Недвижимость

Продажа паркинга: оценка стоимости, состояние, арендаторы и продажа — 18 шагов

Продажа паркинга – Оценка, состояние, Риэлтор и списки арендаторов: что важно при продаже паркинга? Кто покупает паркинг? Кто покупает даже паркинги как портфель? Этот гайд не предназначен для профессионалов на рынке недвижимости, а для новичков – особенно для тех, кто впервые продает (пример наследие): сколько стоит паркинг? Как проходит продажа? Какой множитель является стандартным на […]

Эксплуатационные расходы: распределяемая плата за услуги, техническое обслуживание, водоснабжение – объяснение и определение

Эксплуатационные расходы – Какие эксплуатационные расходы должен оплачивать арендатор? И о каких дополнительных расходах вы должны заботиться как домовладелец? Какие расходы подлежат распределению, а какие нет, определяется законом. Узнайте больше об эксплуатационных расходах и о том, почему вы должны включить их в договор аренды! Плата за обслуживание: определение и объяснение Будь то доходная или инвестиционная […]

Сумма налога на недвижимость для дома и квартиры: объяснение, расчет + пример

Сумма налога на недвижимость для дома и квартиры – Даже после того, как вы купили недвижимость, налоги на нее начисляются регулярно. Одним из самых важных налогов является налог на недвижимость, который взимается четыре раза в год. Сумма варьируется в зависимости от типа дома и квартиры, федеральной земли и стоимости недвижимости. Узнайте здесь, какие факторы влияют […]

Документы для финансирования недвижимости: экспликация, поэтажный план, договор аренды и т.д. – контрольный список

Успешное финансирование недвижимости – Вы остановили свой выбор на доходной или инвестиционной недвижимости, провели коммерческий анализ и техническую экспертизу и теперь хотите приступить к финансированию? Независимо от того, много или мало у вас собственного капитала, здесь вы зависите от поддержки вашего банка. Будь то квартира, дом или многоквартирный дом, полнота документов важна для заявки на […]

Создание договора купли-продажи недвижимости: Основные данные, цена покупки, срок оплаты и арендатор – контрольный список

Составление договора купли-продажи недвижимости – Итак, вы нашли дом, квартиру или многоквартирный дом , проверили его с технической и коммерческой точки зрения, включили в оценку недвижимости дефекты и возраст и теперь хотите составить договор купли-продажи? Узнайте здесь, какие данные и документы вам понадобятся для окончательной встречи с нотариусом, начиная от списка жильцов и заканчивая документами […]

Возрастная недвижимость: оценка стоимости дома и квартиры в зависимости от года постройки

Оценка домов и квартир в зависимости от года постройки – Вы хотите купить недвижимость и не уверены, какую роль играет год постройки? Узнайте здесь, какие преимущества и недостатки имеет высокий возраст недвижимости для владельцев и инвесторов в капитал. Более подробную информацию, например, об отдельных дефектах, перечисленных в зависимости от года постройки, вы можете найти в […]

Рассчитайте цену покупки: Недвижимость, вспомогательные расходы, налоги, нотариус, земельная книга, … Контрольный список + пример

Расчет цены покупки, включая вспомогательные расходы – Какова окончательная цена покупки недвижимости? Насколько высоки вспомогательные расходы на покупку и как распределяется комиссия брокера? Помимо налога на передачу земли, необходимо оплатить расходы на нотариуса, запись в земельном кадастре и услуги агента по недвижимости. Узнайте здесь, как рассчитать окончательную цену покупки вашей недвижимости, включая контрольный список и […]

Технический осмотр: фасад, окна и общее имущество – оценка дома и квартиры

Технический осмотр перед покупкой недвижимости – В дополнение к коммерческому осмотру следует также провести технический осмотр, в ходе которого вы изучите состояние недвижимости, а также общего имущества. В конце концов, вы должны знать о любых дефектах, проблемах и строительных мероприятиях до покупки недвижимости. Узнайте здесь, что важно для технического осмотра – включая контрольный список! Проверьте […]

Коммерческий аудит: договоры аренды, эксплуатационные расходы, техническое обслуживание – Оценка стоимости дома и квартиры

Коммерческая экспертиза перед покупкой недвижимости – Прежде чем инвестировать в недвижимость, важно провести ее коммерческую экспертизу, чтобы рассчитать реалистичную цену покупки. Наиболее важными факторами здесь являются эксплуатационные расходы, расходы на обслуживание, договоры аренды и задолженность. Узнайте здесь, какие критерии важны при коммерческой оценке. Коммерческая экспертиза: расчет покупной цены Поэтому, если вы нашли понравившуюся вам недвижимость, […]

Частичная продажа земли: процедура, налоги, расходы на частичную покупку

Частичная продажа земли – Могу ли я продать часть своей земли? Да! Многие думают, что продать можно только часть дома или кондоминиума. Технический термин для этого: частичная продажа или частичная покупка. Но на самом деле можно предложить землю и для частичной продажи. Если вы владеете участком земли, например, сельскохозяйственной или лесной, и хотите его продать, […]

Собственный капитал при покупке недвижимости: ежемесячное бремя, rolling equity & Co!

Собственный капитал при покупке недвижимости – Независимо от того, являетесь ли вы инвестором или владельцем недвижимости, банк требует от вас определенный процент собственного капитала каждый раз, когда вы покупаете недвижимость. Сколько собственного капитала вам нужно? Это зависит от вашей инвестиционной стратегии, а также от вашего кредитного рейтинга. Давайте теперь рассмотрим оба профиля покупки, на какие […]

Ошибки при покупке недвижимости: корысть, неудачное местоположение, стоимость перепродажи & Co!

Ошибки при покупке недвижимости – Мы определили для вас самые большие ошибки при покупке недвижимости. В конце концов, ошибки стоят времени и денег и вызывают ненужные дополнительные усилия. Вы хотите инвестировать в дом в качестве своей первой недвижимости? Или купить дом в районе C, потому что фасад дома напоминает вам о детстве? Узнайте из нашего […]