.
.
.
Франкфурт: покупка, аренда и продажа недвижимости
Покупка, аренда и продажа недвижимости во Франкфурте — Покупка, аренда и продажа недвижимости в Мюнхене — Вы хотите купить или продать дом или кондоминиум во Франкфурте? Тогда вы найдете здесь инструкции и бесплатные советы о том, как продать или купить недвижимость или о том, что нужно иметь в виду при строительстве дома. Если вы покупаете, продаете, строите или арендуете жилье, здесь вы найдете все о недвижимости, законах и налогах.
Франкфурт — безусловно, самый впечатляющий немецкий город. Если вы стоите в центре Франкфурта, если вы едете сюда на машине, небоскребы — это нечто очень впечатляющее. Благодаря им город кажется в два раза больше Берлина, в три раза больше Мюнхена и в четыре раза больше Кельна.
С населением около 750 000 человек и площадью чуть менее 750 квадратных километров Франкфурт-на-Майне является одним из важных немецких мегаполисов, а также международным городом благодаря своему банковскому и финансовому сектору. Город был почти полностью разрушен во время Второй мировой войны. Современная реконструкция сформировала сегодняшний Франкфурт.
Наше преимущество? Один партнер, крупная сеть по недвижимости в Германии. Подробнее о наших агентах по недвижимости. Покупка, строительство, аренда, продажа, законы, налоги и ко — Добро пожаловать во Франкфурт-на-Майне.
У вас есть вопросы?
Агент по недвижимости
Свяжитесь с нами:
✓ Оценка, покупка и продажа
✓ Эксклюзивная сеть (инвесторы и разработчики)
✓ Недвижимость премиум-класса и элитная недвижимость
✓ Агент по недвижимости на рынке и вне рынка
✓ Эксперты и консультанты
Владелец, Стефан М. Чая
Лукински
.
Купить во Франкфурте
Все больше людей решают приобрести недвижимость в финансовом центре Германии — Франкфурте-на-Майне. Будь то дом или кондоминиум, цены на покупку резко выросли в последние годы. В то же время многие покупатели также рассчитывают на недвижимость как на
Подробнее о покупке во Франкфурте чуть позже. Здесь представлен предварительный обзор с дополнительной информацией и советами.
Купить недвижимость Купить квартиру Купить дом Купить многоквартирный дом Купить виллу Купить дом для отдыха Купить землю Вне рынка
Продажа во Франкфурте
Продажа недвижимости всегда отнимает много времени, кроме того, необходимо обладать большим ноу-хау и талантом в области продаж и ведения переговоров, чтобы добиться максимально возможной цены продажи. Профессионально представленная недвижимость продается лучше всего. Именно поэтому агенты по недвижимости добиваются самых высоких цен на недвижимость. В среднем 72% всей недвижимости продается через агентов по недвижимости.
Вы хотите продать свою недвижимость во Франкфурте-на-Майне? Подробнее об этом чуть позже, после советов покупателям. Другие статьи и советы вы можете найти здесь.
Продать недвижимость Продать квартиру Продать дом Продать жилой дом Продать виллу Продать землю Вне рынка
.
.
Город, карта и расположение
Привлекательное расположение прямо на реке Майн и в центре Центральной Европы продолжает привлекать в город людей со всей Германии и мира. Франкфурт-на-Майне известен своей уникальной линией горизонта, небоскребами и процветающим финансовым рынком. Но город предлагает гораздо больше. Музеи, зеленые зоны, опера, залы искусств. Культура, насколько хватает глаз.
Каждый, кто знаком с рынком недвижимости Франкфурта-на-Майне, знает, что город, районы и окрестности подвержены быстрым изменениям. Влияние на цены и возможности продажи жилой недвижимости быстро меняется. Эта динамика уже давно охватила весь Франкфурт в радиусе 70 км и более.
Франкфурт имеет чрезвычайно много преимуществ
С одной стороны, здесь находится международный аэропорт, один из крупнейших в мире. Однако гораздо более важным является финансовый сектор: во Франкфурте находятся крупнейшие банки Европы, а также представители со всего мира, которые управляют своим европейским бизнесом отсюда. Кроме того, Франкфурт — это город-ярмарка, где проходят крупные международные мероприятия. Сейчас Франкфурт приобретает дополнительное значение в связи с Brexit.
Более того, центр Франкфурта! Не многие центры немецких городов предлагают такую атмосферу и такое разнообразие предприятий. От торговых центров до многочисленных брендов класса люкс, Louis Vuitton, Prada, Burberry, Philipp Plein. Эта привлекательность привлекает многих во Франкфурт-на-Майне.
Районы во Франкфурте-на-Майне
Если вы хотите жить во Франкфурте-на-Майне, вы можете выбирать из 43 различных районов! Для каждого из этих районов рынок недвижимости — независимо от того, идет ли речь об отдельной квартире или целом доме — отличается по спросу, ценам и предложениям. Об этом должен знать и продавец недвижимости, поскольку в этих районах цена продажи зависит от множества факторов.
Самыми популярными районами Франкфурта-на-Майне являются:
.
Обзор: Ситуация и цифры
Франкфурт-на-Майне расположен на юго-западе Германии, в центре важнейшего экономического региона страны. В городе расположены Европейский центральный банк, Немецкий бундесбанк, Франкфуртская фондовая биржа и многочисленные финансовые учреждения.
Факты о Франкфурте-на-Майне:
- Население: 763 380
- Ø Ð”Ð¾Ñ…Ð¾Ð´: 44. 522 €
- Сравнение ГерманиÑ: € 47 928
- Площадь: 248,31 км²
- Районы: 43
- Специальные возможности: Финансовый центр Германии
Франкфурт-на-Майне в Гессене:
Центр Франкфурта-на-Майне и городской район:
.
.
Купить во Франкфурте
Арендные и покупные цены на недвижимость во Франкфурте-на-Майне являются одними из самых дорогих во всей Германии. В то же время цены за квадратный метр в центре Франкфурта, естественно, часто сильно отличаются от цен в соседних районах. Особенно в центре города и в районах вдоль Майна цены на покупку недвижимости во Франкфурте очень высоки. Высокий уровень цен уже давно распространился на внешнюю городскую черту и на окружающую сельскую местность.
Купить недвижимость:
Купить недвижимость Купить квартиру Купить дом Купить многоквартирный дом Купить виллу Купить дом для отдыха Купить землю Вне рынка
.
Инвестировать: Инвестиции в недвижимость
Недвижимость является отличным капиталовложением. В конечном итоге, недвижимость не только служит для увеличения активов в краткосрочной перспективе, но и является чрезвычайно привлекательной с точки зрения обеспечения старости. Франкфуртский рынок недвижимости в настоящее время является самым привлекательным в Германии!
Будучи пятым по величине городом Германии, Франкфурт также является одним из самых дорогих мест для проживания. Покупательские цены и арендная плата за жилую и коммерческую недвижимость во Франкфурте растут уже много лет. Фактически, идеальные условия для всех тех, кто хочет инвестировать свои деньги в недвижимость.
Цены на недвижимость
По сути, это коммерческая недвижимость, т.е. офисные помещения, которые продаются во Франкфурте-на-Майне. Но Франкфурт обогнал другие крупные города Германии и в жилом секторе. Если во Франкфурте в 2018 году в рынок жилья было инвестировано около 1,2 млрд евро, то, например, в Мюнхене этот показатель составил всего 0,5 млрд евро.
Интервью на эту тему:
Капиталовложения: какую недвижимость лучше выбрать? Капитальные инвестиции: на что обратить внимание? - Обзор:
Инвестиции
.
.
Продажа во Франкфурте
При нынешнем развитии цен стоит продать свою недвижимость во Франкфурте! Почему это так? Прежде всего, из-за большого количества крупных банков и других международных поставщиков финансовых услуг, поиск городской жилой площади для сотрудников этих и многих других работодателей продолжает расти. С новыми компаниями приходят их сотрудники, а они, в свою очередь, хотят жить рядом со своим рабочим местом. Узнайте здесь, что нужно учесть при продаже недвижимости во Франкфурте.
Рост арендной платы и цен на недвижимость: Это касается не только конурбаций, но и окрестностей больших городов. Во Франкфурте-на-Майне это развитие началось задолго до нынешнего бума. И все же эксперты в области недвижимости видят конец стремительному росту цен и даже говорят о ценовом пузыре, который грозит лопнуть. Так что если вы хотите продать свой дом во Франкфурте-на-Майне, вам стоит воспользоваться текущим высоким уровнем цен и запланировать продажу прямо сейчас!
Однако для успешной и выгодной продажи недвижимости первым шагом всегда является обоснованная и реалистичная оценка. Это в конечном итоге определяет цену продажи, которую необходимо установить. На следующем этапе агенты по недвижимости представляют вашу недвижимость платежеспособным заинтересованным лицам.
Продать недвижимость:
Продать недвижимость Продать квартиру Продать дом Продать жилой дом Продать виллу Продать землю Вне рынка
.
Стоимость недвижимости во Франкфурте-на-Майне
Какой продажной цены может добиться владелец недвижимости в каком районе? Есть ли во Франкфурте модные районы? Какую роль играет шум самолета в цене продажи? Все эти и многие другие вопросы играют важную роль в оценке стоимости вашей недвижимости.
Цены на недвижимость во Франкфурте
Район, в котором находится недвижимость, играет центральную роль в цене продажи недвижимости во Франкфурте-на-Майне. Помимо разнообразия национальностей среди жителей, важно также наличие парковочных мест в непосредственной близости от объекта недвижимости. S-Bahn и U-Bahn, расположенные в непосредственной близости, повышают стоимость недвижимости не меньше, чем нетронутая структура местного предложения, до которой можно добраться за короткое расстояние. Во Франкфурте влияние авиационного шума также играет центральную роль в определении цены, поскольку аэропорт находится относительно близко к внутригородскому поселению.
Конечно, оценка недвижимости и ее местоположения во Франкфурте-на-Майне зависит также от желаний и идей, и даже целей покупателя. Имеет большое значение, кому будет сдаваться недвижимость: умному, начинающему финансовому специалисту, студенту или обеспеченному пенсионеру. Имеет ли покупатель в виду высокодоходные инвестиции, или он хочет сам использовать недвижимость — это также оказывает заметное влияние на цену покупки.
Для первичной, ни к чему не обязывающей оценки вашей недвижимости во Франкфурте-на-Майне обратитесь к хорошему агенту по недвижимости. Многолетний опыт потенциального агента на рынке недвижимости региона Рейн-Майн обеспечит быструю, профессиональную и объективную оценку вашей недвижимости — в идеале, конечно, с необходимой осторожностью.
Оценка недвижимости
.
.
Проживание и жилье
Как и в других регионах Германии, базовый спрос на односемейные дома особенно высок во Франкфурте-на-Майне и его окрестностях. Однако это контрастирует с официальным городским планированием в Майнхаттене. Там основное внимание уделяется строительству многоквартирных домов и выделению соответствующих зон застройки. Зеленый соус» в виде разрастающихся односемейных жилых комплексов останется исключением — вероятно, также из-за отсутствия пригодных для застройки территорий. С другой стороны, национальное блюдо Франкфурта «зеленый соус» очень популярно в многочисленных ресторанах, даже самого высокого качества.
Во Франкфурте с его оперой, театрами и музейными музеями есть все, что нужно для высокой культуры. Кроме того, здесь есть хорошая гастрономическая сцена, которая не имеет себе равных в мире, когда речь идет о международном уровне. В городе есть прекрасные парки, а также зоопарк и пальмовый сад, так что вам не придется покидать город для короткого отдыха. Главная набережная является привлекательным местом для прогулок, а также шикарные торговые галереи. Небоскребы также сами по себе являются достопримечательностью. А если летом вы посетите один из многочисленных фестивалей, то трудно будет оторваться от созерцания горизонта.
Советы:
- Жизнь во Франкфурте
Агенты элитной недвижимости - Текущий:
Погода во Франкфурте
Виртуальный тур по FAM:
Самыми популярными районами Франкфурта-на-Майне являются:
.
Город и будущее
Привлекательное расположение прямо на Майне и в центре Центральной Европы продолжает привлекать людей в город. Банковский район, где расположены многие крупные немецкие и европейские банки, предлагает широкий спектр возможностей для трудоустройства. Европейский центральный банк в Остенде также обеспечил много новых рабочих мест.
Строительная площадка в верхней точке (новая квартира):
В будущем притоку туристов во Франкфурт не будет конца. Такая перспектива гарантирует, что цены на недвижимость будут продолжать расти не только в центре города, но и в его окрестностях. Таким образом, районы или пригороды, которые сегодня считаются менее привлекательными, «завтра» обязательно станут ценными местами.
Франкфурт, как никакой другой город, живет под наплывом приезжающих на работу. По официальным данным, около 300 000 человек ежедневно добираются до работы во Франкфурте на автомобиле или общественном транспорте. Это объясняется, с одной стороны, нехваткой жилья в центральном районе Франкфурта, а также в целом хорошей доступностью окрестностей по автомобильным и железным дорогам.
Вы уже планируете построить, купить, обставить или оборудовать? Здесь вы найдете хорошие адреса и рекомендации во Франкфурте:
Архитекторы Магазины DIY Садовый центр Дизайн интерьера Craftsman Кухонные студии Лампы и свет Мебельные магазины
Юридические вопросы? Здесь вы найдете рекомендации по адвокатам во Франкфурте:
Адвокат по вопросам недвижимости
.
.
Франкфурт-на-Майне — это не только финансовая метрополия, но и важный и разнообразный культурный центр Германии. Гессенский город привлекает своей интернациональностью и современной жизнью. Несмотря на то, что все больше немцев тянутся в большой город, другие немецкие города могут не отставать от финансового центра. Кёльн, Гамбург, Франкфурт-на-Майне или Мюнхен — большим городам Германии есть что предложить. Что еще может предложить Германия, мы расскажем вам здесь.
Рынок недвижимости Германия
В последние годы Германия стала популярным местом проживания для людей со всего мира. Безопасность, инфраструктура, широкий спектр культурных предложений, центральное положение в Европе и привлекательная жизнь привлекают семьи, пары, одиноких людей и студентов в большие и малые города этой экономически сильной страны. Помимо Кельна, самыми популярными городами для проживания являются Берлин,
Читать далее:
Вот еще два интересных рейтинга топ-10 — по цене покупки и по цене аренды:
Сравнение цен на аренду Сравнение закупочных цен
.
Франкфурт выгодно отличается своим расположением и близостью ко многим важным городам. Помимо крупных метрополий Северного Рейн-Вестфалии — Кельна и Дюссельдорфа, Бонн, бывшая столица Федеративной Республики Германия, также входит в близкую зону охвата главной метрополии.
Кельн: всего 1 час езды
Медиа-мегаполис Кельн на Рейне, где проживает более 1 миллиона человек, является одним из центров не только в Северном Рейне, но и в Германии. Благодаря хорошей экономической ситуации, развитой инфраструктуре и растущему значению Кельна как города СМИ, все больше и больше людей приезжают в Кельн. Цены на флэт неуклонно растут уже около 10 лет. Конечно, особой популярностью пользуются районы вокруг центра города и внутреннего городского кольца.
Покупка и продажа недвижимости в Кельне:
Недвижимость Кельна
Дюссельдорф: Приблизительно 1,5 часа на поезде ICE
Дюссельдорф расположен в самом центре федеральной земли Северный Рейн-Вестфалия. Столица штата разделена на несколько районов и очень популярна среди покупателей недвижимости благодаря своему очаровательному расположению на берегу Рейна. Широкие возможности для шопинга, большой выбор ресторанов и современная инфраструктура делают Дюссельдорф постоянно востребованным городом для покупателей недвижимости. Если вы хотите продать свою недвижимость в Дюссельдорфе, у вас есть наилучшие перспективы быстро завершить такую продажу.
Покупка и продажа недвижимости в Дюссельдорфе:
Инвестиции: недвижимость в Германии
Познакомьтесь с другими интересными крупными городами Германии:
- Берлин
Гамбург Мюнхен
Совет! Наша статья для инвесторов, которые впервые покупают недвижимость в Германии:
Инвестиции в Германии
Villas
Townhouses
Lukinski
E-Mail
office@lukinski.com
Office #1
+49 30 398 204 202
Office #2
+49 221 165 323 72
Lukinski
Stephan M. Czaja
