Договор с риэлтором представляет собой первый обязательный шаг для многих покупателей в процессе приобретения недвижимости — и одновременно самый часто недооцениваемый. Заказ риэлтора по электронной почте, телефону или через онлайн-объявление заключает юридически обязательный договор дистанционной продажи и дает право на отказ в течение 14 дней согласно §§ 312g, 355 BGB. Если информация о праве на […]
Резерв на техническое обслуживание (WEG) — Каждый владелец кондоминиума может потребовать накопления резерва на техническое обслуживание, но это не является обязательным. Узнайте больше: главная. Этот резерв накапливается для предотвращения проблем с ликвидностью и ухудшения состояния имущества. Размер резерва на содержание зависит от того, сколько дальновидный владелец будет откладывать на содержание своей собственности. Эта сумма выплачивается […]
Право на отзыв — Если договор был заключен за пределами деловых помещений брокера или посредством дистанционной связи, потребитель имеет право на отзыв. Узнайте больше: главная. Таким образом, право на отзыв существует только в тех случаях, когда закон прямо предоставляет такое право. Если это не так, то каждая сторона обязана соблюдать условия договора, и договор может […]
ÐедвижимоÑÑ‚ÑŒ как капиталовложение — ИнвеÑÑ‚Ð¸Ñ†Ð¸Ñ — Ñто долгоÑрочное вложение капитала, которое призвано принеÑти оÑобую выгоду в будущем. СоответÑтвенно, ÑтоимоÑÑ‚ÑŒ недвижимоÑти также может быть значительно увеличена, еÑли владельцы вкладывают ÑредÑтва в инвентарь и раÑширение Ñвоей ÑобÑтвенноÑти. Ðто Ñоздает дополнительные перÑпективы, еÑли, например, чердак переоборудован в еще одну квартиру. Выгодно Ð´Ð»Ñ Ñдачи в аренду. Инвестиции с первого […]
Годовой отчет — Каждый владелец кондоминиума обязан оплачивать расходы на общее имущество, содержание и ремонт общего пользования, которые фиксируются и погашаются в годовом отчете. Ещё на Lukinski.ru. Оплачиваемые расходы включают эксплуатационные расходы, такие как уборка улиц, вывоз мусора, страхование имущества и ответственности, а также расходы на отопление. Годовой отчет составляется в форме чистого отчета о […]
Годовой период заморозки — Если арендодатель хочет повысить арендную плату, он может требовать этого только в том случае, если арендная плата остается неизменной в течение 15 месяцев. Посетите главная. Эти 15 месяцев состоят из 12 месяцев годового периода заморозки и трех месяцев периода размышлений арендатора. Ежегодный период замораживания предназначен для защиты арендаторов от внезапного повышения […]
Жилая площадь — Жилая площадь — это пригодная для проживания площадь недвижимости в квадратных метрах. При расчете арендной платы за недвижимость, доходной стоимости оценки и прочего, общая жилая площадь играет решающую роль. Использование жилой площади также играет важную роль в страховании зданий и домохозяйств. Обзор жилого пространства: Жилая площадь объекта недвижимости Жилая площадь участка в […]
Покупка не разрывает договор аренды — Покупка недвижимости не разрывает договор аренды. Это означает, что если владелец желает продать арендуемую недвижимость, покупатель продолжает договор аренды в качестве нового арендодателя. Ещё: Блог Lukinski. Это означает, что новый арендодатель связан договором аренды и, соответственно, не может заставить арендатора составить с ним новый договор аренды. Необходимым условием такой […]
Жилищные ассоциации — Жилищные ассоциации отвечают за управление недвижимостью в городах или муниципалитетах и, как правило, также за социальное жилье. Далее: Блог Lukinski. Основные задачи заключаются в управлении квартирами, сдаваемыми в аренду, а также в сдаче в аренду функциональных помещений, гаражей и парковочных мест. Поэтому основными направлениями деятельности жилищных ассоциаций являются, помимо сдачи в аренду […]
Гражданский кодекс — Гражданский кодекс является центральным и, следовательно, самым важным источником гражданского права. Она состоит из пяти книг, включающих общую часть, обязательственное право, право собственности, семейное право и наследственное право. Соответственно, почти все сферы гражданской жизни охвачены Гражданским кодексом и зафиксированы в относительно небольшом количестве нормативных актов. Ещё на на главную. Гражданский кодекс с […]
Модернизация (WEG) — Модернизация включает в себя все структурные меры, предпринятые владельцем с целью устойчивого повышения полезной стоимости недвижимости и постоянного улучшения условий проживания. Узнайте больше: на главную. В случае индивидуальной собственности владелец кондоминиума может проводить любые виды модернизации, но в случае общей собственности владелец зависит от решения владельцев кондоминиума. Решение о модернизации общего имущества […]
Когда брокер экономически переплетается с одной из сторон, участвующих в риэлторском бизнесе? Что означает эта формулировка и что она подразумевает в контексте процесса продажи недвижимости? Одинаково ли влияют на продавца и покупателя дома или квартиры возможные блокировки? В крайнем случае, когда речь идет о брокерских комиссионных — также называемых комиссионными — продавец и/или покупатель должны […]
