Вы ищете Инвестиции с понятным риском, но хорошей доходностью? Тогда начните умно: с студенческой квартиры. Низкие затраты на вход от примерно 60 000 €, постоянный спрос в университетских районах и при правильном расчете чистая доходность от 5 до 8 %, в городах категории B и C иногда выше 9 %. Здесь я покажу, как это […]
Вы хотите продать недвижимость в Кельне, Дюссельдорфе, Бонне, Берлине или Мюнхене? Быстро, дискретно и без риэлтора? Тогда вы попали по адресу. Мы — устоявшаяся команда инвесторов с чётким профилем покупки: небольшие квартиры до 50 м² и многоквартирные дома с общей площадью от 200 м² в самых экономически сильных агломерациях Германии. Первое предложение в течение 14 […]
Cro – самый известный в Германии маскеносец – создал на Бали роскошное жилье, которое демонстрирует, что с тропической архитектурой и правильным бюджетом можно достичь многое. Его Вилла на Бали объединяет открытые пространства, природный камень, тиковый дерево и частный бассейн в образ жизни, который всё чаще привлекает немецких покупателей недвижимости. Мы используем эту экскурсию по дому […]
Рейтинг Lukinski Германия ранжирует почти 700 городов по их потенциалу для инвестиций — от A+ скрытых лидеров до D рисковых лидеров. Кто ищет недвижимость в качестве инвестиции, сталкивается с базовым вопросом: ориентируюсь ли я на чистую доходность или на долгосрочный рост стоимости? Ответ напрямую зависит от локации — и как раз для этого существует этот […]
12 типичных ошибок при продаже квартиры — Путь к успешной продаже квартиры усеян ловушками, которые могут обойтись в пять-шесть знаков. Слишком высокая оценка квартиры в Мюнхене может привести к тому, что через шесть месяцев ожидания она будет продана на 10–15 % ниже рыночной стоимости — при стоимости недвижимости в 850 000 евро это может составить […]
Die meisten Hausverkäufer verlieren beim Verkauf 5 bis 15 Prozent des erzielbaren Preises – nicht weil der Markt schlecht ist, sondern wegen vermeidbarer Fehler. Bei einem Haus im Wert von 750.000 Euro entspricht das einem Verlust von 37.500 bis 112.500 Euro. Die gute Nachricht: Alle sieben hier beschriebenen Fehler lassen sich mit Vorbereitung, Marktkenntnis und […]
Покупать квартиру или дом? В своем новом видео я коротко и прямо объясняю решающее преимущество квартиры! Это преимущество заключается в том, что вы становитесь частью сообщества собственников и, таким образом, разделяете большую часть общих расходов. На примере расчета мы показываем, как это разделение расходов может повлиять на вашу доходность и денежный поток. Узнайте, почему кондоминиум […]
Кто продает квартиру в товариществе собственников недвижимости (ТСН), сталкивается с гораздо более узким правовым корсетом, чем при продаже отдельно стоящего дома. Согласие управляющего по § 12 ТСН, расчет членских взносов, резерв на текущий ремонт, утвержденные специальные сборы, годовая отчетность — каждый из этих пунктов может изменить цену покупки на несколько тысяч евро или привести к […]
Продажа квартиры: что нужно учесть? При продаже кондоминиума в Германии необходимо учитывать несколько важных аспектов, чтобы избежать возможных ошибок и рисков. Вот некоторые моменты, на которые следует обратить внимание. Этот краткий перечень отсылает Вас к отдельным руководствам, например, по вопросам цены продажи, продажи квартиры от сообщества собственников или по главному вопросу: продавать с агентом по […]
В Германии существуют определенные способы продажи кондоминиума, не облагаемые налогом, в зависимости от того, пользовались ли вы квартирой сами, сдавали ли ее в аренду или занимались коммерческой деятельностью. Ниже приведены соответствующие аспекты для каждой ситуации при продаже квартиры. Период спекуляции для владельцев жилья Если вы сами пользовались кондоминиумом и хотите его продать, то действует период […]
Типичные ошибки при продаже жилья могут быстро обойтись в тысячи или десятки тысяч евро. Даже в хорошо продуманном процессе продажи квартиры есть одна истина, которая подтверждается снова и снова: Каждая продажа так же индивидуальна, как и сама квартира. Хотя в каждой ситуации возникают свои проблемы и возможности, опыт других продавцов все же может дать ценные […]
Immobilien Sofort Ankauf — Здесь я даю вам представление о теме прямой покупки недвижимости, с опытом, советами и идеями контактов. Что это такое? Как быстро происходит процесс, каковы преимущества и возможные риски? Я также дам вам имена потенциальных контактов для прямой покупки квартир, домов и многоквартирных домов. Вы узнаете, на что тратится время при продаже […]
