В Гамбурге находится не только крупнейший порт Германии, но и большое количество крупных компаний, издательств и медиа-агентств. Ганзейский город впечатляет не только своей сильной экономикой, международным колоритом и растущим рынком труда, но и множеством шикарных районов. Будь то семья, холостяк, студент или предприниматель — в Гамбурге каждый чувствует себя как дома. В то время как семьи предпочитают тихий Ротербаум, одиночки и пары наслаждаются красочной городской жизнью в HavenCity. И городским пригородам на берегу Эльбы тоже есть что предложить.
Рядом с популярным жилым районом Риссен находится роскошный район Бланкенезе. Наслаждайтесь прекрасным ландшафтом и природой, которые может предложить этот уникальный жилой район. Высокие возвышенности создают уникальную картину. Район Треппенвиртель (район лестниц) уникален: этот район скрывает жилой квартал со старыми рыбацкими домами, до которых можно добраться только пешком. Это проект для жизни без автомобиля. Вид на Эльбу также является частью очарования Бланкененсе.
Othmarschen: Эксклюзивный район с высоким качеством жизни
Гамбург-Отмашнен расположен посередине между эксклюзивным Бланкенезе и тихим Ротербаумом. Здесь сосредоточено множество достопримечательностей, ресторанов и кафе, которые пользуются большой известностью и популярностью не только в районе, но и непосредственно во всем городе. Близость к рыбному рынку Альтона и уникальный вид на Эльбу также придают району неповторимый колорит.
Хафен Сити: роскошный жилой комплекс в центре города
Район Хафен Сити расположен в самом центре Гамбурга и находится к югу от старого города. Также недалеко находятся районы Ротербаум и Харвестехуде. Район Хафен Сити очень современный и только недавно застроенный. С 2003 года в центре Гамбурга ведется реконструкция района Хафен-Сити. Помимо прочего, здесь создаются новые жилые районы между Кервидершпитце и Эльббрюккеном. В районе бывшей гавани строятся десять городских кварталов с современными жилыми зданиями.
Харвестехуде: выдающийся район в переходный период
Окруженный реками Ауссен-Альстер и Исебеканал, район расположен в округе Аймсбюттель и является соседом районов Гриндель и Шлумп. Популярный район Ротербаум граничит с югом, а востребованный жилой район Хафен Сити также находится недалеко.
Район Ротербаум расположен к северу от центра города. Он граничит с популярным районом Харвестехуде на юге, а также находится недалеко от современного жилого района Хафен Сити. 16 000 жителей уже поселились в этом районе с его виллами в стиле Тюдор.
Профессионально представленные объекты продаются быстрее всего
Таким образом, более 72% всех продавцов доверяют своим агентам по недвижимости! Узнайте здесь, почему стоит продавать недвижимость через агента по недвижимости. Что делает грамотного агента по недвижимости и самые большие подводные камни при продаже частной недвижимости.
Агент по недвижимости: преимущества и задачи
Прежде всего, брокер имеет опыт и, возможно, лучше знает местность. Это дает им лично меньше стресса, больше времени для других дел и, прежде всего, большую безопасность. Кроме того, не следует забывать о контактах агента по недвижимости. Они давно присутствуют на рынке, а значит, могут быстрее найти потенциальных покупателей. Однако обязательно ищите авторитетного и компетентного агента по недвижимости, чтобы он мог поддержать вас своим опытом.
Совет читателей: Off Market — продавайте недвижимость анонимно и незаметно!
Помимо профессиональной оценки, соответствующей местному рынку, это также гарантирует, что вы сможете успешно связаться с потенциальными покупателями. Вам не придется самостоятельно заботиться о получении всех важных документов, организации и проведении просмотров и проверке платежеспособности заинтересованных лиц. Для многих владельцев недвижимости продажа дома является разовым делом, поэтому не хватает ноу-хау и рекомендуемого опыта.
Будь то унаследованное имущество или ваш собственный дом — продажа определенно должна планироваться на долгосрочную перспективу. Узнайте здесь все о процессе, оценке недвижимости, самых важных документах и Co!
Оценка: определение цены покупки квартиры, недвижимости и жилого дома
Будь то просторная квартира в старом здании, эксклюзивное бунгало или роскошный отдельный дом — опыт показывает, что владельцы устанавливают слишком высокую цену продажи. Дом любим, в него вложено много времени и сил. Со вкусом и качественно выполненный интерьер часто мало интересует потенциального покупателя при продаже недвижимости, и надбавки к цене не принимаются. Потенциальных покупателей в первую очередь интересует техническое состояние недвижимости и планировка комнат. Если вы планируете отремонтировать или переоборудовать свою недвижимость с помощью мастера, архитектора и других специалистов, это может значительно увеличить стоимость вашей недвижимости.
Следующие вопросы влияют на цену покупки вашей недвижимости:
Что необходимо восстановить в краткосрочной перспективе?
Важные документы: от выписки из земельной книги до энергетического сертификата
Для продажи дома необходимо получить различные документы. Ваши потенциальные покупатели также ищут информацию о разрешении на строительство, описание здания и имеют юридические вопросы о недвижимости. Следующие документы должны быть в наличии до планируемой продажи:
Свидетельства технического обслуживания, модернизации и ремонта
Своевременно обращайтесь в органы власти и управления, чтобы документы были предоставлены своевременно и в полном объеме. Мы будем рады помочь вам получить некоторые из этих документов. Документы требуются не только во время продажи. Энергетический сертификат уже является обязательным при размещении первого объявления о продаже недвижимости и должен быть предъявлен потенциальному покупателю на просмотре без его просьбы.
Всегда предусматривайте достаточно времени и расходов, если документы необходимо запрашивать в первую очередь!
Экспозиция: Маркетинг недвижимости
Экспозиция является решающим критерием при продаже недвижимости. Интернет и социальные медиа-платформы — это горячие точки поиска покупателей. Мы специализируемся на интернет-маркетинге недвижимости по всей Германии и разрабатываем привлекательные и содержательные экспозиции для продажи вашей недвижимости.
Вот несколько советов о том, как представить свой дом и квартиру:
Создавайте эстетичные фотографии
Написание интересных текстов
Назовите реалистичную цену покупки
Гамбург: недвижимость в Ганзейском городе
Гамбург — единственный мегаполис в Германии, в котором ощущается гавань. Ежедневно через портовые сооружения в город прибывают тысячи контейнеров. Именно поэтому так много людей привлекает Гамбург. В Гамбурге не только процветает ганзейская экономика, но и сосредоточены крупнейшие СМИ, рекламные агентства и, конечно же, соответствующее количество агентов по недвижимости. Прежде всего, Эльбфилармония с ее уникальной архитектурой символизирует Гамбург.
https://lukinski.ru/wp-content/uploads/2020/01/hamburg-makler-realtor-germany-deutschland-river-fluss-hafencity-exklusive-eigentumswohnungen-apartment-luxus.jpg8951280Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2021-04-08 03:56:042022-03-01 10:41:18Продажа недвижимости в Гамбурге: земля, квартира и дом
