Многоквартирный дом в Берлине-Фридрихшайне за 2,68 млн € с брутто-доходностью 3,75 % — на первый взгляд это звучит как стандартный берлинский объект. Однако за этой сухой цифрой скрывается собственная игра правил в этом районе, включая защиту жилищного фонда, право первоочередного покупателя и структуру арендаторов, которая пересчитывает любую классическую инвестиционную оценку. Кто покупает здесь, должен рассчитать […]