Просто и безопасно — продажа дома в Карбене

Карбен был образован 1 июля 1970 года из первоначальных районов Гросскарбен, Кляйнкарбен, Окарбен и Рендель. Достопримечательностью города является замок Графенроде, который с 31 декабря 1971 года принадлежит муниципалитету Карбен. Город Гессен относится к району Веттераукрайс и административному округу Дармштадт. В семи округах проживает в общей сложности 22 600 человек. Площадь всего города составляет 4 394 га.

Что следует учитывать при продаже недвижимости?

Каждые два года оценочная комиссия района Веттерау определяет обычные местные цены на земельные участки. Они вытекают из уже заключенных договоров купли-продажи. Каждый район Карбена разделен на различные ценностные зоны. Их можно посмотреть по адресу Геопортала. Местный суд города Карбен предоставляет информацию об оценке стоимости земли, зданий или кондоминиумов. В оценке стоимости имущества играют роль следующие критерии:

• Год производства
• Дата последнего ремонта
• Тип отопления и возраст отопительной системы
• Проведенные мероприятия по теплоизоляции
• Состояние крыши
• Местонахождение имущества
• Тип объекта
• Жилая площадь, сад, гараж
• Техническое оборудование

В случае с квартирами, занимаемыми собственниками, решающую роль играют также размер квартиры, расположение квартиры в доме, площадь сада или балкона, особые права пользования и задолженность по оплате жилья. Эти факторы в конечном итоге определяют достижимую цену продажи. Для того чтобы продать недвижимость, нужно также спланировать необходимое для этого время. Продажа дома не происходит в одночасье. Именно поэтому рекомендуется проконсультироваться с агентом по недвижимости. Поэтому позвоните нам и расскажите о своих планах по продаже. Мы в Lukinski быстро и без бюрократических проволочек выполним все необходимые задачи. Мы поможем вам с оценкой вашей недвижимости, организуем встречи для просмотра и позаботимся о заключении договора купли-продажи. Если вы хотите продать дом, заранее проясните ситуацию с правом собственности. Принадлежит ли имущество только одному владельцу или имеются нематериальные имущественные доли? Lukinski — Ihr Hausverkauf также поможет вам словом и делом.

Документы, необходимые для продажи недвижимости

Если вы хотите продать недвижимость, вам также необходимо собрать необходимые документы. Наиболее важные документы для продажи включают:

• Выписка из земельной книги
• Планы строительства
• Энергетический сертификат
• Страховые сертификаты
• Доказательство реконструкции
• Описание местоположения
• Расходы на продажу недвижимости
• При рассмотрении затрат на продажу недвижимости следует учитывать следующие пункты:

Нотариальные сборы

При покупке недвижимости покупатель всегда несет необходимые нотариальные расходы, которые составляют в общей сложности 1,5 % от продажной цены. Один процент из них составляют нотариальные сборы и 0,5 % — сборы за регистрацию земли.

Комиссия брокера

В Карбене, который относится к федеральной земле Гессен, комиссионные маклера обычно берет на себя покупатель. Обычная комиссия брокера составляет 5,95%.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Будь то дом, земельный участок или кондоминиум, хорошая консультация по всем этим вопросам не будет стоить дорого, если вы обратитесь за помощью к агенту по недвижимости. Лукински поможет вам разобраться в этом сложном вопросе. Продавая свою недвижимость, вы хотите не только сократить расходы, но и получить максимально возможную цену. Лукински также является подходящим контактом для этого. Просто позвоните нам! Мы договоримся с вами о встрече, чтобы обсудить все необходимые детали. Таким образом, вы можете быть уверены, что продажа вашего дома находится в надежных руках.