Жизнь на озере Тегернзее: популярное место для жизни вдали от шума и суеты большого города

Будь то кондоминиум, дом для отдыха или бунгало — озеро Тегернзее является одним из самых популярных мест для проживания в Мюнхене. Каждый может найти здесь что-то свое! Ведь этот маленький уголок нетронутой природы находится недалеко от баварской столицы и радует туристов, пассажиров, семьи и одиноких людей. Те, кто живет в Тегернзее, ценят захватывающие дух окрестности, а также дружелюбную и знакомую атмосферу общин.

Тегернзее: карта и расположение

Тегернзее расположено к югу от Мюнхена. Город носит то же название, что и местное озеро, которое является одним из самых популярных направлений немецкого и международного туризма. Общины Роттах-Эгерн, Бад-Висзее, Гмунд и Шлирзее расположены вокруг самого озера.

От Мюнхена до озера Тегернзее: маршрут

Расстояние до Тегернзее составляет чуть менее 54,2 км на автомобиле. Таким образом, при хорошем трафике дорога до центра Мюнхена займет не более 46 минут. И даже те, кто не любит водить машину, могут добираться между Мюнхеном и озером Тегернзее на общественном транспорте.

Популярное место для жизни с нетронутой природой: почему стоит переехать на озеро Тегернзее?

Озеро Тегернзее вдохновляет своей захватывающей дух природой. Неудивительно: ведь озеро Тегернзее и его окрестности являются частью ландшафтной заповедной зоны. Чарующие леса, холмы со сказочными видами и небольшие поселения на берегу озера с типичной баварской архитектурой — это открыли для себя не только инвесторы, предприниматели и семьи, но и немецкие и европейские знаменитости. Так что если вы тоже захотите купить здесь недвижимость, будьте готовы к тому, что время от времени будете сталкиваться с известными лицами из мира кино, телевидения, спорта и музыки.

Вот несколько причин, по которым стоит жить на озере Тегернзее:

• Расслабленная и знакомая атмосфера
• Высокое качество жизни
• Захватывающая дух природа
• Хорошее сообщение с Мюнхеном
• Безопасный жилой район с большой приватностью

Вид с берега озера:

Не только берег озера приглашает вас на спокойную прогулку, но и окружающие его населенные пункты:

Самые популярные места для проживания в Тегернзее: недвижимость и цены за квадратный метр

Цены за квадратный метр в Тегернзее одни из самых высоких в Баварии. Поэтому здесь регулярно достигаются самые высокие цены. В настоящее время цены за квадратный метр на озере Тегернзее составляют от 6 000 до 7 500 евро. Хотя в окрестностях озера Тегернзее можно найти множество потрясающих особняков и вилл с традиционной баварской архитектурой, особой популярностью сейчас пользуются роскошные квартиры. Просторные лофты в Гмунде, модернизированные квартиры в старых зданиях в Роттахе или первоклассные мезонеты в Бад-Висзее — квартиры площадью от 150 до 200 квадратных метров особенно востребованы в районе озера Тегернзее. Подробнее об отдельных жилых комплексах и ценах за квадратный метр можно узнать здесь.

Либерг: роскошные виллы с видом на озеро

Когда-то Леерберг считался одним из самых востребованных мест в окрестностях озера Тегерн. До ближайшего города, Роттах-Эгерн, легко добраться на машине, а вид на озеро Тегерн с горы считается одним из самых красивых видов в Баварии. Однако крутая дорога, ведущая к эксклюзивным кварталам вилл на горе, быстро отпугивает потенциальных покупателей. Поэтому если вы решите купить недвижимость на Леерберге, вы должны быть готовы к тому, что вам придется ездить по делам на машине.

Вилла ам Леерберг: 300 квадратных метров за 3 миллиона евро

Тем не менее, здешние виллы являются одними из самых роскошных на озере Тегернзее. Просторные гаражи, самое современное оборудование, частные фитнес-студии и ухоженные бассейны являются стандартными для Leerberg. Здесь за 300 квадратных метров быстро платят 3 миллиона евро.

В то время как квартиры особенно популярны в долинах, виллы и отдельные дома чаще можно встретить на Леерберге:

Роттах: эксклюзивные кондоминиумы в долине

Одним из самых популярных жилых районов является Роттах — община к югу от озера Тегернзее. По сравнению с Леербахом, виллы и многоквартирные дома здесь имеют не самый лучший вид на озеро, но они вдохновляют своей близостью к центру деревни и берегу озера. Здесь особенно любят селиться те, кто не любит жить на горе. Средняя цена на недвижимость площадью 100 квадратных метров здесь составляет 11 000 евро за квадратный метр.

Квартира в Роттахе: 11 000 евро за квадратный метр

Смотрите больше в потоковом обзоре здесь:

Висзее и Гмунд: популярные объекты недвижимости на берегу озера

В жилых городах Висзее и Гмунд цены за квадратный метр остаются стабильными на протяжении многих лет. Жилой район Бад-Висзее расположен к западу от озера Тегернзее. Гмунд находится на севере. Здесь также большим спросом пользуются квартиры. Здесь действует правило: чем ближе к берегу озера, тем дороже.

Квартира в Висзее и Гмунде: 1.500-4.500 евро за квадратный метр

Не только местоположение влияет на цены покупки, но и обстановка. Цены за квадратный метр составляют от 1500 до 4500 евро.

Вид стоит всего этого:

Совет: Недвижимость как инвестиция — многоквартирные дома

Гмунд, Висзее или Роттах — населенные пункты вокруг озера Тегернзее вдохновляют своими преимуществами. В то время как Гмунд, Висзее и Роттах впечатляют своей близостью к берегу озера, захватывающий вид на озеро Тегернзее и соседние долины — это то, что делает Леерберг таким очаровательным. В конечном итоге, выбор подходящего места для проживания зависит от ваших личных предпочтений и образа жизни. Однако одно можно сказать наверняка: если вы хотите купить многоквартирный дом, чтобы выгодно сдавать его в аренду, озеро Тегернзее — идеальное место для этого! В связи с растущим спросом в последние годы выросли цены, в частности, на квартиры. Идеально подходит, если вы хотите инвестировать в недвижимость в качестве капиталовложения!

Наиболее востребованы: кондоминиумы и многоквартирные дома

Заключение: Проживание и жилье на озере Тегернзее

Захватывающая дух природа, спокойная жизнь и типичные баварские дома и квартиры придают озеру Тегернзее еще большее очарование. Жить и жить в Мюнхене — многие мечтают об этом! Но это не всегда должен быть центр города. Ведь озеро Тегернзее может предложить так много интересного. Если вы живете в долине, вы можете легко добраться пешком до самых важных магазинов, офисов и берега озера. Если вы живете на горе, вы можете наслаждаться сказочными закатами и захватывающим видом на весь пейзаж. Цены за квадратный метр на озере Тегернзее и вокруг него, как правило, находятся в более высоком ценовом сегменте, но преимущества жизни здесь того стоят: высокое качество жизни, уединение и безопасность делают проживание здесь привлекательным. И по праву, на наш взгляд! Опытный агент по недвижимости не только сопровождает вас на протяжении всего процесса покупки, но и консультирует вас по вопросам налогов и недвижимости, реконструкции и модернизации с мастерами, архитекторами и Ко, а также оценки недвижимости и вне рынка.

Мюнхен: Недвижимость в Баварии

Мюнхен — самый густонаселенный город Баварии и третий по величине муниципалитет Германии. С населением около 4 800 человек на квадратный километр, баварская метрополия также является самым густонаселенным муниципалитетом в Германии. Цифры подтверждают рост населения. Все больше и больше людей хотят жить в баварской метрополии. Близость к Альпам и соседней Австрии делает Мюнхен очень привлекательным.

Недвижимость в Мюнхене

Мюнхен — один из экономических мегаполисов Германии. Он также славится высоким качеством жизни и окружающей природой. Лыжи в Альпах или пешие прогулки, а также бесчисленные озера для летнего отдыха находятся в непосредственной близости, не говоря уже об итальянском побережье на юге.

• Недвижимость Мюнхена

Жизнь в Мюнхене: Популярные районы и кварталы

Ни в одном другом немецком городе жилье не стоит так дорого, как здесь. Эксперты сходятся во мнении, что недвижимость в Мюнхене в правильном районе — это надежная инвестиция. Но что означает «правильное расположение» в Мюнхене и на какие инвестиции следует рассчитывать, чтобы купить приличную квартиру или роскошный дом в столице Баварии? Мы отвечаем на эти вопросы здесь! К обзору: Жизнь в Мюнхене

• Богенхаузен
• Глокенбахфиртель
• Хайдхаузен
• Максворштадт
• Нимфенбург
• Швабинг
• Озеро Штарнберг
• Тегернзее
• Грюнвальд

Продавать, покупать и жить в Мюнхене

Все больше и больше людей хотят жить в баварской метрополии. Близость к Альпам и соседней Австрии делает Мюнхен очень привлекательным, да и отдельным районам есть что предложить. В то время как Лехель и Альтштадт (Старый город ) впечатляют своим историческим шармом, жилые районы Богенхаузен и Швабинг вдохновляют своими многочисленными ухоженными зелеными зонами и парками. Оживленный Максворштадт и элегантный Нимфенбург также являются одними из самых привлекательных мест для жизни в Мюнхене. Вы хотите продать здесь свою квартиру, жилой дом или собственную недвижимость? Благодаря нашим бесплатным руководствам по продаже недвижимости в Мюнхене вы будете хорошо подготовлены. К обзору: Продажа недвижимости в Мюнхене.

• Нойхаузен-Нимфенбург
• Лехель
• Старый город
• Швабинг
• Богенхаузен
• Максворштадт