Покупка фермы — Существует множество различных типов домов, таких как бунгало, вилла или даже загородный дом. Однако покупка фермы — это, как правило, нечто особенное. Решение о покупке фермы принимают как семьи, так и пары или одиночки среднего или старшего возраста, которые хотят изменить и оценить индивидуальную форму жизни на лоне природы. Мы предлагаем вам фермы в привлекательных сельских районах.
Покупка собственной фермы в качестве постоянного места жительства или дома на выходные. Вам нужно решить, хотите ли вы купить недвижимость, нуждающуюся в ремонте. Эти фермы часто можно приобрести по очень разумной цене. Кроме того, есть недвижимость, которая уже была отремонтирована предыдущим владельцем и находится в современном и очень хорошем состоянии. Эти фермы обычно готовы к немедленному заселению. Однако вы должны ожидать более высокую цену покупки. Это особенно актуально, если ферма находится в центре города с развитой инфраструктурой.
Если у вас есть намерение приобрести ферму, мы будем рады помочь вам своим опытом. Договоритесь о личной встрече с нами, где мы сможем обсудить ваши индивидуальные идеи. Мы рады предложить вам различные объекты недвижимости, которые расположены в живописных районах и могут быть использованы по-разному.
Купить ферму, нуждающуюся в реконструкции
Многие фермы больше не обрабатываются из-за изменившейся структуры сельского хозяйства, а также из-за отсутствия потомства. Дети и внуки бывших владельцев переезжают в город и ищут там новый центр жизни. Это одна из причин, почему многие фермы выставлены на продажу. При покупке фермерского комплекса во многих случаях вы приобретаете очень большие здания, которые уже довольно старые и нуждаются в реконструкции. Преимущество покупки такой недвижимости в том, что вы можете оформить ее в соответствии с вашими личными идеями. Кроме того, вы приобретете ферму по особенно выгодной цене.
Особые свойства с небольшим кругом заинтересованных лиц
Поскольку фермы продаются как особая недвижимость, круг заинтересованных лиц в которой более узкий, чем в отдельно стоящих домах или кондоминиумах, владельцы часто идут навстречу покупателям в плане цены. Если вы можете купить недвижимость особенно дешево, не стоит недооценивать необходимость ремонта.
Мельница, фахверк, старая фабрика и охрана памятника
Прежде всего, важно, чтобы они проинформировали себя о любых существующих условиях, налагаемых органами охраны памятников. Это особенно относится к очень старым фермам, на которых построены исторические здания, такие как мельница или небольшая фабрика. Выполнение условий, налагаемых органами охраны памятников, зачастую требует значительных затрат. Даже если вы готовы вложить большие средства в ремонт, важно знать об этом заранее. Мы предлагаем вам поддержку. Мы получаем необходимую информацию от властей от вашего имени. Кроме того, желательно, чтобы вы поручили эксперту составить смету предполагаемых расходов на строительство. Таким образом, вы можете хорошо спланировать не только цену покупки, но и расходы на реконструкцию и знать, какова будет общая сумма инвестиций при покупке фермы, нуждающейся в реконструкции.
Готовые к эксплуатации фермы как востребованная недвижимость для покупки
В некоторых регионах с ярко выраженным сельским характером предлагаются фермы, которые уже были отремонтированы. Преимущество заключается в том, что вы можете быстро въехать в недвижимость без дополнительных инвестиций и с минимальными трудозатратами. Однако здесь есть и недостатки, о которых следует знать.
Ремонтные нужды от фермы
Если реконструкция фермы уже завершена, вам, как правило, придется заплатить более высокую цену покупки, чем если вы решите приобрести недвижимость, находящуюся на реконструкции. Это считается преимуществом из-за низких дальнейших инвестиционных затрат. Иногда вы даже заплатите за ферму без необходимости реконструкции меньше, чем общая стоимость покупки и последующей реконструкции. Однако бывает так, что то, как была отремонтирована ферма, не соответствует вашим ожиданиям. Если вам все же понравится эта недвижимость и вы решите ее купить, вы заплатите высокую стоимость покупки и все равно будете вынуждены вложить деньги в ремонт.
Осторожно: двойные инвестиции
Заранее подумайте, готовы ли вы сделать такую двойную инвестицию. В этом случае мы также можем предоставить вам квалифицированную консультацию. Сообщите нам о ваших индивидуальных идеях, и мы представим вам объекты недвижимости, которые приближены к этим идеям. Во многих случаях мы найдем ферму, которая подойдет вам и будет соответствовать всем вашим ожиданиям.
Где купить? Место, место, место! Также для загородных домов
Местоположение определяет цену за квадратный метр, а также цену покупки, налог на передачу земли и сопутствующие расходы на покупку. Поскольку выбор фермы зачастую относительно свободен, стоит провести анализ местоположения, чтобы найти наиболее урожайные регионы/собственность.
Макро = Где в Германии?
Meso = Где находится регион?
Микро = Где именно находится недвижимость?
Покупка недвижимости: Советы от инвестора (внешний)
Покупка недвижимости, а также инвестирование в недвижимость требуют больших знаний и опыта. Лучший способ научиться — это использовать опыт профессионалов. Поэтому в заключение я хотел бы дать рекомендацию для начинающих риэлторов.
Внешнее руководство (ссылка откроется в новой вкладке):
Сравнение городов: закупочные цены в Германии (внешний)
Эти индивидуальные путеводители по крупным городам Германии содержат важные для покупателей недвижимости районы, информацию об инфраструктуре, а также предпосылки для покупки, такие как доход, кредитоспособность, банки и собственный капитал. Но гораздо важнее: ошибки, риски, доходность от аренды и многое другое. Что имеет решающее значение для цены покупки и оценки? Все, что касается местоположения, конструкции здания, ремонта, оборудования и всего прочего, бесплатно.
Внешние справочники (ссылка откроется в новой вкладке)
Приобретение земли под застройку, садовых участков и сельскохозяйственных угодий
Тема: Покупка земли. Многие фермы продаются вместе с большими поместьями. Здесь важно знать разницу между землей под застройку, садовой землей и сельскохозяйственной землей. Кроме того, вы должны знать, как вам разрешено использовать соответствующие земли.
Различия в использовании и развитии
Если вы хотите возвести дополнительные здания, это возможно только при условии приобретения земли под застройку. Садовые земли и сельскохозяйственные угодья отличаются по своему использованию. Мы будем рады выяснить для вас перед покупкой, есть ли условия, связанные с использованием. Иногда это ландшафтный участок, предназначенный для определенного использования. В этом случае вам следует приобретать недвижимость только в том случае, если вы планируете заниматься сельским хозяйством. Если вы ищете недвижимость исключительно для проживания, то приобретение фермы возможно только в том случае, если земли станут вашей собственностью и не будут предназначены для конкретного использования.
Недалеко от Мюнхена, Альп и альпийских предгорий. Чрезвычайно популярен, особенно в плане элитной недвижимости. Старые фермы реконструируются и расширяются, с оздоровительными зонами, навесами для автомобилей и многим другим. Современная жизнь и деревенский воздух.
Вывод: купить ферму
Покупка фермы должна быть хорошо продумана заранее, поскольку нередко требуется проведение дополнительной инвентаризации. Города и муниципалитеты также могут определять, как может быть использована земля. Условия, налагаемые охраной исторических памятников, совсем не редкость. Лукински предлагает профессиональные советы, если вы хотите купить ферму. Пожалуйста, не стесняйтесь записаться на первую личную встречу, во время которой мы сможем познакомить вас с первыми объектами недвижимости.
Купите дом для отдыха: Инвестиции и совместный доход
Дом для отдыха и квартира для отдыха — мечта о доме для отдыха существует для многих городских жителей. Будь то дом у моря, на теплом юге или просто уединение в сельской местности. Однако при принятии такого важного решения необходимо многое учесть, и вы должны все хорошо спланировать, прежде чем решиться на этот ответственный шаг.
Цены в 200 000 — 300 000 евро являются довольно распространенными для небольших объектов площадью 40 — 50 квадратных метров.
Часто предлагается современная недвижимость в сельской местности или в курортных зонах. Идеальная недвижимость для тех, кто хочет уединиться в тихом месте. Однако такие инвестиции отнюдь не дешевы, и найти подходящую недвижимость не так-то просто. Кроме того, прежде чем решиться на покупку, следует учесть несколько моментов.
Покупка дома выходного дня — Дом выходного дня можно использовать по-разному. Вы можете проводить там свободное время и отпуск. Кроме того, можно сдавать в аренду дом выходного дня и таким образом получать дополнительный доход. В Гессене и Рейнланд-Пфальце довольно часто предлагаются дома выходного дня. В федеральных штатах есть много красивых регионов, которые пользуются большой популярностью у живущих там людей.
Некоторые дома выходного дня расположены в популярных курортных регионах. Другие считаются более инсайдерскими и спрятаны на краю гор, у реки Майн или посреди природы. Если вы хотите купить дом выходного дня, вы можете выбрать, что вам больше нравится — природа, вода или горы. Определитесь с местом, которое вы предпочитаете индивидуально. Дома выходного дня не предназначены для проживания. Они предназначены для отдыха. По этой причине важно, чтобы вы чувствовали себя комфортно в окружающей обстановке. Если вы планируете арендовать жилье, вам следует узнать, какие места пользуются особой популярностью. Мы будем рады поддержать вас в этом и предложить вам дома выходного дня, которые в точности соответствуют вашим индивидуальным представлениям.
