Инвестиции

Расположение недвижимости: A-, B-, C-расположение для дома и квартиры – определение, пример и сравнение

Различные типы местоположения – Будь то дом или квартира, каждый покупатель преследует свои индивидуальные цели при поиске недвижимости. От этого зависит и местоположение недвижимости. В то время как районы А особенно подходят для инвестиционной недвижимости, мы рекомендуем районы В и С для инвестиционной недвижимости. Но что именно означают места A, B и C? Что их […]

Покупка квартиры: Цели, критерии и факторы – контрольный список из 11 пунктов

Покупка квартиры: Вы должны обратить на это внимание! – С нашим контрольным списком из 11 пунктов вы будете идеально подготовлены к поиску недвижимости. Узнайте здесь, какие соображения следует обязательно учесть перед поиском квартиры. Всегда обращайте внимание на большую разницу между личным использованием и капитальными инвестициями. В конце концов, это оказывает огромное влияние на остальные цели […]

Инвестиционная недвижимость или доходная недвижимость? Преимущества и недостатки – сравнение форм инвестирования

Инвестиционная недвижимость или недвижимость с доходом – обе эти формы инвестиций являются популярными. Но в чем разница между доходной и инвестиционной недвижимостью? Каковы преимущества и недостатки? И каковы налоговые последствия? Мы также рассматриваем этот вопрос: Какая из двух форм наиболее подходит для первой недвижимости в качестве инвестиции? Об этом и многом другом вы можете узнать […]

Минимизация инфляционного риска и наращивание активов с помощью недвижимости: инвестиции в деньги в сравнении

Минимизация инфляционного риска и наращивание активов с помощью недвижимости – Существует множество видов капиталовложений, от традиционных сберегательных книжек до пенсий Riester. Однако инвестиции в недвижимость не только особенно безопасны, но и особенно выгодны в период инфляции. В конце концов, инфляция также означает обесценивание денег. По данным центрального банка, наши деньги теряют около 2% своей стоимости […]

Месторасположение недвижимости: Инвестирование в… – Рейтинг Лукински / Инвестиционный атлас Германия

Продажа многоквартирного домаНа что действительно нужно обратить внимание?Продажа многоквартирного домаМесторасположение недвижимости — Месторасположение делает разницу между инвестированием с целью получения дохода (прямой доход, в основном места расположения B и C) или в инвестиционную недвижимость («спекуляция» на повышении стоимости, места расположения A). Текущий рейтинг Лукински 09/21 по привлекательности городов Германии с населением более 40 000 человек. […]

Рейтинги C- / C / C+: объекты недвижимости с риском в Германии – Рейтинг Лукински

Все рейтинги С показывают города с более низкими темпами роста. Здесь к недвижимости как к инвестиции следует относиться с осторожностью, поскольку риск вакансий выше. Это означает, что вы платите больше за каждый месяц, когда ваша недвижимость не сдается в аренду. Кроме того, увеличение стоимости имущества очень незначительно, если вообще возможно. Рейтинги C- / C / […]

Рейтинги B- / B / B+: объекты недвижимости в Германии – рейтинг Лукински

Все рейтинги В показывают города с устойчивым развитием. Здесь вы также можете найти доходную недвижимость, которая сразу же приносит доход, покрывающий ваши ежемесячные расходы на погашение кредита, проценты и обслуживание. В идеале – с дополнительным, для активного накопления активов. Рейтинги B- / B / B+ в Германии Рейтинг Лукински – Вы хотите впервые инвестировать в […]

Рейтинги высшей категории A / A+: скрытые чемпионы по капиталовложениям в Германии – Лукинский рейтинг

Рейтинги A / A+ означают достаточно надежную работу. Идеально подходит для инвестиционной недвижимости с низкой доходностью, но высокой стоимостью при перепродаже. В то же время, это надежная защита от инфляции. Однако в таких мегаполисах, как Мюнхен, не для начинающих риелторов без достаточного собственного капитала. Рейтинги A / A+ в Германии Рейтинг Лукински – Вы хотите […]

Города с населением менее 100 000 человек: Расположение недвижимости – Рейтинг Лукински

Рейтинг Лукинского для городов с населением менее 100 000 жителей – Ваши преимущества в городах с населением от 40 000 до 100 000 жителей? У вас меньше национальной и международной конкуренции. Особенно если вы живете на месте, это хорошее стратегическое преимущество, в том числе и для новичков в сфере недвижимости. Каков рейтинг вашего города? Узнайте […]

Крупные города Германии (до 500 000 жителей): куда инвестировать? – Рейтинг Лукински

Рейтинг крупных городов Германии по Лукински – Зачастую более интересные, чем мегаполисы, многочисленные крупные города Германии. С востока (Лейпциг) на запад (Бонн), север (Росток) и юг (Нюрнберг). Здесь вы найдете недвижимость с хорошей доходностью и рейтингом A и B. Здесь вы найдете индивидуальную оценку для городов Германии с населением от 100 000 до 500 000 […]

Метрополии Германии: Берлин, Гамбург, Мюнхен и другие – Рейтинг Лукински

Рейтинг Лукински для метрополий в Германии – Здесь вы найдете все 17 метрополий с населением более 500 000 человек. Вам определенно следует избегать топ-8 для ваших первых инвестиций, потому что здесь нет или только очень сложная доходность. Берлин, Гамбург, Мюнхен и др. Здесь вы найдете индивидуальную оценку для городов Германии с населением более 500 000 […]

Арендная доходность против фактора цены покупки: объяснено! Расчет для быстрой оценки / сравнения недвижимости

Расчетарендной доходности в сравнении с коэффициентом цены покупки – В чем, собственно, разница между коэффициентом цены покупки и валовой арендной доходностью? Начинающие риэлторы и новички часто слышат два технических термина, когда речь заходит об оценке недвижимости: фактор цены покупки и валовая доходность от аренды (просто доходность от аренды). Оба они помогут вам быстро оценить недвижимость, […]