квартира | Lukinski

Продать плоский: 12 типичных ошибок! Слишком высокая цена покупки, отсутствуют документы, неправильное время & Co.

12 типичных ошибок при продаже квартиры — Путь к успешной продаже квартиры усеян ловушками, которые могут обойтись в пять-шесть знаков. Слишком высокая оценка квартиры в Мюнхене может привести к тому, что через шесть месяцев ожидания она будет продана на 10–15 % ниже рыночной стоимости — при стоимости недвижимости в 850 000 евро это может составить […]

6 типичных ошибок при продаже виллы: цена покупки, документы, показ и др.

6 ошибки при продаже виллы – Как вы уже видели, продажа недвижимости в частном порядке может быть сложной. Но еще хуже риски и ошибки, которые могут возникнуть при частной продаже. Ошибки, которые в конечном итоге приводят к более низкой цене продажи и, соответственно, к прямым финансовым потерям для вас как продавца. Вот самые распространенные ошибки […]

Опыт продажи кондоминиума: 7 примеров и отзывов продавцов

Типичные ошибки при продаже жилья могут быстро обойтись в тысячи или десятки тысяч евро. Даже в хорошо продуманном процессе продажи квартиры есть одна истина, которая подтверждается снова и снова: Каждая продажа так же индивидуальна, как и сама квартира. Хотя в каждой ситуации возникают свои проблемы и возможности, опыт других продавцов все же может дать ценные […]

Продажа квартиры: на что обратить внимание? – Содержание, нотариус и документы

Продать квартиру Договор купли-продажи — нотариальный договор купли-продажи является юридическим центром каждого продажи квартиры. Без него в Германии ничего не происходит: § 311b BGB предписывает обязательную нотариальную заверенную для договоров купли-продажи недвижимости. Что содержится в договоре, какие документы вы как продавец квартиры должны подготовить, что действительно проверяет нотариус (и что не проверяет), насколько высоки расходы […]

Продажа квартиры в обществе наследников: один из них не хочет продавать – Что делать?

Продажа квартиры в обществе наследников – Когда умерший оставляет после себя дом или кондоминиум, перед наследниками встает вопрос о том, что делать с имуществом. Часто они решают продать его. Однако продажа дома общиной наследников может быть сложным делом, сопряженным с многочисленными трудностями. Узнайте здесь, как происходит продажа совместно унаследованной квартиры, что нужно учесть в отношении […]

Продайте свою квартиру за пожизненную ренту: Право пожизненного проживания

Продажа квартиры за аннуитет – Аннуитет дает вам финансовую стабильность без необходимости отказываться от своего жилья. Это особенно важно, поскольку есть много людей, которые ценят свой дом и независимость и предпочитают жить самостоятельно как можно дольше. При принятии решения о продаже пожизненного аннуитета или всего дома необходимо учитывать целый ряд моментов, начиная от требований и […]

Продать плоский с правом проживания: Как это сделать? – Преимущества & Особенности

Продать плоский с правом проживания — продажа собственной недвижимости с оговоркой о пожизненном праве проживания является одним из самых мощных инструментов премиум наследования. Правильно структурировано, это позволяет семье сэкономить шестизначные суммы в виде налога на дарение и наследование, в то время как продавец проводит свой старший возраст в собственном доме. Неправильно структурировано, это может привести […]

Продать квартиру с арендатором: права, обязанности и особенности

Продать квартиру с арендатором – продажа сдаваемой в аренду собственности может быть прибыльным способом освободить капитал, переинвестировать заблокированный собственный капитал или стратегически перераспределить портфель. Однако процесс сопряжен с рядом особенностей: права арендаторов, блокировки расторжения, преимущественное право покупки и значительно меньший круг покупателей приводят на практике к снижению цен на 20–35 процентов по сравнению с продажей […]

Продажа плоского: расходы, нотариус, риэлтор, энергетический паспорт & Co. – для продавца & покупателя

Стоимость продажи квартиры — продажа квартиры связана с различными расходами, которые могут варьироваться в зависимости от типа и объема сделки. Основные пункты расходов обычно включают в себя комиссионные агента и нотариальные сборы, а также любые расходы, связанные с получением документов. Какие дополнительные расходы могут возникнуть и кто их несет, вы узнаете здесь — включая чек-лист. […]

Продать квартиру и остаться жить: модели недвижимости в виде пенсии – сравнение

Продать квартиру и остаться жить в ней – на первый взгляд это звучит парадоксально, но для тысяч владельцев, которым исполнилось 65 лет и больше, это ключ к финансовой свободе в старости. В наличии четыре основных варианта: частичная продажа, бессрочная рента, обратная ипотека и продажа с правом пожизненного пользования или право на проживание. Каждая модель имеет […]

Продажа квартиры в частном порядке: на что обратить внимание? — Налог, экспозиция & Co.

Продать квартиру частным образом — при продаже квартиры есть два способа: через риэлтора или самостоятельно. Кто продает частным образом, экономит комиссию риэлтора, которая обычно составляет 3,57 % включая НДС (часть покупателя и продавца вместе обычно 7,14 %) — при цене покупки в 500 000 € это быстро составляет 17 850 € с каждой стороны. В […]

Налоги при продаже квартиры: как сэкономить на налогах при продаже квартиры

Продажа квартиры Налоги – Если вы хотите продать квартиру, важно разобраться с соответствующими налоговыми правилами. В конце концов, налоговые платежи являются одним из самых значительных факторов затрат, которые необходимо учитывать. При правильной подготовке можно сэкономить большое количество налогов. Налог на спекуляцию, наследство и т.д. – здесь мы объясняем, как это работает. Все, что вам нужно […]