Societas Europaea (SE) — формы регистрации, правовые основы и Co

Societas Europaea — сокращенно SE — также встречается в немецкоязычном мире под обозначениями European Company, European Stock Corporation или в просторечии: Europa AG и описывает в юридическом смысле корпорацию и, таким образом, юридическое лицо с собственной правосубъектностью. Как следует из немецкого названия, глава этой корпоративной правовой формы разделен на акции. Юридическое введение Societas Europaea как транснациональной правовой формы произошло в 2004 году в рамках так называемого Закона о введении европейской компании — сокращенно SEEG.

Предпосылкой для введения Societas Europaea является, с одной стороны, возможность слияния компаний из разных стран-членов ЕС или создания холдинговой компании. С другой стороны, целью SE было создание совместных дочерних предприятий между экономически активными компаниями и юридическими лицами из разных стран происхождения в ЕС путем подписки на акции.

Другие типичные корпорации в Германии:

• Открытое акционерное общество (AG)
• Товарищество с ограниченной ответственностью (KGaA)
• Предпринимательская компания / UG (с ограниченной ответственностью)
• Общество с ограниченной ответственностью (GmbH)

Первичное образование ГП — слияние, преобразование, холдинг, дочерняя компания

Европейская компания не создается «просто так», из ничего. Процесс формирования, как уже говорилось, связан с определенными спецификациями… более того, Societas Europaea может возникнуть только в определенных ситуациях. В соответствии с числом форм образования, упомянутых в Положении о Societas Europaea — сокращенно: Положение о SE — образование Societas Europaea может происходить четырьмя различными способами: путем слияния, путем преобразования, путем создания холдинговой компании или путем создания дочерней компании.

• Слияние для приема/нового основания
• Фундамент для конверсии
• Европейский холдинг (Holding-SE)
• Европейская дочерняя компания (Subsidiary-SE)

Во-вторых, возможно создание европейской дочерней компании через материнскую компанию SE. Однако Регламент SE не предусматривает создание физическими лицами или выделение из существующих компаний в соответствии с национальным законодательством.

Вариант 1 — Слияние для включения или для нового образования: 2+ акционерных общества

Вы можете создать европейскую компанию классически, путем слияния — т.е. объединения — нескольких существующих компаний. Для создания необходимо наличие как минимум двух национальных открытых акционерных обществ, имеющих так называемый трансграничный европейский элемент. В двух словах: компании должны быть либо из разных стран-членов Европейского Союза, либо, если их соответствующие зарегистрированные офисы находятся в одной стране, они должны иметь дочерние компании в других странах ЕС в течение не менее двух лет. Последний вариант также называют отношениями с несколькими странами.

Слияние может быть осуществлено либо с целью поглощения, либо с целью нового образования. В первом случае приобретающая компания принимает юридическую форму SE, а передающая компания поглощается в SE в момент вступления слияния в силу. Новое образование означает, что обе объединяющиеся компании прекращают свое существование, как только слияние вступает в силу. Новое юридическое лицо может быть учреждено и в третьей стране ЕС, поскольку требование многонациональности уже соблюдено зарегистрированными офисами двух компаний-учредителей. В этом случае также можно говорить о слиянии с третьей страной.

Как именно происходит слияние двух открытых акционерных обществ в одно Societas Europaea?

При слиянии две юридически независимые компании объединяются и таким образом образуют единую структуру как в экономическом, так и в юридическом смысле. Для этого хотя бы одна компания должна уступить свою юридическую независимость, поэтому слияние является типичной формой корпоративного поглощения. Покупная цена за поглощение компании может быть элегантно выплачена акциями компании-покупателя.

Слияние компаний юридически подчиняется так называемой Директиве о слиянии 90/434/EEC, а также Европейской директиве о слиянии 2005/56/EC. На территории Германии также действует Закон о преобразовании Германии (Umwandlungsgesetz, UmwG), а антимонопольное законодательство поддерживается Законом о борьбе с ограничением конкуренции (Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkung, GWB), где термин «слияние» используется исключительно для слияний.

Вариант 2 — формирование конверсии: Открытое акционерное общество + иностранная дочерняя компания

В конечном итоге, публичная компания с ограниченной ответственностью, существующая на национальном уровне, также может быть преобразована в транснациональную публичную компанию с ограниченной ответственностью — т.е. AG в SE — при условии, что публичная компания с ограниченной ответственностью имела дочернюю компанию или филиал в другой стране ЕС в течение как минимум двух лет. Преобразование в Societas Europaea по своей природе сравнимо с изменением организационно-правовой формы в соответствии с Законом о преобразовании Германии (UmwG).

Однако Регламент Societas Europaea — сокращенно: Регламент SE — предусматривает подготовку плана преобразования в отличие от изменения организационно-правовой формы, при этом неясно, какая правовая основа должна использоваться в отношении объема и, прежде всего, содержания этого плана. Передача предыдущего юридического адреса национальной компании с ограниченной ответственностью в принципе недопустима при преобразовании в Europa AG.

Обратное преобразование: Europa AG в обычную AG

Преобразование обычной компании с ограниченной ответственностью в Societas Europaea не представляет проблемы, если все необходимые требования были выполнены заранее. Но как насчет обратного случая? Можете ли вы отменить конвертацию и превратить вашу Europa AG обратно в обычную акционерную компанию на национальном уровне? Фактически, можно преобразовать существующую европейскую компанию в классический AG. При условии, что Europa AG существует в своей европейской правовой форме не менее двух лет, может быть составлен план преобразования для возвращения компании к ее первоначальной форме. Однако одобрение общего собрания является обязательным.

Вы можете узнать больше о национальной публичной компании с ограниченной ответственностью (AG) здесь:

• Открытое акционерное общество (AG)

Вариант 3 — Европейская холдинговая компания/SE: 2+ открытых акционерных обществ/GmbHs

В качестве альтернативы, две или более компаний из разных стран-членов ЕС могут вместе образовать европейский холдинг или холдинг-SE. Это относится к любой комбинации акционерных обществ (AG) и обществ с ограниченной ответственностью (GmbH), при этом как минимум две из компаний должны быть из разных стран ЕС. В качестве альтернативы, две или более участвующих корпораций из одного государства-члена ЕС, каждая из которых поддерживает дочернюю компанию или филиал в другой стране ЕС в течение как минимум двух лет и таким образом выполняет требование о множественном гражданстве.

Конкретно, участие компаний в холдинге SE означает обмен акциями: компании покупают акции европейского холдинга и взамен вносят свои существующие акции компании, при этом их акции в зонтичной компании должны таким образом передавать более 50 процентов всех прав голоса соответствующей компании-учредителя в каждом случае.

Подробнее о национальных акционерных обществах с ограниченной ответственностью (AG) и обществах с ограниченной ответственностью (GmbH) вы можете узнать здесь:

• Открытое акционерное общество (AG)
• Общество с ограниченной ответственностью (GmbH)

Как именно происходит формирование европейской холдинговой компании?

Холдинговая компания — сокращенно: Холдинговая компания, холдинговая организация или зонтичная компания — возникает, когда несколько компаний иерархически структурированы определенным образом, и поэтому не описывает самостоятельную юридическую форму, а скорее является формой структурирования компаний, связанных друг с другом. Отдельные компании владеют акциями друг друга, что создает экономическую зависимость. Центральные задачи обычно выполняются материнской компанией, которая находится на вершине иерархии холдинговой структуры.

Подобно созданию товарищества в соответствии с гражданским законодательством (GbR), холдинговые компании создаются для конкретной операционной цели, в данном случае для владения долями участия или долями участия в других компаниях. Как холдинговая компания, вы организуете приобретение и управление долями участия и, таким образом, формируете поставщика капитала или акционера, через которого подчиненные компании финансируют свой капитал.

Вы можете узнать больше о гражданско-правовых партнерствах (GbR) здесь:

• Гражданско-правовое партнерство (GbR)

Вариант 4 — Европейская дочерняя компания/Subsidiary-SE: 2+ юридических лица

Юридические лица — компании, фирмы и т.д. — также могут совместно образовывать европейскую дочернюю компанию или Subsidiary-SE. Это возможно при условии, что по крайней мере два юридических лица регулируются законодательством разных стран ЕС или по крайней мере два из участвующих юридических лиц имеют дочернюю компанию или филиал в другой стране ЕС в течение двух или более лет на момент вступления в силу образования.

Такая гибкость делает возможным создание совместного дочернего предприятия SE как для компаний гражданского права, так и для компаний коммерческого права — включая кооперативы, работающие на прибыль. Кроме того, юридические лица публичного и частного права — независимо от целей получения прибыли — могут учредить дочернюю компанию SE, если по крайней мере две из компаний-учредителей являются представителями разных стран ЕС или отвечают требованию множественного гражданства через дочерние компании или филиалы в других странах-членах ЕС.

Помимо возможности привлекать к процессу создания компании без ограниченной ответственности, вероятно, самым решающим отличием от создания холдинговой SE является то, что отдельные компании образуют не совместную зонтичную компанию SE, а совместную дочернюю компанию в организационно-правовой форме SE.

Как именно происходит формирование европейской дочерней компании?

В целом, дочерняя компания — это корпорация, которая напрямую зависит от своей материнской компании. Материнская компания, в свою очередь, определяется как корпорация, владеющая большинством акций других компаний. Создание материнской компании с дочерними предприятиями дает то преимущество, что различные сферы деятельности могут управляться разными компаниями, а отдельные сферы деятельности могут быть четко и прозрачно отделены друг от друга.

Если материнская компания создает собственные дочерние предприятия, это называется аффилиацией: термин, пришедший из среднелатинского языка, можно перевести как усыновление, то есть принятие в качестве собственного ребенка, или поглощение в смысле присвоения. Если внешние компании приобретаются из-за синергетического потенциала или потенциального увеличения рыночной власти и подчиняются материнской компании, эта процедура называется аффилированием. В Германии процедура создания дочерней компании SE в основном регулируется немецким законодательством о компаниях; в других странах применяются соответствующие национальные правовые основы.

Вторичное создание дочерней компании SE: SE по SE

Societas Europaea может также возникнуть в результате создания одним человеком, а именно SE by SE. Это особенно интересно для провайдеров шельфовых компаний, где многонациональность не указана или указана в недостаточной степени. Кроме того, акции шельфовой компании могут быть приобретены и физическими лицами. Как и в случае с дочерней компанией SE, процедура создания дочерней компании SE также подчиняется национальному законодательству страны, в которой компания имеет зарегистрированный офис. Таким образом, для создания дочерней компании SE в Германии необходимо следовать указаниям немецкого законодательства о компаниях.

SE формируется путем создания дочерней компании SE через существующую европейскую компанию, которая затем выступает в качестве материнской SE. Поскольку само учредительное SE уже имеет трансграничный европейский элемент, обычно нет необходимости в требовании многонациональности для дочерней компании, которая в некотором смысле «наследует» многонациональность. При этом нет необходимости в привлечении других компаний для вторичного формирования.

Правовая основа: директивы, постановления и законы

Поскольку Societas Europaea является правовой формой в соответствии с европейским законодательством, необходимо учитывать различные правовые основы ЕС и национальные правовые основы. В первую очередь это Регламент (ЕС) № 2157/2001, также называемый Регламентом Societas Europaea (Регламент SE), который берет на себя введение новой правовой формы и создает общую правовую базу между странами-членами ЕС и странами Европейской экономической зоны (ЕЭЗ). Что касается участия работников, то Директива 2001/86/EC была введена в качестве дополнительной меры для обеспечения того, чтобы правила и практика, существовавшие до создания ГП, не просто исчезли.

• Регламент Совета(ЕС) № 2157/2001 от 8 октября 2001 года об уставе европейской компании (SE)
• Директива Совета2001/86/EC от 8 октября 2001 года, дополняющая Устав европейской компании в отношении участия работников

На основании Договора о создании Европейского сообщества был принят Регламент (ЕС) № 1435/2003, который позволяет и организует создание Европейских кооперативов — сокращенно: ЕСК. В ходе этого была введена Директива 2003/72/EC, которая регулирует участие работников в европейских кооперативах.

• Постановление Совета(ЕС) № 1435/2003 от 22 июля 2003 года об уставе Европейского кооперативного общества (SCE)
• Директива Совета2003/72/EC от 22 июля 2003 года, дополняющая Устав европейского кооперативного общества в отношении участия работников

В результате вспышки COVID 19 в 2020 году было введено новое положение, которое позволяет отложить до конца года обязательное в 2020 году общее собрание европейской компании или общее собрание европейского кооперативного общества, принимая во внимание ограничения на выход и меры социального дистанцирования.

• Регламент Совета(ЕС) 2020/699 от 25 мая 2020 года о временных мерах в отношении общих собраний европейских компаний (SEs) и общих собраний европейских кооперативов (SCEs) (Текст, имеющий отношение к ЕЭЗ)

В дополнение к уже упомянутым постановлениям и директивам, в Германии существуют также некоторые из них на национальном уровне:

• Закон о введении европейской компании (SEEG) от 22 декабря 2004 года
• Закон о реализации Регламента Совета (ЕС) № 2157/2001 от 8 октября 2001 года о статуте европейской компании (SE) (Закон о реализации SE — SEAG) от 22 декабря 2004 года
• Закон о вовлечении работников в деятельность европейской компании (SE Employee Involvement Act — SEBG) от 22 декабря 2004 года
• Закон об акционерных обществах Германии(AktG) от 06 сентября 1965 года
• Торговый кодекс (HGB) от 10 мая 1897 года

Меры для МСП — Societas Privata Europaea & Societas Unius Persona

Капитальные компании для малых и средних предприятий — сокращенно: МСП — также получили в основном единую европейскую организационно-правовую форму, а именно Societas Privata Europaea — сокращенно: SPE; с немецким названием: Европейская частная компания. Первый проект по введению такой компании был инициирован в 2009 году, но в итоге просуществовал всего несколько лет из-за постоянной критики со стороны других стран-членов ЕС в отношении его дизайна.

В качестве альтернативной меры предлагается проект по созданию так называемого Societas Unius Persona — сокращенно SUP; с немецким названием: Европейская компания одного человека — была запущена. Этот европейский вариант обычного общества с ограниченной ответственностью (GmbH) преследует цель создания правоспособных компаний с одним участником для осуществления трансграничной предпринимательской деятельности, которая может быть организована и управляться одним управляющим партнером. Как и для национального Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt), в качестве минимального капитала должен быть установлен один символический евро. Концепция SUP до сих пор также встретила широкую критику, поэтому в настоящее время не предвидится, появится ли Societas Unius Persona в качестве формы компании и когда это произойдет.

Вариант организационно-правовой формы SE & Co KGaA — KGaA с генеральным партнером SE

Иногда Societas Europaea также появляется в сочетании с партнерством, ограниченным акциями (KGaA). Семейные предприятия, например, иногда организуются как Societas Europaea & Compagnie Kommanditgesellschaft auf Aktien — сокращенно: SE & Co KGaA. В этом случае они образуют открытое акционерное общество в юридическом смысле — однако генеральным партнером как лично ответственным партнером является не просто физическое лицо, а именно Societas Europaea (SE). Если генерального партнера воплощает AG, то вместо AG & Co KGaA говорят AG & Co KGaA, в случае генерального партнера GmbH — GmbH & Co KGaA.

• AG & Co KGaA — см. открытое акционерное общество (AG)
• GmbH & Co KGaA — см. общество с ограниченной ответственностью (GmbH)

Компании, работающие под вариантом организационно-правовой формы SE & Co KGaA, существуют только с конца 1990-х годов, после того как открытые юридические вопросы были четко разъяснены судебным решением Федерального верховного суда (BGF). Известная группа компаний в сфере здравоохранения Fresenius SE & Co KGaA, которая является одним из крупнейших операторов частных больниц в Германии, решила создать SE & Co KGaA, как и многие другие компании из самых разных отраслей: Звуковые носители и мультимедийная продукция, наружная реклама, селекция растений и биотехнологии, насосная техника, а также теплоизоляционные композитные системы и многое другое.

Примеры компаний SE & Co KGaA:

• AURELIUS Equity Opportunities SE & Co. KGaA
• Эдель СЭ и Ко. KGaA
• Fresenius SE & Co. KGaA
• KWS SAAT SE & Co. KGaA
• KSB SE & Co. KGaA
• Mutares SE & Co. KGaA
• Sto SE & Co. KGaA
• Ströer SE & Co. KGaA

CEWE Stiftung & Co. KGaA — это особый случай: В этой компании генерального партнера олицетворяет фонд. В принципе, партнерство, ограниченное акциями, возможно во всех мыслимых комбинациях, как показывает пример GUB Investment Trust KGaA.

Подробнее по теме «Создание семейного фонда» читайте здесь:

• Создайте семейный фонд

Образование SE в деталях — юридический адрес, название компании, руководство & Co.

Вы хотите создать европейскую компанию и сами стать активным участником единого рынка? Для этого ваша компания должна соответствовать нескольким требованиям: Здесь вы можете узнать все, что вам нужно знать о многонациональности, минимальном капитале, совместном определении и многом другом, чтобы вы могли создать свою европейскую компанию правильным и информированным образом. Прежде всего: ваша компания должна быть юридическим лицом и иметь свою правосубъектность. Помимо статуса юридического лица, должен быть соблюден так называемый принцип многонациональности и продемонстрирован трансграничный европейский элемент.

Дальнейшие положения касаются юридического адреса и головного офиса компании, необходимого минимального капитала, надлежащего названия и регистрации компании, руководства и органов компании и, наконец, требований к бухгалтерскому учету и права на совместное определение трудового коллектива.

• Принцип множественного гражданства
• Зарегистрированный офис и головной офис
• Минимальный капитал
• Название и регистрация компании
• Руководство и корпоративные органы
• Бухгалтерский учет
• Права трудовых ресурсов на совместное определение

Принцип многогосударственности как трансграничный элемент

Принцип многонациональности требует, чтобы как минимум две из всех участвующих компаний-учредителей Societas Europaea имели трансграничный, европейский элемент. Говоря простым языком, как минимум две компании должны регулироваться законодательством разных стран-членов ЕС или, в качестве альтернативы, должны быть в состоянии доказать трансграничный элемент через дочернюю компанию или филиал, который существует в другой стране ЕС в течение двух или более лет.

Представительство и головной офис европейской компании

Для создания европейской компании зарегистрированный офис и головной офис вашей компании должны находиться в одном и том же государстве-члене ЕС. Выбор страны регистрации имеет решающее значение, поскольку, помимо законодательства ЕС, соответствующее применимое национальное законодательство формирует правовую основу европейской компании. В принципе, можно впоследствии перенести зарегистрированный офис и головной офис компании в другую страну-член ЕС, если этого потребует ситуация или если компания получит преимущества в результате этого. Ассоциация немецких промышленных и торговых палат (DIHK) описывает это преимущество следующим образом:

«Образно говоря: Europa AG — это юридическая форма, которая бывает 25 цветов. Поэтому выбор юридического адреса Europa AG открывает интересные возможности для дизайна».

Некоторые страны предъявляют более строгие требования к созданию европейской компании: например, страны-участницы Болгария, Дания, Франция, Греция, Латвия, Австрия и Чехия требуют, чтобы зарегистрированный офис и головной офис компании имели один и тот же адрес.

Финансирование SE: минимальный капитал 120 000 евро

Другое требование касается минимально необходимого капитала: например, для европейской компании с зарегистрированным офисом и головным офисом в Германии необходимо не менее 120 000 евро, то есть более чем в два раза больше, чем уставный капитал в 50 000 евро, необходимый для обычной немецкой компании с ограниченной ответственностью. Требование к капиталу — как и другие требования — может отличаться в разных странах-членах ЕС. Более высокий подписной капитал в принципе может быть согласован в уставе.

Как правило, минимальный капитал Europa AG должен быть выражен в евро. Если официальной национальной валютой страны местонахождения не является евро, компания может потребовать, чтобы ее годовая финансовая отчетность и консолидированная финансовая отчетность были подготовлены и опубликованы в ее собственной национальной валюте.

• Минимальный капитал: 120 000 евро (Германия)

Europa AG как торговая марка: название компании и регистрация

Название компании включает суффикс организационно-правовой формы «SE», который либо предшествует названию компании в качестве префикса, либо следует за ним в качестве суффикса. Регистрация обязательна в реестре государства-учредителя — в Германии, следовательно, в торговом реестре — и также публикуется в Официальном журнале Европейских сообществ. Если впоследствии юридический адрес компании будет перенесен в другое государство-член ЕС, регистрация Europa AG может быть скорректирована легко и без осложнений.

Существующий Societas Europaea не нужно распускать по этой причине и не нужно восстанавливать его на новом месте. В реестр вносится только запись, и уведомление направляется в исходную страну ЕС, после чего последняя удаляет запись в своем реестре. Все записи и исключения из реестров различных государств-членов ЕС параллельно публикуются в Официальном журнале Европейских сообществ.

Структура ГП: руководство и корпоративные органы

В отношении управления проводится различие между дуалистической и монистической системой — неогерманская: двухуровневая/одноуровневая модель. Они отличаются, прежде всего, различным типом и количеством органов SE, которые назначаются в компании. Однако срок полномочий членов назначенных органов в обоих случаях составляет максимум шесть лет, при этом не исключено повторное назначение.

• Дуалистическая система
• Монистическая система

Дуалистическая система (двухуровневая модель)

Структура устава наблюдательного совета Германии служит основой для дуалистической системы, которую иногда также называют двухуровневой моделью. Он представляет собой традиционное разделение управления на три органа, согласно которому, помимо общего собрания, назначается наблюдательный совет как орган контроля и исполнительный совет как орган управления.

Если уставный капитал Europa AG составляет более трех миллионов евро, в состав исполнительного совета должно быть назначено не менее двух человек. Малые европейские компании могут ограничить состав исполнительного совета только одним человеком в соответствии с уставом, если они не являются компаниями с совместным управлением. Контроль за деятельностью органа управления возложен на наблюдательный совет, размер которого напрямую обусловлен размером уставного капитала. В случае совместной организации Societas Europaea члены наблюдательного совета должны быть также представителями акционеров и представителями трудового коллектива.

Монистическая система (одноуровневая модель)

Так называемая одноуровневая модель, с другой стороны, основана на англо-американской системе правления. Она представляет собой монистическую систему, согласно которой назначается только одноуровневый совет директоров в дополнение к общему собранию, состоящему из акционеров компании с ограниченной ответственностью.

В принципе, предусматривается три члена совета директоров, один из которых должен быть исполнительным директором. Однако существует возможность назначить другое количество лиц в совет директоров, при этом максимально допустимое количество членов зависит от уставного капитала компании, и европейские публичные компании с ограниченной ответственностью с уставным капиталом более трех миллионов евро не могут назначать менее трех членов в соответствии с законом.

В Германии монистические Societas Europaea также обязаны иметь такой же уровень участия представителей работников в совете директоров, который требуется для традиционно дуалистического наблюдательного совета.

Правила бухгалтерского учета

В отношении бухгалтерского учета к европейской компании применяются права страны, в которой находится зарегистрированный офис и головной офис компании — в форме, которая в значительной степени стандартизирована европейским законодательством. Помимо налогообложения и бухгалтерского учета, компания обязана принимать годовую финансовую отчетность, включая примечания, а также баланс, счет прибылей и убытков (P&L) и составлять отчет о ходе дел и положении компании.

• Годовая отчетность
  • Бухгалтерский баланс
  • Отчет о прибылях и убытках
  • Примечания к финансовой отчетности
  • Отчет о ходе дел и положении компании

Права на совместное определение для сотрудников SE

Поскольку Европейский Союз не сформулировал юридическую формулировку совместного определения в европейской компании, существует либо обязательное соглашение между сторонами работодателя и работника, либо действительное право совместного определения для компании определяется в зависимости от формы образования Europa AG. Вы можете узнать больше об отдельных формах регистрации ниже.

Специальный переговорный орган: работодатели и работники

В принципе, работодатели и работники могут создать так называемый «специальный переговорный орган» и совместно достичь подходящего соглашения о корпоративном совместном определении и зафиксировать его в письменном виде. Члены органа избираются тайно и напрямую на основе определенного ключа страны и ограничиваются максимум 40 членами.

Специальный переговорный орган» должен быть создан в течение десяти недель после объявления руководством о планируемом создании Европейской компании. Решение должно быть принято в течение шести месяцев — или в течение двенадцати месяцев в случае подачи заявления о продлении срока.

Переговоры по вопросам участия работников

Специальный переговорный орган» может принять решение об участии сотрудников в деятельности Europa AG, хотя для этого должно быть достигнуто решение квалифицированного большинства. Соглашения, ведущие к сокращению совместного определения, требуют большинства в две трети голосов, представляющих не менее двух третей работников в двух или более странах ЕС. Однако это применимо только в особых условиях:

Специальное большинство в пользу сокращения участия применяется только в том случае, если в случае слияния не менее 25 процентов от общего числа работников или, в случае образования холдинговой SE или дочерней SE, не менее половины от общего числа работников являются участниками. В случае образования ГП путем преобразования, в принципе, не может быть принято решение о сокращении права на участие.

• Слияние: не менее 25 % представительства работников
• Холдинг/дочерняя компания: представительство сотрудников не менее 50 %
• Конверсия: сокращение невозможно

Прекращение текущих переговоров и решение об отказе от претензий

Однако в случае большинства в две трети голосов может быть принято решение прервать текущие переговоры или вообще не вступать в переговоры. В этом случае Europa AG зарегистрирована без модели совместного определения. Однако в случае конверсионного образования, основанного на акционерном обществе с совместным определением, такое решение об отказе, как правило, исключается.

Неудачные переговоры и стандартные правила

Если договориться между сторонами работодателя и работника не удается, переговоры заканчиваются неудачей и автоматически применяются стандартные правила. Целью является защита существующих прав трудового коллектива на совместное определение, начиная с внесения Europa AG в национальный реестр. В зависимости от формы инкорпорации, корпоративное соопределение усваивается по-разному:

В случае образования путем преобразования сохраняются существующие права национального АГ на совместное определение. В случае с другими формами образования, наивысший стандарт участия компании-учредителя может быть перенесен в Европейскую компанию — но только если договоренности об участии, охватывающие определенный процент всех сотрудников, уже действовали в соответствующей компании до внесения Societas Europaea в национальный реестр. В случае образования слияний требуется покрытие в размере 25 процентов, а в случае холдинговых компаний SE и дочерних компаний SE — даже в два раза больше.

• Конверсия: Передача предыдущего права совместного определения
• Слияние: охвачено 25% от общей численности персонала
• Холдинг/дочерняя компания: 50% от общей численности персонала охвачено

Преимущества Europa AG — единообразие, интернациональность и гибкость

Европейская компания является относительно новой правовой формой предприятия и может быть учреждена в соответствии с европейскими правилами только с 8 октября 2004 года. Поэтому он не очень распространен и, по мнению многих предпринимателей, еще не оправдал себя. С другой стороны, Societas Europaea уже имеет ряд преимуществ, особенно в отношении транснациональных деловых операций крупных компаний, которые в значительной степени определяют трансграничное сотрудничество между различными странами-членами ЕС и странами Европейского экономического пространства (ЕЭП).

• Единый свод правил
• Международная репутация
• Укрепление прав работников на совместное принятие решений
• Трансграничное слияние
• Гибкая перестановка сидений
• Оптимизированная административная структура
• Сокращение расходов за счет филиалов
• Создание дочерних предприятий ГП

Единый свод правил в ЕС и ЕЭЗ

Для Европейской компании характерен единый набор правил в пользу трансграничного сотрудничества между несколькими европейскими странами. Учредив Societas Europaea, вы сможете вести бизнес под торговым наименованием, действующим во всех государствах-членах ЕС и странах ЕЭЗ, и вам не придется создавать массу дочерних компаний для развития эффективной международной бизнес-сети.

Международная репутация и укрепление участия сотрудников

Еще один плюс в том, что название Societas Europaea выражает международность вашей компании и создает общественный престиж. И последнее, но не менее важное: создание европейской компании также оказывает положительное влияние на сотрудников компании: Единые для всего ЕС правила создают основу для кадровой политики, которая укрепляет совместное решение ваших сотрудников, если они работают в вашей компании в нескольких странах.

Общеевропейское формирование слияний для AG

Форма слияния позволяет предпринимателям впервые объединить свою открытую акционерную компанию с открытой акционерной компанией из другого государства-члена ЕС. Предоставление права на трансграничные слияния для всех корпораций в настоящее время обсуждается и может стать привлекательной альтернативой для национальных публичных компаний с ограниченной ответственностью, компаний с ограниченной ответственностью и других корпораций, которые ведут трансграничный бизнес, но не хотят отказываться от своей правовой формы в пользу европейской компании.

Гибкое перемещение зарегистрированного офиса

Гибкое и несложное перемещение зарегистрированного офиса — еще одно решающее преимущество Societas Europaea: хотя зарегистрированный офис SE и головной офис должны изначально находиться в одной и той же стране-члене ЕС… зарегистрированный офис вашей компании впоследствии может быть легко перемещен в другую страну ЕС. Таким образом, вы сможете гибко реагировать на изменения на рынке и умело использовать европейскую конкуренцию правовых систем в своих интересах.

Оптимизированная административная структура

В случае с Europa AG можно выбирать между двумя проверенными моделями управления: дуалистической системой, как принято в этой стране, и монистической системой, основанной на англо-американской модели. Таким образом, европейские акционерные общества с ограниченной ответственностью с юридическим адресом в Германии могут, тем не менее, использовать упрощенную административную структуру, что делает возможной единую форму управления, особенно для многонациональных корпораций.

Филиалы и дочерние предприятия ГП

Вместо дочерних компаний Societas Europaea может иметь филиалы по всей Европе, что может означать значительное сокращение расходов на административно-управленческий аппарат. Если создание дочерних компаний окажется полезным на более позднем этапе, вы, как владелец, также можете учредить их в юридической форме Societas Europaea.

Налоги для акционеров Europa AG: подоходный налог, торговый налог, НДС, налог на капитал и налог на прибыль

Во всех странах Европейской экономической зоны (ЕЭЗ) Europa AG подчиняется действующим там правилам в отношении налогов и сборов. Соответственно, никаких специальных правил для текущего налогообложения не предусмотрено. В отношении постоянных представительств и филиалов в других странах-членах ЕС действует ограниченная налоговая ответственность, и они должны соблюдать действующие там правила. Это касается, в частности, определения прибыли для целей налогообложения.

В Германии компании, ограниченные акциями, обычно облагаются корпоративным подоходным налогом и торговым налогом. Кроме того, налог с оборота взимается с необлагаемых продаж. Распределение прибыли среди акционеров AG обычно облагается налогом на прирост капитала, в то время как физические лица в компании должны платить подоходный налог. Выплата заработной платы работникам — например, вознаграждение членов правления — облагается налогом на заработную плату.

• Корпоративный подоходный налог (KSt)
• Торговый налог (GewSt)
• Налог на добавленную стоимость (НДС)
• Налог на прирост капитала (KapESt)
• Подоходный налог (ESt)
• Налог на заработную плату (LSt)

Вы можете узнать, какие налоги вы можете ожидать от риэлторской компании здесь:

• Экономия налогов на недвижимость

Договоры об избежании двойного налогообложения (ДТА) — Германия, ЕС и ЕЭЗ

Между Германией и другими странами-членами Европейского союза (ЕС) и Европейской экономической зоны (ЕЭЗ) действует так называемое соглашение об избежании двойного налогообложения — сокращенно ДТА. Это соглашение гарантирует, что двойного налогообложения доходов, полученных за рубежом, можно избежать путем предоставления одному государству-участнику права на налогообложение и параллельного отказа или, по крайней мере, ограничения права другого государства на налогообложение. Это понятие иногда также называют барьерным эффектом или барьерной функцией.

Типовое соглашение OECD-MA и Руководство ОЭСР по трансфертному ценообразованию

Примером может служить модельная конвенция действующей на международном уровне Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), чья модельная налоговая конвенция о доходах и капитале (OECD-MA) признана во всем мире и служит основой для более чем 3 000 межправительственных соглашений об избежании двойного налогообложения.

ОЭСР также рассматривает хорошо известную проблему трансфертного ценообразования при сохранении иностранных постоянных представительств. Эта авторитетная организация регулярно публикует руководства по трансфертному ценообразованию для многонациональных предприятий и налоговых администраций, чтобы обеспечить правильное начисление прибыли материнской компании SE. Они могут служить руководством для трансграничных компаний по установлению согласованных цен в соответствии с принципом «вытянутой руки».

Директива о материнских и дочерних компаниях: налогообложение дивидендных выплат

Пересмотр устаревшей Директивы 90/435/EEC — так называемой Директивы о материнских и дочерних компаниях — и введение Директивы 2003/123/EC позволит устранить ранее существовавшее двойное налоговое бремя на выплату дивидендов. Согласно новым правилам, все налоговые поступления от дочерней компании подлежат выплате государству-члену ЕС, в котором находится дочерняя компания. Однако налог на прирост капитала (KapSt) там может не взиматься.

Материнская компания может использовать либо метод освобождения, либо метод вменения, чтобы избежать двойного налогообложения.

• Директива Советаот 23 июля 1990 года об общей системе налогообложения, применяемой в отношении материнских компаний и дочерних компаний разных государств-членов (90/435/EEC)
• Директива Совета2003/123/EC от 22 декабря 2003 года, изменяющая Директиву 90/435/EEC об общей системе налогообложения, применяемой в отношении материнских компаний и дочерних компаний разных государств-членов ЕС

Директива о слияниях: налогообложение трансграничной смены собственника

При определенных обстоятельствах европейская компания с трансграничной регистрацией может управляться без влияния на прибыль или убытки и освобождаться от налогообложения скрытых резервов. В этом случае она подпадает под действие Директивы 90/434/ЕЕС — так называемой Директивы о слиянии, — которая впоследствии была изменена Директивой 2005/19/ЕС. За прошедшие годы Директива о слиянии неоднократно претерпевала незначительные изменения, так что в настоящее время существенные аспекты также применимы к трансграничному переносу юридического адреса, преобразованию постоянных представительств в дочерние компании и выделению из материнской компании.

В Германии Директива ЕС была первоначально реализована в Законе о налоге на реорганизацию (UmwStG), а затем также в Законе о налоговых мерах, сопровождающих введение европейской компании, и об изменении других налоговых правил (SEStEG).

• Директива Советаот 23 июля 1990 года об общей системе налогообложения, применимой к слияниям, разделениям, передаче активов и обмену акциями компаний разных государств-членов (90/434/EEC)
• Директива Совета2005/19/EC от 17 февраля 2005 года, изменяющая Директиву 90/434/EEC об общей системе налогообложения, применимой к слияниям, разделениям, передаче активов и обмену акциями компаний разных государств-членов ЕС

Societas Europaea (SE) — Для кого это выгодно?

Societas Europaea особенно подходит для крупных публичных компаний с ограниченной ответственностью, ведущих трансграничную деятельность на территории Европейского Союза и Европейской экономической зоны. Для тех, кого не отпугивает значительный минимальный капитал в 120 000 евро, существует множество возможностей для транснациональной активности и реализации своих предпринимательских целей с меньшими усилиями и экономией средств. Трансграничная мобильность позволяет вам создать компанию в соответствии с наиболее подходящей для вас правовой системой и, при необходимости, гибко перенести зарегистрированный офис и головной офис в другую страну ЕС.

Для кого именно нужна Европейская компания? Крупные международные компании и быстрорастущие компании, выходящие на IPO, могут особенно выгодно использовать преимущества европейской компании и укрепить свой внешний имидж, поскольку Europa AG пользуется высокой репутацией и уважением во всей Европе. Даже если вас не устраивает типичная немецкая модель управления и жесткая структура вашей акционерной компании, преобразование в Societas Europaea может быть особенно привлекательным для вас, поскольку здесь вы можете перейти на монистическую систему и упорядочить корпоративные органы.

Альтернативы европейскому обществу (Societas Europaea, SE): правовые формы в Германии

Организационно-правовые формы — Какие существуют типы компаний? Если вы хотите создать свою первую компанию, выбор идеальной организационно-правовой формы является одним из первых шагов в процессе создания компании. Независимо от того, хотите ли вы создать специальную компанию по недвижимости или стартап, здесь я кратко описал для вас все типы компаний в Германии.

• Правовые формы: Список

Типы компаний в деталях:

• Единоличное владение
• Зарегистрированный бизнесмен / зарегистрированная бизнесвумен (е. К.)
• Гражданско-правовое партнерство (GbR)
• Полное товарищество (OHG)
• Коммандитное товарищество (КГ)
• Предпринимательская компания (UG)
• GmbH: Общество с ограниченной ответственностью
• Real Estate GmbH / Asset Management GmbH
• Открытое акционерное общество (AG)
• Акционерная корпорация недвижимости (REIT-AG)
• Societas Europaea (SE)
• Фонд / Семейный фонд

Издержки для брокера: новое регулирование в BGB

Как уже было описано выше, комиссия брокера в Германии четко не регулируется. В последние десятилетия стало принято, что при покупке недвижимости покупатель оплачивает комиссию агента. Это означает, что 100% затрат перекладывается на покупателя.

Новый закон, вступающий в силу с 23 декабря 2020 года, теперь постановляет, что продавец должен нести не менее половины комиссионных брокера.

Частная покупка, некоммерческая торговля недвижимостью

Однако новое положение распространяется только на частные покупки. Таким образом, если вы покупаете недвижимость на коммерческой основе, на вас не распространяется это новое положение в BGB. Разделы 656c и 656d применяются только в том случае, если покупатель является потребителем. Подробнее, включая новые положения в BGB, о комиссии брокера читайте здесь : Новый закон (внешний).

Для частных покупателей недвижимости это означает некоторые изменения, поскольку комиссия брокера составляет значительную часть дополнительных расходов на покупку. При покупке дома, а также при покупке квартиры или земельного участка покупатель должен будет заплатить до 7,14%.

Брокерская комиссия обычно составляет 7,14

Пример расчета: экономия 3 570 евро

Даже при покупке недвижимости по цене 3 570 евро, с помощью нового закона вы эффективно сократили свои дополнительные расходы при покупке недвижимости.

• Цена покупки: 100 000 евро
• Комиссия брокера: 7,14 %
• Расходы на брокера: 7 140 евро

При покупке кондоминиума по цене 100 000 евро вы должны заплатить комиссию брокера в размере 7 140 евро из своего кармана.

Согласно новому закону, при покупке недвижимости в частном порядке продавец должен оплатить как минимум половину этих расходов.

Это напрямую снижает ваши дополнительные расходы на покупку на целых 3570 евро.

Занимаетесь частной торговлей недвижимостью?! Процедура

Покупатель, продавец и договор купли-продажи — Вы знаете 1) недвижимость, которая подлежит продаже, и 2) покупателя? Теперь у вас есть идея, что вы могли бы стать брокером по продаже недвижимости и получить комиссию агента. Но возможно ли это? Продажа недвижимости происходит по определенной процедуре, начиная с экспозиции недвижимости и заканчи вая этапом продажи, просмотром, переговорами, нотариальной записью, договором купли-продажи и оплатой счетов, нотариуса, агента по недвижимости и налога на передачу земли. Подробнее обо всех трех фазах читайте здесь: Продам недвижимость. Дело в том, что даже если вы не являетесь агентом по недвижимости, вы можете брать комиссионные за посредничество в продаже недвижимости. Важный девиз: «Только те, кто пишет, остаются». Поэтому давайте рассмотрим брокерский процесс и брокерский контракт, который вы также должны иметь как частное лицо, чтобы иметь право на комиссионные.

• Брокерская деятельность в частном порядке

Шаг за шагом к разводу — год раздельного проживания, процедура и совместные дети

Развод происходит по заявлению одного или обоих супругов и по решению суда. Помимо прочего, необходимо подать прошение о разводе в семейный суд, завершить год раздельного проживания и прояснить важные вопросы. Точный ход развода определяется тем, как супруги ведут себя друг с другом.

Самое важное с первого взгляда

• Год разлуки является для пары периодом размышлений. Сокращение года раздельного проживания допускается только в особых случаях
• Полюбовные разводы занимают меньше времени и стоят дешевле. Спорные разводы часто затягиваются на длительное время и могут быть очень нервными
• Прошение о разводе подается истцом, т.е. супругом, который хочет развестись. С помощью нотариуса уравнивание пенсий может быть исключено или уточнено.
• Возможные аспекты мирового соглашения о разводе включают, например, вопросы содержания, опеки над совместными детьми, порядок работы с общим имуществом или продолжение совместной фамилии.
• О разводе следует открыто говорить с детьми, чтобы дать им ясность. Конфликта лояльности для ребенка следует избегать любой ценой.
• С 1977 года закон больше не требует указания причины для развода. Наиболее распространенными причинами развода являются неверность, насилие в отношениях или ссоры.

Год разделения — требования законодательства

Брак и семья считаются одним из важнейших социальных институтов в правовой системе. Таким образом, год разлуки призван служить превентивной мерой против возможных неправильных, чисто эмоциональных и временных решений, о которых впоследствии можно будет пожалеть. Даже если год раздельного проживания воспринимается многими супружескими парами как преследование или чистое бремя, намерение, лежащее в основе этого постановления, ясно. Решение должно иметь возможность быть рассмотрено и, возможно, пересмотрено в отведенное время. Кроме того, это время полезно для того, чтобы позаботиться о некоторых вещах, важных для дальнейшего хода развода, таких как соглашение об урегулировании развода.

Хотя существует обязанность доказать, что год раздельного проживания был завершен, невозможно подать в суд заявление о начале года или заверить его нотариально. Поэтому имеет смысл зафиксировать начало года в письменном виде. Сокращение или даже полное отсутствие года раздельного проживания может быть осуществлено только по решению суда о тяжелом положении в соответствии с § 1565 абзац 2. Примером такого решения может быть крайняя степень домашнего насилия, которую суд классифицирует как неоправданно тяжелое положение.

• Год разлуки должен стать для пары периодом размышлений
• Сокращение года раздельного проживания допускается только в особых случаях

Спорный или полюбовный развод — первоначальный вопрос перед разводом

Суд по семейным делам обычно решает, является ли развод полюбовным или спорным. Если развод происходит по обоюдному согласию супругов, бракоразводный процесс очень прост. Если год раздельного проживания завершен, необходимо принять решение только о разводе и уравнивании пенсий, которое обычно проводится ex officio. В таком случае достаточно одного адвоката для обоих супругов, что позволяет сэкономить огромные расходы на развод. Часто развод по Интернету возможен даже для супругов, что минимизирует время и снижает расходы. Мирному разводу может в значительной степени способствовать мировое соглашение о разводе, которое составляется супругами в течение года раздельного проживания.

Если развод оспаривается, оба супруга обязаны быть представлены собственными адвокатами. Это значительно увеличивает стоимость развода для обеих сторон. Процедура оспариваемого развода обычно занимает больше времени, чем процедура полюбовного развода, и связана с большими расходами.

• Дружеские разводы длятся дольше и стоят дешевле
• Спорные разводы часто затягиваются на длительное время и могут быть очень нервными

Процедура — заявление о разводе и корректировка пенсионных прав

Независимо от того, является ли развод полюбовным или спорным, истец, т.е. супруг, желающий развестись, или его или ее юридическая фирма, подает заявление о разводе в компетентный суд по семейным делам после окончания года раздельного проживания. Это заявление показывает, является ли развод спорным или полюбовным. В случае спора по вытекающим вопросам (за исключением выравнивания пенсий) вместе с заявлением о разводе подаются и дополнительные заявления, касающиеся, например, алиментов.

На следующем этапе суд официально вручает другому супругу, т.е. ответчику, заявление о разводе и, если применимо, заявления по последующим вопросам. В случае полюбовного развода ответчик должен сообщить суду, что информация в ходатайстве верна, и заявить, что он согласен на раздельное проживание. В случае оспариваемого развода адвокат ответчика обычно занимает позицию по заявлению о разводе и последующим вопросам.

В большинстве случаев при разводе уравнивание пенсий должно осуществляться судами по семейным делам. Он регулирует права и перспективы получения пенсионных выплат по старости или снижению трудоспособности, которые супруги приобрели во время брака. Браки продолжительностью до трех лет должны подать заявление на выравнивание пенсии, все остальные могут исключить его у нотариуса или структурировать его более тщательно. В случае такого уравнивания супруги должны заполнить требуемые судом формы, подписать их и отправить в суд по семейным делам в установленный срок. Затем суд направляет эти формы в пенсионные учреждения для уточнения требований к пенсии, возникших в период брака.

В случае полюбовного развода дата развода согласовывается после получения бланков. При спорных разводах необходимо заранее прояснить последующие вопросы, иначе дата развода может откладываться все дальше и дальше.

• Прошение о разводе подается истцом, т.е. супругом, желающим развестись
• С помощью нотариуса пенсионное выравнивание можно исключить или сделать более подробным

Мировое соглашение при разводе — содержание и правила

Все вопросы, касающиеся брака и развода, могут быть урегулированы в мировом соглашении о разводе. В целом, это соглашение регулирует порядок обращения с совместным имуществом, совместными детьми или другими подобными вещами после развода. Делается попытка заранее прояснить все моменты, которые обычно решаются во время развода, чтобы сделать развод как можно более простым. Таким образом, соглашение после развода включает в себя такие вопросы, как алименты. Здесь может быть решен вопрос как о раздельном содержании за период от раздельного проживания до развода, так и о послебрачном супружеском содержании за период после развода.

Мировое соглашение о разводе также регулирует вопросы опеки над совместными детьми, их содержания и, при необходимости, права доступа для родителя, не осуществляющего уход. Кроме того, в мировом соглашении о разводе указывается, как будет решаться вопрос о совместном имуществе, таком как совместный дом или домашнее имущество. Другими возможными пунктами мирового соглашения при разводе являются соглашения об уравнивании нажитого имущества, исключении правового режима супружеской собственности общности нажитого имущества и соглашение о разделе имущества, отказ от права на наследство и права на обязательную долю и продолжение совместной фамилии.

• В мировом соглашении о разводе делается попытка урегулировать все возможные спорные моменты до развода, чтобы максимально упростить процедуру развода
• Возможные аспекты мирового соглашения о разводе включают, например, алименты, опеку над совместными детьми, разбирательство с общим имуществом или продолжение совместной фамилии.

Развод с детьми — общение и конфликт лояльностей

Родители должны открыто сообщить детям о разводе. Лучше всего это сделать в открытой беседе до развода, когда у детей есть возможность задать вопросы и достаточно времени, чтобы адаптироваться к ситуации. Представление детям свершившегося факта приводит лишь к длительному замешательству и множеству вопросов без ответов. Такой разговор необходим и для детей, которые уже достаточно взрослые, чтобы заподозрить разлуку по предыдущему поведению, иначе остаются вопросы без ответов и могут возникнуть конфликты лояльности. Открытость очень важна в этой ситуации, чтобы избежать споров и двусмысленностей.

Как бы сильно родители ни ссорились и как бы ни была велика обида на бывшего супруга, дети не должны подвергаться этим спорам. Если в ссору втягиваются дети, это часто приводит к конфликту лояльности для ребенка. Однако есть много вещей, которые родители неосознанно делают во время развода, которые могут привести к таким конфликтам для детей. Секретность в отношении того, что делать, настаивание на принятии решений или дискредитация другого в его отсутствие могут иметь катастрофические последствия для эмоционального благополучия ребенка. Поэтому оба родителя должны сохранять нейтралитет по отношению к ребенку и в любом случае избегать высказываний в адрес другого партнера.

• О разводе следует открыто говорить с детьми, чтобы дать им ясность
• Конфликт интересов ребенка следует избегать любой ценой.

Основания для развода — не требуются по закону

Закон предусматривает множество вещей, когда речь идет о разводе. Однако с 1977 года супружеские пары больше не обязаны указывать причину развода, чтобы иметь возможность развестись. Принцип неисправности был заменен принципом поломки. Законодательство, однако, оговаривает год раздельного проживания. Прежде чем пара сможет развестись, она должна пройти через год раздельного проживания, в течение которого пара живет раздельно, но остается в браке. Этот год призван защитить от поспешных решений и чисто эмоциональных прихотей и сохранить принцип брака. Только в случае особых трудностей можно отменить год увольнения.

Существует множество различных причин для прекращения брака. В каждом случае причины разные, и огромную роль играет индивидуальная ситуация пары. Для одних определенные причины являются поводом для разлуки, а для других они на самом деле не являются причиной. В большинстве случаев, однако, все сводится к схожим проблемам. Наиболее распространенными причинами расставания являются, например, неверность, насилие в отношениях, ссоры или отсутствие обязательств.

• Закон больше не требует оснований для развода с 1977 года
• Наиболее распространенными причинами развода являются неверность, насилие в отношениях или ссоры

Развод: руководство, помощь и советы

Развод — сложное дело, это правда. Но вы не одиноки! Многие люди разводятся, и, на самом деле, большинство всегда находит хорошее решение. Лишь небольшой процент заканчивает борьбу. Чтобы вы могли хорошо подготовиться, вы можете найти здесь наши небольшие руководства и советы по разводу, семье, деньгам и недвижимости.

• Развод: руководство

Экономия за счет подписки — когда это имеет смысл?

Подписка — это приобретение определенных услуг, согласованных на более длительный период времени и, следовательно, по сниженной цене. К ним относятся не только абонементы в спортзал или покупка газет, но и приобретение билетов, подключение к телевидению или музыкальные услуги. Цель подписки — дать людям возможность получать определенные услуги на регулярной основе за определенную плату.

Абонентская плата, электричество, переезд, налоги и т.д. еще советы?

• Все советы: Сохранить
• Накопление богатства
• Управление активами

Только для регулярного использования услуги

Если вы хотите подписаться на определенную услугу, вы должны быть уверены, что будете пользоваться ею регулярно. Если впоследствии выяснится, что подписка используется не регулярно, вы можете избавить себя от лишних расходов, отменив ее. Однако если вы пользуетесь услугой регулярно, подписка может сэкономить вам много денег. Преимущество подписки заключается в том, что вы получаете услугу на более дешевых условиях, если согласны приобретать ее в течение длительного периода времени.

• Постоянная покупка определенной услуги
• Концессия в связи с постоянной подпиской
• Имеет смысл только в том случае, если вы действительно пользуетесь услугой на регулярной основе

Пробная подписка — тестирование различных подписок

Для тех, кто еще не уверен в целесообразности подписки, хорошей альтернативой может стать пробная подписка. Здесь вы получаете все преимущества обычной подписки, но в отличие от обычной подписки, она бесплатна. Это дает потребителям возможность узнать, стоит ли подписываться на ту или иную услугу на регулярной основе.

• Для проверки целесообразности конкретной подписки
• Бесплатно

Сравнить контракты на мобильную связь

Провайдеры мобильных телефонов часто заманивают людей якобы невероятными предложениями. Однако нередко оказывается, что предложения, которые на первый взгляд кажутся невероятными, содержат скрытые расходы. Чтобы избежать этой ловушки, перед заключением нового контракта на мобильную связь следует сравнить различных провайдеров и их предложения.

Расторжение договора — Рассмотрение вопроса о расторжении договора в случае недовольства

Часто впоследствии вы понимаете, что заплатили слишком много за контракт, но, возможно, вы не используете или даже не нуждаетесь во всех функциях контракта. В этом случае необходимо связаться с поставщиком услуг мобильной связи и поискать решение. Если вы полностью не удовлетворены условиями договора или поставщик не устраивает вас, рекомендуется как можно скорее расторгнуть договор. Если договор не расторгнут и не представлен вовремя, договор может быть автоматически продлен.

Другие поставщики и предложения — информируйте, сравнивайте и переключайтесь

Лучше всего узнать о других провайдерах и их предложениях до заключения договора. Если возникнет ситуация, когда вы ищете нового поставщика услуг, рекомендуется подробно ознакомиться с договором. Это минимизирует вероятность того, что впоследствии вы обнаружите, что заплатили за что-то слишком много.

Используйте WLAN для экономии средств

Кроме того, вы можете сэкономить деньги не только за счет более дешевых контрактов на мобильную связь, но и за счет подключения WLAN на мобильном телефоне. Если вы хотите загружать большие объемы данных, имеет смысл использовать WLAN вместо доступного объема данных провайдера мобильного телефона.

Экономия денег в повседневной жизни — 8 советов по экономии — Видео

Месячный билет на автобус и поезд — экономьте деньги при пользовании общественным транспортом

Если вы путешествуете на общественном транспорте, никогда не ездите без билета. Конечно, покупать билет в автомате на каждую поездку дорого, но если вы путешествуете без билета и вас поймают, вас может ожидать штраф. Чтобы избежать штрафа и дорогих разовых билетов, возможно, вам стоит рассмотреть вариант месячного билета. Этот билет особенно полезен, если вы регулярно пользуетесь общественным транспортом.

Студенческий билет

Если вы являетесь студентом государственного университета, то при оплате семестрового взноса вы автоматически получаете билет на общественный транспорт. Это не отдельный билет, а студенческий билет. Это не только удостоверение личности, но и билет на автобус и поезд.

Рабочий билет

Для стажеров и сотрудников также существует специальный билет, как и для студентов. Этот так называемый рабочий билет можно оформить в местной транспортной компании и получить одобрение работодателя. Поскольку этот билет не включается автоматически в оплату определенного проездного билета или взноса, как в случае со студентами, вам следует заранее подумать, стоит ли обращаться за рабочим билетом. В противном случае по-прежнему можно оформить месячный билет на общественный транспорт.

Неограниченное использование билета

Таким образом, преимущество месячного билета не только в том, что он дешевле в долгосрочной перспективе, но и в том, что вы можете пользоваться общественным транспортом так часто, как захотите.

Годовые абонементы на регулярно используемые членства — дешевле в долгосрочной перспективе

Тем, кто регулярно пользуется определенными услугами в свободное время, например, спортзалом или газетой, выгодна годовая подписка. Годовые подписки часто приобретаются потому, что люди считают их более дешевыми. Это тоже верно, но только в том случае, если вы действительно регулярно пользуетесь этими подписками. Поскольку вы платите ежемесячно за определенную услугу, вы также должны быть уверены, что это членство вам действительно нужно и полезно.

• Фитнес-студия
• Газеты
• Телевизионные соединения
• Контракт на мобильный телефон

Рассмотрите возможность отмены подписки

Если вначале вы полностью мотивированы на посещение спортзала, но через некоторое время теряете интерес, вам следует как можно скорее подумать об отказе от членства. Это относится и к другим видам подписки, например, на газеты. Если вам нравится читать определенную газету, но через некоторое время вы понимаете, что у вас не хватает времени на ее чтение, вам стоит подумать об отмене подписки. Таким образом, вы не будете продолжать платить за то, что не используется так регулярно, как следовало бы, и избежите возможного продления членства.

• Если он используется нерегулярно, вы должны отменить его.
• Возможное расширение может быть обойдено

Используйте карты клиентов

Когда вы ходите за покупками, на кассе вас часто спрашивают, есть ли у вас карта постоянного покупателя. Этот вопрос воспринимается многими клиентами как раздражающий, но карты лояльности имеют некоторые преимущества.

Преимущества карт лояльности

Например, баллы за лояльность могут накапливаться при покупке товаров. Это дает вам возможность накапливать баллы, которые затем можно использовать для приобретения ограниченных вознаграждений. Преимущество такого подхода заключается не только в том, что клиенты могут приобретать определенные товары, но и в том, что клиенты заходят в магазин более регулярно. Кроме того, как владелец карты клиента вы получаете возможность быть в курсе эксклюзивных предложений. Часто в этих эксклюзивных предложениях скрыты настоящие сокровища. Еще одно преимущество карты постоянного клиента заключается в том, что в долгосрочной перспективе вы можете сэкономить много денег. Это связано с тем, что карта постоянного покупателя часто предоставляет скидки при покупке товаров. Поэтому, если вы хотите сэкономить на покупках, вам стоит подумать о карте постоянного покупателя.

• Накапливайте баллы за лояльность и получайте ограниченные вознаграждения
• Использование эксклюзивных предложений
• Получение скидок через карту клиента

Сравнить страховки

Люди, оформившие страховку, обычно не притрагиваются к ней в течение длительного времени. Это понятно, ведь страховка действительно важна только в том случае, если что-то случится. Будь то страхование автомобиля, страхование жизни или туристическое страхование, все эти вещи необходимы только для худшего сценария. Однако, если вы посмотрите на свои записи, вы можете заметить, что платите слишком много за то, что редко используется. Есть несколько советов, которые следует иметь в виду.

Какие страховки действительно необходимы?

Во-первых, вы должны четко определить, какие страховки вам действительно нужны. Существует множество страховок, которые совершенно не нужны. К ним относится, например, страхование мобильного телефона. Они часто исключают большой ущерб и при этом довольно дороги.

Ежегодно уплачивать страховые взносы

Кроме того, следует подумать о ежегодной уплате страховых взносов. В этом случае вы всегда оплачиваете страховку авансом в начале года, а не ежемесячно в рассрочку. Следует также помнить, что страховые компании часто повышают страховые взносы, поэтому следует рассчитывать на несколько большую сумму страховых взносов. Преимущество этого способа не только в том, что вы оплачиваете страховые взносы сразу и не платите ничего до конца года, но и в том, что вы автоматически составляете бюджет своих финансов.

Узнайте об объеме страхования

Кроме того, необходимо проинформировать себя об объеме страхования. Это означает, что некоторые страховки покрывают все расходы, в то время как другие страховки покрывают расходы только при определенных условиях.

Предполагайте расходы самостоятельно и сравнивайте страховки

Еще один совет — рассмотреть возможность оплачивать мелкие повреждения самостоятельно. Причина этого заключается в том, что, хотя расходы покрываются страховкой, страховые взносы в результате увеличиваются. Как и в случае с другими договорами, вам также следует сравнить различных поставщиков страховых услуг и при необходимости сменить поставщика.

• Вы должны самостоятельно покрывать расходы на мелкие повреждения
• Страховка платит, но это может увеличить страховые взносы
• Сравните различных провайдеров и их условия
• При необходимости отменить текущую страховку и сменить поставщика услуг

Экономия: Консультант и финансовая проверка

Прежде всего, важно иметь стабильную основу. Вы всегда должны следить за регулярными и разовыми расходами. В нашем руководстве содержатся ценные советы и рекомендации по созданию прочной финансовой базы шаг за шагом.

• Руководство по экономии: финансовая проверка
• Экономия в повседневной жизни (основа)

Контрольные списки: экономия на подписках, покупках, домашнем хозяйстве, электричестве & Co.

Кроме того, у нас еще есть много отдельных областей, где можно легко сэкономить много денег. Каждую неделю, каждый месяц, чтобы прочная финансовая основа становилась все ближе и ближе:

• Сохранить подписки
• Экономия на покупках
• Сохранить вождение
• Экономия свободного времени
• Экономия бюджета
• Экономия на путешествиях
• Экономия электроэнергии
• Сохранить движение

Инвестировать: Инвестиции

При наличии стабильных финансовых ресурсов стоит задуматься, в частности, о первых капиталовложениях, чтобы ваши деньги работали — пассивно — на вас.

• Управление активами

Накопление богатства: Недвижимость, акции, криптовалюта … ?!

Когда имеет смысл начинать строить богатство с помощью стратегически грамотного инвестирования? В 20, 30, 40 или даже в 50 лет? Есть ли простая формула или советы по инвестициям с хорошей доходностью? А как насчет риска в зависимости от типа инвестиций? Вот подробный обзор накопления богатства для начинающих. Без равенства и с малым равенством. От принципа эффективной торговли (экономии), примеров расчетов, инвестиционных идей и первых советов.

Долгосрочное накопление богатства начинается не тогда, когда активы нужны своевременно. Это означает, например, незадолго до выхода на пенсию или незадолго до принятия решения, когда деньги «должны» быть потрачены. Например, в конце года или когда речь идет о более крупных инвестициях, также перед выборами, например, выборами в Бундестаг (в настоящее время с пожертвованием / фонд WEG). Но — мы хотим остаться в самом начале.

• Накопление богатства: Недвижимость, акции, криптовалюта … ?! Накопление капитала в течение 20, 30, 40 лет — советы

Экономия: Электричество, вода, налоги, проезд и т.д. — накапливайте активы, не работая!

Будь то электричество, вода, налоги, путешествия или переезд, отдых, повседневная жизнь или покупки: вы всегда можете сэкономить! Здесь вы можете узнать, как можно увеличить свои активы за счет целевых сбережений:

• Все советы: Сохранить

Ограничение на продажу с первого взгляда: Предотвращение продажи раздельного имущества

• Собственник квартиры или части квартиры имеет право продать недвижимость
• Если владелец является членом товарищества собственников, его члены желают, чтобы новый владелец надлежащим образом интегрировался в группу. Далее: Блог Lukinski.
• Положение в WEG §12: Ð’ декларации о разделе может быть предусмотрено, что владельцам кондоминиума требуется согласие других владельцев кондоминиума или третьего лица на продажу своей собственности.
• Цель: У ассоциаций собственников меньше проблем с регистрацией новых владельцев
• Договор между владельцем и покупателем в большинстве случаев недействителен без согласия ассоциации собственников

Назад к Вики: Недвижимость