Технический осмотр: фасад, окна и общее имущество — оценка дома и квартиры
Технический осмотр перед покупкой недвижимости — В дополнение к коммерческому осмотру следует также провести технический осмотр, в ходе которого вы изучите состояние недвижимости, а также общего имущества. В конце концов, вы должны знать о любых дефектах, проблемах и строительных мероприятиях до покупки недвижимости. Узнайте здесь, что важно для технического осмотра — включая контрольный список!
Проверьте квартиру и дом: Важные критерии
Во время технического осмотра вы лично получите общее представление о состоянии объекта недвижимости. Важно: Если вы не в состоянии оценить технические системы, возьмите с собой на осмотр человека, обладающего соответствующими знаниями. На это следует обратить внимание во время технического осмотра квартиры и дома:
Окна, наружные стены и ко: состояние и герметизация
Особое внимание следует уделить окнам. В зависимости от года постройки они могут иметь определенные дефекты. Особое внимание следует уделить уплотнению, так как в противном случае влага может проникнуть внутрь. То же самое относится и к наружным стенам. Наш совет: возьмите с собой измерительный прибор и проведите измерение влажности.
Вот обзор:
- Окна: состояние и уплотнение
- Наружные стены: Проверьте влажность
- Блок предохранителей / электрораспределитель
- Ванная комната: состояние и обстановка
Ванные комнаты и санитарные узлы: Проверка влажности
Помимо блока предохранителей, следует также осмотреть ванную комнату. Проверьте исправность туалета, умывальника, ванны и душа. Влажность играет важную роль, особенно в плитке и силиконовых швах. В противном случае здесь может быстро образоваться плесень.
Вы должны проверить это во время осмотра ванной комнаты:
- Санитарные объекты
- Плитка
- Силиконовые соединения
- Водонагреватель мгновенного действия
- Давление воды
- Вентиляция ванной комнаты
Проверка коммунального имущества: Важные критерии
Если вы решили купить недвижимость в составе WEG (товарищества собственников жилья), вам также следует обратить внимание на общее имущество. Здесь необходимо учитывать следующее:
Фасад, крыша и подвал: состояние и сырость
Посмотрите на состояние фасада, а также крыши и подвала. Если есть другие общие комнаты, вам следует осмотреть и их. Обратите особое внимание на сырость и плесень.
Вот обзор:
- Фасад
- Крыша и чердак
- Погреб
- Система отопления
- Шкаф для электросчетчика
Консультации с жителями: дефекты и меры по модернизации
Наш совет: поговорите с жильцами ЖЭУ, пусть они расскажут вам о проблемах и недоделках в доме. Также спросите, планируются ли мероприятия по модернизации, и если да, то какие, поскольку вы, как житель ОГЭ, должны ожидать будущих расходов здесь.
Контрольный список: Технический осмотр
Вот краткое описание типичных 10 пунктов тестирования:
- Окна: состояние и уплотнение
- Наружные стены: Проверьте влажность
- Блок предохранителей / электрораспределитель
- Ванная комната: состояние и обстановка
- Фасад
- Крыша и чердак
- Погреб
- Система отопления
- Шкаф для электросчетчика
- Будущие меры по модернизации и техническому обслуживанию
Покупка недвижимости: Обучение от А до Я
Все от А до Я: владение или аренда, финансирование кондоминиума, поиск квартиры, порталы недвижимости, агенты по недвижимости, оценка, цены покупки, переговоры и налоги. Знания и опыт экспертов в одном руководстве.
✓ Путеводитель
✓ Все факты
Инсайдерские советы
✓ Контрольные списки покупок
Узнайте шаг за шагом процесс покупки квартиры и множество инсайдерских советов!
