Последующее финансирование — Скоро ли закончится фиксированная процентная ставка по вашему текущему кредиту на недвижимость? Тогда не теряйте времени, когда речь идет о поиске наилучшего последующего финансирования. Положитесь на экспертов, потому что они определят идеальный вариант последующего финансирования для вас и покажут вам различия между возможными типами кредитов.
Выгодное последующее финансирование кредита на недвижимость?
Вы можете выбрать один из трех вариантов последующего финансирования. Специалисты проверят наилучшие для вас условия и подробно проконсультируют вас по вопросам форвардного кредита, пролонгации и переноса сроков кредита на недвижимость. Какое последующее финансирование подходит именно вам, зависит от различных факторов и требует оптимального планирования.
Наиболее частые вопросы на консультациях
Насколько высоки процентные ставки при последующем финансировании?
Как осуществляется последующее финансирование?
Сколько стоит последующее финансирование?
Когда вы можете провести последующее финансирование?
Грубо говоря, в отношении последующего финансирования действует следующее (эмпирическое правило)
Если новая процентная ставка хотя бы на 0,2% ниже предыдущей, то реструктуризация долга оправдана.
Что я должен учесть?
Раннее начало планирования
Сохранить собственный капитал
Тщательно проверяйте предложения
Ведите переговоры с консультантом вашего банка
Совет! Не только процентные ставки, обращайте внимание на дополнительные условия
Установить ежемесячные платежи
Оптимизируйте их так, чтобы вы надежно и регулярно погашали все платежи
Если возможно, сделайте дополнительные специальные выкупы
Совет! Также используйте специальную возможность расторжения договора
По истечении 10 лет вы можете перенести и воспользоваться своим особым правом на расторжение договора, подробнее об этом чуть позже, после советов о следующей встрече в банке.
Финансирование недвижимости: вот как думает банк — Видео совет
Следующие два видеоролика дают хорошее представление о мышлении банков: «Internas zur Kreditvergabe» и «Wie man sich auf einen Banktermin vorbereitet».
Видео: Интернационалы в сфере кредитования
Вам также стоит взглянуть на это видео Алекса Фишера:
Видео: Как подготовиться к приему в банке
Последующее финансирование до истечения срока действия фиксированной ставки заимствования
Хотели бы вы провести рефинансирование раньше из-за старого и высокопроцентного финансирования недвижимости и не ждать, пока истечет срок действия фиксированной процентной ставки?
По истечении 10 лет вы можете перенести сроки и воспользоваться своим особым правом на расторжение, при этом ваше желание получить более дешевый кредит на недвижимость не будет сопровождаться штрафом для банка за досрочное погашение. Что касается последующего финансирования, то низкие процентные ставки — это первый выбор наших клиентов. Имейте в виду, что одной только низкой процентной ставки недостаточно, если другие условия вас не устраивают. Мы найдем ваше персональное последующее финансирование и сделаем вам предложение, которое полностью вас устроит.
Определение наилучших условий предложения требует большого количества ноу-хау и основной компетенции в оценке последующих кредитов. Ваш кредитор позаботится об этом за вас и порекомендует кредит, который соответствует вашему желанию получить последующее финансирование с точки зрения его направленности и договорной основы.
Предложение каждого кредитора по условиям уникально и соответствует вашим потребностям.
Не существует универсального финансирования с первичными преимуществами, которое одинаково подходит для каждого владельца недвижимости. Прежде всего, это зависит от правильного выбора кредита и от условий и гибкости, которые вам подходят.
Во сколько вам обойдется запланированное финансирование строительства? Но гораздо важнее для повседневной жизни то, насколько высоким будет ваше ежемесячное бремя и что произойдет, если впоследствии ставка погашения кредита изменится? Насколько высоким будет остаток долга в конце периода фиксированных процентов? Много вопросов, этот калькулятор рассрочки дает вам все важные ответы о рассрочке, ставке погашения и остаточном долге.
