Недвижимость

Рейтинги C- / C / C+: объекты недвижимости с риском в Германии – Рейтинг Лукински

Все рейтинги С показывают города с более низкими темпами роста. Здесь к недвижимости как к инвестиции следует относиться с осторожностью, поскольку риск вакансий выше. Это означает, что вы платите больше за каждый месяц, когда ваша недвижимость не сдается в аренду. Кроме того, увеличение стоимости имущества очень незначительно, если вообще возможно. Рейтинги C- / C / […]

Рейтинги B- / B / B+: объекты недвижимости в Германии – рейтинг Лукински

Все рейтинги В показывают города с устойчивым развитием. Здесь вы также можете найти доходную недвижимость, которая сразу же приносит доход, покрывающий ваши ежемесячные расходы на погашение кредита, проценты и обслуживание. В идеале – с дополнительным, для активного накопления активов. Рейтинги B- / B / B+ в Германии Рейтинг Лукински – Вы хотите впервые инвестировать в […]

Чемпионы риска: худшие рейтинги D / D в Германии – рейтинг Лукински

Рейтинг Лукински – города с рейтингом D подвержены высокому риску, поскольку вся их структура находится в состоянии крайнего застоя или даже упадка. Экономика, жители, инфраструктура – все это показатели. Рейтинги D определенно не для новичков. Здесь нужен не только опыт, но и хорошее знание местности, чтобы найти те немногие объекты, которые приносят прибыль. Однако здесь […]

Рейтинги высшей категории A / A+: скрытые чемпионы по капиталовложениям в Германии – Лукинский рейтинг

Рейтинги A / A+ означают достаточно надежную работу. Идеально подходит для инвестиционной недвижимости с низкой доходностью, но высокой стоимостью при перепродаже. В то же время, это надежная защита от инфляции. Однако в таких мегаполисах, как Мюнхен, не для начинающих риелторов без достаточного собственного капитала. Рейтинги A / A+ в Германии Рейтинг Лукински – Вы хотите […]

Города с населением менее 100 000 человек: Расположение недвижимости – Рейтинг Лукински

Рейтинг Лукинского для городов с населением менее 100 000 жителей – Ваши преимущества в городах с населением от 40 000 до 100 000 жителей? У вас меньше национальной и международной конкуренции. Особенно если вы живете на месте, это хорошее стратегическое преимущество, в том числе и для новичков в сфере недвижимости. Каков рейтинг вашего города? Узнайте […]

Крупные города Германии (до 500 000 жителей): куда инвестировать? – Рейтинг Лукински

Рейтинг крупных городов Германии по Лукински – Зачастую более интересные, чем мегаполисы, многочисленные крупные города Германии. С востока (Лейпциг) на запад (Бонн), север (Росток) и юг (Нюрнберг). Здесь вы найдете недвижимость с хорошей доходностью и рейтингом A и B. Здесь вы найдете индивидуальную оценку для городов Германии с населением от 100 000 до 500 000 […]

Метрополии Германии: Берлин, Гамбург, Мюнхен и другие – Рейтинг Лукински

Рейтинг Лукински для метрополий в Германии – Здесь вы найдете все 17 метрополий с населением более 500 000 человек. Вам определенно следует избегать топ-8 для ваших первых инвестиций, потому что здесь нет или только очень сложная доходность. Берлин, Гамбург, Мюнхен и др. Здесь вы найдете индивидуальную оценку для городов Германии с населением более 500 000 […]

Объяснение самораскрытия: Финансирование в банке для дома и квартиры

Самораскрытие для банка – Вы хотите купить недвижимость, и она должна быть профинансирована немецким банком? Будь то сберегательный банк, Volksbank, частный банк, Postbank, Deutsche Bank или Commerzbank, банкам нужна кредитоспособность (минимизация рисков) и ее подтверждение. Это доказательство называется саморазоблачением. Здесь вы представляете свои активы и ежемесячный доход. Вы также предоставляете банку информацию о недвижимости и […]

Арендная доходность против фактора цены покупки: объяснено! Расчет для быстрой оценки / сравнения недвижимости

Расчетарендной доходности в сравнении с коэффициентом цены покупки – В чем, собственно, разница между коэффициентом цены покупки и валовой арендной доходностью? Начинающие риэлторы и новички часто слышат два технических термина, когда речь заходит об оценке недвижимости: фактор цены покупки и валовая доходность от аренды (просто доходность от аренды). Оба они помогут вам быстро оценить недвижимость, […]

Да здравствует инфляция! Демонетизация и финансирование недвижимости для собственников

Сегодня в новостях: Инфляция в США превышает 5%! Великий призрак инфляции вернулся. Инфляция означает «обесценивание денег». Что, мои деньги стоят меньше? Потрясение для всех, но не для каждого. Покупатели недвижимости с кредитами рады инфляции! Деньги стоят меньше = товары стоят больше денег, чтобы компенсировать девальвацию. Таким образом, 1) вы получаете больше арендной платы за ту […]

Виды недвижимости: Покупаете квартиру или дом? Возврат и инвестиции

Покупка своей первой недвижимости! Но какой? В какой тип недвижимости вам следует инвестировать в первую очередь? Скорее квартиры, дома или коммерческие помещения? Давайте кратко сравним различные варианты, чтобы найти наиболее выгодный и несложный способ начать инвестировать в недвижимость. После сравнения вы увидите, что квартиры – это самый простой вход в недвижимость в качестве инвестиции. Это […]

Жилой дом в Монако за 68 млн евро: Центр города, 10 этажей на 1 380 м² – Off Market

Жилой дом в Монако за 68 миллионов Лукинский вне рынкаЖилой дом в Монако Этот новый объект, снятый с продажи, станет абсолютным украшением портфеля в этом сезоне! Расположенный в самом центре Монако, на 10 этажах, с жилой площадью 1 380 кв. м – чистая роскошь в княжестве. Цена покупки составляет 68 000 000 млн. евро или […]