Лишение права занимать жилье собственника — Постановление BGH является главной темой сегодняшних газет о недвижимости. Даже в журналах Focus и Spiegel редакторы обсуждают это постановление. Шпигель спрашивает в заголовке «Судиться, чтобы прибыль увеличилась?». — важный вопрос для тысяч арендаторов каждый год. В настоящее время продолжается строительный бум, новое строительство, реконструкция, по-прежнему большие инвестиции в жилищное золото. В то же время некоторые комментаторы видят, что цены на недвижимость для покупателей резко растут. Индекс арендной платы подвергается критике, и некоторые призывают к реальной реформе. Мы подготовили для вас все важные заголовки и новости недвижимости за неделю. С комментариями прессы после нашего обзора вы можете ознакомиться здесь: Новости Иммо.
Отказ от собственного пользования — постановление для арендаторов и арендодателей
Расторжение договора в связи с собственным использованием — Расторжение договора аренды квартиры в связи с собственным использованием является настоящей стрессовой ситуацией для многих арендаторов. Вдруг вам придется искать новую квартиру. Если вы живете в пригородах Берлина, Эссена, Дортмунда, Мюнхена или Франкфурта-на-Майне, то вам трудно найти равноценную квартиру. Либо вам придется пойти на уступки в плане местоположения, размера или арендной платы, которая значительно возрастет. Разумеется, расторжение договора аренды является законным для арендодателя.
Тем не менее, существуют случаи прекращения владения жильем, которые выходят за пределы уровня настоящего владения. Таким образом, «черные овцы» получают прибыль за счет повторной сдачи в аренду и часто одновременно модернизируют и реконструируют здание, делая его более энергоэффективным. Только на прошлой неделе мы сообщали об инициативе лидера Juso Кевина Кюнаста. Своим предложением о всеобщей экспроприации компаний, занимающихся недвижимостью, он вызвал большой резонанс в политике, а также во всех газетах, посвященных недвижимости. Его мысли касаются экспроприации недвижимого имущества, выходящего за пределы собственного необходимого, или коротко: 1 человек, 1 собственность. Постановление BGH касается также крупных корпораций и компаний с большими портфелями недвижимости. В фокусе также рассматривается постановление и его последствия. Focus резюмирует это как «новые препятствия для расторжения договора». Точнее, в постановлении рассматривается вопрос: насколько высока доля обоснованных расторжений договоров купли-продажи недвижимости, находящейся в собственности? На этой неделе было вынесено решение, о чем также можно прочитать в Manager Magazin, так как прекращение собственного пользования часто является законным.
Прекращение собственного пользования — Ваши права как арендатора — Видео
Строительный бум и критика индекса арендной платы
Строительный бум в Германии продолжается — Строительный бум в Германии продолжается без конца. Это тема номера Immobilien Zeitung на этой неделе. Хотя многие уже давно видят рецессию, экономический рост остается стабильным — 0,4% в первом квартале. Это произошло после многих очень успешных лет. Поэтому нет причин жаловаться, и многие немецкие инвесторы и строители домов по-прежнему пользуются благоприятной экономической ситуацией, а также низкими процентными ставками. Подробнее об этой теме можно прочитать здесь на этой неделе: Строительный бум продолжается (Immobilien Zeitung).
Сейчас или никогда! Потому что «Лучшее время для покупки квартиры закончилось», — пишет газета Frankfurter Allgemeine. У тех, кто хочет продать свою недвижимость во Франкфурте, теперь есть все шансы получить хорошую прибыль. Те, кто хочет купить, должны сделать это сейчас, пока цены еще не выросли. Подробнее об этом читайте в газете Frankfurter Rundschau: Лучшее время для покупки квартиры закончилось.
— IhrHausverkauf.de (@ihrhausverkauf) May 24, 2019
Mietspiegel in der Kritik — После сдачи здания в аренду. Основой для многих оценок является индекс арендной платы. Тем не менее, критика имеет место, и некоторые призывают к реформированию индекса арендной платы. «Реформа случая», — пишет на этой неделе газета Handelsblatt. Индекс арендной платы является основой, не только для арендаторов, нормативные акты также основаны на местном индексе арендной платы. Подробнее об этом можно прочитать в газете Handelsblatt: Mietspiegel in der Kritik.
Кроме того, тема этой недели — ужесточение правил для дымоходов и каминов. Эта проблема затрагивает миллионы домохозяйств в Германии. Много тем, для которых одного воскресенья вряд ли хватит. С заголовками этой недели мы желаем вам познавательных выходных и успешного начала предстоящей недели!
Новости недвижимости:
Менеджер Магазин о текущем деле, касающемся прекращения проживания собственников
Мы уже сообщали об актуальной теме Manager Magazin в начале «Новостей недвижимости». BGH постановил, что расторжение договоров аренды, заключенных собственниками, часто является законным. Другие новые заголовки на этой неделе посвящены статье «Миллиардер Ортега делает ставку на недвижимость США: Самый богатый испанец — от текстильного миллиардера до магната недвижимости», очень интересной статье о компании, созданной в США:
Фокус Online на еще большей защите окружающей среды — Угрожает ли миллионам конверсия?
Нынешние дебаты о климате подпитывают множество идей. В настоящее время министр окружающей среды планирует ужесточить правила для дымоходов и дымовых труб. Блог Focus Online также сообщает: «Новые препятствия для увольнения: Для арендодателей постановление BGH о собственном использовании является большим риском» . Другие новости и текущие законы:
Frankfurter Allgemeine видит благоприятное время для покупки за
В газете Frankfurter Allgemeine на этой неделе есть несколько интересных статей, например, «Конституционный адвокат Шоркопф: защищает ли законодательство ЕС от экспроприации?» и «Немецкий рынок недвижимости: лучшее время для покупки дома закончилось». Другие новости за последние дни:
Bei Eigenbedarf hat der Mieter normalerweise schlechte Karten. Es sei denn, er beruft sich auf einen Härtefall. Der Bundesgerichtshof entscheidet heute über zwei solcher Eigenbedarfskündigungen. https://t.co/sfxWrlCcLa zeigt die Hintergründe auf. https://t.co/LGSye9brAg
Как сообщалось вначале, индекс арендной платы подвергся критике. Также в Мюнхене, одном из городов с самой высокой арендной платой. Здесь вы также можете посмотреть телевизионный репортаж:
Звезда о 5 заблуждениях в законодательстве об аренде жилья
Блог Штерна рассматривает «Хижина для серфинга: эта мечтательная хижина поставляется в картонной коробке и может быть построена непрофессионалами» и «Ремонт, сон, субаренда: знали бы вы? Пять распространенных заблуждений в законодательстве об аренде жилья» . Другие новости недели:
После критики со стороны лидера Джусо и большого внимания общественности и СМИ, Воновия, естественно, работает над улучшением своего имиджа. Именно поэтому на этой неделе Хауф внимательно изучает компанию. Новинки от Haufe на этой неделе: «Культивирование имиджа: Vonovia хочет стать одним из «хороших парней»» и «За наш счет: Haufe и d.velop сотрудничают». Больше новостей о недвижимости для арендаторов, покупателей и продавцов:
T-Online о договоре аренды: важные и недействительные пункты
На этой неделе в T-Online появились такие темы, как «Холодная аренда, городской район — Мюнхен должен раскрывать определенные данные об индексе арендной платы» и «Лучше проверять заявления о начислении платы за обслуживание — эти ошибки повторяются снова и снова». Новые темы недели:
Федеральная газета о стремлении Зеехофера к энергоэффективной реконструкции зданий
На этой неделе в газете Bundesanzeiger, среди прочего, «Коалиционный комитет по налогу на недвижимость: ZIA настаивает на соглашении», а также «Mietpreisbremsengesetz: Mieter nicht gegen Vermieter ausspielen». Новые статьи, заголовки и тенденции:
Закон о контроле за арендной платой: не разыгрывайте арендаторов против арендодателей
Коалиционный комитет по налогу на недвижимость: ЗИА настаивает на соглашении
Berlin.de о предупреждении против ростовщической рекламы
Новые статьи и сообщения с сайта Berlin.de на этой неделе: «Министр финансов: быстро провести реформу налога на недвижимость» и «Ассоциации квартиросъемщиков: могут предупреждать арендодателей за ростовщическую рекламу». Другие заголовки недели:
Immobilien Zeitung о Blackstone: трещина в 200 миллиардов евро
Строительство по-прежнему популярно, и многие немцы продолжают инвестировать в собственные дома. На рынок выходят не только домостроители, но и, конечно, компании. Благоприятные процентные ставки, хорошая и крепкая экономика, лучшая основа для инвестиций и капиталовложений в недвижимость. Кроме того, в журнале можно найти много других интересных тем, таких как «Blackstone преодолевает звуковой барьер в 200 миллиардов евро» и «Виллы в Висбадене стоят в среднем 1,7 миллиона евро». Эти сообщения и другие советы можно найти здесь:
IM Immobilienmanager о реабилитации с помощью системы
Систематическая перепланировка — вот о чем рассказывает Immobilienmanager на этой неделе. На этой неделе в IM Immobilienmanager, среди прочего, статьи «Блокиратор RETT и последствия для индустрии недвижимости» и «Основание: план развития планируемого городского квартала в Магдебурге будет завершен в 2020 году». Другие новости вы можете найти здесь:
Заголовки Spiegel: «Судились, чтобы увеличить прибыль?».
Конечно, Spiegel, как одно из ведущих СМИ Германии, также поднимает тему увольнения по личным причинам. Однако он гораздо более критичен, чем Focus и Manager Magazin. Spiegel уже говорит в заголовке «Rausgeklagte, damit der Profit steigt» («Судились, чтобы прибыль росла»). В статье редакторы обсуждают текущие изменения, вызванные постановлением BGH, и указывают последствия для арендаторов и арендодателей. Также на этой неделе в Der Spiegel: «Скончавшаяся легенда соул-музыки Арета Франклин: завещание под диванной подушкой?». Все, что нужно для интересного воскресенья:
https://lukinski.ru/wp-content/uploads/2018/09/verkauf-haus-frau-computer-onlineportal-aufwand-zeit-nachteil-alternative-makler-hd-foto.jpg8531280Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-05-24 15:02:152022-03-01 08:50:19Уведомление о прекращении собственного пользования постановление BGH и рост цен для покупателей — Immo News KW21
