Самые дорогие улицы Мюнхена: Софиенштрассе, Элизабетплац или Кёнигинштрассе - цены и сравнение

Недаром столица Баварии является одним из самых дорогих жилых районов Германии. И все же мечта многих — жить в Мюнхене. Метрополия на юге Германии предлагает не только фантастические регионы для горнолыжного или пляжного отдыха в Альпах или Италии, Швейцарии или Австрии, но и неповторимое очарование. Мюнхен очаровывает жителей и гостей города историческими фасадами, идиллическими площадями и множеством зеленых парков, особенно Английским садом и Олимпийским парком. Если вы хотите купить недвижимость в Мюнхене, будьте готовы к высоким ценам. Мы собрали для вас несколько самых дорогих улиц, площадей и адресов в Мюнхене.

Обзор: Дорогие адреса в Мюнхене и их расположение в кратком изложении

Прежде чем мы поговорим об отдельных улицах и площадях Мюнхена с соответствующими подробностями и ценами на недвижимость, предлагаем вашему вниманию обзор самых дорогих адресов в баварской столице. Здесь вам придется считаться с ценой покупки недвижимости в пределах примерно 10 000 — 20 000 евро за квадратный метр.

Элизабетплац — Максворштадт / Швабинг
Флемингштрассе — Богенхаузен
Кленцештрассе — Глокенбахфиртель
Кёнигинштрассе, Зеештрассе, Мандльштрассе — Швабинг
Мария-Терезия-штрассе — Альт-Богенхаузен
Мюллерштрассе — Глокенбахвиртель
Шеллингштрассе — Максворштадт
Софиенштрассе — Максворштадт
Штайнштрассе — Хайдхаузен
Цуккалиштрассе — Нимфенбург
Auffahrtsallee (Северная и Южная) — Нимфенбург
Тицианштрассе, Монтенштрассе — Нимфенбург

Элизабетплац: жизнь в Максворштадте

Район вокруг Элизабетплац — один из самых популярных в Мюнхене и, соответственно, один из самых дорогих. Покупателям недвижимости здесь следует рассчитывать на цену около 12 000 евро за квадратный метр. Отель Elisabethplatz расположен в модном районе Максворштадт, недалеко от центра города. Английский сад с его обширными зелеными насаждениями приглашает вас отдохнуть и расслабиться. Он находится всего в 15 минутах ходьбы от Элизабетплац. До Олимпийского парка также нужно пройти всего два с половиной километра. Поэтому неудивительно, что этот адрес, расположенный в центре города и окруженный зеленью, пользуется популярностью у многих жителей Мюнхена.

Совет! Здесь вы также найдете дополнительную информацию как продавец: Продать недвижимость Максворштадт

Цена за квадратный метр здесь достигает:

Максимальные цены до € 12 000 / м²

Здесь, на Элизабетплац, вы найдете такие лучшие адреса, как:

Шаубург Мюнхен (театр)
Ювелир Хильшер

Элизабетплац в Мюнхене (карта):

Флемингштрассе: недвижимость у берегов реки Изар

Флемингштрассе в мюнхенском Богенхаузене имеет длину около 1 км и находится в непосредственной близости от берегов Изара. Лиственный берег, на противоположной стороне которого раскинулся знаменитый Английский сад, приглашает вас на долгие идиллические прогулки вдоль берега реки. С другой стороны Флемингштрассе находится Арабеллапарк. Непосредственная близость к обширным зеленым зонам и реке Изар делает этот адрес особенно популярным. Здесь можно найти много отдельно стоящих домов и городских вилл. Если вам посчастливилось приобрести недвижимость на Флемингштрассе, вы должны рассчитывать на цену покупки около 15 000 евро за квадратный метр.

Цена за квадратный метр здесь достигает:

Максимальные цены до € 15 000 / м²

Здесь, недалеко от Флемингштрассе, вы найдете такие лучшие адреса, как:

Различные консульства
Изаруфер и английский сад

Флемингштрассе в Мюнхене (карта):

Кленцештрассе: жизнь в центре Мюнхена

Кленцештрассе в центре Мюнхена имеет длину чуть более 200 метров, это довольно короткая, но, тем не менее, чрезвычайно популярная улица. Непосредственная близость к площади Гертнерплац и берегам реки Изар, до которых можно добраться всего за несколько минут, делают эту улицу привлекательным местом для жизни. Музейный остров Мюнхена и всемирно известная улица Виктуалиенмаркт также находятся всего в нескольких минутах ходьбы от отеля. Жизнь в центре города предлагает множество коротких расстояний и повседневную жизнь среди популярных исторических зданий. Здесь также замечательная инфраструктура: супермаркеты, кафе, рестораны и многое другое находится в непосредственной близости.

Цена за квадратный метр здесь достигает:

Максимальные цены до € 10 000 / м²

Здесь, на Кленцештрассе, вы найдете такие лучшие адреса, как:

Кафе 36
Gärtnerplatztheater

Кленцештрассе в Мюнхене (карта):

Мюллерштрассе: Гертнерплац и Виктуалиенмаркт

Мюллерштрассе идет параллельно Кленцештрассе и обладает аналогичными преимуществами, особенно с точки зрения расположения. Для многих людей, переехавших в Мюнхен, а также для коренных мюнхенцев проживание в центре города — это желание, которое зачастую нелегко исполнить. Тот, кто приобретет здесь недвижимость или квартиру, может считать себя счастливчиком. Близость к Виктуалиенмаркт и центру Мюнхена является безусловным плюсом этого места; все магазины, в которые вам нужно регулярно ходить, находятся в нескольких минутах ходьбы.

Цена за квадратный метр здесь достигает:

Максимальные цены до € 25 000 / м²

Здесь, на Мюллерштрассе, вы найдете такие лучшие адреса, как:

Седьмая высотка
Виктуалиенмаркт в непосредственной близости от отеля

Мюллерштрассе в Мюнхене (карта):

Königinstraße, Seestraße, Mandlstraße: Am Englischen Garten

Эти три улицы являются одними из самых популярных и в то же время самых дорогих адресов в Гамбурге. Они находятся в непосредственной близости друг от друга — Кёнигинштрассе даже сливается с Мандльштрассе — и граничат с популярным, огромным Английским садом, который ежедневно приглашает тысячи мюнхенцев на прогулки, отдых в зелени или катание на лодке. Расположенный на севере Мюнхена и на западной стороне Английского сада, центр города можно очень легко и быстро достичь с этих улиц. Проблемой здесь может быть только автомобильное движение; в часы пик лучше пересесть на общественный транспорт или велосипед.

Цена за квадратный метр здесь достигает:

Максимальные цены до € 20 000 / м²

Здесь, на Кёнигинштрассе, вы найдете такие адреса, как:

Английский сад
Альянс
ЗАГС Швабинг

Кёнигинштрассе в Мюнхене (карта):

Мария-Терезия-штрассе: жизнь с видом на парк

Мария-Терезия-штрассе расположена в восточной части центра Мюнхена на «другой» стороне берега реки Изар и идет параллельно Максимилиансанлаген. Просторная и ухоженная парковая зона вдоль берега реки Изар — изюминка для любителей бега трусцой, владельцев собак и просто любителей природы. Винер Плац и Максимилианеум также находятся в нескольких минутах ходьбы, как и Пратеринзель, до которого можно добраться по мосту Максимилиансбрюкке. Исторические городские виллы и односторонняя улица обладают неповторимым шармом и предлагают свободный, незастроенный вид на парк для всех жителей.

Цена за квадратный метр здесь достигает:

Максимальные цены до € 18 000 / м²

Здесь, на Мария-Терезия-штрассе, вы найдете такие лучшие адреса, как:

Максимилиансанлаген (парк)
Музей виллы Штук

Мария-Терезия-штрассе в Мюнхене (карта):

Штейнштрассе: жизнь на Винерплатц и Изарштранд

Штейнштрассе, которая начинается от Винер Плац, находится в непосредственной близости от Мария-Терезия-штрассе, которая проходит вдоль Максимилиананлаген. Соответственно, Штайнштрассе также находится в непосредственной близости от этого популярного парка на восточной стороне Изара. Близость к мосту Äußere Ludwigsbrücke обеспечивает доступ к Музейному острову, а также быстрый путь на автомобиле или эскутере к центру Мюнхена. На улице длиной около 350 метров расположены жилые дома, а также несколько магазинов и закусочных.

Цена за квадратный метр здесь достигает:

Максимальные цены до € 10 000 / м²

Здесь и в окрестностях Штайнштрассе вы найдете такие лучшие адреса, как:

Rue des Halles (ресторан)
Городская библиотека Мюнхена
Изарстранд

Штайнштрассе в Мюнхене (карта):

Шеллингштрассе: север Мюнхена с большим количеством гастрономических заведений

Шеллингштрассе в мюнхенском районе Максворштадт — чрезвычайно популярная улица в Мюнхене. Расположенная между обширным Английским садом и центром города, улица Шеллингштрассе длиной чуть менее 2 км предлагает много места для недвижимости любого типа. Близость к таким достопримечательностям Мюнхена, как Альте Пинакотека, делает этот адрес особенно привлекательным. Здесь обосновалось множество ресторанов и заведений общественного питания, которые приглашают вас заглянуть сюда и делают возможным для жителей комфортное питание в течение всей недели без необходимости преодолевать большие расстояния.

Цена за квадратный метр здесь достигает:

Максимальные цены до € 10 000 / м²

В непосредственной близости от Schellingstraße вы найдете такие лучшие адреса, как:

Старая пинакотека
Резиденция Мюнхен

Шеллингштрассе в Мюнхене (карта):

Софиенштрассе: недвижимость в старом ботаническом саду

Софиенштрассе в Мюнхене проходит в двух направлениях вдоль старого Ботанического сада в Мюнхене и поэтому является очень востребованным адресом в баварской столице. Прямой вид на зеленую идиллию делает проживание на любом этаже на Софиенштрассе мечтой, поскольку вы находитесь в самом центре города, но при этом можете наслаждаться зеленой природой у порога. Главный железнодорожный вокзал Мюнхена также находится в непосредственной близости, в нескольких минутах ходьбы, что делает его идеальным местом для пересадки, если вы не хотите преодолевать городские пробки на автомобиле.

Цена за квадратный метр здесь достигает:

Максимальные цены до € 13 000 / м²

Здесь, на Софиенштрассе, вы найдете такие лучшие адреса, как:

McKinsey & Company
Отель «Чарльз
Ботанический сад

Софиенштрассе в Мюнхене (карта):

Проездная аллея (север и юг): панорама замка в сельской местности

Северный и южный проезды проходят с двух сторон вдоль канала Schlossgarten дворца Нимфенбург и, таким образом, расположены скорее к западу от Мюнхена, над главным железнодорожным вокзалом. Проспект протяженностью более 2 км в обоих направлениях предлагает множество мечтательных объектов недвижимости вдоль покрытого листвой берега канала. Панорамный вид на дворец Нимфенбург предоставляется частично бесплатно. На тихой улице, вдоль которой тянется живописная аллея деревьев, находятся некоторые архитектурные сокровища, которые стоят своих денег. Каждый, у кого есть возможность приобрести недвижимость на подъездной аллее, должен ею воспользоваться.

Цена за квадратный метр здесь достигает:

Максимальные цены до € 10 000 / м²

Здесь, на подъездной аллее, вы найдете такие лучшие адреса, как:

Дворец Нимфенбург / Парк Грюнвальд
Баварская палата архитекторов

Северный проезд в Мюнхене (карта):

Здесь вы можете увидеть панораму проспекта мюнхенского дворца Нимфенбург.

Цуккалиштрассе: Западный Мюнхен с ботаническим садом

Цуккалиштрассе расположена сразу за пределами внутреннего города Мюнхена, в западной части города. Несмотря на фантастическое расположение прямо у Ботанического сада, цены на недвижимость вполне приемлемы по мюнхенским меркам из-за небольшой «удаленности» — впрочем, нельзя говорить о самой дорогой улице Мюнхена как о дешевой. Большая часть улицы Цуккалиштрассе расположена непосредственно на территории Ботанического сада и открывает многим владельцам соседних домов прямой вид на большой, ухоженный парк. Если вы живете здесь, вы выиграли джекпот!

Цена за квадратный метр здесь достигает:

Максимальные цены до € 10 000 / м²

Здесь, на улице Цуккали, вы найдете такие популярные адреса, как:

Дворец Нимфенбург
Ботанический сад

Цуккалиштрассе в Мюнхене (карта):

Тицианштрассе, Монтенштрассе: жизнь в Нойхаузене-Нимфенбурге

Тизианштрассе и Монтенштрассе находятся в непосредственной близости от южной и северной Ауффартсалле, а также Цуккалиштрассе. Расположение рядом с дворцом Нимфенбург и прилегающим к нему дворцовым парком делает эти адреса жилыми районами с праздничной атмосферой. Прогулка по каналу дворцового сада также позволяет почувствовать себя на отдыхе. Огромный дворцовый парк включает ботанический сад и дворцовое кафе и приглашает вас на долгие прогулки или уютные пикники. Жизнь неподалеку от колонии вилл Нойвиттельсбах вряд ли может быть прекраснее, но потенциальным покупателям придется за нее заплатить.

Цена за квадратный метр здесь достигает: