Полностью сданное в аренду многоквартирное здание в Берлине-Спеглице за 3 550 000 € с примерно 3,73 % брутто-доходностью – это звучит как надежное вложение, но при этом у каждого серьезного инвестора возникают одни и те же вопросы: соответствует ли коэффициент цены покупки для данной локации? Как ведет себя эта недвижимость как инвестиция по сравнению с […]

Многоквартирный дом в Берлине-Райне-Никендорф за 4 650 000 € с примерно 4,5 % брутто-доходностью — на первый взгляд это надежное объект инвестиций, но правда кроется в коэффициенте цены покупки, в местном уровне арендных ставок и в микрорайоне. Инвестор, который оценивает этот район, должен четко разделять цифры: брутто-доходность не равна чистой доходности, и сама цена покупки […]