Недвижимость

BVR-прогноз: +3,1 процента — Почему недвижимость снова будет расти структурно к 2026 году

БВР +3,1 процента: что стоит за прогнозом Бундесверband деutscher Volksbanken и Raiffeisenbanken (БВР) относится к самым методически надежным источникам прогнозов на рынке недвижимости в Германии. В текущем отчете о рынке недвижимости 2026 БВР прогнозирует рост цен на жилую недвижимость в Германии в целом за 2026 год на +3,1 процента. Это число не является смелой спекуляцией […]

Так мало новых жилых помещений, как в 2012 году: кризис строительства в Германии достигает своего низшего уровня

Германия строит так мало, как не строила с 13 лет. По данным Федерального статистического управления, в 2025 году было завершено всего 206 600 новых жилых помещений — это снижение на 18 процентов по сравнению с 2024 годом и наименьший показатель с 2012 года. То, что звучит как статистика отрасли, на самом деле является структурным провалом […]

Арендовать частный самолет? Мой опыт – и сколько на самом деле стоит чартерный рейс

За свою карьеру я перепробовал множество вещей, которые поначалу казались чистой роскошью, но в ретроспективе оказались разумным вложением средств. Частный самолет – одна из них. Любой, кто меня знает, понимает, что я плачу не за символы статуса, а за результат. А частный самолет дает результат – в виде времени, концентрации и гибкости. Мой личный опыт, […]

Коммунальные платежи: что это такое, сколько это стоит и что входит в них?

Стоимость содержания дома определяет при покупке квартиры в собственность денежный поток, доходность и долгосрочную сохранность стоимости — и при этом регулярно недооценивается. Кто хочет купить первую недвижимость или рассчитывает объект как недвижимость как инвестицию, обязательно должен учитывать стоимость содержания дома при расчёте чистой доходности. Этот гид показывает, что действительно содержится в стоимости содержания дома, какие […]

Наследственный налог на недвижимость 2026: льготы, ставки и стратегии

Сколько наследственного налога нужно заплатить за недвижимость? — Это зависит от двух факторов: степени родства и стоимости наследуемой недвижимости. Супруги и дети платят значительно меньше, чем братья и сёстры или друзья. Первый шаг всегда один: проверить льготный налоговый вычет. Льготные налоговые вычеты по наследственному налогу 2026 года Степень родства Льготный налоговый вычет Налоговая ставка Супруг […]

Купить памятник-объект недвижимости в 2026 году: налоговые льготы, расходы & риски

Охраняемое памятником здание — это здание, находящееся под охраной памятников — официально признанное соответствующим органом охраны памятников федерального земляного региона. Особая привлекательность: тот, кто покупает и ремонтирует охраняемое памятником здание, может значительно лучше уменьшить расходы на ремонт с точки зрения налогообложения, чем при обычных недвижимостях. АФА памятника: детали налоговой амортизации Что такое охраняемое памятником здание […]

Недвижимость купить 2026: стоит ли это еще? Рыночный анализ & прогноз

Стоит ли покупать недвижимость в 2026 году? Да – для большинства покупателей 2026 год станет лучшим временем для входа на рынок за последние четыре года. После спада 2022–2023 года цены на покупку стабилизировались, ставки по ипотеке снизились с рекордного уровня (более 4%) до 3,2–3,8%, а предложение значительно увеличилось по сравнению с 2021 годом. Покупатель 2026 […]

Пенсионный инвестсчёт vs. недвижимость: как сочетать оба варианта и оптимально накопить на пенсию

Недвижимость или акции? Каждый, кто задумывается о накоплении капитала, знает этот вопрос. С реформой государственно субсидируемого пенсионного обеспечения появился новый ответ: Altersvorsorgedepot (пенсионный инвестиционный счёт). Закон, принятый Бундестагом, впервые открывает возможность копить на пенсию в ETF и акциях при государственной поддержке — без страховой оболочки, без комиссий за оформление, без обязательной гарантии. Для владельцев недвижимости, […]

Продать виллу в Дюссельдорфе: цены, риэлторы, чек-лист + список покупателей в ожидании

Вилла продать в Дюссельдорфе - При продаже виллы речь идет о процессе, который происходит не так часто. Все информация по покупке недвижимости в Дюссельдорфе в нашем обзоре. Большинство владельцев сталкиваются с этой решением всего один раз в жизни. Именно поэтому важно иметь ориентир: четкий порядок действий, реалистичные ориентиры и обоснованные решения. Этот путеводитель предназначен для […]

Продать виллу в Мирбуш: популярное расположение вилл рядом с Дюссельдорфом

Продажа Виллы в Meerbusch — это не обычный процесс. Продажа виллы в Meerbusch требует подготовки, понимания рынка и чёткой стратегии. Тот, кто рассматривает Meerbusch как «обычное пригородное место», теряет потенциал. Тот, кто правильно оценивает расположение, значительно повышает шансы на продажу и получаемую прибыль. Большинство владельцев продают виллу всего один раз в жизни — часто без […]

Продажа виллы в Дюссельдорфе: цены, риэлтор, чек-лист + список покупателей

Продайте свою виллу в Дюссельдорфе – Продажа виллы не является процессом, который происходит регулярно. Все информация о Покупке недвижимости в Дюссельдорфе в нашем обзоре. Большинство владельцев сталкиваются с этим решением всего один раз в жизни. Поэтому ориентация играет ключевую роль: четкий процесс, реалистичные ориентиры и обоснованные решения. Этот гид предназначен для продавцов, которые хотят продать […]

Продать виллу в Берлине: список, оценка, цены, риэлторы, ошибки, опыт

Вилла продать Руководство в Берлин – Продажа виллы относится к самым редким сделкам с недвижимостью. Для многих собственников это единичное решение с значительной стоимостью имущества. Именно поэтому необходима ясность: четкая последовательность действий, реалистичные оценки и продуманная стратегия. Это руководство предназначено для собственников, которые хотят продать свою виллу в Берлине структурированно, безопасно и без лишних рисков. […]