Полностью сданный в аренду многоквартирный доходный дом в Берлине-Кёпенике за 2,5 млн евро с валовой доходностью 4,68% — на первый взгляд классическая берлинская доходная сделка, при более внимательном рассмотрении — наглядный пример по микролокации, зоне охраны социальной среды (Milieuschutz) и мультипликатору цены покупки. Тот, кто хочет серьёзно оценить эту цифру, должен сопоставить её со средним […]
Многоквартирный дом в берлинском районе Митте объёмом около 15 млн € и валовой доходностью 2,9% на первый взгляд кажется умеренно доходным — но тот, кто понимает А-локации, знает: здесь зарабатывают не на текущем денежном потоке, а на субстанции, росте стоимости и потенциале повышения арендной платы. Прежде чем делать предложение, стоит корректно сопоставить расчёт мультипликатора цены […]
Одно многоквартирное здание в Берлине-Фридрихшайне с ценой покупки 3 100 000 € и примерно 5,00 % брутто-доходностью является в текущем берлинском рынке привлекательным предложением — средняя доходность по схожим объектам в столице составляет 3,2–3,8 %. То, что делает эту недвижимость как инвестицию уникальной, можно понять только при совместном рассмотрении микрорайона, структуры арендаторов, защиты района и […]
Многоквартирный доходный дом в Берлине-Райникендорфе за 3 600 000 евро с валовой доходностью около 4,6% — это предложение, которое в текущих рыночных условиях Берлина заслуживает тщательной проверки. Вопрос не в том, безопасна ли локация Райникендорф (это так), а в том, приводят ли цена покупки, мультипликатор цены покупки и уровень аренды к устойчивому денежному потоку. Мы […]
Многоквартирный дом в Берлин-Панкове за 1 410 000 € с валовой доходностью 3,48% — на первый взгляд классический берлинский доходный объект среднего сегмента. Но тот, кто инвестирует в Панков, должен знать этот округ: с населением свыше 400 000 человек Панков — самый населённый округ Берлина, простирающийся от Пренцлауэр-Берга до Буха. Прежде чем рассчитать мультипликатор цены […]
Полностью сданное в аренду многоквартирное здание в Берлине-Спеглице за 3 550 000 € с примерно 3,73 % брутто-доходностью – это звучит как надежное вложение, но при этом у каждого серьезного инвестора возникают одни и те же вопросы: соответствует ли коэффициент цены покупки для данной локации? Как ведет себя эта недвижимость как инвестиция по сравнению с […]
Многоквартирный дом в Берлине-Райне-Никендорф за 4 650 000 € с примерно 4,5 % брутто-доходностью — на первый взгляд это надежное объект инвестиций, но правда кроется в коэффициенте цены покупки, в местном уровне арендных ставок и в микрорайоне. Инвестор, который оценивает этот район, должен четко разделять цифры: брутто-доходность не равна чистой доходности, и сама цена покупки […]
Недвижимость в Берлине — Берлин становится одним из самых привлекательных рынков недвижимости Европы. Это очаровательное многоквартирное здание в самом сердце Мойабита сочетает исторический характер Берлина с современными возможностями инвестирования – идеально для инвесторов, ищущих стабильное и надежное вложение. Здесь вы найдете больше инвестиций в недвижимость в Берлине и здесь вы можете напрямую связаться с нами: […]
Мюнхен Грюнвальд — Когда речь идет о мечтах о недвижимости, категория вилл выходит на совершенно новый уровень. Просторная площадь, роскошная обстановка и захватывающее дух местоположение делают виллу уникальной концепцией жизни и первоклассной инвестицией в будущее. Но как найти такую эксклюзивную недвижимость и на что следует обратить внимание при покупке виллы? Здесь вы можете получить представление […]
Вилла купить в Берлин — В мире мечты о недвижимости есть особая категория, которая поднимает мечту о собственном доме на еще более высокий уровень – это вилла. С Недвижимость в Берлине в нашей обзоре расположений. Много места, роскошная отделка и потрясающее расположение воплощают Вилла не только в уникальной форме жилья, но и в надежное вложение […]
Покупка виллы в Гамбурге — мы предлагаем вам эксклюзивный взгляд на мир элитной недвижимости в Гамбурге. Покупка виллы — это не только приобретение великолепного жилья, но и значительная инвестиция в образ жизни, соответствующий своему классу. Мы расскажем вам, где найти самые дорогие объекты в городе, почему стоит воспользоваться услугами агента по недвижимости и какие расходы […]
