Сертификат энергоэффективности в Германии — вкратце: сертификат энергоэффективности требуется по закону при продаже недвижимости. Энергетический статус недвижимости является одним из наиболее важных факторов для потенциальных покупателей при принятии решения. Сертификат энергоэффективности содержит информацию об энергоэффективности объекта недвижимости и прогнозирует будущее потребление энергии. Энергоэффективность оценивается по шкале от A+ до H, при этом H означает, что необходимо срочно принять меры по переоборудованию и что недвижимость уже не соответствует современным требованиям в области энергопотребления.
Продажа недвижимости без сертификата энергоэффективности запрещена
Составление сертификата энергоэффективности (в соответствии с §16 EnEV) может осуществляться только квалифицированными специалистами. Это означает, что вам необходимо найти эксперта с соответствующей лицензией. Согласно §16 EnEV, каждый потенциальный покупатель недвижимости должен получить сертификат энергоэффективности. Как владелец и продавец недвижимости, вы обязаны составить сертификат и включить его в документацию по продаже. Отказ от предоставления сертификата энергоэффективности является административным правонарушением и может быть наказан штрафом в размере до 15 000 евро.
Почему так важен сертификат энергоэффективности?
Он предоставляет покупателю всю необходимую информацию об энергетическом состоянии объекта. В нем также содержится информация о предыдущем энергопотреблении и ожидаемых затратах на электроэнергию для будущего владельца. Отрицательный энергетический баланс указывает потенциальным покупателям на необходимость ремонта, который может означать большие затраты, например, на замену электрики и системы отопления.
Энергетический сертификат быстро объясняется
5 самых важных фактов о сертификате энергоэффективности
Юридическое обязательство: сертификат энергетической эффективности требуется по закону при продаже недвижимости.
Критерий принятия решения: Энергоэффективность недвижимости является ключевым критерием для потенциальных покупателей.
Информация об энергоэффективности: в сертификате энергоэффективности содержится информация об энергоэффективности дома и прогнозируемом потреблении энергии.
Шкала от A+ до H: энергоэффективность оценивается по шкале от A+ до H, при этом H означает необходимость срочного ремонта.
Административное правонарушение в случае непредставления: владельцы должны составить и представить сертификат энергетической эффективности; отказ от этого может быть наказан штрафом в размере до 15 000 евро.
Вот короткое видео, в котором пошагово объясняются отдельные элементы сертификата энергоэффективности.
Сертификат спроса или потребления? Затраты и выгоды
Обе формы работают, но вот в чем разница между ними:
Сертификат потребления
Сертификат востребованности
Сертификат потребления быстро объясняется
Сертификат потребления обычно стоит 100 евро, а сертификат спроса — от 300 до 500 евро. Стоимость сертификата энергоэффективности берет на себя владелец, который обязан предоставить эти данные при продаже дома. Содержательный сертификат энергоэффективности предоставляет покупателю более подробную информацию и поэтому рекомендуется, даже если он стоит дороже.
Сертификат потребления основан на последних 3 годовых счетах поставщика энергии. Он содержит информацию о потреблении энергии зданием в прошлом и, по сравнению с сертификатом потребления, предлагает менее точные данные о состоянии и будущем потреблении энергии.
Стоимость: Сертификат потребления стоит дешевле, чем сертификат спроса, который стоит дороже.
Историческая справка: на основе последних 3 годовых счетов энергетического оператора.
Ограниченная информативность: Предоставляет менее точные данные о состоянии и будущем потреблении энергии по сравнению с сертификатом требований.
Сертификат востребованности быстро объясняется
Сертификат спроса стоит от 300 до 500 евро и содержит конкретные факты, которые проверяются консультантом по энергетике на месте. В отличие от сертификата потребления, сертификат спроса рассматривает потребление энергии в перспективе. Специалист на месте оценивает состояние здания, изоляции и системы отопления, чтобы составить прогноз энергетического баланса.
Он требует детальной проверки специалистом на месте и предоставляет более точные данные о состоянии и будущем потреблении энергии, чем сертификат потребления. Благодаря своей точности и информативности, сертификат требований часто является более информативным для потенциальных покупателей.
Стоимость: Сертификат спроса стоит дороже, чем сертификат потребления.
Ориентирован на будущее: Учитывает будущее энергопотребление и энергетические потребности здания.
Специализированная оценка: Требуется детальная оценка специалистом на объекте для составления комплексного прогноза энергетического баланса.
Оценить имущество [год]
Оценка дома, оценка квартиры, на что нужно обратить внимание, чтобы получить хорошую продажную цену? Мои советы вы можете найти здесь:
