Договор с риэлтором представляет собой первый обязательный шаг для многих покупателей в процессе приобретения недвижимости — и одновременно самый часто недооцениваемый. Заказ риэлтора по электронной почте, телефону или через онлайн-объявление заключает юридически обязательный договор дистанционной продажи и дает право на отказ в течение 14 дней согласно §§ 312g, 355 BGB. Если информация о праве на […]
Читать далее ›
Покупка земельного участка – Многие заинтересованные лица, желающие приобрести земельный участок, намереваются построить на нем дом. Однако это возможно только в том случае, если земля отнесена к землям застройки или является так называемой «Bauerwartungsland». Это обозначение относится к участкам земли, которые в ближайшем будущем будут определены городом или муниципалитетом как земли под застройку. Покупка земли: […]
Читать далее ›
Резерв на техническое обслуживание (WEG) – Каждый владелец кондоминиума может потребовать накопления резерва на техническое обслуживание, но это не является обязательным. Узнайте больше: главная. Этот резерв накапливается для предотвращения проблем с ликвидностью и ухудшения состояния имущества. Размер резерва на содержание зависит от того, сколько дальновидный владелец будет откладывать на содержание своей собственности. Эта сумма выплачивается […]
Читать далее ›
На этой неделе Spiegel сообщает, в частности, о текущей оценке индекса арендной платы на 2018 год. Более 1 000 000 новых квартир планируется создать за счет переоборудования многоэтажных парковок и супермаркетов, что дешевле, чем строительство новых зданий. Focus посвящен теме того, что федеральный министр финансов Олаф Шольц сократил свою модель реформы налога на недвижимость после […]
Читать далее ›
Фактор оценки – Для определения рыночной стоимости недвижимости необходимо несколько факторов оценки. Эти факторы оценки предлагают помощь, если они рассматриваются как аспекты, влияющие на стоимость. Эти факторы включают, среди прочего, местоположение объекта недвижимости, имеющиеся строительные дефекты и структурные повреждения, увеличенный оставшийся срок полезного использования или особый стандарт оборудования. Фактор оценки с первого взгляда: Аспекты, влияющие […]
Читать далее ›
Покупка квартиры – Большинство покупателей принимают решение о покупке кондоминиума по двум причинам: покупатель хочет использовать квартиру, чтобы жить в ней самому, или покупатели ищут финансовое вложение, которое принесет выгодную прибыль в среднесрочной или долгосрочной перспективе. Здесь вы можете узнать много важной информации о покупке квартиры, а также об отдельных типах квартир и их соответствующих […]
Читать далее ›
Недвижимость как капиталовложение – Инвестиция – это долгосрочное вложение капитала, которое призвано принести особую выгоду в будущем. Соответственно, стоимость недвижимости также может быть значительно увеличена, если владельцы вкладывают средства в инвентарь и расширение своей собственности. Это создает дополнительные перспективы, если, например, чердак переоборудован в еще одну квартиру. Выгодно для сдачи в аренду. Инвестиции с первого […]
Читать далее ›
Если вы планируете купить дом, у вас есть большой выбор недвижимости в федеральных землях Рейнланд-Пфальц и Гессен. Они различаются по жилой площади, расположению, возрасту, а также по меблировке. При принятии решения о покупке решающее значение имеют различные личные критерии. К ним относится цена покупки, которую вы хотите инвестировать. Об инвестициях: инвестиции в недвижимость. Но вы […]
Читать далее ›
Годовой отчет – Каждый владелец кондоминиума обязан оплачивать расходы на общее имущество, содержание и ремонт общего пользования, которые фиксируются и погашаются в годовом отчете. Ещё на Lukinski.ru. Оплачиваемые расходы включают эксплуатационные расходы, такие как уборка улиц, вывоз мусора, страхование имущества и ответственности, а также расходы на отопление. Годовой отчет составляется в форме чистого отчета о […]
Читать далее › Годовой период заморозки – Если арендодатель хочет повысить арендную плату, он может требовать этого только в том случае, если арендная плата остается неизменной в течение 15 месяцев. Посетите главная. Эти 15 месяцев состоят из 12 месяцев годового периода заморозки и трех месяцев периода размышлений арендатора. Ежегодный период замораживания предназначен для защиты арендаторов от внезапного повышения […]
Читать далее ›
Жилая площадь – Жилая площадь – это пригодная для проживания площадь недвижимости в квадратных метрах. При расчете арендной платы за недвижимость, доходной стоимости оценки и прочего, общая жилая площадь играет решающую роль. Использование жилой площади также играет важную роль в страховании зданий и домохозяйств. Обзор жилого пространства: Жилая площадь объекта недвижимости Жилая площадь участка в […]
Читать далее ›
Покупка не разрывает договор аренды – Покупка недвижимости не разрывает договор аренды. Это означает, что если владелец желает продать арендуемую недвижимость, покупатель продолжает договор аренды в качестве нового арендодателя. Ещё: Блог Lukinski. Это означает, что новый арендодатель связан договором аренды и, соответственно, не может заставить арендатора составить с ним новый договор аренды. Необходимым условием такой […]
Читать далее ›