Налог на недвижимость в США и Германии: сравнение и различия
Налог на недвижимость США и Германия — Владение недвижимостью обязывает, в частности, к уплате налога на недвижимость, независимо от того, являетесь ли вы владельцем недвижимости в США или в Германии. Ниже приводится краткая информация о различиях между США и Германией с точки зрения назначения, расчета, суммы налога и сроков уплаты.
Налог на недвижимость: что это такое?
Что такое налог на имущество (недвижимость): Простое объяснение?
Налог на имущество — это ежегодный налог, взимаемый с владельцев земли или недвижимости. Он используется для финансирования общественных услуг, таких как строительство дорог, пожарная охрана, полиция и школы.
Сумма налога на недвижимость обычно рассчитывается на основе оценочной рыночной стоимости / Verkerhwert или стандартной стоимости земли. В некоторых регионах налог на недвижимость может также основываться на размере или состоянии здания на участке.
Налог на недвижимость может варьироваться в зависимости от штата или муниципалитета в США. В Германии он различается от штата к штату.
Как правило, владельцы или узуфруктуарии должны платить налог на недвижимость ежегодно или ежеквартально.
Сравнение налогов на недвижимость
Налог на недвижимость в США и в Германии отличается по некоторым важным аспектам:
- Цель налога
- Расчет и основа
- Ставка и размер налога
- Оплата и сроки
Цель налога
Налог на недвижимость в США используется для финансирования общественных услуг, таких как школы, дороги и общественная безопасность. В Германии налог на недвижимость используется для налогообложения права собственности на земельный участок.
Расчет и основа
В США налог на имущество рассчитывается на основе оценочной рыночной стоимости недвижимости. В Германии налог на недвижимость рассчитывается на основе стоимости земли, которая складывается из стандартной стоимости земли и расходов на строительство.
Ставка и размер налога
Налоговая ставка налога на недвижимость в США варьируется от штата к штату и от муниципалитета к муниципалитету. В Германии налоговая ставка налога на недвижимость устанавливается законом и обычно составляет от 300 до 600 процентов от стандартной стоимости земли.
Оплата и сроки
Налог на недвижимость в США взимается ежегодно и должен уплачиваться собственниками. В Германии налог на недвижимость обычно уплачивается ежеквартально и может также уплачиваться собственниками или бенефициарами имущества.
В целом, различия между налогами на недвижимость в США и Германии значительны, но в обеих странах они служат для финансирования общественных услуг.
