Жизнь в Богенхаузене — Вряд ли найдется другая часть Мюнхена, где жизнь настолько эксклюзивна и роскошна, как в Богенхаузене. Район вдохновляет не только своим центральным расположением, но и высоким качеством жизни и захватывающей дух архитектурой. Вы хотите инвестировать в недвижимость в Богенхаузене в качестве капиталовложения? Купить дом или приобрести земельный участок? Узнайте все, что вам нужно знать о жизни в Богенхаузене, о самых популярных и самых дорогих улицах и обо всех ценах на недвижимость с первого взгляда — Добро пожаловать в Богенхаузен! Назад к: Жизнь в Мюнхене.
Жизнь в Богенхаузене: элитный район вилл с элегантным вкусом
Богенхаузен с его 86 000 жителей является одним из крупнейших районов Мюнхена и в то же время одним из наименее густонаселенных районов баварской столицы. Наряду с Грюнвальдом и Тегернзее, этот элитный район является одним из самых привлекательных мест для жизни в Мюнхене. Социальная структура сбалансирована, уровень преступности низкий, а качество жизни высокое. Вряд ли найдется другой район города, где можно найти столько вилл. А если вам нужно отдохнуть от городской суеты, вы можете расслабиться на берегу реки Изар и насладиться великолепным видом, типичным баварским кофе и сказочным закатом.
Добро пожаловать в Мюнхен: Столица Баварии
Высокий уровень жизни, низкий уровень безработицы, бурно развивающаяся экономика и захватывающая дух природа — вот что делает Мюнхен таким очаровательным. Поэтому романтическая столица Баварии привлекает не только пары, семьи и студентов, но и предпринимателей и инвесторов. Мюнхен — один из важнейших деловых центров Германии, наряду с Берлином и Гамбургом.
Богенхаузен: карта и расположение
Знаменитый район Богенхаузен расположен на северо-востоке Мюнхена и поэтому несколько удален от шума и суеты бурного центра города. Однако популярные районы Лехель, Нойхаузен-Нимфенбург и исторический старый город находятся недалеко от отеля.
Богенхаузен является одновременно районом и округом. Район Богенхаузен можно разделить на:
Богенхаузен
Оберфёринг
Даглфинг
Деннинг
Englschalking
Йоханнескирхен
Замдорф
Штайнхаузен
Вот карта и расположение Богенхаузена:
Достопримечательности Богенхаузена: От берегов реки Изар до виллы Штрук
Богенхаузен — это не только один из самых популярных районов Мюнхена, но и одно из мест с самым высоким качеством жизни. Неудивительно: в то время как самые дорогие улицы Мюнхена приглашают вас на неспешную прогулку своей захватывающей дух архитектурой, местные кофейни и типичные баварские рестораны радуют вас местными деликатесами. В Богенхаузене также находится ряд памятников и достопримечательностей. А если вам нужно сменить обстановку, вы можете быстро добраться до других частей города на машине или общественном транспорте.
Здесь перечислены самые известные достопримечательности Богенхаузена:
Ангел мира
Вилла Страк
Монацензия в доме Хильдебранда
Кладбище Богенхаузен
Берег реки Изар
Кроме того, закаты на берегу реки — одни из самых красивых в Германии:
Соседи-знаменитости: Жером Боатенг, Борис Беккер, Мануэль Нойер и др.
Если вы живете в Богенхаузене, вы можете рассчитывать на знаменитых соседей. Будь то кино, телевидение, музыка или спорт — этот район Мюнхена открыли для себя не только предприниматели и инвесторы, но и некоторые из самых известных лиц Германии. Например, два профессиональных спортсмена Жером Боатенг и Борис Беккер являются одними из самых известных жителей Богенхаузена. Вратарь Мануэль Нойер также, по слухам, скоро переедет сюда. История района вилл показывает: За последние десятилетия здесь побывали многие знаменитости. Автор Эрик Кестнер, актер Вальтер Зедльмайр и режиссер Райнер Вернер Фассбиндер не только жили здесь, но и похоронены на самом известном мюнхенском кладбище знаменитостей.
Вот знаменитые жители Богенхаузена:
Жером Боатенг
Борис Беккер
Мануэль Нойер
Эрик Кестнер
Вальтер Зедльмайр
Райнер Вернер Фассбиндер
Осмотр достопримечательностей: Экскурсия по Богенхаузену
Альт-Богенхаузен: исторические жилые дома и барочная архитектура
Альт-Богенхаузен вдохновляет не только своими многочисленными памятниками, церквями и историческими достопримечательностями. Здесь же находятся самые красивые старинные здания и архитектурные памятники города. Например, великолепные старинные особняки в стиле классицизма и барокко прошлых веков можно найти вдоль улиц Мария-Терезия-штрассе и Исманингер-штрассе. Они являются одними из самых востребованных объектов недвижимости в городе.
Лучшие места в Альт-Богенхаузене: Мария-Терезия-штрассе и Исманингер-штрассе
Смотрите больше в режиме просмотра улиц:
Мауэркирхерштрассе: Эксклюзивные виллы смотрите рост цен
Мауэркирхерштрассе расположена к северу от Исманигерштрассе. В то время как в Альт-Богенхаузене в основном расположены многоквартирные дома, роскошные лофты и отремонтированные квартиры в старых зданиях, этот уголок Богенхаузена характеризуется множеством экстравагантных вилл. Берег реки находится всего в нескольких минутах ходьбы отсюда, поэтому местные жители ценят многочисленные зеленые насаждения Изара, доступ к пляжу и спокойствие района. Вряд ли на какой-либо другой улице наблюдался такой высокий рост цен на недвижимость. Цены за квадратный метр могут достигать 13 700 евро.
Квартира и дом: 13 700 евро за квадратный метр
Посмотрите на самые красивые виллы Богенхаузена здесь:
Недвижимость и цены за квадратный метр в Богенхаузене
В последние годы район вилл Богенхаузен не только вырос в размерах, но и всегда отличался большим притоком населения. Высокий спрос отражается и на ценах за квадратный метр. Сколько стоит квартира в новостройке на востоке района? А сколько можно просить за аренду, когда вы, наконец, хотите купить многоквартирный дом, прямо на берегу озера Изар? Об этом и многом другом вы можете узнать здесь.
Купить недвижимость: Альтбогенхаузен, Даглфинг. Йоханнескирхен и Ко.
Будь то новое или старое здание, одно можно сказать точно: собственный дом в Богенхаузене могут позволить себе только высокооплачиваемые люди. Цены на многоквартирные дома, кондоминиумы и виллы значительно выросли за последние годы. Фактически, они удвоились! Например, за новые квартиры в Альтбогенхаузене сейчас платят 12 300 евро за квадратный метр, а в районе Херцогпарка даже почти 13 000 евро. Для сравнения: пять лет назад цена за квадратный метр составляла всего 6 700 евро! Если раньше квартиры в старых домах стоили чуть меньше 4 000 евро за квадратный метр, то сегодня вы вряд ли сможете приобрести квартиру за такую цену даже на окраине района, поскольку цены на квадратный метр стремительно подскочили и на востоке.
Цены на квадратный метр почти удвоились через 5 лет!
Здесь все с первого взгляда:
Альтбогенхаузен (новое здание): 13 000 евро за квадратный метр
Даглфинг (существующий): 6 000 евро за квадратный метр
Йоханнескирхен (существующий): 5 350 евро за квадратный метр
Даглфинг и Йоханнескирхен (новое строительство): 6 100 — 8 400 евро за квадратный метр
Поэтому недвижимость у реки является одной из самых популярных во всем Мюнхене:
Аренда квартиры, дома и земли: Старое здание и новое здание
За это время также выросла арендная плата. Особенно в Херцогпарке, т.е. на берегу Изара, можно ожидать цены до 19 евро за квадратный метр. Это все равно на 5 евро выше, чем в восточном Богенхаузене. В то время как западная часть района привлекательна из-за близости к Изару, в восточной части есть современные, недавно построенные квартиры, хорошее сообщение с железнодорожным вокзалом и аэропортом, а также близость школ, театров, торговых центров и больниц.
Почти на 5 евро выше на Западе, чем на Востоке
Вот самые важные цифры с первого взгляда:
Новое строительство на западе: 18-19 евро за квадратный метр
Старое здание на западе: 11-12 евро за квадратный метр
Новые и старые здания на востоке: 14 евро за квадратный метр
Заключение: Жизнь в Богенхаузене
Хотели бы вы жить в Мюнхене? Здесь Богенхаузен восхищает своим выгодным местоположением, множеством старинных особняков и близостью к берегу озера Изар. Высокое качество жизни, первоклассная недвижимость и элегантная атмосфера района — вот что делает Богенхаузен таким очаровательным. Эксклюзивность района отражается и на ценах за квадратный метр. Хотя в последние годы они стремительно выросли, для инвестора и арендодателя это означает, что вы можете рассчитывать на высокий доход. Если вы хотите купить недвижимость в Богенхаузене, мы рекомендуем вам обратиться к компетентному агенту по недвижимости. Он или она не только проконсультирует вас по вопросам налогов и финансов, но и будет сопровождать вас на протяжении всего процесса покупки. Опытный агент по недвижимости не только проведет вас через весь процесс покупки, но и проконсультирует вас по вопросам налогов и недвижимости, реконструкции и модернизации с мастерами, архитекторами & co., а также оценки недвижимости и вне рынка.
Мюнхен — один из экономических мегаполисов Германии. Он также славится высоким качеством жизни и окружающей природой. Лыжи в Альпах или пешие прогулки, а также бесчисленные озера для летнего отдыха находятся в непосредственной близости, не говоря уже об итальянском побережье на юге.
Ни в одном другом немецком городе жилье не стоит так дорого, как здесь. Эксперты сходятся во мнении, что недвижимость в Мюнхене в правильном районе — это надежная инвестиция. Но что означает «правильное расположение» в Мюнхене и на какие инвестиции следует рассчитывать, чтобы купить приличную квартиру или роскошный дом в столице Баварии? Мы отвечаем на эти вопросы здесь! К обзору: Жизнь в Мюнхене
Все больше и больше людей хотят жить в баварской метрополии. Близость к Альпам и соседней Австрии делает Мюнхен очень привлекательным, да и отдельным районам есть что предложить. В то время как Лехель и Альтштадт (Старый город ) впечатляют своим историческим шармом, жилые районы Богенхаузен и Швабинг вдохновляют своими многочисленными ухоженными зелеными зонами и парками. Оживленный Максворштадт и элегантный Нимфенбург также являются одними из самых привлекательных мест для жизни в Мюнхене. Вы хотите продать здесь свою квартиру, жилойдом или собственную недвижимость? Благодаря нашим бесплатным руководствам по продаже недвижимости в Мюнхене вы будете хорошо подготовлены. К обзору: Продажа недвижимости в Мюнхене.
https://lukinski.ru/wp-content/uploads/2021/04/wohnen-bogenhausen-muenchen-isar-haus-wohnung-grundstueck-immobilien-kaufen-quadratmeterpreise-villa-baum-wald.jpg8001200Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2021-04-19 02:13:432022-03-01 10:41:47Жизнь в Богенхаузене (Мюнхен): Покупка и аренда домов и квартир — Просмотр, цена за квадратный метр и Ко.
