или даже 30 лет, то путь только один: вверх. Площадь острова составляет 3 640 км², и это все. Не важно, вилла на 1-й линии моря или «только» с видом на море. Все, что строится, реконструируется и перепланируется, происходит здесь, на острове, омываемом Средиземным морем. Соответственно, цены иногда растут на 6-8% в год, в зависимости от места на Майорке, где вы покупаете.

Вилла Тур Майорка: самые дорогие районы

Я только что вернулась на остров на 4 дня и сегодня хочу провести вас по «самым красивым» уголкам Майорки с точки зрения вилл и жилой недвижимости. Мы начинаем наш тур по виллам в столице, Пальма-де-Майорка. Сюда вы также прибудете на самолете, а оттуда он отправится в самые красивые уголки Майорки.

Самыми популярными, конечно, являются:

  • Вилла с бассейном
  • Вилла у моря, или, по крайней мере
  • Вилла с видом на море

Вы хотите купить недвижимость на Майорке и ищете консультанта по покупке (и модернизации)?

Просто позвоните или напишите мне:

Почему Майорка? Солнце и климат острова

Есть одна главная причина для поездки на Майорку: прекрасная теплая погода. В частности, зимовка и сдача в аренду летом, в пик сезона, является популярной моделью, в том числе и для владельцев вилл. Быстрый взгляд на статистику:

Ø Низкая температура / Ø Высокая температура ° C:

  • Зима (январь): 7 ° / 15 °
  • Лето (август): 31 ° / 21 °

Майорка: А-место для вашей виллы

На Балеарском острове Майорка круглый год царит приятная температура. Летом температура достигает 35°, зимой 10°-15° (по сравнению с берлинскими -2° в январе). Для тех, кто хочет убежать от зимы, для тех, кто хочет солнца — место мечты. На северо-востоке находится более девственный остров Менорка, а на юго-западе — Ибица.

Вот небольшой совет покупателю Ибица: Почему Ибица? Всегда на 2° больше и уникальный вулканический остров. Кроме того, рост стоимости составляет 8-10% в год. Читайте подробнее здесь: Купить виллу на Ибице.

Поехали!

Пальма-де-Майорка: столица острова и аэропорт

Пальма-де-Майорка — столица острова, и ее «стиль» сравним со стилем небольшого города. Есть центр города с множеством торговых улиц. Есть небольшие участки, которые больше подвержены художественному влиянию, и игроки в гольф всегда получают свою денежную отдачу в этом климате.

Юго-западная экспозиция = полуденное и вечернее солнце

Островная «столица» Майорки также расположена на юго-западе острова. Почему? Здесь больше всего солнца, южная экспозиция. На западе острова у вас также есть преимущество наслаждаться вечерним солнцем и закатом над морем.

Поэтому главный вопрос заключается в следующем:

Где вы чувствуете себя комфортно?

Городская жизнь — Если вы ищете место в центре города, с оживленной жизнью и быстрым доступом к городу и аэропорту, то такие места, как Son Vida (пригород) или Costa d’en Blanes и Bendinat, расположенные всего в нескольких минутах езды на машине, идеально вам подойдут!

Вдали от городской жизни вы сразу же получите множество советов для вашей виллы на Майорке.

Пальма-де-Майорка — это:

  • Маленький большой город
  • Очень городской, от магазинов до культуры
  • Очень центральный, аэропорт с множеством направлений
  • Средиземноморский климат

Прежде чем начать экскурсию по вилле, мы начнем с хорошего кафе.

Старый город и Санта-Каталина: остановка в кафе перед осмотром достопримечательностей

Район Санта-Каталина — не известен виллами, но это мой любимый район в Пальма-де-Майорке, сразу после центра города/старого города. Отсюда по хорошей кафешке мы доберемся прямо до Сон Вида, района вилл в Пальма-де-Майорке.

Son Vida: пригород Пальмы (город и роскошь)

Как уже было объявлено, Son Vida — это район вилл в Пальма-де-Майорка. Сон Вида — один из лучших районов на Балеарских островах. Здесь вы найдете наибольшее количество вилл на Майорке. Гольф-клуб находится на пороге, как и старый город Пальма-де-Майорка, а до аэропорта всего 20 минут езды на машине, прямо через город.

После Сон Вида есть два варианта:

  1. Поездка на запад — в направлении порта Андрач
  2. Поездка на юго-запад — в Кала-Виньес и Соль-де-Майорка

Мы продолжаем путь в Порт Андрач, это место, с которым вы обязательно должны познакомиться во время своего путешествия.

Порт Андрач: собственный класс

По пути в Порт Андрач вы также проедете мимо Кала Форнеллс и Камп де Мар:

  1. Кала Форнеллс
  2. Камп де Мар
  3. Порт Андрач (прибытие)

Кала Форнельс: район вилл на берегу моря

В направлении Порт Андрач, прямо перед гольф-клубом, находится небольшой район вилл Кала Форнеллс. На самом деле, «маленький, но хороший» — это лучшее выражение. Небольшая община, много земли и Средиземное море вокруг.

Камп-де-Мар: гольф-клуб на пороге дома

Всего в нескольких километрах находится Камп-де-Мар. Камп-де-Мар также удобен для тех, кто любит иметь гольф-клуб на пороге своего дома. Конечно, для настоящих фанатов гольфа есть также недвижимость на отдельных площадках для гольфа и на их территории.

Порт Андрач: гавань города и район вилл

Порт Андрач — обязательное место для посещения! Здесь, в Порт-Андратксе, многое объединяется. Красивый и большой залив с преимущественно спокойными волнами (совет для вечера: просто наслаждайтесь шумом волн). В общине в порту кипит жизнь — все, от спа-салона до торговой улицы. В то же время природа находится перед домом.

Для владельцев яхт это также интересная альтернатива большому порту Пальма-де-Майорка.

Плотность вилл особенно высока здесь, в Порт-Андратксе. Соответственно, здесь вы также сможете относительно быстро найти для себя хорошую виллу. В небольших городах, с которыми вы познакомились раньше, колебания, естественно, несколько ниже. Портовый город чрезвычайно популярен, а в ночное время — просто мечта, с прекрасным освещением набережной и двух сторон залива слева и справа. Вилла с бассейном, прекрасным видом, некоторые выбирают Порт Андрач.

Порт Андрач:

  • Вдали от Пальма-де-Майорки
  • Элитное сообщество
  • Закат = юго-запад (вечернее солнце)

Небольшой перерыв, вкусный обед или даже на второй день мы можем продолжить путь к юго-западу от Пальмы-де-Майорки, к югу от Порта Андрач.

Юго-запад: пляж, гольф и спокойствие

Через Бендинат и Коста д’эн Бланес (которые вы обязательно должны посетить) вы попадаете в юго-западную часть острова. Здесь вы найдете различные, небольшие районы вилл. Некоторые со скалами, некоторые с песчаными пляжами. Хорошо посмотреть все районы, чтобы получить общее представление и принять решение в соответствии со своими предпочтениями.

  1. Бендинат
  2. Коста д’эн Бланес
  3. Пальма Нова
  4. Санта-Понса
  5. Кала Виньес
  6. Соль-де-Майорка
  7. Коста-де-ла-Кальма

Бендинат: близко к городу, солнечный и XL пляж

По дороге в Санта-Понса, Кала-Виньес и Соль-де-Майорка вы почти автоматически проедете через прибрежную деревню Бендинат.

Бендинат:

  • Прибрежный поселок
  • Рядом с пляжем (в нескольких минутах ходьбы)
  • Недалеко от Пальма-де-Майорка

Коста д’эн Бланес: За пляжами

Сразу за ним идет Коста д’эн Бланес, еще один небольшой район вилл. Не все хотят быть рядом с пляжем, потому что здесь много-много людей, особенно в сезон. Недалеко от прекрасных пляжей, но на небольшой возвышенности, находится Коста д’эн Бланес.

Коста д’эн Бланес:

  • Вдали от пляжных дорожек / зон
  • Недалеко от Пальма-де-Майорка

Пальма-Нова: близко к городу, но в то же время уединенно

Последняя остановка перед Санта-Понсой — Пальма-Нова. Опять же, несколько большее место по сравнению с Бендинатом. Также популярен у некоторых и определенно заслуживает внимания во время тура по виллам.

Пальма Нова:

  • Торговые объекты непосредственно
  • Рядом с пляжем (в нескольких минутах ходьбы)
  • Удаленность от Пальма-де-Майорки

Теперь мы переходим к более мелким общинам, каждая из которых имеет свои достоинства. Часто это мелочи: Скалы, песок, вид, деревенская улица, может быть, воспоминание о «первом отпуске». Решение о покупке принимается по многим причинам.

Санта-Понса: вдали от шума и суеты

Санта-Понса является обязательным пунктом в туре по виллам. Район простирается вдоль юго-западного побережья, и в хороший день отсюда можно увидеть весь путь до Ибицы. На юге муниципалитета вы также найдете Порт Адриано, район вилл, в который мы попадаем сразу после Санта-Понсы.

Майорка, не только прекрасна снаружи, но и внутри недвижимости, в которой вы «живете» Майоркой.

Порт Адриано (Эль Торо): дополнительные чаевые в Санта Понса

Также в Санта-Понсе интересен Порт Адриано (Эль-Торо). Поэтому еще раз отдельно упоминается и показывается с картой, в каком месте нужно искать, чтобы найти и, при необходимости, купить хорошую виллу.

Кала Виньес: Больше пляжа и Средиземноморья

Кала Виньес — прекрасный участок пляжа, и после короткого переезда через оконечность острова вы окажетесь на месте. Хотя столица тусовок Магалуф находится неподалеку, в Кала-Виньес есть очень красивые небольшие виллы.

Sol de Mallorca: Солнце Майорки

Мой предпоследний совет для юго-запада, ниже Пальмы-де-Майорки, — это Соль-де-Майорка. Sol = солнце, что, конечно, многое объясняет. На Майорке не бывает южнее, чем здесь!

Коста де ла Кальма: Переход через Порт Андраткс / Юго-западный остров

Чуть дальше на север, уже в направлении Порта Андрач, находится Коста-де-ла-Кальма. Название говорит само за себя: здесь вы найдете великолепное, изрезанное побережье со скалами (но также и возможности для купания). Коста-де-ла-Кальма — последняя остановка в нашем туре по этой части Майорки.

Вы также можете продолжить осмотр виллы прямо из Порт-Антраткса через Коста-де-ла-Кальма, в направлении юго-запада. Таким образом, вы увидите все важные районы за один день.

Внутренняя и северная часть острова

Конечно, вы найдете виллы не только в Пальме в направлении юго-запада острова. Есть также небольшие виллы в глубине страны и на севере, которые вы можете рассмотреть в качестве альтернативы.

  1. Санта Евгения
  2. Полленка

Санта Евгения: жемчужина центра острова

Очень маленький, но захватывающий для тех, кто хочет отправиться вглубь Майорки, с ее собственной флорой и фауной. Санта Евгения также прекрасно расположена для последнего прыжка на виллу: Полленка.

Полленка: загородный дом и финка

Финка или загородный дом? Наибольшие шансы у вас есть во внутренних районах Майорки.

Это был наш тур по вилле с самыми важными точками на Майорке. Как и описано, здесь много, действительно много красивых уголков. Но эти районы уже составляют большую часть тех районов на Майорке, которые интересны и увлекательны для большинства наших клиентов!

Чуть дальше — север Майорки и его природа:

Совет! Недвижимость на Майорке для игроков в гольф

Майорка также является раем для игроков в гольф. Познакомьтесь с самыми красивыми полями для гольфа на Майорке здесь.

Вы также можете приобрести недвижимость непосредственно на гольф-полях или даже на отдельных гольф-полях. От очень комфортабельных кондоминиумов до вилл. Все, что вам нужно, — это хороший агент по недвижимости на Майорке.

Купить виллу на Средиземном море

Познакомьтесь с другими испанскими горячими точками Средиземноморья здесь.

Ибица: экскурсия по острову и район вилл

Вилла на Ибице — Вы хотите купить виллу на Ибице? Вилла с бассейном, недалеко от пляжа и/или аэропорта, в тихом месте рядом с заливом или недалеко от города со всеми торговыми центрами. Здесь вы познакомитесь с нужными и важными частями острова. У меня также есть несколько частых вопросов от моих клиентов в самом начале. Какое место стоит купить, по моему опыту? Какие районы острова я рекомендую клиентам? Итак, у вас есть краткий обзор Ибицы, разделенный на места A, B и C. Возможно, вы уже знакомы с нашим рейтингом недвижимости Лукински, в котором мы оцениваем города Германии с населением более 50 000 человек по 3 категориям: От хороших мест А к более дешевым местам С. От Эйвиссы и закрытого сообщества в Эс Кубельс, до Кала Ваделла, до Сант Антони.

Марбелья: «Майами Европы» для многих игроков в гольф

Вилла в Марбелье — Специально для любителей гольфа, Марбелья является одним из самых горячих мест в Европе. Многие называют Марбелью «Майами Европы». Приятный и теплый климат круглый год, почти исключительно солнечный во все времена года. Марбелья считается одной из горячих точек Средиземноморья, наряду с горячими точками Майорки и Ибицы. Вы хотите купить виллу в Марбелье? Я отвезу вас в один из самых южных регионов Европы, избалованный солнцем и хорошей жизнью на Средиземноморье.