Принцип приказчика: новые положения о брокерских комиссиях

Принцип заказчика — 1 июня 2015 года законодатель ввел новое положение о брокерском вознаграждении за сдачу в аренду. С этого момента покупатель оплачивает комиссионные, а арендатору больше не нужно ожидать дополнительных расходов в виде брокерской комиссии. Для потенциальных арендаторов это постановление содержит явное преимущество. С другой стороны, владельцы квартир теперь долго думают, стоит ли поручить сдачу своих квартир агенту по недвижимости или взять все заботы на себя.

Новые правила: Принцип ордера при продаже дома?

Если вы хотите продать свою недвижимость или кондоминиум, принцип покупателя не влияет на выставление счета. Несмотря на то, что уже несколько лет ведутся дискуссии о новом регулировании продажи недвижимости, действующее правило по-прежнему заключается в том, что комиссионные агента включаются в дополнительные расходы на покупку и оплачиваются покупателем. Есть некоторые предложения, которые могли бы надолго облегчить бремя покупки недвижимости и предоставить потенциальному владельцу финансовое преимущество.

Помимо введения принципа покупателя, обсуждается также снижение налога на передачу земли. На данный момент нет никаких данных, свидетельствующих об изменении тарификации. Если вы решили сдать свою недвижимость в аренду, вы можете проинструктировать агента без каких-либо затрат с вашей стороны и получить выгоду от профессиональной, быстрой сдачи в аренду, выполненной в соответствии с вашими критериями. Если вы покупаете недвижимость и не ориентируетесь на частное предложение, вы оплатите комиссию агента по недвижимости как статью ваших дополнительных расходов на покупку.

Принцип заказа меняет рынок

Если принцип покупателя будет введен и для продажи недвижимости, то изменения на рынке неизбежны. В этом случае вы заплатите меньше дополнительных расходов за покупку, так как процентная надбавка брокерского сбора, а также дополнительный налог на добавленную стоимость больше не применяются.

Для собственников принцип покупателя повлечет за собой дополнительные финансовые расходы при продаже недвижимости, так как вам придется оплачивать счет после оказания услуги. Тем не менее, мы выступаем за то, чтобы передать продажу недвижимости в опытные руки и получить выгоду за счет комплексного брокерского обслуживания. С агентством недвижимости вы выбираете комплексную услугу, которая снимает с вас давление и дает вам возможность получить лучшую цену за ваш дом и сэкономить много времени в процессе продажи.

Дополнительная информация о продаже дома:

Договор с брокером: советы и помощь

Вы хотите продать дом или квартиру, не имеете опыта работы на рынке недвижимости и хотите избежать ошибок любой ценой? Тогда вам стоит воспользоваться комплексными услугами агента по недвижимости и упростить трудоемкую и сложную процедуру продажи вашей жилой недвижимости. Когда вы нанимаете агента по недвижимости, вам не нужно включать продажу вашей недвижимости в свой график, поскольку все задачи берет на себя непосредственно агент по недвижимости и выполняет их в ваших интересах.

Продать

Существуют различные причины, которые заставляют вас задуматься о продаже недвижимости. Многие наши клиенты, получив в наследство дом родителей, уже владеют собственным домом или кондоминиумом и не знают, как теперь поступить с наследством. Вы столкнулись с этим вопросом или у вас есть другая причина для продажи дома? Наши профессиональные онлайн-агенты по недвижимости окажут вам поддержку и помогут получить лучшую цену за недвижимость и не заставлять себя долго ждать в процессе продажи. Если дом или квартиру, принадлежащую обществу наследников, можно продать и в частном порядке, будучи единственным владельцем, то с домом или квартирой, принадлежащей обществу наследников, возникают более серьезные проблемы.

Задачи брокера

В основном, агент по недвижимости выполняет все задачи, которые важны до и во время этапа продажи и сдачи в аренду. Он создает экспозицию, определяет рыночную стоимость вашей недвижимости, рекламирует ее, а затем выступает в качестве связующего звена между вами и заинтересованными лицами. В то время как создание и публикация объявления — это трудоемкая, но разовая задача, ответы на запросы клиентов являются частью повседневной деятельности агента по недвижимости.

• Здесь вы можете найти более подробную информацию о задачах брокера.

Комиссия для брокера — самые важные правила

Более 80 процентов всей недвижимости, выставленной на продажу или аренду, продается через посредников. Это означает, что владелец поручает агенту по недвижимости рекламировать предложение и выполнять все задачи вплоть до заключения договора от его имени. Профессиональный брокеридж — это услуга, которая согласовывается между клиентом и агентом по недвижимости. После оказания услуги полагается комиссия, так называемый брокерский сбор. Кто платит комиссию, зависит от типа комиссии и причины ее возникновения. Если вы продаете свою недвижимость через агента по недвижимости, то обычно платит покупатель. В отношении аренды с 2015 года применяется принцип покупателя, поэтому получатель счета и плательщик комиссии идентичен лицу, заказавшему брокерские услуги.

• Здесь вы можете найти более подробную информацию о комиссии брокера.