Продажа дома — Неправильный подход к продаже дома может привести к высоким налоговым сборам. Если прибыль от продажи дома оценивается как налогооблагаемый доход, вы обязаны заплатить налог на спекуляцию.
В случае домов, которые были приобретены в качестве инвестиций и приносили доход, сдавая их в аренду, продажа без налога на спекуляцию возможна только в том случае, если вы владели домом не менее 10 лет. В случае с недвижимостью, находящейся в частном пользовании, вы можете получить выручку от продажи без уплаты налогов, если вы соответствуете следующим критериям.
Специальный налоговый режим для недвижимости, занимаемой собственником
Период спекуляции недвижимостью составляет 10 лет. На вас, как на владельца жилья, этот срок не распространяется, поэтому вы также можете продать квартиру до окончания периода спекуляции и не платить налог. Основанием для безналоговой продажи является частичное или полное занятие недвижимости владельцем в жилых целях. Наилучшим условием для продажи дома без уплаты налогов является проживание в нем вашей семьи с момента постройки или покупки.
Вы также продаете без уплаты налога, если можете доказать факт самостоятельного использования, по крайней мере, в год продажи и в течение двух предшествующих календарных лет. Вы получаете эту льготу на свой дом, а также на дома для отдыха и вторые дома. Невозможно продать незастроенную землю без уплаты налогов. Вы не можете предоставить доказательство использования в жилых целях, поскольку незастроенный участок земли не предоставляет возможности для проживания и, таким образом, не является основанием для самостоятельного использования в смысле освобождения от налога.
Существуют различные причины, которые заставляют вас задуматься о продаже недвижимости. Многие наши клиенты, получив в наследство дом родителей, уже владеют собственным домом или кондоминиумом и не знают, как теперь поступить с наследством. Вы столкнулись с этим вопросом или у вас есть другая причина для продажи дома? Наши профессиональные онлайн-агенты по недвижимости окажут вам поддержку и помогут получить лучшую цену за недвижимость и не заставлять себя долго ждать в процессе продажи. Если дом или квартиру, принадлежащую обществу наследников, можно продать и в частном порядке, будучи единственным владельцем, то с домом или квартирой, принадлежащей обществу наследников, возникают более серьезные проблемы.
Контрольный список при продаже дома
Стоит ли вам предлагать свою недвижимость в частном порядке или лучше поручить это агенту по недвижимости? Этот вопрос стоит перед каждым владельцем, который хочет продать или сдать в аренду. Если у вас есть опыт и много времени, вы можете самостоятельно выполнять многочисленные работы и сдавать свою недвижимость в частную аренду.
Но без достаточного ноу-хау продажа становится большой проблемой и может «быстро выйти из-под контроля». Профессиональный агент по недвижимости дает вам некоторые преимущества и гарантирует, что у вас не будет никакого стресса во время всего процесса до момента передачи недвижимости. О том, как распознать хорошего агента по недвижимости и на что следует обратить внимание, вы можете узнать из контрольного списка.
Совместно занимаемый и финансируемый дом обычно становится предметом развода. Если ни один из партнеров не хочет или не может оставить дом, в большинстве случаев дело доходит до продажи имущества. Существуют различные решения, которые вы можете рассмотреть и сравнить. Большинство разводящихся пар выбирают продажу дома третьему лицу, поскольку этот способ влечет за собой наименьшее количество споров. Вы вместе расстаетесь с существующими долгами и исключаете необходимость продолжать выплачивать кредит на дом.
https://lukinski.ru/wp-content/uploads/2021/02/nullenergiehaus-passivhaus-haustypen-kaufen-bauen-auflagen-energieeffizient-bauen-tipps-vorteile-nachteile-kosten.jpg7971200Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2020-05-15 17:29:372022-03-01 08:01:33Продажа дома — избежание высокого налогового бремени
