Наследство

Унаследованная квартира – продажа, аренда или собственное пользование?

Все чаще наследуются не только дома, но и кондоминиумы. Наследование квартиры является более сложной процедурой, чем наследование дома, в силу различных особенностей. Как наследнику квартиры, вам также рекомендуется выбирать опытных агентов по недвижимости. В вашей эмоционально и психологически напряженной ситуации как наследника вам не придется сталкиваться с трудностями продажи квартиры и получения документов. Агенты по […]

Переезжайте: Собственное пользование унаследованным имуществом

Обычная процедура оформления унаследованной недвижимости редко предусматривает самостоятельный переезд. Если вы сами владеете домом, то, как правило, не задумываетесь о том, чтобы самому занять дом родителей или любое другое унаследованное имущество. Также сложно с общинами наследников, если вы захотите переехать и вам придется расплачиваться с другими наследниками. Тем не менее, не стоит полностью игнорировать эту […]

Принятие наследства: Дом, долги – Это то, что вы наследуете

Как только недвижимость переходит по наследству, возникает вопрос о том, как ее использовать: занимать ее самому или сдавать в аренду? Каковы расходы на принятие наследства и отказ от него? Необходимо уточнить, является ли человек наследником или легатом. Наследник получает имущество в целом в соответствии с §1922 Гражданского кодекса Германии (BGB). Однако, в отличие от классического […]

Наследование и наследство в Германии: статистика и исследования в области недвижимости

До сих пор предполагалось, что объем наследства в Германии составит до 300 миллиардов евро (как сообщает Der Spiegel). В то же время наследство и его объем растут, как вы также увидите далее в статистике. Согласно исследованию DIW, тенденция сохраняется, и в Германии будет наследоваться или передаваться по наследству значительно больше активов, целых 400 миллиардов. Если […]

Преднаследник и постнаследник: определение и советы

Преднаследник и постнаследник – Если вы хотите быть абсолютно уверены, что ваше имущество (включая недвижимость) останется в пределах определенного круга наследников, вы можете определить так называемых «преднаследников и постнаследников» с помощью завещания. Эта процедура дает множество преимуществ, особенно при наследовании недвижимости. Здесь вы можете узнать, что необходимо учитывать при указании предварительных и последующих наследников и […]

Сообщество наследников – открытое общение и достижение согласия

Из практики известно, что сообщество наследников редко приходит к согласию. Однако разногласия и открытые споры по поводу наследования недвижимости приводят к потерям, которых вы можете избежать, проявив благоразумие. Избегайте конфликтов из-за недвижимости, обращаясь за советом к агентам по недвижимости и находя оптимальный путь с нашей поддержкой. Если в завещании не предусмотрено иное, все сонаследники имеют […]

Наследование по закону: право и общность наследников в случае смерти + процедура / контрольный список

Наследование по закону, общность наследников – После смерти часто возникает вопрос о том, как должно быть разделено наследство. Если умерший оставил завещание, договоренность обычно ясна и будет выполняться в соответствии с последней волей наследодателя. Однако, если наследование осуществляется в порядке наследования по завещанию, часто образуются сообщества наследников и возникает множество вопросов без ответов. Совет! Хотите […]

Расторжение сообщества наследников: успешное урегулирование споров

Расторжение сообщества наследников – Наследование дома может привести к многочисленным спорам внутри сообщества наследников. Особенно если есть разные представления о том, как поступить с имуществом. Общиной наследников обычно являются дети умершего. Это происходит, если умерший не оставил завещания, так как в этом случае применяется наследование по закону. Расторгнуть сообщество наследников Общность наследников означает, что она […]

Продажа унаследованного дома: Наследство – Как превратить свою собственность в деньги!

Продажа унаследованного дома – Есть общие вопросы, которые поступают к нам, такие как «Когда я могу продать унаследованный дом?» и, в частности, множество вариаций вокруг одной темы: налоги при продаже. Облагается ли налогом продажа унаследованного дома? Как облагается налогом унаследованный дом? Сколько составляет налог на наследство дома? Прежде чем продать унаследованный дом, необходимо сначала решить, […]

Свидетельство о праве на наследство: процедура и правовая определенность

Вы зарегистрированы в завещании как единственный наследник родительского дома. Если завещание нотариально заверено и имеет юридическую силу, ваше наследство не будет оспорено. Тем не менее, без дополнительного свидетельства о праве на наследство вы столкнетесь с проблемой, самое позднее, если вы станете владельцем недвижимости в результате исправления в земельной книге и захотите, например, продать ее дальше. […]

Налог на наследство: наиболее важные положения

Для многих наследников горе, радость и печаль тесно связаны между собой. Когда вы наследуете дом, этот процесс всегда связан с болезненной, эмоциональной потерей. Через некоторое время вас охватывает легкая радость, и вы понимаете, что стали владельцем дома. В то же время возникает опасение, что налоговая служба потребует с вас налог на наследство и что вы […]

Раздел имущества: договорные положения

Особую сложность при продаже представляет недвижимость, унаследованная по наследству. В рамках сообщества наследников, в земельном реестре есть несколько владельцев. Это обстоятельство пагубно влияет на интерес потенциальных покупателей и усложняет процесс продажи. Существует решение, позволяющее упростить урегулирование и в то же время обеспечить четкие ориентиры для всех наследников с равными правами. Под урегулированием наследства понимается распад […]