Недвижимость

Продажа квартиры: на что обратить внимание? – Содержание, нотариус и документы

Продать квартиру Договор купли-продажи — нотариальный договор купли-продажи является юридическим центром каждого продажи квартиры. Без него в Германии ничего не происходит: § 311b BGB предписывает обязательную нотариальную заверенную для договоров купли-продажи недвижимости. Что содержится в договоре, какие документы вы как продавец квартиры должны подготовить, что действительно проверяет нотариус (и что не проверяет), насколько высоки расходы […]

Продажа квартиры в обществе наследников: один из них не хочет продавать – Что делать?

Продажа квартиры в обществе наследников – Когда умерший оставляет после себя дом или кондоминиум, перед наследниками встает вопрос о том, что делать с имуществом. Часто они решают продать его. Однако продажа дома общиной наследников может быть сложным делом, сопряженным с многочисленными трудностями. Узнайте здесь, как происходит продажа совместно унаследованной квартиры, что нужно учесть в отношении […]

Продайте свою квартиру за пожизненную ренту: Право пожизненного проживания

Продажа квартиры за аннуитет – Аннуитет дает вам финансовую стабильность без необходимости отказываться от своего жилья. Это особенно важно, поскольку есть много людей, которые ценят свой дом и независимость и предпочитают жить самостоятельно как можно дольше. При принятии решения о продаже пожизненного аннуитета или всего дома необходимо учитывать целый ряд моментов, начиная от требований и […]

Ассоциация владельцев кондоминиумов с первого взгляда: Распределение прав собственности, собрание собственников, права и обязанности

Товарищество собственников кондоминиумов – Товарищество собственников кондоминиумов (WEG) является одной из многочисленных форм жилищного строительства, существующих в Германии. Узнайте больше: Lukinski. Оно представляет собой сообщество собственников, совместно проживающих в жилом комплексе. В этой статье мы хотели бы предоставить вам основную информацию о WEG и рассмотреть наиболее важные аспекты, такие как права и обязанности собственников и […]

Продать плоский с правом проживания: Как это сделать? – Преимущества & Особенности

Продать плоский с правом проживания — продажа собственной недвижимости с оговоркой о пожизненном праве проживания является одним из самых мощных инструментов премиум наследования. Правильно структурировано, это позволяет семье сэкономить шестизначные суммы в виде налога на дарение и наследование, в то время как продавец проводит свой старший возраст в собственном доме. Неправильно структурировано, это может привести […]

Продать квартиру с арендатором: права, обязанности и особенности

Продать квартиру с арендатором – продажа сдаваемой в аренду собственности может быть прибыльным способом освободить капитал, переинвестировать заблокированный собственный капитал или стратегически перераспределить портфель. Однако процесс сопряжен с рядом особенностей: права арендаторов, блокировки расторжения, преимущественное право покупки и значительно меньший круг покупателей приводят на практике к снижению цен на 20–35 процентов по сравнению с продажей […]

Продажа квартир по отдельности: Раздел многоквартирного дома – процедура и советы

Разделение жилого дома и продажа квартир по отдельности – Продажа жилого дома – сложное мероприятие, требующее хорошей подготовки и исполнения. Поскольку жилой дом состоит из нескольких жильцов, часто возникает вопрос: продавать весь жилой дом или отдельные квартиры? Узнайте здесь, при каких обстоятельствах стоит разделить квартиру и что нужно иметь в виду в отношении защиты от […]

Продажа плоского: расходы, нотариус, риэлтор, энергетический паспорт & Co. – для продавца & покупателя

Стоимость продажи квартиры — продажа квартиры связана с различными расходами, которые могут варьироваться в зависимости от типа и объема сделки. Основные пункты расходов обычно включают в себя комиссионные агента и нотариальные сборы, а также любые расходы, связанные с получением документов. Какие дополнительные расходы могут возникнуть и кто их несет, вы узнаете здесь — включая чек-лист. […]

Продать многоквартирный дом: налог на спекуляции при собственном использовании, наследие & Co.

Продажа многоквартирного дома и налоги – хотите продать многоквартирный дом? Это связано не только с обычными расходами на налоги, нотариуса и кадастровую палату, но и с некоторыми налоговыми платежами. Узнайте здесь, с какими налогами вы столкнетесь при продаже вашего многоквартирного дома. Кроме того: как сэкономить на налогах и на что обратить внимание при продаже наследственного […]

Приложения для недвижимости: рекомендации для арендаторов, арендодателей и инвесторов в недвижимость

Недвижимость Приложения — эти приложения предназначены для всех ищущих жилье, арендодателей, продавцов или инвесторов в недвижимость. Они предлагают инструменты и калькуляторы для расчета ключевых показателей, связанных с недвижимостью, или помогут найти вашу мечтательную недвижимость для собственного использования или как инвестицию. Все приложения в обзоре с соответствующими ссылками для загрузки вы найдете в этом списке. Приложения […]

4 приложения, 1 неделя: Ibiza Challenge! 3 приложения для работы с недвижимостью + журнал – теперь в App Store

4 приложения, 1 неделя: могу ли я это сделать?! Да! Мой собственный челлендж на Ибице! 3 приложения для недвижимости + 1 приложение для моего журнала мод. Здесь я представляю все приложения (в прямом эфире с моей виллы AirBnb dev на Ибице). Lukinski Real Estate Tools – Приложение #1 Все началось с этого приложения или идеи […]

Приложение для работы с недвижимостью: лучшие финансовые и инвестиционные калькуляторы – теперь для iOS и Android

Lukinski Immobilien App – Мое новое приложение по недвижимости! С помощью бесплатных калькуляторов недвижимости приложения вы сможете в кратчайшие сроки выполнить важные расчеты для ваших инвестиций в недвижимость. Будь то первый покупатель с максимальной ценой покупки, составление плана первоначального погашения или расчет расходов на агента по недвижимости – с приложением Lukinski у вас есть обзор […]