Жизнь в Кельне: элитная недвижимость в Зюдштадте, Мариенбурге и Ханнвальде — цены за квадратный метр и советы по выбору домов, квартир и земельных участков
Жизнь в Кельне — медиа-город на Рейне предлагает разнообразный городской пейзаж и тем самым гарантирует идеальное решение для жизни каждому. Здесь есть все: от роскошных квартир до вилл. С помощью правильного агента по недвижимости вы, несомненно, сможете найти недвижимость своей мечты — будь то Зюдштадт, Мариенбург или Ханнвальд — недвижимость в качестве инвестиции вКельне всегда окупается! Один из крупнейших университетов Германии обеспечивает молодой городской пейзаж и придает «Veedeln» неповторимую свежесть. Вы хотели бы инвестировать в недвижимость в качестве капиталовложения в очаровательном Кельне? Узнайте все, что вам нужно знать о самых востребованных жилых районах города, включая советы по расположению, ценам за квадратный метр и т.д.! Назад к обзору: Недвижимость Кельна.
Медийный город Кельн — молодой, урбанистический и крутой. Университеты популярны во всей Германии и ежегодно привлекают несколько тысяч студентов в город на Рейне. Соответствующим образом развивались и цены на недвижимость в Кельне. Популярностью пользуются не только места, расположенные недалеко от центра города, но и особенно те районы, где можно на время скрыться от шума и суеты большого города.
Здесь представлен обзор самых популярных жилых районов Кельна:
В Кельне время никогда не стоит на месте. Миллионный город на Рейне бурлит 24 часа в сутки. Такие районы, как Латинский квартал или Бельгийский квартал, усеяны барами, модными ночными клубами и ресторанами, предлагающими деликатесы со всего мира. Если вы предпочитаете что-то более спокойное, вы можете найти тихое место для отдыха в одном из двух зеленых поясов, окружающих город.
Раз в год во всем городе вводится чрезвычайное положение. Вы просто обязаны побывать в Кельне в сезон карнавалов. Пиво Kölsch льется массово, и город находится в приподнятом настроении, подобное которому можно встретить только в Мюнхене во время Октоберфеста, и жители Кельна особенно гордятся этим!
Популярные районы для проживания: Зюдштадт, Мариенбург и Ханнвальд
Вас привлекает великий мегаполис развлечений и средств массовой информации — Кельн? Будь то тихий отдельный дом в идиллическом районе для семьи и детей или просторный лофт недалеко от центра города, каждый из районов города вдохновляет своей уникальностью и индивидуальностью. Более подробная информация будет позже, а пока вот обзор:
Зюдштадт: оживленный район в самом центре города
Зюдштадт — это не только место для тех, кто ищет центральную, оживленную жизнь. Кондоминиумы класса люкс здесь особенно доступны. Пентхаусы и лофты — самый простой вариант приобрести недвижимость высокого класса. Если это именно то, что вы ищете, то осмотрите популярный Зюдштадт. Вечера здесь никогда не бывают скучными, а улицы никогда не спят.
В Мариенбурге все немного спокойнее, и недвижимость здесь больше. Вы можете найти таунхаусы и виллы в Мариенбурге и недалеко от центра города. Кроме того, здешние улицы и зеленые насаждения приглашают вас на прогулку. Широкие дорожки дают место для автомобилей, позволяют детям играть и добавляют изюминку району. Множество ухоженных зеленых насаждений и садов также делают Мариенбург одним из самых семейных районов Кельна.
Hahnwald: эксклюзивный район вилл на окраине города
Те, кто ищет настоящую роскошную недвижимость, найдут в Ханнвальде то, что ищут. Из-за обширных территорий плотность населения в Ханнвальде не особенно высока. Однако это также означает, что вам предоставляется достаточно места и, прежде всего, большая свобода действий. Заборы и высокие живые изгороди обеспечивают уединение и позволяют жить вдали от любопытных глаз.
Зюдштадт: Новый и старый город как привлекательный жилой район
Слушать музыку в Eierplätzchen, загорать в Volkspark или кататься на коньках вдоль Рейна — в Зюдштадте всегда найдется, чем занять время. Кафе и рестораны приглашают вас к трапезе и позволяют расслабиться. Именно поэтому недвижимость в кельнском Зюдштадте так популярна, ведь все хотят здесь жить. Если вы думаете о покупке недвижимости в Кельне, то присмотритесь к Зюдштадту.
Зюдштадт: карта и расположение
Молодой и городской — так можно коротко и емко описать Зюдштадт. Трамвайные станции Chlodwigstadt и Bonner Wall соединяют Зюдштадт с остальной частью Кельна. Боннер-штрассе проходит через центр Зюдштадта и слева и справа усеяна ресторанами и кафе. Если вы ищете место для вечернего отдыха, то вам сюда. Зюдштадт также может предложить несколько первоклассных вариантов проживания в центре города.
Осмотр достопримечательностей: Расслабленная культура и студенческая атмосфера
Поклонники уличного искусства и уличной музыки найдут здесь то, что ищут, как и те, кто любит кулинарные изыски. В дневное время в этом районе часто можно встретить студентов, поскольку здесь также расположен Технический университет города Кельна. Не обойтись и без зеленых насаждений, ведь в Фриденспарке, расположенном на берегу Рейна, есть места для пикников, которые можно устраивать балетными летними вечерами.
Ознакомьтесь с архитектурой и уличным пейзажем здесь:
Мариенбург: элитный жилой район на южной окраине
Те, кто любит настоящую роскошь, найдут ее в Мариенбурге. Район вилл с гольф-клубом и берегами Рейна — абсолютное лучшее место для проживания в Кельне. Если у вас есть необходимая мелочь и вы уважаете себя, вы станете частью эксклюзивных жителей этого кельнского района. Помимо роскошных вилл, вы, конечно же, найдете здесь и отдельно стоящие дома с садами на продажу. Если вы ищете в Кельне атмосферу богатого пригорода, вы обязательно найдете ее в Мариенбурге.
Средняя цена покупки недвижимости в Мариенбурге составляет 4 500 — 6 000 €/м². Особым спросом здесь пользуются односемейные дома, двухквартирные дома и виллы.
Цены на квадратный метр: 4,500 — 6,000 €/м²
Мариенбург: карта и расположение
Мариенбург — это жилой район, где особенно любят покупать недвижимость те, кто хочет поселиться в Кельне на постоянной основе. Это объясняется тем, что, несмотря на близкое расположение к городу, район предлагает тихие улицы и доступ к зеленым насаждениям. Идеально подходит для расслабляющей прогулки после напряженного рабочего дня! Школы, супермаркеты и небольшие рестораны составляют дополнительные преимущества этого роскошного района. Всего за несколько минут вы можете оказаться в центре города Мариенбург и, таким образом, в самом центре событий.
Осмотр достопримечательностей: Дома архитекторов на Рейне в Кельне
В этом элитном районе найдут то, что ищут люди, ищущие высококачественное решение для жизни. Виллы и дома архитекторов характеризуют уличный пейзаж. Широкие улицы также обеспечивают парковочные места на обочине дороги. Тот, кто ищет эксклюзивную недвижимость с садом, имеет больше шансов найти идеальный дом в Мариенбурге.
Хахнвальд: спокойная и роскошная жизнь в эксклюзивном месте
Этот район — определенно аутсайдер Кельна. Из-за своего расположения несколько в стороне от города, Ханнвальд часто забывают. На наш взгляд, неоправданно, потому что здесь находятся настоящие сокровища кельнского рынка недвижимости. Поговаривают, что знаменитости Кельна также особенно любят селиться здесь. Благодаря таким соседям, как Оливер Почер, вы знаете, насколько эксклюзивным является этот район.
Средняя цена покупки недвижимости в Ханнвальде составляет 1,5 — 3,6 млн. евро. Но это того стоит. В конце концов, недвижимость здесь одна из самых выгодных во всем городе.
Цены на квадратный метр: 4,800 — 9,000 €/м²
Ханнвальд: карта и расположение
Плотность населения в Ханнвальде не особенно высока. Причина этого в том, что предлагаемые участки имеют удобную территорию, на которой не только есть место для роскошной виллы, но и место для большого сада с прудом, фонтаном, террасой. Похоже ли это на то, что вы ищете? Затем не стесняйтесь присмотреться к району и своему потенциальному новому соседу.
E
Посещение: Высокое благоразумие и много уединения
Интересно взглянуть на этот жилой район поближе, потому что здесь быстро становится ясно: жители этого района Кельна придают большое значение приватности.
Посмотреть сами эксклюзивные улицы можно здесь:
Вывод и сравнение: Где целесообразны капитальные вложения?
Теперь, когда мы представили самые разнообразные жилые районы Кельна, которые предлагают различные возможности в области покупки жилья и капиталовложений, мы хотели бы подробнее рассмотреть, какие особенности несет в себе каждый район и, прежде всего, как он сопоставляется с другими.
Зюдштадт предлагает все, что вы ожидаете от городской жизни: Гастрономия, множество магазинов и оживленные улицы. Недостатком здесь может быть шум и иногда отсутствие уединения в квартирах, но вы находитесь в самом центре событий.
И Мариенбург, и Ханнвальд предлагают гораздо больше тишины и спокойствия. Путь в город может быть длиннее, но здесь есть другие, гораздо более роскошные варианты жилья и участки для строительства дома вашей мечты.
Какую бы часть города вы ни выбрали, обратитесь к агенту по недвижимости, которому вы доверяете, чтобы он помог вам найти недвижимость. Они проконсультируют вас не только по вопросам приобретения недвижимости, налогов и финансов, но и по теме off-market.
Кельн: недвижимость в медийном городе на Рейне
Медиа-метрополия на Рейне, в которой проживает более 1 миллиона человек, является одним из центров не только в Северном Рейне, но и в Германии. Расположенный на западе Германии, город граничит с другими пригородами, такими как Дюссельдорф и Бонн. Медиа-город расположен прямо на Рейне и может быть разделен на различные части и районы. Соседние города включают Дюссельдорф, Бонн и Леверкузен. Кёльн как никакой другой город Германии олицетворяет собой СМИ, телевидение и прессу. Поэтому мегаполис на Рейне постоянно растет. Зюдштадт, Альтштадт, Ринге, Эренфельд или Зюльц — где лучше жить?
Недвижимость в Кельне
Вряд ли какой-либо другой крупный город в Германии предлагает столько «возможностей для улучшения». От цены покупки до архитектуры существующей недвижимости. Будь то кондоминиум, многоквартирный дом или роскошный лофт с видом на Рейн. На протяжении многих лет популярность одеколона неуклонно растет. Самому красивому городу на Рейне действительно есть что предложить каждому. Особенно впечатляют величественные старинные здания в Зюдштадте и знаменитый район вокруг Райнаухафена.
Медиа-город на Рейне предлагает разнообразный городской пейзаж, гарантируя идеальное решение для жизни каждого. Здесь есть все: от роскошной квартиры до виллы. С помощью правильного агента по недвижимости вы, несомненно, сможете найти недвижимость своей мечты — будь то Зюдштадт, Мариенбург или Ханнвальд — недвижимость в качестве инвестиции вКельне всегда окупается! Один из крупнейших университетов Германии обеспечивает молодой городской пейзаж и придает «Veedeln» неповторимую свежесть. Вы хотели бы инвестировать в недвижимость в качестве капиталовложения в очаровательном Кельне? Узнайте все, что вам нужно знать о самых востребованных жилых районах города, включая советы по расположению, ценам за квадратный метр и т.д.! К обзору: Жизнь в Кельне.
https://lukinski.ru/wp-content/uploads/2021/03/koeln-dom-immobilien-hohenzollern-bruecke-rhein-luxus-wohnen-leben-stadt-makler-villa-suedstadt-marienburg-hahnwald.jpg8001200Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2021-01-02 04:58:532022-03-01 10:36:40Жизнь в Кельне: элитная недвижимость в Зюдштадте, Мариенбурге и Ханнвальде — цены за квадратный метр и советы по выбору домов, квартир и земельных участков
