Продажа недвижимости в Штутгарте — продажа квартиры, многоквартирного дома или собственной недвижимости. Исторической столице штата есть что предложить: В то время как Биркач и Дегерлох восхищают своим элегантным пригородным шармом, Штутгарт-Митте бурлит городской жизнью. Штутгарт-Норд также вдохновляет своей захватывающей дух архитектурой и хорошим сообщением с центром города. Вы хотите продать свою недвижимость в Штутгарте? Узнайте здесь, почему сейчас самое подходящее время! Плюс все о процессе продажи, самых важных документах и о том, как продавать — частным образом или с помощью агента по недвижимости — добро пожаловать в Штутгарт!
Районы Штутгарта: популярные и востребованные места проживания в столице земли
Штутгарт — это не только известное место производства, но и шестой по величине город Германии. Здесь поселилось более 600 000 человек. И все больше и больше людей тянутся сюда. 152 городских района разделены на 23 округа. Многочисленные парки, образующие зеленый пояс вокруг центра города, повышают качество жизни и быта в городе. Они предлагают возможности для отдыха и досуга. Особенно привлекательными для однодневных экскурсий являются Шлоссгартен, Розенштайнпарк или парк Киллесберг. Как уже упоминалось, город является сильным местом для ведения бизнеса, где расположены филиалы всемирно известных брендов, таких как Daimler и Porsche.
Штутгарт вдохновляет своим высоким качеством жизни и быта
Здесь находится самый большой и густонаселенный район:
Штутгарт-Вайхинген — самый большой по площади городской округ.
Штутгарт-Бад-Каннштатт — городской округ с наибольшей численностью населения
Штутгарт: карта и расположение
Столица земли Баден-Вюртемберг расположена на юго-западе между городами Людвигсбург и Тюбинген. Штутгарт привлекателен не только благодаря своей инфраструктуре, бурно развивающейся экономике и разнообразию столицы. Его расположение также делает его популярным местом для жизни, поскольку соседние Швейцария и Австрия находятся в пределах легкой досягаемости на автомобиле.
Популярные районы Штутгарта: Биркач, Норд, Дегерлох и Ко.
Здесь вы можете получить представление о самых популярных и востребованных районах Дюссельдорфа. К ним относятся Биркач и Штутгарт-Норд. Помимо краткой информации о соответствующем рынке недвижимости, вы также найдете информацию о площади, количестве жителей и плотности населения района.
Вот самые популярные места для жизни в столице штата:
Район Дегерлох расположен к югу от центра города и является домом для многочисленных вилл между виноградниками. Здесь находятся самые дорогие адреса в Штутгарте.
Продажа недвижимости в Штутгарте: нанять агента по недвижимости или продавать частным образом?
Если вы хотите продать свою недвижимость самостоятельно и без профессиональной помощи в Штутгарте, вы сильно рискуете, потому что продажа недвижимости должна быть хорошо продумана. Большинство продаж недвижимости происходит из-за смены работы, желаемого увеличения размера или также из-за переезда в желаемый район. Так почему же стоит нанять агента по недвижимости?
Частная продажа: самые большие трудности
Будь то мезонет, отдельный дом или двухквартирный дом — продажа недвижимости является сложным процессом, который понимают лишь немногие частные лица. Многие продавцы недвижимости совершенно неправильно оценивают прилагаемые усилия и быстро оказываются перегруженными или не находят покупателей. В худшем случае они даже позволяют себя «обокрасть». Без профессионального агентства недвижимости продажа собственной недвижимости может стать настоящим испытанием на выносливость, которого следует избегать.
Вот краткое описание некоторых недостатков:
Отсутствие опыта
Плохая организация
Слишком мало времени
Отсутствие навыков ведения переговоров / таланта продаж
Задачи агента по недвижимости: экспозиция, переговоры о покупке и Co.
Хороший агент по недвижимости может предоставить вам недостающий опыт, необходимый для продажи дома или кондоминиума, и уделить время всему процессу продажи, которого вам наверняка не хватает, потому что продажа недвижимости требует времени. Поэтому не рискуйте, чтобы не получить в итоге слишком низкую цену продажи и не пострадать лично от стресса.
Преимущества: Экспертные знания, навыки ведения переговоров и продажа без стресса
Здесь представлен обзор всех задач, стоящих перед агентом по недвижимости:
Оценка
Маркетинг в сфере недвижимости
Подготовка экспозиции
Проведение и планирование встреч для просмотра
Переговоры о покупке
Обработка и составление договора купли-продажи
Передача ключей
Преимущества агента по недвижимости: экспертиза и опыт
Особенно развитие цены с перспективой на будущее и возможные колебания зачастую может знать только эксперт. Хорошая команда агентов по недвижимости имеет множество отчетов, актуальных данных, многолетний опыт, а также специальную дополнительную информацию, которая позволяет нам профессионально продать вашу недвижимость.
Преимущества: Экспертиза, опыт, навыки ведения переговоров и продажа без стресса
Вы хотите купить недвижимость и поэтому торопитесь продать свою нынешнюю? Или вы хотите как можно быстрее купить многоквартирный дом, чтобы потом выгодно сдавать его в аренду? Правильный агент по недвижимости на вашей стороне дает вам достаточно времени и свободы, чтобы сосредоточиться на планировании будущего.
Оценка недвижимости: важные критерии и советы
Помимо ноу-хау и необходимого времени, компетентный агент по недвижимости также приносит с собой все необходимое для определения стоимости вашей недвижимости, что является первым и самым важным шагом. Потому что прежде чем размещать объявления или связываться с потенциальными покупателями, сначала нужно узнать, сколько стоит ваша недвижимость.
Оценка стоимости недвижимости: эти факторы влияют на цену покупки
Рекламу нужно не просто разместить, но и привлечь потенциальных покупателей. Кроме того, вы не хотите продавать свою собственность ниже стоимости. Поэтому, прежде чем «по-настоящему начать», необходимо составить хороший план. Этот план должен быть разработан до публикации рекламы. Этот план должен содержать определенные подготовительные мероприятия, которые с самого начала направят продажу по правильному пути.
Поэтому продажа недвижимости требует прежде всего одного:
Планирование, планирование, планирование!
А это уже начинается с оценки имущества. Цена покупки определяется следующими факторами:
Местонахождение
Инфраструктура
Подключение к школам и больницам
Год производства
Строительная ткань
Оборудование
Оценка стоимости: избегайте ошибок!
Оценка всегда является началом процесса продажи недвижимости и поэтому должна проводиться с необходимой тщательностью. Однако именно это определение стоимости является чрезвычайно сложным и может быстро поставить невежду перед серьезной проблемой. Если при оценке допущены ошибки, обычно страдает весь процесс, и в итоге вы не получаете того, что планировали получить за свою недвижимость.
Определите цену покупки при поддержке агента по недвижимости
Людям не из этого сектора, в частности, часто бывает очень трудно оценить цену продажи, и тогда они совершают ошибки, которых можно быстро избежать с помощью эксперта. Не недооценивайте важность оценки и доверьтесь опытному профессионалу. Также, пожалуйста, не путайте стоимость для оценки, которую вы все еще можете приблизительно определить, со сложным фоном, который предлагает рынок недвижимости сегодня.
Наш совет: Обязательно пригласите профессионала, который поможет вам с оценкой
Процедура продажи: документы, экспозиция и просмотр
Аналогичным образом, маркетинг сопряжен с большим риском ошибок и недостатков для продавца. Помимо общения с потенциальными покупателями и презентации недвижимости, требуются также хорошие навыки ведения переговоров и подготовки необходимых документов.
Важные документы: поэтажный план, план участка и Ко.
Подготовка, в которой вам может помочь агент по недвижимости, включает в себя получение всех необходимых документов, таких как поэтажные планы, выписка из земельного кадастра или план участка. Они понадобятся не только для разоблачения, но и для заключения сделки.
Ниже приводится обзор наиболее важных документов:
Энергетический сертификат
План этажа
Выписка из земельной книги
План участка
Счета за ремонт и техническое обслуживание
Экспозиция: энергопотребление, фотографии и важные ключевые данные
Просмотр недвижимости: поддержка и ответы на важные вопросы
Пожалуйста, не стоит недооценивать время, которое потребуется, когда первые заинтересованные лица придут на просмотр недвижимости. За этими посетителями также необходимо присматривать и сразу же давать правильные ответы на возможные вопросы. Если частные лица предлагают такие просмотры, то быстро случается так, что потенциальные покупатели не чувствуют себя хорошо информированными или становятся подозрительными из-за ошибок в документах или чрезмерно напряженного продавца и хотят купить в другом месте.
Рынок недвижимости в Штутгарте в настоящее время очень оживлен, а цены постоянно растут. Продажа недвижимости — это сложный процесс, в котором неопытный человек может быстро потерять обзор. Поручив помощь эксперта в продаже вашей недвижимости, вы сэкономите много стресса и усилий и избежите финансовых потерь по незнанию.
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-02-02 10:52:042022-03-01 08:24:05Продажа недвижимости в Штутгарте: одноквартирные и многоквартирные дома и кондоминиумы
