Краудинвестинг недвижимости: опыт, преимущества, недостатки в сравнении + советы

в , ,

Недвижимость с краудинвестингом — Не у всех есть необходимый собственный капитал или денежный поток (регулярный доход) для покупки собственного дома или кондоминиума. Краудинвестинг имеет множество преимуществ. Например, небольшой собственный капитал, различные объекты недвижимости в качестве инвестиционной возможности, минимизация риска за счет диверсификации капитала и широкое участие (фиксированная процентная ставка, распределение в зависимости от прибыли и […]

Читать далее
Operating costs: apportionable service charges, maintenance, water supply - explanation & definition

Эксплуатационные расходы: распределяемая плата за услуги, техническое обслуживание, водоснабжение — объяснение и определение

в , ,

Эксплуатационные расходы — Какие эксплуатационные расходы должен оплачивать арендатор? И о каких дополнительных расходах вы должны заботиться как домовладелец? Какие расходы подлежат распределению, а какие нет, определяется законом. Узнайте больше об эксплуатационных расходах и о том, почему вы должны включить их в договор аренды! Плата за обслуживание: определение и объяснение Будь то доходная или инвестиционная […]

Читать далее
在德国生活：柏林、汉堡、慕尼黑等地的热门地区概览。

Сумма налога на недвижимость для дома и квартиры: объяснение, расчет + пример

в , ,

Сумма налога на недвижимость для дома и квартиры — Даже после того, как вы купили недвижимость, налоги на нее начисляются регулярно. Одним из самых важных налогов является налог на недвижимость, который взимается четыре раза в год. Сумма варьируется в зависимости от типа дома и квартиры, федеральной земли и стоимости недвижимости. Узнайте здесь, какие факторы влияют […]

Читать далее
Real estate financing documents: exposé, floor plan, lease agreement & Co. - checklist

Документы для финансирования недвижимости: экспликация, поэтажный план, договор аренды и т.д. — контрольный список

в , ,

Успешное финансирование недвижимости — Вы остановили свой выбор на доходной или инвестиционной недвижимости, провели коммерческий анализ и техническую экспертизу и теперь хотите приступить к финансированию? Независимо от того, много или мало у вас собственного капитала, здесь вы зависите от поддержки вашего банка. Будь то квартира, дом или многоквартирный дом, полнота документов важна для заявки на […]

Читать далее
Create real estate purchase contract: Master data, purchase price, payment term & tenant - checklist

Создание договора купли-продажи недвижимости: Основные данные, цена покупки, срок оплаты и арендатор — контрольный список

в , ,

Составление договора купли-продажи недвижимости — Итак, вы нашли дом, квартиру или многоквартирный дом , проверили его с технической и коммерческой точки зрения, включили в оценку недвижимости дефекты и возраст и теперь хотите составить договор купли-продажи? Узнайте здесь, какие данные и документы вам понадобятся для окончательной встречи с нотариусом, начиная от списка жильцов и заканчивая документами […]

Читать далее
Age property: evaluate house and apartment by year of construction

Возрастная недвижимость: оценка стоимости дома и квартиры в зависимости от года постройки

в , ,

Оценка домов и квартир в зависимости от года постройки — Вы хотите купить недвижимость и не уверены, какую роль играет год постройки? Узнайте здесь, какие преимущества и недостатки имеет высокий возраст недвижимости для владельцев и инвесторов в капитал. Более подробную информацию, например, об отдельных дефектах, перечисленных в зависимости от года постройки, вы можете найти в […]

Читать далее

Рассчитайте цену покупки: Недвижимость, вспомогательные расходы, налоги, нотариус, земельная книга, … Контрольный список + пример

в , ,

Расчет цены покупки, включая вспомогательные расходы — Какова окончательная цена покупки недвижимости? Насколько высоки вспомогательные расходы на покупку и как распределяется комиссия брокера? Помимо налога на передачу земли, необходимо оплатить расходы на нотариуса, запись в земельном кадастре и услуги агента по недвижимости. Узнайте здесь, как рассчитать окончательную цену покупки вашей недвижимости, включая контрольный список и […]

Читать далее
Technical inspection: facade, windows & common property- evaluate house and apartment

Технический осмотр: фасад, окна и общее имущество — оценка дома и квартиры

в , ,

Технический осмотр перед покупкой недвижимости — В дополнение к коммерческому осмотру следует также провести технический осмотр, в ходе которого вы изучите состояние недвижимости, а также общего имущества. В конце концов, вы должны знать о любых дефектах, проблемах и строительных мероприятиях до покупки недвижимости. Узнайте здесь, что важно для технического осмотра — включая контрольный список! Проверьте […]

Читать далее
Commercial audit: rental agreements, operating costs, maintenance - Valuing a house & apartment

Коммерческий аудит: договоры аренды, эксплуатационные расходы, техническое обслуживание — Оценка стоимости дома и квартиры

в , ,

Коммерческая экспертиза перед покупкой недвижимости — Прежде чем инвестировать в недвижимость, важно провести ее коммерческую экспертизу, чтобы рассчитать реалистичную цену покупки. Наиболее важными факторами здесь являются эксплуатационные расходы, расходы на обслуживание, договоры аренды и задолженность. Узнайте здесь, какие критерии важны при коммерческой оценке. Коммерческая экспертиза: расчет покупной цены Поэтому, если вы нашли понравившуюся вам недвижимость, […]

Читать далее
Eigenkapital beim Immobilienkauf: Monatliche Belastung, Rollierendes Eigenkapital & Co!

Собственный капитал при покупке недвижимости: ежемесячное бремя, rolling equity & Co!

в , ,

Собственный капитал при покупке недвижимости — Независимо от того, являетесь ли вы инвестором или владельцем недвижимости, банк требует от вас определенный процент собственного капитала каждый раз, когда вы покупаете недвижимость. Сколько собственного капитала вам нужно? Это зависит от вашей инвестиционной стратегии, а также от вашего кредитного рейтинга. Давайте теперь рассмотрим оба профиля покупки, на какие […]

Читать далее
Fehler beim Immobilienkauf: Eigennutz, schlechte Lage, Wiederverkaufswert & Co!

Ошибки при покупке недвижимости: корысть, неудачное местоположение, стоимость перепродажи & Co!

в , ,

Ошибки при покупке недвижимости — Мы определили для вас самые большие ошибки при покупке недвижимости. В конце концов, ошибки стоят времени и денег и вызывают ненужные дополнительные усилия. Вы хотите инвестировать в дом в качестве своей первой недвижимости? Или купить дом в районе C, потому что фасад дома напоминает вам о детстве? Узнайте из нашего […]

Читать далее
Maklerprovision Bundesländer: Höhe der Kosten nach Bundesland bei Immobilienkauf

Комиссия агента по недвижимости объяснена: размер расходов по федеральным штатам при покупке недвижимости

в , ,

Объяснение комиссии брокера — Если в процессе покупки участвует брокер, ему полагается комиссия брокера. Это одна из побочных расходов на покупку, которую следует добавить к окончательной цене покупки. Размер комиссии брокера варьируется в зависимости от стоимости недвижимости и федерального штата. Узнайте здесь, кто несет расходы на агента по недвижимости и сколько вы должны заплатить в […]

Читать далее