Минимизация инфляционного риска и наращивание активов с помощью недвижимости: инвестиции в деньги в сравнении
Минимизация инфляционного риска и наращивание активов с помощью недвижимости — Существует множество видов капиталовложений, от традиционных сберегательных книжек до пенсий Riester. Однако инвестиции в недвижимость не только особенно безопасны, но и особенно выгодны в период инфляции. В конце концов, инфляция также означает обесценивание денег. По данным центрального банка, наши деньги теряют около 2% своей стоимости каждый год. Через несколько десятилетий ваши сбережения, в конце концов, сократятся. Но с недвижимостью все по-другому. Здесь вы можете узнать, какие преимущества вы можете получить, используя свою недвижимость в качестве капиталовложения в период инфляции.
Новое! Специально для покупателей недвижимости
Покупка недвижимости от А до Я: подготовка, критерии поиска, процесс покупки и все это, бесплатно и онлайн, от экспертов.
Теперь на сайте Immobilien-Erfahrung.de
Покупка квартиры, покупка дома, жилье для владельца или капиталовложение, доходная или инвестиционная недвижимость? На моем новом проекте Immobilien-Erfahrung.de вы найдете все, что вам нужно знать для успешной покупки недвижимости! Узнайте все, что вам нужно знать о постановке целей при покупке недвижимости, типах местоположения(A, B и C), типах недвижимости, их доходности и … все онлайн и бесплатно! Инвестируйте в недвижимость и наращивайте богатство даже во время инфляции. Теперь на сайте Immobilien-Erfahrung.de:
ÐедвижимоÑÑÑ ÐºÐ°Ðº инвеÑÑиÑÐ¸Ð¾Ð½Ð½Ð°Ñ Ð¸Ð»Ð¸ ÑбеÑегаÑелÑÐ½Ð°Ñ ÐºÐ½Ð¸Ð³Ð° & Co.
Мало того, что сама недвижимость считается надежной защитой от инфляции, она также положительно влияет на финансирование. Поэтому предположение о том, что для накопления активов необходимо экономить деньги, не совсем верно. Напротив: при добросовестном инвестировании инфляция может даже сыграть вам на руку.
Традиционные инвестиции в условиях инфляции
В качестве примера возьмем классическую сберегательную книжку. Вы регулярно вносите деньги на этот счет, чтобы сохранить их. Будь то пенсия, будущие инвестиции, планы путешествий или образование ваших детей. Если вы внесли, например, 10 000 евро, то сначала это звучит неплохо. Но что происходит в случае инфляции? Деньги обесцениваются. Цены на продукцию растут. Жизнь становится дороже. 10 000 евро по-прежнему остаются на вашем сберегательном счете, но теперь они стоят меньше.
Сберегательная книжка — Если бы вы положили 10 000 на сберегательную книжку, у вас все еще было бы 10 000.
Сберегательная книжка как классическая инвестиция считается безопасной, но на самом деле вы теряете капитал в случае инфляции. Даже благонамеренные проценты от банка уже не имеют большого значения. С недвижимостью как капиталовложением дело обстоит совершенно иначе.
Инвестируйте в недвижимость: Преимущества
Даже во время кризиса недвижимость считается надежной инвестицией. Его стоимость стабильна в условиях инфляции, и даже на ваш кредит может положительно повлиять обесценивание денег. Впоследствии вы сможете продать свою собственность вдвое дороже. Если вы вложили средства в увеличение стоимости вашей недвижимости, например, путем реконструкции и ремонта, вы можете еще больше увеличить продажную цену вашего дома или квартиры!
Недвижимость — Если в примере вы купили недвижимость за 10 000, то позже вы продадите ее за 20 000.
Вот примерный расчет:
- Покупка недвижимости (сегодня): 65 000 евро (~15% капитала = ваши 10 000)
- Продажа недвижимости (позже): 130 000 евро
Кредиты: Быстрое и эффективное погашение
При инфляции деньги обесцениваются. Стоимость вашего имущества постоянно увеличивается. Что касается финансирования, то сейчас ситуация становится все более захватывающей:
Что происходит с вашим кредитом?
Итак, давайте останемся на примере 10 000 евро. Если вы взяли кредит сегодня, то позже он все равно составит 10 000 евро. Ведь теперь мы знаем: количество денег всегда остается неизменным.
Предположим, что вы сдали свою недвижимость в аренду с целью получения пассивного дохода. Теперь вы получаете больше арендной платы в связи с инфляцией и продолжаете выплачивать взносы:
- 2020 = 350 евро аренда / погашение 300 евро
- 2035 = 460 евро аренда / погашение 300 евро
Заключение: Минимизация инфляционного риска
Вот видите: В отличие от традиционных финансовых инвестиций, недвижимость предлагает вам некоторые преимущества, которые сберегательные книжки, пенсии Riester и тому подобное просто не могут обещать. Хотя вложенные вами деньги теряют в цене, с недвижимостью в качестве капиталовложения вы можете получить еще больше денег во время кризиса. Кроме того, ваш кредит будет погашаться быстрее, особенно если ваш доход от аренды увеличится.
Так мало новых жилых помещений, как в 2012 году: кризис строительства в Германии достигает своего низшего уровня
Продать виллу в Мирбуш: популярное расположение вилл рядом с Дюссельдорфом
Студенческое жилье: купить, сдать в аренду, заработать вблизи университета и высших учебных заведений
Инвестиции в недвижимость: На что обратить внимание при покупке первой недвижимости
Берлин | Райенекендорф | Многосемейный дом | 3 400 000 € с примерно 4,09% рентабельностью
Берлин | Фридрихшайн | Многоэтажный дом | 3 100 000 € с примерно 5,00% рентабельностью
