Германия строит так мало новых жилых помещений, как это не было с 2012 года. 206 600 сданных в эксплуатацию объектов в 2025 году — это снижение на 18 процентов. Причины, региональные экстремумы и что это значит для арендных ставок, цен на покупку и инвесторов.
Рейтинг Lukinski Германия ранжирует почти 700 городов по их потенциалу для инвестиций — от A+ скрытых лидеров до D рисковых лидеров. Кто ищет недвижимость в качестве инвестиции, сталкивается с базовым вопросом: ориентируюсь ли я на чистую доходность или на долгосрочный рост стоимости? Ответ напрямую зависит от локации — и как раз для этого существует этот […]
Комиссия агента по продаже вилл в Германии — насколько высока комиссия агента по продаже вилл? Берлин, Гамбург, Мюнхен или Дюссельдорф— здесь вы найдете информацию о типичных комиссионных, взимаемых агентами по недвижимости в высокоценовом сегменте. Согласование комиссии брокера В отличие от сдачи недвижимости в аренду, где действует принцип «покупатель платит «, то есть клиент риелтора должен […]
Когда речь заходит об инвестициях в недвижимость, мы можем удобно устроиться, взять лист бумаги и уделить немного времени. Вместе мы рассмотрим основы инвестирования в недвижимость и разберёмся, как они помогут нам на пути к долгосрочному финансовому успеху. Инвестиции в недвижимость на 1 листе A4 Без подготовки, экспромтом — инвестиции в недвижимость на одном листе A4. […]
Недвижимость в B-локации — В моём новом видео на YouTube мы исследуем увлекательный мир B-локаций на рынке недвижимости. Мы подробно рассмотрим преимущества, недостатки и сравнение с другими типами локаций. Также посмотрите сравнение всех 3 типов локаций. Недвижимость в B-локации: анализ преимуществ и недостатков Термин «B-локация» на рынке недвижимости может не обладать таким блеском и престижем, […]
Покупать квартиру или дом? В своем новом видео я коротко и прямо объясняю решающее преимущество квартиры! Это преимущество заключается в том, что вы становитесь частью сообщества собственников и, таким образом, разделяете большую часть общих расходов. На примере расчета мы показываем, как это разделение расходов может повлиять на вашу доходность и денежный поток. Узнайте, почему кондоминиум […]
Lукински Виллы: Портал недвижимости & Приложение — На этот раз я хочу рассказать вам о моей трехлетней поездке в мире недвижимости. Как человек, который много путешествует по работе, благодаря своей модельной агентуре, я в последние годы открыл потрясающие виллы в Испании, на Балеарских островах, Майорке, Ибице, Марбелье и мои личные жемчужины в Германии, такие как […]
Семейный фонд является одним из самых мощных инструментов для долгосрочной защиты недвижимого имущества – но также одним из самых часто неправильно понимаемых. Он сочетает в себе налог на прибыль в размере всего лишь 15 %, защиту от кредиторов и связь имущества между поколениями. В то же время вы платите налог на наследие каждые 30 лет […]
Защита активов путем передачи недвижимости в фонд — Передача недвижимости в фонд также является эффективным механизмом защиты активов. При передаче недвижимости в фонд она юридически отделяется от ваших личных активов. Это позволяет защитить их от возможных кредиторов и других финансовых рисков. Таким образом, семейный фонд может стать ценной мерой безопасности, защищающей ваши недвижимые активы от […]
Продажа квартиры & дома в Гамбурге – вы хотите продать здесь свою квартиру, дом или многоквартирный дом? Гамбург относится к одним из самых дорогих рынков недвижимости Германии, с ценами за квадратный метр, которые в премиальных районах, таких как Бланкенесе, Харвестехуде или Хафенсити, регулярно превышают отметку в 10 000 евро. С помощью моего бесплатного руководства по […]
Immobilien Sofort Ankauf — Здесь я даю вам представление о теме прямой покупки недвижимости, с опытом, советами и идеями контактов. Что это такое? Как быстро происходит процесс, каковы преимущества и возможные риски? Я также дам вам имена потенциальных контактов для прямой покупки квартир, домов и многоквартирных домов. Вы узнаете, на что тратится время при продаже […]
Недвижимость Приложения — эти приложения предназначены для всех ищущих жилье, арендодателей, продавцов или инвесторов в недвижимость. Они предлагают инструменты и калькуляторы для расчета ключевых показателей, связанных с недвижимостью, или помогут найти вашу мечтательную недвижимость для собственного использования или как инвестицию. Все приложения в обзоре с соответствующими ссылками для загрузки вы найдете в этом списке. Приложения […]
