Продажа подземной парковки: стоимость, риэлтор и процесс

Начнем с одной из самых важных вопросов для первых продавцов: какова стоимость моего подземного гаража? После рассмотрения трех ключевых факторов вы найдете все шаги продажи недвижимости, которые также относятся к процессу продажи вашего подземного гаража, от документов, через вопрос риэлтора, до договора купли-продажи и передачи.

Начнем с трех самых важных факторов стоимости:

1. Расположение (город, район и улица)
2. Состояние подземного гаража
3. Краткосрочные и долгосрочные арендаторы / пустой статус

Расположение: город, улица и волатильность

Berlin, Hamburg, München, Köln, Düsseldorf, Frankfurt und deutschlandweit, umso besser die Lage Ihrer Tiefgarage, desto einfacher wird die spätere Vermietung der Stellplätze an Langzeit und / oder Kurzzeit-Parker. Damit die Leerstandquote so niedrig wie möglich bleibt, wird in der Wertermittlung also zuallererst ein Blick auf die Lage geworfen.

Lage in der Wertermittlung (aktuell und perspektivisch):

• Makroperspektive — In welcher Stadt verkaufen Sie?
• Mesoperspektive — Welcher Stadtteil?
• Микроперспектива — какая улица и номер дома?

Независимо от того, крупный город, средний город или агломерация, каждый год в центральных районах становится все больше автомобилей. Чем выше текучесть и чем меньше конкурирующих предложений на данном месте, тем лучше — это касается и доходности инвесторов.

На следующем этапе покупатели (важно понимать их точку зрения) оценивают состояние вашей подземной парковки.

Состояние вашей подземной парковки

Очень масштабный ремонт подземной парковки почти никто из инвесторов не хочет себе позволить. Конечно, существует определенный процент тех, кто хочет купить очень дешево, соответственно ищет старые или малоухаживаемые объекты. Состояние играет ключевую роль в оценке вашей подземной парковки, наряду с расположением.

Для конкретной оценки необходимо определить текущее состояние и желаемое состояние.

Типичные недостатки первых десятилетий:

• Подземная парковка – основание
• Покрытие пола
• Ремонт бетона
• Гидроизоляция трещин
• Гидроизоляция потолка

Иногда это просто задержка ремонта, например, из-за споров по ремонту в собственническом товариществе.

Важно отметить, что это лишь пример:

Расходы на содержание паркинга сильно варьируются в зависимости от состояния

Очень старая подземная парковка: 40+ лет

Здесь представлен пример действительно старой подземной парковки с около 100 парковочными местами:

Допустим, подземная парковка уже 40, 50 лет, действительно в конце срока службы и пришла в негодность. Таким образом, затраты на реконструкцию и ремонт для нового владельца подземной парковки неизбежны.

На каждое парковочное место подземной парковки можно рассчитывать примерно на ~6 000 евро (в рамках общего проекта), при количестве 100 парковочных мест.

Только усиление основания подземной парковки уже обойдется в около 1,4 миллиона евро. К этому добавляется еще ремонт бетона, примерно 1,1 миллиона евро.

Подытоживая пример:

• Пример ремонта старой подземной парковки (~40–50 лет)
• Неизбежные расходы на реконструкцию и ремонт для нового владельца
• Стоимость около ~6 000 евро на одно парковочное место в рамках общего проекта (100 парковочных мест)
• Усиление основания подземной парковки: около 1,4 миллиона евро
• Ремонт бетона: дополнительно около 1,1 миллиона евро

Als nächstes betrachten wir die Abdichtung der Tiefgaragendecke. Für die neue Dämmung gegen Tauwasser müssen Sie mit weiteren 500 000 Euro rechnen (Quelle: DZ Online). Die Einzelpositionen werden kleiner, aber insgesamt nicht unbedeutend. Hinzu kommen noch Rauchabzug, Lüftung oder auch die Erneuerung der Elektroinstallation, um zukünftige Märkte mitzunehmen, wie die zunehmende Anzahl an Elektroautos in Innenstädten und Wohngebieten.

Краткосрочные и долгосрочные арендаторы / Пустые помещения

Помимо краткосрочных арендаторов на месте, при оценке также учитывается наличие долгосрочных арендаторов и пустых мест. Таким образом, в оценке в первую очередь важны краткосрочные и долгосрочные арендаторы, а также возможное и будущее потенциал (реконструкция, развитие, продвижение) паркинга.

Долгосрочные арендные договоры, конечно, являются идеальным вариантом, а пустые места — наоборот. Чтобы оценка была реалистичной и чтобы будущие покупатели могли получить обзор, собираются данные о ваших арендаторах. Кроме того, добавляются еще много мелких параметров, например, в хороших A-локациях также учитывается коммерческая аренда площадей для рекламы (въезд, парковочные места и фасады).

Таким образом, у вас есть три ключевых фактора оценки:

1. Расположение (город, район и улица)
2. Состояние подземной парковки
3. Краткосрочные / долгосрочные арендаторы / пустые места

Прямая продажа мне? Отдельное парковочное место / вся подземная парковка

Я постоянно получаю запросы, покупать ли мне отдельное место для стоянки. Почти всегда ответ — нет, за пределами метрополий Берлин, Гамбург, Кельн, Дюссельдорф, Франкфурт или Мюнхен.

Мой небольшой совет или рекомендация, если вы хотите продать отдельное место для стоянки: напишите своим совладельцам. Список вы получите от управляющей компании ВЕГ. Вывешивайте объявление. Если парковочное место хорошо сдается в аренду, особенно в сегодняшнее время инфляции и нехватки денег в банке (проценты), вы, возможно, даже должны подумать о том, чтобы оставить свое место для стоянки.

Пошагово: Чек-лист продажи

Продажа подземных гаражей гораздо специфичнее, чем простая продажа парковочного места, парковки или отдельного гаража. Многие подземные гаражи не продаются через недвижимостные порталы, а через личные сети, часто опытными и компетентными риэлторами.

Все равно важно знать о продаже, чтобы вы могли хорошо подготовиться и найти опытного риэлтора.

Подготовка: риэлтор, документы и оценка стоимости

Самое важное по теме недвижимости и подготовки к продаже.

• Финансовое планирование и момент продажи
• Найм риэлтора
• Документы и бумаги
• Повышение стоимости недвижимости
• Определение цены предложения
• Создание описания объекта

Фаза продажи: сеть и переговоры

Во второй фазе речь идет о продвижении вашей недвижимости, чтобы найти покупателей и инвесторов с достаточной кредитоспособностью.

• Продвижение недвижимости
• Свяжитесь с нами с заинтересованными покупателями
• Фильтрация и выбор заинтересованных покупателей
• Проверка кредитоспособности
• Посещение объекта
• Продажа & переговоры по цене

Оформление сделки: завершение передачи

От договора купли-продажи до передачи объекта.

• Заключение договора купли-продажи у нотариуса
• Заседание у нотариуса
• Внесение в реестр земельной книги и оплата
• Передача недвижимости
• Нотариальные расходы & комиссия агента
• Платить налоги

Общая собственность подземной парковки: отдельное место для парковки?

В последнюю очередь к самой маленькой единице: можно ли продать отдельное место в подземной парковке? Продажа отдельных мест в подземной парковке возможна. Однако это зависит от того, относится ли оно к специальному имуществу или к праву специального использования. Разница в том, что если у вас есть место для парковки с собственной записью в земельном регистре (специальная собственность), то продажа проста. При праве специального использования, которое принадлежит квартире, такое право может быть продано только другому совладельцу.

Здесь вы найдете больше информации о продаже отдельных мест в подземной парковке:

• Продать место для парковки

Расположение, расположение, расположение! Рынок недвижимости

Места для парковки в многих популярных районах Германии дефицитны. Поэтому первая хорошая новость: ваш подземный паркинг вы сможете продать по реальной рыночной цене. Ведь только в прошлом году было зарегистрировано 2,92 миллиона новых легковых автомобилей. Согласно KBA (Федеральное агентство по дорожному движению) количество транспортных средств в Германии увеличилось на целых 1,1 миллиона, по сравнению с предыдущим годом, на сегодняшний день в Германии зарегистрировано около 66,9 миллиона транспортных средств, что составляет рост на +1,6 %.

66,9 миллиона зарегистрированных транспортных средств в Германии

С правильной сетью покупателей и инвесторов, обычно через опытных риэлторов с успешными сделками, вы сможете довольно быстро продать свой подземный паркинг.

Вот еще взгляд на общий рынок недвижимости в крупных городах:

• Берлин
• Дюссельдорф
• Франкфурт
• Гамбург
• Кельн
• Мюнхен
• Стутгарт

Какова стоимость подземной парковки? Цены 2026

Значение подземного гаража сильно зависит от местоположения, размера и состояния. В общем случае: отдельные места для парковки в подземном гараже значительно дешевле, чем целые объекты подземных гаражей.

Состояние на 2026 год. Цены не гарантируются, зависят от расположения, состояния, года постройки, высоты потолка.

Кто покупает подземные гаражи?

Целевые группы покупателей для подземных гаражей:

• Отдельное место: Соседи, арендаторы, коммутеры в радиусе – лучше всего размещать объявления в здании или на Immoscout/eBay Kleinanzeigen
• Маленький подземный гараж (до 30 мест): Частные инвесторы, управляющие компаниями недвижимости, товариществами собственников жилья
• Большой подземный гараж: Институциональные инвесторы, операторы парковок (Q-Park, APCOA, Contipark), девелоперы

Совет: Большие подземные гаражи почти исключительно продавать через специализированных агентов или напрямую институциональным покупателям. Классический частный рынок для этих объектов не подходит.

Продажа подземного гаража: Частые ошибки

1. Неправильное представление о цене: Места в подземных гаражах часто предлагают слишком дорого или слишком дешево. Без знания рынка быстро возникают отклонения в ±30%.
2. Не проверен план застройки: Для крупных объектов решающий фактор – можно ли использовать подземный гараж по другому назначению? Есть ли возможность изменения назначения?
3. Непроверенные договоры аренды: Действующие договоры аренды (ежемесячные парковочные места, долгосрочные парковщики) значительно влияют на круг покупателей и оценку.
4. Неправильный выбор средства продвижения: Отдельные парковочные места на Immoscout, более крупные объекты только через агентов или напрямую к операторам парковочных мест.

Часто задаваемые вопросы о продаже подземной парковки

Was ist ein Tiefgaragenstellplatz wert?
Ein einzelner Stellplatz in einer Tiefgarage ist je nach Stadt zwischen 5.000 und 50.000 € wert. In München erreichen Stellplätze in zentralen Lagen regelmäßig 30.000–50.000 €, in Leipzig oder Dresden sind 8.000–15.000 € marktüblich.

Kann ich meine Tiefgarage ohne Makler verkaufen?
Einzelne Stellplätze lassen sich oft selbst verkaufen – über Aushänge im Haus, Immoscout, Kleinanzeigen. Für größere Tiefgarageneinheiten oder ganze Anlagen ist ein spezialisierter Makler sinnvoll, da der Käuferkreis sehr spezifisch ist.

Muss ich bei einem Tiefgaragenverkauf Steuern zahlen?
Wenn die Tiefgarage weniger als 10 Jahre in Ihrem Besitz war, fällt auf den Gewinn Einkommensteuer (Spekulationssteuer) an. Nach 10 Jahren ist der Verkauf steuerfrei – außer es handelt sich um gewerblichen Grundstückshandel (mehr als 3 Objekte in 5 Jahren).

Was passiert mit laufenden Mietverträgen beim Tiefgaragenverkauf?
Bestehende Mietverträge gehen automatisch auf den Käufer über (§ 566 BGB: «Kauf bricht nicht Miete»). Das ist für Anleger attraktiv – für Käufer die Selbstnutzung wollen, ein möglicher Hinderungsgrund.

Незаметная, анонимная продажа: Торговый центр

Вероятно, вы ищете солидную контору или агента по недвижимости, который незаметно и анонимно выставит ваш торговый центр на продажу.

Вы хотите, чтобы все узнали о продаже и росте ваших активов?

Продажа анонимно означает продажу вне рынка, через специализированное агентство недвижимости.

Это означает, что на внебиржевом рынке вы обращаетесь конкретно к частным инвесторам и покупателям, известным семьям, их семейным офисам, фондам недвижимости в Германии и за рубежом. В зависимости от группы покупателей или конкретного покупателя, для которого специальное предложение наиболее интересно.

На самом первом этапе о продаже узнает только один человек. Таким образом, большинство объектов недвижимости продается сразу, незаметно и анонимно, и об этом не узнает ни одно лицо или учреждение. Основой для этого, конечно же, всегда является надежная оценка.

Кредитоспособность, финансовое подтверждение, предложение о покупке — все это зачастую можно получить в течение 14-30 дней.

Таким образом, мы выступаем в качестве агентства недвижимости совершенно иначе, чем классический агент по недвижимости, через которого продаются типичные кондоминиумы, террасные дома и отдельные дома.

У нас маркетинг идет не вширь, а предельно конкретно на отдельных людей, которые известны по личной сети.

Это чрезвычайно ускоряет продажу недвижимости. Особенно из-за дефицита поставок. Эта эксклюзивность также дает новую свободу действий в переговорах.

Место, место, место: A, B или C

Местоположение — вот что важно при продаже недвижимости. Разумеется, это относится и к торговым центрам. Именно поэтому оценка недвижимости не является такой простой и типичной, как, например, для дома или многоквартирного дома.

В продаже торговых центров играют роль и другие факторы. Например, центральным и важным фактором стоимости недвижимости является развитие и прогноз для места расположения, в микро- и макро-локации. Какие возможности открывает это место в его нынешнем виде и в случае его дальнейшего развития?

Первые факторы стоимости:

• Расположение, содержание, фигуры и сдача в аренду
• Развитие / прогноз микролокации
• Развитие / прогноз для макроместоположения

Совет. Фактор стоимости подземной парковки.

Под землей, над землей, помимо свойства и вещества, необходимо учитывать несколько факторов.

Соответственно, запрашиваемая цена не рассчитывается, как обычно, из факторов: местоположение, размер и планировка. Прогнозы на будущее также являются фактором стоимости для торговых центров. Конечно, это касается и текущей ситуации с арендаторами, существующих контрактов и так далее.

Соответственно, продажа в целом является более сложной.

Продажа недвижимости: 1×1 для продавцов

Для всех тех, кто продает свою первую недвижимость, например, в результате спонтанного получения наследства, вот еще одна статья, в которой продажа недвижимости изложена в простых шагах.

Процедура, налоги и ошибки…

Как обычно происходит продажа недвижимости? Тот, кто владеет торговым центром, обычно знаком с торговлей недвижимостью. Но иногда это происходит неожиданно, например, в результате наследования недвижимости.

Не все предвидят смерть близкого, иногда даже незнакомого человека. Если нет прямого потомка, многие выбирают детей братьев и сестер или более близких родственников.

Продажа недвижимости в деталях

У начинающих продавцов возникает множество основных вопросов:

• Какова процедура продажи недвижимости?
• С чего начать, что вам нужно?
• Сколько времени это занимает?
• Кто является правильным контактным лицом?

У нас есть ответы на все эти вопросы и, конечно, на многие другие, например, об ошибках при продаже недвижимости, а также о налогах, которые вы, как продавец, должны заплатить. Читайте наше большое руководство по этому вопросу:

• Продажа недвижимости: процедура, налоги и ошибки

Продать коммерческую недвижимость

Это небольшое руководство является немного более продвинутым. Здесь вы узнаете еще несколько основ о коммерческой недвижимости и, конечно, о различных аспектах продажи.

• Продать коммерческую недвижимость

7 лучших программ обучения, связанных с недвижимостью

Вы уже решили, что хотите изучать недвижимость, но у вас просто не было возможности ознакомиться с тем, какие программы обучения в этой области могут быть вам интересны? Нет проблем, мы отобрали для вас 7 лучших программ обучения в Германии по специальности «Недвижимость». Конечно, в некоторых программах обучения есть совпадения, но мы все равно проинформируем вас о каждой отдельной программе обучения. Каждая программа обучения имеет свои преимущества и недостатки, и вам необходимо выяснить, какая из них вам подходит. Здесь есть все: от программы, готовящей вас к управленческому уровню, до программы, посвященной строительному оборудованию.

Совет! Самостоятельная покупка и аренда

Вы мыслите по-предпринимательски? Я относительно быстро бросил учебу, потому что не хотел учиться 6 или 7 семестров. Вы не можете изучать недвижимость, финансы и налоги один на один в университете или колледже. Поэтому у меня есть совет из жизни: Учитесь у тех, кто добился успеха.

Главный вопрос в том, куда вы хотите попасть? Вы просто хотите стать менеджером по аренде или скоро станете начинающим агентом по недвижимости?

Для начала: обучение у экспертов (на Youtube)

Недвижимость — 6 встреч с клиентами, покупателями или продавцами, научат вас большему, чем 6 семестров. Снова:

6 встреч с клиентами, покупателями или продавцами, научат вас большему, чем 6 семестров — общению, привлечению клиентов, центральной роли агента

Если у вас есть мотивация, вы найдете работу. Где вы берете ноу-хау? На Youtube! Подробнее читайте здесь: Покупайте и арендуйте. Каков следующий уровень? Как стать хорошим агентом по недвижимости? Вам нужно ваше УТП («уникальное торговое предложение»). Либо вы используете свой собственный высокий охват (в настоящее время 220 000 читателей / месяц), либо у вас есть специальные навыки: знание налогов. Еще лучше, если вы знаете, как конвертировать налоги в активы. Именно так вы выходите на платежеспособных клиентов, а не застреваете на рынке арендаторов.

Стать агентом по недвижимости — пути и варианты

В целом — Как стать агентом по недвижимости?

Важно, чтобы вы поставили перед собой четкую цель, которая мотивирует вас на успешное завершение тренировок. Если вы уверены, что у вас уже есть необходимые знания, то можете смело браться за дело и начинать.

Эта цитата взята из книги «Инвестор в недвижимость Алекс Фишер / Стать агентом«.

Если вы хотите стать агентом по недвижимости, есть несколько способов эффективно достичь своей цели. Вы можете:

• Обучение в качестве агента по недвижимости
• Учеба (см. 7 учебных программ ниже в этом списке)
• Неполный рабочий день, программа двойного обучения
• Переподготовка
• Стажировка в агентстве недвижимости
• Или… вы можете просто прыгнуть в глубокую воду и начать

Управление недвижимостью — подготовка к высокой должности

Одной из самых известных программ по теме недвижимости является программа «Управление недвижимостью». Эта дипломная программа особенно подходит для вас, если ваша цель — добиться руководящей должности в сфере недвижимости. Содержание курса вращается вокруг маркетинга, инвестиций и управления персоналом. Большим преимуществом этой программы является то, что вы не связаны обязательствами, если впоследствии передумаете. Существует множество различных университетов или колледжей, которые предлагают эту программу получения степени. Целью данной программы является подготовка специалистов в области планирования, маркетинга и администрирования. Узнайте больше об этой программе на сайте studycheck: Управление недвижимостью. Вы также можете прочитать больше о местах, содержании обучения, преимуществах и недостатках программы получения степени здесь: Управление недвижимостью.

Исследование по:

• Программа двойного обучения iubh в Берлине и Дортмунде
• Дрезденский международный университет
• Технологический университет Ашаффенбурга

Бизнес в сфере недвижимости — универсальное решение

Программа «Управление недвижимостью» является, наряду с программой «Управление недвижимостью», самой известной программой в области недвижимости. Особенно для тех, кто сначала рассматривал возможность изучения делового администрирования, а затем решил, что его учеба должна быть связана с недвижимостью, эта программа получения степени как раз подходит. Программа сочетает в себе содержание программы по изучению бизнеса и недвижимости. Программа является отличной подготовкой к работе в сфере недвижимости. Узнайте больше о программе обучения на сайте studycheck: Управление недвижимостью. Вы также можете прочитать больше о преимуществах и недостатках, карьерных возможностях и содержании курса здесь: Управление недвижимостью.

Исследование по:

• Университет Фрезениус в 8 населенных пунктах
• Штутгартский университет

Архитектура — время для творчества

Программа получения степени в области архитектуры принципиально отличается от других программ получения степени в этом списке. Архитектор планирует, проектирует и создает здания. Здания варьируются от жилых домов до промышленных объектов. В рамках этой программы вы изучите не только основы строительных технологий, но и управление строительством. Один момент, который убеждает многих, — это креативность. В архитектуре у вас есть возможность работать во многих различных областях — среди этих областей также много областей, в которых вы можете реализовать свои творческие способности. Поскольку эта программа очень популярна, существует множество различных университетов, которые предлагают эту программу. Узнайте больше о программе обучения на сайте studycheck: Архитектура. У этих экспертов вы также можете найти еще больше информации о перспективах карьерного роста, преимуществах и недостатках, а также о содержании обучения: Архитектура.

Исследование по:

• Штутгартский университет
• FH Мюнстер
• Бохумский университет

Международный бизнес — свобода для последующего выбора профессии

Программа получения степени в области международного бизнеса предназначена не только для работы с недвижимостью. Когда вы получите эту степень, перед вами откроется множество возможностей. Тогда вы станете специалистом в области бизнеса, который может работать за пределами страны. Эта программа готовит вас, прежде всего, к работе на международном уровне. По этой причине будет полезно, если вы хорошо владеете английским языком. Во многих университетах некоторые предметы преподаются на английском языке. Возможно, вы похожи на многих других. Вы проявляете большой интерес к недвижимости, но не хотите брать на себя обязательства. Эта дипломная программа объединяет ваши идеи и поэтому может оказаться для вас подходящей. Узнайте больше о программе » Международный бизнес» здесь.

Исследование по:

• HAW Гамбург
• Дортмундский университет прикладных наук
• Берлинский университет прикладных наук

Недвижимость и управление объектами — универсальность программы обучения

В рамках этой программы вы получите особенно разнообразную подготовку. Вы изучите такие разделы, как деловое администрирование, гражданское строительство, архитектура, энергетика и строительные технологии. Получив эту степень, вы сможете работать в различных профессиональных областях в сфере недвижимости. Как следует из названия, уровень менеджмента также достижим в рамках этой программы. Здесь вы также ничем не ограничены и вольны решать, к какой области в дальнейшем в вашей профессиональной жизни будет биться ваше сердце. Узнайте больше о программе обучения: Управление недвижимостью и объектами. Вы также можете прочитать больше о преимуществах и недостатках, карьерных возможностях и содержании обучения здесь: Недвижимость и управление объектами.

Исследование по:

• ТУ Кайзерслаутерн
• FH Мюнстер
• Гейдельбергский университет SRH

Энергетика и строительные технологии — Все о строительном оборудовании

Энергетика и строительные технологии — это подходящая программа для вас, если вы заинтересованы в поддержании или даже улучшении комфорта в зданиях. Вы можете завершить эту программу получения степени всего за 7 семестров очного обучения. Теперь вы, вероятно, задаетесь вопросом, где вы можете изучать эту программу. Многие студенты хотят переехать в большой город, чтобы учиться. Если вы планируете изучать энергетику и строительные технологии, то у вас есть большие шансы начать обучение в одном из крупных городов. Здесь вы можете узнать больше о программе получения степени: Энергетика и строительные технологии.

Исследование по:

• TH Кельн
• Мюнхенский университет
• Берлинский университет прикладных наук

Управление строительными процессами и управление недвижимостью — магистерская программа

Программа по управлению строительными процессами и управлению недвижимостью является магистерской программой. Магистерскую программу могут изучать выпускники бакалавриата, изучавшие архитектуру или гражданское строительство. После получения степени бакалавра большинство студентов задают себе вопрос из всех вопросов. Должны ли они продолжать учебу или начать работать? Решение часто основывается на том, насколько необходимы дополнительные знания для последующего трудоустройства. Программа магистратуры предоставляет информацию о технических, юридических, экономических и экологических основах индустрии недвижимости. Кроме того, преподаются углубленные знания по предмету управления строительством. Узнайте больше об учебной программе: Управление строительными процессами и управление недвижимостью.

Исследование по:

• Дортмундский технологический университет
• HAW Аугсбург
• Берлинский технологический университет

Если после всех предложений о курсах обучения в сфере недвижимости вы так и не нашли подходящего, возможно, будет полезно пройти тест на выбор профессии. Многие университеты регулярно проводят информационные дни, на которых студенты или даже бывшие студенты предоставляют информацию о содержании программы обучения. Даты проведения этих мероприятий обычно можно найти на сайте соответствующего университета.

Цели в учебной программе: творческая свобода

Зачем поступать в университет и, прежде всего, почему именно в сферу недвижимости? Это цели создания чего-то самостоятельно. Недвижимость более разнообразна, чем почти любая другая отрасль. Различные типы домов и квартир, их индивидуальные требования, ваши идеи и пожелания заказчика — научитесь все это сочетать.

Типы домов: Односемейный дом превращается в виллу

Типы домов — В наши дни выбор недвижимости очень велик. Особенно при покупке недвижимости необходимо учитывать множество факторов, и выбор правильного типа дома имеет большое значение. В следующей статье мы хотели бы рассказать вам о различных типах домов и о том, что отличает каждый из них. Узнайте о характеристиках и особенностях отдельных типов домов, и позвольте нам показать вам их преимущества и недостатки. С помощью этого руководства вам будет легче выбрать недвижимость, которая идеально вам подходит. Сделайте обзор и узнайте о мире бунгало, террасных домов и вилл!

• Типы домов

Плоские типы: Старое здание в мансарду и пентхаус

Типы квартир — Рынок недвижимости практически бесконечен, и сектор квартир не является исключением. Существует множество типов квартир, каждый из которых отличается друг от друга по целому ряду факторов. Если вы ищете инвестиционную недвижимость, хотите снять квартиру, купить квартиру или построить ее самостоятельно, вы столкнетесь с лабиринтом возможностей. Здесь мы перечислили и обобщили все распространенные типы квартир, чтобы вы могли получить общее представление. От лофтов и квартир для бабушек до пентхаусов и террасных квартир: узнайте все, что вам нужно знать о распространенных типах квартир и их особенностях! При продаже квартиры вы также должны хорошо знать свою собственность и уметь правильно оценить рынок.

• Типы жилья

Создать компанию вместо учебы? Агент по недвижимости

Многие виды бизнеса требуют наличия ученой степени, например, архитектура. Однако некоторые люди хотят начать свой собственный бизнес напрямую. Если вы один из тех немногих, то у меня есть для вас несколько сильных советов! Узнайте больше об уставном капитале, налогах и индивидуальных преимуществах и недостатках различных типов компаний. Здесь вы найдете все юридические формы, которые вы можете выбрать в качестве учредителя в Германии, а также руководство с контрольным списком:

1. Основание компании: Процедура, расходы и обзор
2. Правовые формы: Список

Создание компании: Процедура, расходы и контрольный список

Создание компании (недвижимость) — Вы хотите создать свою первую компанию? Требования к вам как к учредителю, уставной капитал, соглашения акционеров, расходы на фонд, юридические формы и контрольные списки. Для начинающих это звучит сложно, но на самом деле все очень просто. Процесс создания компании обычно относительно одинаков. Я кратко описал этот процесс в простых шагах. Узнайте, как создать свою собственную компанию. После большого руководства по всем юридическим формам и типам компаний, сегодня мы подробно рассмотрим создание компании (в сфере недвижимости) для начинающих.

• Нашел компанию

Правовые формы: Список

Организационно-правовые формы — Какие существуют типы компаний? Если вы хотите создать свою первую компанию, выбор идеальной организационно-правовой формы является одним из первых шагов в процессе создания компании. Независимо от того, хотите ли вы создать специальную компанию по недвижимости или стартап, здесь я кратко описал для вас все типы компаний в Германии.

• Правовые формы: Список

Статистика: Учеба в Германии

Стоит ли изучать недвижимость?

Да! Здесь вы можете увидеть города с самыми высокими ценами на квадратный метр для кондоминиумов в сравнении 2010 и 2018 годов* (в евро за квадратный метр).

1. Мюнхен (Бавария) с 8 342 евро за кв. м; с 6 737 евро за кв. м в 2014 году; рост 1 695 евро за кв. м за 4 года.
2. Штутгарт (Баден-Вюртемберг) с 5925 евро за кв.м.; с 4744 евро за кв.м. в 2014 году; рост на 1181 евро за кв.м.
3. Франкфурт-на-Майне (Гессен) с 6 060 евро за кв. м; с 4 373 евро за кв. м в 2014 году; рост 1 687 евро за кв. м.
4. Фрайбург-им-Брайсгау (Бавария) с 4 943 евро за кв. м; с 4 740 евро за кв. м в 2014 году; рост 203 евро за кв. м
5. Ингольштадт (Бавария) с 4 969 евро за кв.м.; с 4 287 евро за кв.м. в 2014 году; рост 682 евро за кв.м.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Количество студентов

Количество студентов в университетах Германии в зимние семестры с 2002/2003 по 2018/2019 гг.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Доля иностранных студентов

Доля иностранных студентов в высших учебных заведениях Германии в зимних семестрах с 2002/2003 по 2017/2018 гг.

Доля иностранных студентов

Доля иностранных студентов в университетах Германии в 2018 учебном году* по федеральным землям

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Количество программ бакалавриата

Количество программ бакалавриата в высших учебных заведениях Германии в зимнем семестре 2018/2019 года по стандартному периоду обучения и типу высшего учебного заведения

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista

Развитие числа студентов первого курса

Динамика численности студентов первого курса* в Германии с 2001 по 2018 год

Сравнение 1995/1996 и 2018/2019 гг.

Количество студентов первого семестра в Германии в учебные годы с 1995/1996 по 2018/2019 гг.

Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista