Покупка квартиры: Вы должны обратить на это внимание! — С нашим контрольным списком из 11 пунктов вы будете идеально подготовлены к поиску недвижимости. Узнайте здесь, какие соображения следует обязательно учесть перед поиском квартиры. Всегда обращайте внимание на большую разницу между личным использованием и капитальными инвестициями. В конце концов, это оказывает огромное влияние на остальные цели […]
Инвестиционная недвижимость или недвижимость с доходом — обе эти формы инвестиций являются популярными. Но в чем разница между доходной и инвестиционной недвижимостью? Каковы преимущества и недостатки? И каковы налоговые последствия? Мы также рассматриваем этот вопрос: Какая из двух форм наиболее подходит для первой недвижимости в качестве инвестиции? Об этом и многом другом вы можете узнать […]
Минимизация инфляционного риска и наращивание активов с помощью недвижимости — Существует множество видов капиталовложений, от традиционных сберегательных книжек до пенсий Riester. Однако инвестиции в недвижимость не только особенно безопасны, но и особенно выгодны в период инфляции. В конце концов, инфляция также означает обесценивание денег. По данным центрального банка, наши деньги теряют около 2% своей стоимости […]
Все рейтинги С показывают города с более низкими темпами роста. Здесь к недвижимости как к инвестиции следует относиться с осторожностью, поскольку риск вакансий выше. Это означает, что вы платите больше за каждый месяц, когда ваша недвижимость не сдается в аренду. Кроме того, увеличение стоимости имущества очень незначительно, если вообще возможно. Рейтинги C- / C / […]
Все рейтинги В показывают города с устойчивым развитием. Здесь вы также можете найти доходную недвижимость, которая сразу же приносит доход, покрывающий ваши ежемесячные расходы на погашение кредита, проценты и обслуживание. В идеале — с дополнительным, для активного накопления активов. Рейтинги B- / B / B+ в Германии Рейтинг Лукински — Вы хотите впервые инвестировать в […]
Рейтинги A / A+ означают достаточно надежную работу. Идеально подходит для инвестиционной недвижимости с низкой доходностью, но высокой стоимостью при перепродаже. В то же время, это надежная защита от инфляции. Однако в таких мегаполисах, как Мюнхен, не для начинающих риелторов без достаточного собственного капитала. Рейтинги A / A+ в Германии Рейтинг Лукински — Вы хотите […]
Рейтинг Лукинского для городов с населением менее 100 000 жителей — Ваши преимущества в городах с населением от 40 000 до 100 000 жителей? У вас меньше национальной и международной конкуренции. Особенно если вы живете на месте, это хорошее стратегическое преимущество, в том числе и для новичков в сфере недвижимости. Каков рейтинг вашего города? Узнайте […]
Рейтинг крупных городов Германии по Лукински — Зачастую более интересные, чем мегаполисы, многочисленные крупные города Германии. С востока (Лейпциг) на запад (Бонн), север (Росток) и юг (Нюрнберг). Здесь вы найдете недвижимость с хорошей доходностью и рейтингом A и B. Здесь вы найдете индивидуальную оценку для городов Германии с населением от 100 000 до 500 000 […]
Рейтинг Лукински для метрополий в Германии — Здесь вы найдете все 17 метрополий с населением более 500 000 человек. Вам определенно следует избегать топ-8 для ваших первых инвестиций, потому что здесь нет или только очень сложная доходность. Берлин, Гамбург, Мюнхен и др. Здесь вы найдете индивидуальную оценку для городов Германии с населением более 500 000 […]
РаÑчетарендной доходноÑти в Ñравнении Ñ ÐºÐ¾Ñффициентом цены покупки — Ð’ чем, ÑобÑтвенно, разница между коÑффициентом цены покупки и валовой арендной доходноÑтью? Ðачинающие риÑлторы и новички чаÑто Ñлышат два техничеÑких термина, когда речь заходит об оценке недвижимоÑти: фактор цены покупки и Ð²Ð°Ð»Ð¾Ð²Ð°Ñ Ð´Ð¾Ñ…Ð¾Ð´Ð½Ð¾ÑÑ‚ÑŒ от аренды (проÑто доходноÑÑ‚ÑŒ от аренды). Оба они помогут вам быÑтро оценить недвижимоÑÑ‚ÑŒ, […]
Сегодня в новостях: Инфляция в США превышает 5%! Великий призрак инфляции вернулся. Инфляция означает «обесценивание денег». Что, мои деньги стоят меньше? Потрясение для всех, но не для каждого. Покупатели недвижимости с кредитами рады инфляции! Деньги стоят меньше = товары стоят больше денег, чтобы компенсировать девальвацию. Таким образом, 1) вы получаете больше арендной платы за ту […]