Зона расстояния — Зона расстояния — это территория, которая должна быть свободна от границы соседнего участка. Зона, которую необходимо оставить свободной, предназначена не только для обеспечения наилучшей противопожарной защиты, но и для того, чтобы визуально не ограничивать собственность соседей. Минимальное расстояние, которое необходимо соблюдать от соседней границы, часто обозначается межевыми камнями или определяется в ходе […]
Аннуитет на недвижимость — Если покупатель недвижимости не может сразу или полностью привлечь финансирование, можно договориться о том, что покупатель выплачивает продавцу постоянный аннуитет. Далее: Блог Lukinski. Обязательство покупателя по оплате должно быть вещно закреплено в земельной книге, так как аннуитет на недвижимость является долгосрочным, и продавец должен защитить себя от инфляции денег и неспособности […]
Соглашение о разделе — Если принимается соглашение о разделе, совладельцы недвижимости заявляют в земельном кадастре, что они хотят разделить принадлежащую им недвижимость на доли в совместной собственности. Это создает особую или частичную собственность, которая распределяется между отдельными совладельцами после раздела имущества. Существовавшее до этого момента совместное владение полностью аннулируется разделом в земельной книге. Целями договора […]
Аукцион по разделу — Если несколько человек владеют недвижимостью, а один владелец отказывается продавать ее, он может провести аукцион по разделу. Это означает, что окружной суд выносит постановление о принудительной продаже имущества по заявлению. Аналогичным образом, в случае общин наследников, каждый сонаследник имеет право подать заявление на аукцион по разделу, который распространяется не только на […]
Измерение перегородок — Измерение перегородок играет важную роль при разделе земельного участка. Если часть территории объекта недвижимости должна быть продана и получить собственную страницу в земельном кадастре, необходимо провести процедуру раздела, которая регистрирует новые границы объекта в кадастре недвижимости. Ещё на главная. Для проведения исследования по разделу необходимо пригласить назначенного государством геодезиста, который получает необходимые […]
Декларация о разделе — В декларации о разделе имущество делится на доли в совместной собственности. Это означает, что собственник устанавливает, что право собственности на недвижимость должно быть разделено таким образом, чтобы каждая доля ассоциировалась с отдельным правом собственности на квартиру или комнату, не используемую для проживания. Далее: Блог Lukinski. Для внесения в земельную книгу необходимо […]
Распоряжение о разделе — С помощью распоряжения о разделе наследодатель может изменить правопреемство в своем имуществе и определить, кто из его наследников должен получить те или иные активы. Узнайте больше: Lukinski.ru. Таким образом, он может договориться о разделе имущества. Важно сформулировать распоряжение о разделе имущества конкретно и недвусмысленно, чтобы избежать продажи имущества и, например, чтобы […]
Раздел земли — При разделе земли проводится различие между реальным и идеальным разделом. При реальном разделе земли участок фактически делится на несколько участков, каждый из которых отдельно регистрируется в земельной книге. Узнайте больше: Lukinski.ru. Причинами реального раздела земельного участка могут быть, в частности, дополнительная застройка участка или продажа части участка. В случае нематериального раздела земли […]
Понятие частичной дееспособности товарищества собственников недвижимости означает правовую возможность, закреплённую в § 9a абз. 1 закона о праве собственности на жилое помещение (WEG), товарищества собственников недвижимости быть носителем прав и обязанностей в рамках управления общим имуществом — то есть оно может заключать договоры, подавать иски, быть ответчиком в судебных процессах и владеть имуществом, не являясь […]
Досье на здание в строительном управлении — При рассмотрении заявления на строительство ответственное лицо создает досье на здание в строительном управлении. Ещё на на главную. Этот файл содержит все поэтажные планы, документы, статику и строительные планы, относящиеся к проекту здания. Эти документы важны для того, чтобы компетентный орган строительного надзора выдал разрешение на строительство. Проверка […]
Злостное сокрытие — В случае злостного сокрытия продавец или брокер обвиняется, помимо прочего, в сокрытии дефектов недвижимости. Посетите на главную. Если продавец или агент обязан раскрыть информацию, но пытается скрыть дефекты, о которых ему известно, на первый план выходит обвинение в мошенническом сокрытии. Сокрытие включает в себя увековечивание ошибки или сокрытие фактов. Сокрытие с намерением […]
Подтверждение нотариуса — Подтверждение нотариуса — это письменное подтверждение нотариуса банку о том, что земельное обременение будет зарегистрировано в правильном порядке приоритета и что никакие другие заявления не препятствуют этому. Подтверждение играет важную роль в исполнении контрактов на недвижимость, так как позволяет выплатить кредит еще до внесения записи в земельную книгу. Ещё: все статьи. Подтверждение […]
