Недвижимость

Принудительная ипотека в качестве обеспечительной ипотеки

Принудительная ипотека – Принудительная ипотека – это регистрация ипотеки в поземельной книге в ходе принудительного исполнения. Принудительная ипотека также считается обеспечительной ипотекой, но в отличие от обычной ипотеки она не согласовывается в договоре и вносится в земельную книгу в ходе принудительного исполнения. Принудительная ипотека позволяет проводить принудительные аукционы и тем самым дает преимущества кредитору. Преимущества […]

Идеальное разделение земельного участка

Идеальный раздел – При идеальном разделе земельного участка создается совместное владение между несколькими собственниками, которые регистрируются в земельной книге. Ещё на главная. В этом случае имущество фактически не делится на независимые части, но собственники регулируют свои права и обязанности в нотариально заверенной декларации о разделе. В этой декларации должно быть указано, что каждый владелец несет […]

Новый район застройки: покупка, продажа, капиталовложение?! Расходы, процедура и помощь

Покупка и продажа в районах новостроек – Квартиры в старых зданиях трудно найти, поэтому покупатели все чаще обращают свое внимание на районы новостроек. Если вы хотите продать квартиру или целый блок в новостройке или предложить террасный дом, вам следует действовать максимально грамотно и избегать ошибок. Продажа квартир или террасных домов в районах новой застройки Чрезвычайно […]

Берлинская строительная инспекция (Словарь): контроль соблюдения общественных правовых норм

Бюро строительного надзора Берлина (Определение, значение) – Обычно бюро строительного надзора контролирует соблюдение публично-правовых норм при определенных проектах, связанных с зданиями. К таким проектам относятся, например, строительство, изменение, использование, содержание или снос зданий. Бюро строительного надзора, в частности, отвечает за процедуру выдачи разрешений на строительство. В Берлине условия регулируются так, что бюро строительного надзора может […]

Принятие решений (WEG) собранием собственников кондоминиума

Принятие решения (WEG) – Принятие решения – это решение, которое ставится на голосование на собрании владельцев кондоминиума. Посетите главная. Формулировка регулирует определенные вопросы, которые принимаются на собрании при наличии кворума владельцев кондоминиума. Типичными решениями являются, например, решения о годовой отчетности, бизнес-плане, назначении или увольнении администратора. Принятие решений (WEG) с первого взгляда: Решение собрания собственников кондоминиума […]

Квартиры в новостройках – что нужно учитывать? Затраты и процедура

Вновь построенные квартиры возводятся преимущественно в крупных городах и в структурно сильных регионах. В сельской местности и вдали от крупных городов строительный бум в плане нового жилья гораздо ниже. Недавно построенные квартиры могут быть предложены в аренду или на продажу. Они различаются по размеру, удобствам и расположению. На рынке жилья очень популярны квартиры в новостройках, […]

Кворум (ОЭГ) собственника кондоминиума

Кворум (WEG) – правомочность собственников кондоминиума принимать решения на собрании собственников определяется законом. Ещё на Lukinski.ru. Кворум является необходимым условием для принятия эффективных решений. Администратор должен проверить кворум участников на каждом собрании собственников, чтобы обеспечить действительность решения. Кворум (WEG) с первого взгляда: Необходимое условие для принятия резолюций Компетенция принимать решения на собрании собственников кондоминиума Определяется […]

Налог на второе жилье как выравнивание налогов

Налог на второй дом – Если вы живете в городе, но ваш основной дом находится в другом месте, то это второй дом. Ещё на Lukinski.ru. В этом случае налоги должны быть уплачены. Поскольку это муниципальный налог, он взимается муниципалитетом и облагает налогом проживание во вторичном жилье. Причина взимания этого налога заключается в том, что муниципалитеты […]

Постановление (WEG) по некоторым вопросам владельцев кондоминиума

Решение (WEG) – Решение ассоциации владельцев кондоминиума (WEG) касается вопросов, которые были совместно проголосованы и решены на собрании владельцев кондоминиума. Узнайте больше: Lukinski. Однако резолюции могут быть приняты владельцами кондоминиумов только в том случае, если они имеют установленную законом компетенцию принимать резолюции. Разрешение (WEG) с первого взгляда: Результат собрания собственников кондоминиума Вопросы, касающиеся ОГЭ Решение […]

Законный интерес к определенным данным в земельной книге

Законный интерес – Каждый, кто желает получить индивидуальные данные о конкретных лицах или о собственности третьих лиц, должен заявить о наличии законного интереса. Соответственно, любому лицу, демонстрирующему законный интерес, разрешается ознакомиться с земельной книгой. К тем, кто может иметь законный интерес, относятся, например, зарегистрированные собственники или те, в чью пользу зарегистрирована ипотека, право проезда или […]

Соотношение стоимости кредита к его стоимости

Лимит кредитования – При покупке недвижимости с помощью кредита банк устанавливает определенный лимит, до которого он может предоставлять кредиты. Включенная в него стоимость кредита защищает банк в случае, если заемщик больше не может выполнять свои платежные обязательства и недвижимость приходится продавать или, при необходимости, обращать на нее взыскание. Ещё: читать далее. Лимит кредитования устанавливается каждым […]

Заряжать электроэнергию на участке

Доверенность на обременение – С помощью доверенности на обременение покупатель уполномочивается продавцом обременять недвижимость ипотекой для финансирования покупной цены. Смотрите журнал Lukinski. Эта доверенность требуется только в том случае, если покупатель недвижимости желает получить внешнее финансирование, и кредитор требует для этого обеспечения кредита. Таким образом, покупатель может финансировать недвижимость за счет кредита и использовать ее […]