План подраздела – План подраздела представляет собой скрепленный печатью строительный чертеж, содержащий информацию о подразделе здания, а также о его местоположении и размере. Эти чертежи поэтажных планов, разрезов и высот являются необходимыми изображениями здания, подлежащего разделу. Ещё на Lukinski. Помимо деления здания на этажные планы, на них также показано расположение, размер и положение частей здания […]
Читать далее ›
Цены на недвижимость – Как на самом деле формируется цена на недвижимость? Состоит ли он из нескольких компонентов, и если да, то из каких? Что влияет на цену недвижимости? Будь то дом или квартира, мы объяснили факторы, влияющие на цену недвижимости. Существуют различные факторы, которые влияют на цену недвижимости. Факторы, влияющие на цену недвижимости – […]
Читать далее ›
Уведомление о передаче (земельная книга) – Уведомление о передаче относится к соглашению о том, что право собственности на недвижимость должно быть передано от продавца к покупателю недвижимости и что эта передача права собственности должна быть зарегистрирована в земельной книге. Узнайте больше: на главную. В связи с условной немедленной реакцией земельной книги, требуется приоритетное уведомление о […]
Читать далее ›
Новости недвижимости – Только на этой неделе у нас был большой спецвыпуск на тему: просмотр квартир. Сегодня Süddeutsche Zeitung также затрагивает эту тему. Точнее, речь идет о переезде в новую квартиру или новый дом мечты. Низкие процентные ставки в настоящее время вызывают рост арендной платы и цен на покупку. В номере журнала Der Spiegel на […]
Читать далее › Конвекция (земельная книга) – Конвекция – это соглашение покупателя и продавца о том, что право собственности на недвижимость переходит к покупателю, и передача права собственности должна быть оформлена в земельной книге. Посетите главная страница. Только после передачи прав и внесения записи в земельную книгу покупатель получает собственность. Затем в договоре купли-продажи недвижимости отмечается, что необходимо […]
Читать далее ›
Die обязанность раскрытия информации обязывает продавцов и риэлторов раскрыть покупателю без вопросов все обстоятельства, влияющие на стоимость и решающие для покупки недвижимости — от скрытых дефектов до текущих юридических споров и экономических рисков, таких как специальные дополнительные платежи. Если продавец нарушает эту обязанность с умыслом, покупатель может оспорить договор купли-продажи, потребовать возмещения ущерба или уменьшить […]
Читать далее ›
Неплатежеспособность – Неплатежеспособность показывает неплатежеспособность или угрозу неплатежеспособности человека. О неплатежеспособности говорят, если должник не может выполнить 90% своих обязательств в течение 4 недель. Ещё на Lukinski.ru. В этом случае открывается процедура банкротства. В рамках этого производства активы должника реализуются управляющим в деле о несостоятельности, а вырученные средства распределяются между кредиторами. Банкротство с первого взгляда: […]
Читать далее ›
Принудительный аукцион – Ваша цель – приобрести недвижимость как можно дешевле? Вы хотели бы принять участие в принудительной продаже, но у вас не всегда есть информация о том, когда и где проводится принудительная продажа? Положите этому конец! Принудительные аукционы – как вы можете всегда быть частью действия Мы в Lukinski рассказали вам, как больше не […]
Читать далее ›
Единственный наследник – Единственный наследник – это тот, кто получает все имущество умершего человека. Однако если наследников по закону несколько, то наследник становится единственным наследником, если он прямо указан в завещании как единственный. Узнайте больше: Lukinski. Принятие наследства также влечет за собой права и обязанности. С одной стороны, действует принцип «все или ничего», т.е. наследник […]
Читать далее ›
Исключительная собственность означает неограниченное право одной физической или юридической лица распоряжаться вещью — например, землей или недвижимостью — самостоятельно, использовать, обременять, сдавать в аренду, продавать или передавать по наследству. Юридической основой является § 903 Гражданского кодекса Германии: собственник может распоряжаться вещью по своему усмотрению и исключать других от любого вмешательства, если это не противоречит закону […]
Читать далее ›
Департамент (земельная книга) – Земельная книга состоит из трех департаментов. В разделе I вводятся личные данные человека. Посетите Lukinski.ru. Если владельцев несколько, все они должны дать согласие на продажу, заверив договор купли-продажи нотариально. В разделе II указываются все обременения на имущество, за исключением ипотеки. Этот раздел показывает, была ли данная недвижимость уже продана, что гарантирует, […]
Читать далее ›
Процедура аукциона по обращению взыскания – У владельцев недвижимости, как и у любого другого человека, есть расходы и обязательства, которые они должны выполнять и оплачивать. Если владелец недвижимости неплатежеспособен и не может выплатить определенные долги, может произойти принудительная продажа недвижимости. Такое разбирательство инициируется кредитором в компетентном районном суде. Для самого человека это, как правило, очень […]
Читать далее ›