Покупка и аренда в Ганновере: Дом, квартира, земля — цена за квадратный метр
Покупка и аренда в Ганновере — Ганновер является метрополией в Нижней Саксонии. Недалеко от Берлина, Гамбурга, а также Брауншвейга и Вольфсбурга. Глобальные компании, такие как VW, чувствуют себя здесь как дома. Поэтому Ганновер также пользуется спросом на недвижимость, будь то арендатор или покупатель. Мы рассмотрим рынок недвижимости для земельных участков, кондоминиумов и односемейных домов в Ганновере. Совет по чтению! Бесплатное руководство и контрольный список по теме продажи дома или квартиры.
Купить или арендовать недвижимость в Ганновере?
Как развивается город? Мы рассмотрим прогноз развития частных домохозяйств в Нижней Саксонии.
- Карта города Ганновер
- Частные домохозяйства: Прогноз до 2030 года в Нижней Саксонии
- Чистый располагаемый доход
Карта города Ганновер
Ганновер против Германии: цены покупки в сравнении
Эти индивидуальные путеводители по крупным городам Германии содержат важные для покупателей недвижимости районы, информацию об инфраструктуре, а также предпосылки для покупки, такие как доход, кредитоспособность, банки и собственный капитал. Но гораздо важнее: ошибки, риски, доходность от аренды и многое другое. Что имеет решающее значение для цены покупки и оценки? Все, что касается местоположения, конструкции здания, ремонта, оборудования и всего прочего, бесплатно.
Внешние руководства по закупкам, налогам и т.д.
(Ссылка откроется в новой вкладке)
Город / Покупная цена текущая:
- ÐÑÐ½Ñ ÐµÐ½ ~ 8 993 евÑо / м²
- ФÑанкÑÑÑÑ ~ 6 701 евÑо / м²
- ШÑÑÑгаÑÑ ~ 6 324 евÑо / м²
- ÐеÑлин ~ 5,578 евÑо / м²
- ÐамбÑÑг ~ 5,507 евÑо / м²
- ÐÑÑÑелÑдоÑÑ / ÐелÑн ~ 5 470 евÑо / м²
Чистый располагаемый доход
Рейтинг располагаемого дохода на одного жителя в 15 крупнейших городах Германии в 2016 году (в евро).
Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista
Оценка стоимости недвижимости в Ганновере
Снижение вспомогательных расходов + получение инвестиционного капитала — Чем лучше оценка недвижимости, тем ниже вспомогательные расходы и налог на бизнес. Именно поэтому я рекомендую вам всегда интенсивно заниматься оценкой недвижимости.
Если вы сразу соглашаетесь на цену покупки, то, скорее всего, заплатите больше. Вы можете списать это как плату за обучение. Но если речь идет о пятизначной сумме, то для многих это быстро становится болезненным. Вы могли бы вложить эти деньги в ремонт или модернизацию вашей недвижимости, например, в новую систему отопления. Это будет иметь два немедленных положительных побочных эффекта:
- Минимизация закупочной цены через конкретные критические точки (например, ткань здания) и
- Увеличение стоимости за счет переоборудования/модернизации при перепродаже.
Таким образом, вы не только платите меньше вспомогательных расходов и налогов, но и можете использовать имеющиеся активы для увеличения стоимости вашей собственности. Поэтому помните: чем подробнее вы проверите недвижимость, тем быстрее сможете минимизировать цену покупки. PS: Кстати, это также одна из причин, почему большинство людей используют агентов по недвижимости в Ганновере для покупки недвижимости.
Если вы уже определились с конкретной недвижимостью, я рекомендую вам прочитать отдельные статьи о земле, квартирах, домах и тому подобном.
Купить в Германии
Совет! Подробнее о Покупка квартиры: 10 самых дорогих городов Германии.
- Рейтинг: Цены за квадратный метр для кондоминиумов
- Индекс цен на жилье: Развитие цен на жилье
- Развитие инвестиций в строительство в Германии
- Ставка владения в Германии
Рейтинг: Цены за квадратный метр для кондоминиумов
Города с самыми высокими ценами на квадратный метр кондоминиумов в 2015 и 2019 годах (в евро за квадратный метр).
- Мюнхен — 8 993 евро за квадратный метр
- Франкфурт-на-Майне — 6 701 евро/кв.м.
- Штутгарт — 6 324 евро / квадратный метр
- Потсдам — 6.1.64 евро / квадратный метр
- Берлин — 5 578 евро за квадратный метр
- Гамбург — 5 507 евро за квадратный метр
- Дюссельдорф — 5 470 евро / квадратный метр
- Эрланген — 5,416 евро/кв.м.
- Регенсбург — 5 411 евро/кв.м.
- Фрайбург-им-Брайсгау — 5 349 евро/кв.м.
<
Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista
Индекс цен на жилье: Развитие цен на жилье
Динамика цен на жилье в Германии с 2000 по 2018 год (2015 = индекс 100).
<
Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista
Налог на передачу недвижимости в Ганновере
Налог на передачу недвижимости уплачивается в Ганновере и Нижней Саксонии при покупке недвижимости, а точнее, при покупке земли или доли в ней. Размер налога устанавливается отдельными федеральными штатами. Как правило, налог на передачу земли составляет от 3,5 до 6,5 процентов. Здесь вы можете ознакомиться с текущей ставкой налога на передачу недвижимости в Ганновере, с примерами цен покупки от 1 до 5 миллионов евро:
Развитие инвестиций в строительство в Германии
Развитие инвестиций в строительство в Германии с 2000 по 2016 год (по сравнению с предыдущим годом).
<
Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista
Уровень владения в Германии
Собственность в Германии в период с 1998 по 2018 год в разбивке по федеральным землям
<199820022006201020142018
<body>
Baden-Württemberg48.3%49.3%49.1%52.8%51.3%52.6%Bayern47.6%48.9%46.4%51%50.6%51.4%Berlin11%12.7%14.1%14.9%14.2%17.4%Brandenburg35.5%39.8%39.6%46.2%46.4%47.8%Bremen37,5%35.1%35.4%37.2%38.8%37.8%Deutschland gesamt40.9%42.6%41.6%45.7%45.5%46.5%Hamburg20.3%21.9%20.2%22.6%22.6%23.9%Hessen43.3%44.7%44.3%47.3%46.7%47.5%Mecklenburg-Vorpommern32.2%35.9%33.2%37%38.9%41.1%Niedersachsen48.9%51%49%54.5%54.7%54.2%Nordrhein-Westfalen37.4%39%38.7%43%42.8%43.7%Rheinland-Pfalz55%55.7%54.3%58%57.6%58%Saarland58.1%56.9%54.9%63.7%62.6%64.7%Sachsen28.7%31%29,5%33.7%34.1%34.6%Sachsen-Anhalt36.5%39.6%37.9%42.7%42.4%45.1%Schleswig-Holstein46.8%49.4%47.1%49.7%51.5%53.3%Thüringen39.2%41.8%40.6%45.5%43.8%45.3%
</body>
Всю дополнительную информацию о статистике можно найти на сайте Statista
Городской дворец Ганновера
Аренда в Германии
Совет! Подробнее об аренде квартиры: 10 самых дорогих городов Германии.
- Разработка индекса арендной платы
- Рейтинг: Арендная плата за квартиры
- Количество вновь построенных жилых зданий
Разработка индекса арендной платы
Динамика индекса цен на аренду жилья в Германии в период с 1995 по 2019 годы (2015 год = индекс 100)
Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista
Рейтинг: Арендная плата за квартиры
Города с самыми высокими ценами на аренду квартир в Германии в 4 квартале 2019 года (в евро за квадратный метр)
Вы можете найти больше статистических данных на сайте Statista
Количество вновь построенных жилых зданий
Новое строительство: Где строятся новые жилые помещения? Количество вновь построенных жилых зданий в Германии по федеральным землям в 2017 и 2018 годах (в 1 000).