Кондоминиум: капиталовложения, деньги на дом и нотариус

Кондоминиум — Кондоминиум — это жилая единица в двух- или многоквартирном доме. Его можно купить либо через агента по недвижимости, обычно у жилищной компании, либо в частном порядке без комиссии через знакомых. Покупателю также разрешается сдавать недвижимость в аренду, если он еще не приобрел ее в аренду, что пользуется популярностью среди инвесторов в недвижимость. Совет по чтению для начинающих! Что нужно учитывать новичкам? Подробнее читайте здесь: Покупка первой квартиры!

Кондоминиум с первого взгляда

Но независимо от того, покупаете ли вы квартиру через агента или без комиссии через частное лицо, вам необходимо получить финансирование, прежде чем вы сможете купить квартиру. Независимо от того, покупаете ли вы кондоминиум как частное лицо или на коммерческой основе, существует множество различных вариантов финансирования на выбор. В исключительных случаях вы также можете приобрести кондоминиум, не имея собственного капитала. Однако в этом случае вам необходимо долгосрочное доверие вашего банка и очень хорошая ликвидность.

• Читайте дальше: Купить квартиру

Если вы хотите перепродать свой кондоминиум, необходимо учитывать несколько налоговых факторов. Если вы сами пользовались своей квартирой, вы можете продать ее без уплаты налогов в любое время. Однако если вы сдавали кондоминиум в аренду, продажа освобождается от налога только через 10 лет. При покупке или продаже вы всегда должны обращаться к нотариусу. Нотариус скрепляет сделку купли-продажи квартиры нотариальным заверением. В многоподъездном доме, как правило, существует товарищество собственников, в которое владельцы дома регулярно вносят плату за дом. Товарищество собственников назначает компанию по управлению недвижимостью, которая, в свою очередь, решает, во что будут инвестированы деньги дома. По сравнению со вспомогательными расходами, плата за жилье основана на соответствующем праве собственности на квартиры.

• Жилое помещение в многоквартирном доме
• Покупка через брокера или частным образом
• Покупайте без собственного капитала — только с помощью отношений и высшей ликвидности
• Продажа без уплаты налогов — только владельцу-собственнику или по истечении 10 лет
• Товарищество собственников определяет управление недвижимостью
• Управление недвижимостью определяет инвестиции домашних денег

Недвижимость как инвестиция: особенное

1. Часть: Классические или экзотические инвестиции — Какая недвижимость подходит в качестве инвестиций?
2. Часть: Недвижимость как инвестиция — чего мне следует остерегаться?

Теперь новое: Капитальные вложения в квартиры по уходу

Капиталовложения в недвижимость по уходу за больными — Покупка недвижимости по уходу за больными в качестве капиталовложения? Очень немногие люди, желающие инвестировать в недвижимость, сначала думают о домах престарелых или квартирах. И все же стоит присмотреться к этому виду инвестиций. Дома престарелых строятся по всей Германии, не только в пригородах; население становится все старше и старше. В каждом районе есть недвижимость и учреждения для пожилых людей. Поэтому они являются подходящими объектами инвестиций для региональных инвесторов, как капиталовложения в окрестности, а также для надрегиональных инвесторов. Как развивается рынок недвижимости для ухода за больными в Германии? Какой тип / какое местоположение интересно для инвестиций в качестве доходной недвижимости? При первом рассмотрении этой формы инвестирования мы выделили 5 факторов.

• Капитальные инвестиции квартиры для престарелых

Вернуться к терминологии недвижимости.