Купить или построить деревянный дом: Строительные формы, советы и тенденции

Деревянный дом — Покупка дома зачастую сопряжена с трудностями. Существует множество различных типов домов, таких как сборный дом, монолитный дом, бунгало или вилла. Тем не менее, многие люди, когда думают о деревянном доме, представляют себе отдых в Скандинавии или Шварцвальде. Там деревянный дом имеет давние традиции и является одним из наиболее часто возводимых типов домов. Узнайте здесь все о деревянном доме, какие преимущества и недостатки имеет этот тип и как его построить! Нажмите здесь, чтобы вернуться на главную страницу о типах домов!

Деревянный дом — экологичное, доступное и уютное жилье

Благодаря своим преимуществам и уютной ауре, деревянный дом зарекомендовал себя по всей Германии и полюбился многим семьям. В целом различают три типа деревянных домов. Классическим является бревенчатый дом, за ним следуют дом «умгебинде» и дом из деревянных панелей. Только бревенчатый дом является чисто деревянным, в то время как два других типа домов изготавливаются из дерева только в основном каркасе и из камня или композитных материалов во внутренней отделке и поверхностях стен. Будучи живым материалом, дерево требует особого ухода и должно регулярно защищаться от атмосферных воздействий. Тем не менее, деревянный дом может быть использован для создания оазиса благополучия, убедительного с точки зрения внешнего вида, ощущений и чувств.

1. Бревенчатый домик
2. Umgebindehaus
3. Деревянный панельный дом

Каковы преимущества деревянных домов?

Самым большим преимуществом деревянных домов является их независимость от почвенных условий. Из дерева можно строить практически в любом месте благодаря меньшему весу строительных материалов, в то время как массивный каменный дом предъявляет более высокие требования к статическим условиям. Короткий этап строительства и совершенно свободная планировка, если вы не покупаете деревянный дом в готовом виде, также оказываются преимуществами недвижимости из природного сырья.

На этапе строительства нет длительных процессов сушки, и дом можно заселять уже через несколько месяцев после первого штриха на чертежной доске. С точки зрения охраны окружающей среды и энергоэффективности деревянные дома — это экологическое решение, принятое с учетом интересов природы. Поскольку дерево является теплоаккумулирующим материалом, ваши расходы на отопление значительно снизятся и будут намного ниже, чем в монолитном доме. В летние месяцы в деревянном доме приятно прохладно, а в холодное время года тепло остается в доме, а холод снаружи не может проникнуть сквозь дерево. В деревянных домах практически не образуется домашняя пыль, что делает их особенно подходящими для аллергиков и обеспечивает улучшение самочувствия в помещении.

С точки зрения затрат на строительство и ремонт дома из древесины значительно ниже, чем дома из массива, поэтому вы принимаете выгодное и легко финансируемое решение. С деревянным домом вы переезжаете в энергоэффективное и уютное жилище. Переоборудование существующих объектов намного проще, чем в случае с монолитными домами, поскольку дерево легко поддается обработке и может быть адаптировано к вашим требованиям. Благодаря энергоэффективности вы экономите деньги при строительстве деревянного дома и можете вдвое сократить прежние расходы на отопление. Если вы хотите финансировать недвижимость, энергоэффективность положительно влияет на ваши возможности. Например, вы можете использовать раздельное финансирование и часть затрат финансировать через KfW.

Небоскребы из дерева? На самом деле, это тоже есть!

Есть ли у деревянного дома недостатки?

Преимущества и недостатки деревянных домов находятся рядом друг с другом. Поскольку дерево является натуральным материалом, необходимо учитывать, что материал работает. Особенно при прокладке трубопроводов и труб необходимо рассчитать и учесть в качестве компенсации подвижность материала. Чтобы придать материалу устойчивость к атмосферным воздействиям и избежать попадания влаги в древесину, необходимо регулярно окрашивать и пропитывать наружные стены.

Если вы предпочитаете тихий, малошумный дом, деревянный дом не обязательно подойдет. При изменении погоды материал скрипит, и, особенно в холодное время года, можно ожидать, что деревянный дом будет чаще потрескивать. Если вы готовы регулярно защищать свой деревянный дом от воздействия погоды и влаги и находите запах дерева приятным, то в вашем решении в пользу деревянного дома нет недостатков.

А как насчет сохранения стоимости деревянного дома?

Деревянные дома относятся к недвижимости с особенно высоким уровнем сохранения стоимости. Согласно профессиональным оценкам, срок службы современных деревянных домов составляет от 150 до 200 лет, поэтому они ни в чем не уступают домам из цельного камня. Банки также обращают внимание на деревянные дома при финансировании, поскольку кредитор явно обращает внимание на гарантии качества и долговечность финансируемой недвижимости.

Деревянное строительство будет продолжать утверждаться в будущем и в долгосрочной перспективе заменит монолитное строительство. Также доказано, что деревянный дом имеет не более высокий риск пожара, чем монолитная конструкция. Все эти факторы, а также долговечность природного материала, обеспечивают высокую стоимость и выделяют деревянные дома как перспективное решение.

Если вы хотите купить и профинансировать деревянный дом, вам не обойтись без оценки рыночной стоимости. Это не только послужит кредитору основанием для выдачи кредита, но и убережет вас от уплаты завышенной цены за вашу недвижимость. В современном деревянном доме вы получаете выгоду от оптимальной звукоизоляции, которая также положительно влияет на рыночную стоимость и, следовательно, на сохранение стоимости недвижимости. Если при покупке дома вы уже задумываетесь о возможной стоимости перепродажи, то вам очень рекомендуется купить деревянный дом. При оптимальном уходе за деревом снижение стоимости практически невозможно, поэтому вы можете продать деревянный дом по высокой цене и получить положительную оценку рыночной стоимости. Сохранение стоимости недвижимости из дерева также основано на том, что деревянный дом практически не плесневеет и является одним из тех объектов недвижимости, где не стоит опасаться влаги в наружных стенах. Чтобы поддерживать это состояние и обеспечить долгий срок службы строительного материала, ваш деревянный дом нуждается в новом слое наружной краски каждые два-четыре года.

Дерево: старый строительный материал переосмыслен — Видео

https://www.youtube.com/watch?v=fhQRTa1G2Ps

Деревянные дома в скандинавском стиле: новая тенденция

Бревенчатые дома и деревянные дома в скандинавском стиле в настоящее время являются одними из самых популярных объектов недвижимости. Будь то классический красный или белый цвет, деревянные конструкции из Норвегии, Швеции и Финляндии или Дании прочно обосновались в Германии. Особенность скандинавских деревянных домов заключается в естественном дизайне интерьера. В то время как фасад обрабатывается от внешних воздействий, внутри помещения обычно оставляют натуральное дерево.

В скандинавском деревянном доме полностью отказываются от покрытия стен обоями или штукатуркой, поэтому помещения вдохновляют очень домашней, теплой и гармоничной аурой. Стилистически скандинавский дом не имеет границ для собственных пожеланий, так как строится одноэтажным или многоэтажным, с плоской или остроконечной крышей.

Вот уже несколько лет все больше владельцев выбирают деревянные дома из сруба, ориентируясь в дизайне своей недвижимости на наших скандинавских соседей. В Скандинавии люди строят на любом типе грунта. Деревянные дома могут стоять как на горных склонах, так и на скалах и на рыхлой почве. Это еще одна причина, по которой скандинавские деревянные дома все чаще встречаются в Германии. Несмотря на небольшой вес, деревянные дома устойчивы и не подвержены влиянию погодных условий. Когда речь идет о дизайне фасада и интерьера, они предлагают бесконечные возможности для воплощения вашего творчества, сохраняя при этом очаровательный эффект дерева.

Недвижимость как инвестиция: особенное

1. Часть: Классические или экзотические инвестиции — Какая недвижимость подходит в качестве инвестиций?
2. Часть: Недвижимость как инвестиция — чего мне следует остерегаться?

Контактное лицо по деревянным домам!

Вас интересует деревянный дом? Тогда мы в Lukinski предлагаем вам профессиональный совет и поддержим вас в осуществлении вашей мечты о доме из натурального сырья — дерева. Существует множество преимуществ, которые вы получаете от решения строить из дерева и которые положительно влияют на качество вашей жизни и благосостояние.

Поскольку деревянные дома имеют долгий срок службы и поэтому сохраняют свою стоимость, вы принимаете решение, которое принесет вам пользу и в будущем. Хотите финансировать деревянный дом своей мечты? Как опытные агенты по недвижимости и финансовые консультанты, мы в Lukinski являемся правильным контактом, чтобы сопровождать вас от идеи до реализации вашего деревянного дома и помочь вам на пути к вашим собственным четырем стенам.