Жизнь в Хайдхаузене — Будучи культурным и концертным центром Мюнхена, модный район Хайдхаузен пользуется большой популярностью как место для жизни. Очаровательная атмосфера маленького городка, яркая ночная жизнь и первоклассная культура кафе вдохновляют не только туристов, но и молодых художников, студентов и работающих пар. В результате Хайдхаузен, наряду с районами Нойхаузен-Нимфенбург, Швабинг, Максворштадт и Глокенбахвиртель, возглавляет список самых популярных жилых районов Мюнхена. Самая дорогая улица в Хайдхаузене, самые известные достопримечательности и самые востребованные типы домов и квартир — обо всем этом вы можете узнать здесь! Плюс: информация о ценах на недвижимость, арендной плате и др. Добро пожаловать в Хайдхаузен! Назад к: Жизнь в Мюнхене.
Жилые комплексы в Хайдхаузене являются одними из самых востребованных в Мюнхене. Если в 1970-х годах Хайдхаузен еще считался проблемным районом, то сейчас этот жилой район на востоке баварской столицы превратился в культурный и концертный центр города. Таким образом, район вдохновляет не только своей уникальной культурой кафе, но и яркой ночной жизнью, широким выбором шикарных магазинов и очаровательной атмосферой маленького городка.
Ау-Хайдхаузен расположен на востоке баварской столицы. Эксклюзивный элитный район граничит с рекой Изар, поэтому до него легко добраться из Глокенбахвиртеля. Центр города также находится недалеко.
Места, представляющие интерес: Ауэр Дульт, Гастайг и Нокхерберг
Хайдхаузен привлекателен не только своим выгодным расположением и близостью к реке Изар, но и множеством достопримечательностей, памятников, парков и музеев. Муффатверк или Муффаталле — одно из важнейших мест культурных встреч в Мюнхене, Мюллерийский фольксбад был самым большим и самым дорогим крытым бассейном в мире, когда его строительство было завершено в 1901 году, а Максимилианеум, резиденция баварского парламента, ежегодно привлекает множество туристов. Самые дорогие улицы Мюнхена также расположены здесь и приглашают вас прогуляться по своим эксклюзивным объектам недвижимости. Будь то спокойный день в выходные или неторопливый вечер с друзьями: В Хайдхаузене никогда не бывает скучно.
Вот еще несколько достопримечательностей Хайдхаузена:
Muellersche Volksbad
Ауэр Дульт
Muffatwerk
Gasteig
Maximilianeum
Людвигсбрюкке
Нокхерберг
Тур: Обзорная экскурсия по Хайдхаузену
Присоединяйтесь к нашей экскурсии по захватывающему дух Хайдхаузену!
Самая дорогая улица: Штайнштрассе
Модный район: Архитектурные сокровища на Гестейге
Людвисгбрюкке: Вид на Изар
Покупка недвижимости в Хайдхаузене: цены за квадратный метр и доходность от аренды
Вы хотите купить дом в Хайдхаузене? Тогда мы рекомендуем районы Грюнвальд, Тегернзее или Штарнбергер Зее. Более крупные объекты недвижимости, такие как виллы, бунгало и т.п., являются настоящей редкостью в густонаселенном Хайдхаузене и, как правило, находятся несколько в стороне от городской суеты. Напротив, квартиры здесь пользуются большим спросом. И здесь вы тоже можете причислить себя к счастливчикам, если приобретете новую квартиру с террасой.
Самый популярный тип недвижимости: Квартиры
Итак, вы хотите инвестировать в недвижимость в Хайдхаузене в качестве капиталовложения? Хотели бы вы сдавать в аренду квартиру или, возможно, даже купить многоквартирный дом, чтобы затем выгодно сдавать его в аренду? Здесь есть вся необходимая информация о ценах за квадратный метр и доходности от аренды!
Покупка квартиры: Старое здание и новое здание в сравнении
В Хайдхаузене квартиры пользуются особой популярностью как желанное место проживания представителей высшего среднего класса. В последние годы цены здесь чрезвычайно выросли. Для сравнения: если десять лет назад квадратный метр квартиры стоил чуть меньше 2 900 евро, то через пять лет цена квадратного метра выросла до 5 700 евро. Это увеличение цены на 50%! В зависимости от местоположения и года постройки, в настоящее время можно ожидать цены за квадратный метр от почти 7 000 евро до 12 000 евро.
Увеличение цены на 50% в течение 5 лет
Точные цены за квадратный метр в зависимости от местоположения и года постройки можно узнать здесь:
Существующая квартира на севере: 8 100 евро за квадратный метр
Существующая квартира на юге: 6 600 евро за квадратный метр
Квартира в новостройке на севере и юге: 12 300 евро за квадратный метр
Это поразительно: Хотя цены на покупку жилья за последние годы почти удвоились, это не относится к арендной плате. Таким образом, с точки зрения доходности от аренды, вы можете предположить, что валовая доходность от аренды составит всего 3 процента. На севере округа этот показатель составляет всего два процента.
Заключение: Жизнь в Хайдхаузене
Жить и жить в Мюнхене! Многие люди мечтают об этом. Хайдхаузен, в частности, считается абсолютно модным районом Мюнхена — и по праву! Хайдхаузен — это не только культурный и концертный центр баварской столицы, но и оплот культуры и мекка яркой городской жизни. Поэтому если вы хотите купить или арендовать здесь недвижимость, вам придется считаться с высокими ценами за квадратный метр. Опытный агент по недвижимости не только сопровождает вас на протяжении всего процесса покупки, но и консультирует вас по вопросам налогов и недвижимости, реконструкции и модернизации с мастерами, архитекторами & co., а также оценки недвижимости и вне рынка.
Мюнхен — один из экономических мегаполисов Германии. Он также славится высоким качеством жизни и окружающей природой. Лыжи в Альпах или пешие прогулки, а также бесчисленные озера для летнего отдыха находятся в непосредственной близости, не говоря уже об итальянском побережье на юге.
Ни в одном другом немецком городе жилье не стоит так дорого, как здесь. Эксперты сходятся во мнении, что недвижимость в Мюнхене в правильном районе — это надежная инвестиция. Но что означает «правильное расположение» в Мюнхене и на какие инвестиции следует рассчитывать, чтобы купить приличную квартиру или роскошный дом в столице Баварии? Мы отвечаем на эти вопросы здесь! К обзору: Жизнь в Мюнхене
Все больше и больше людей хотят жить в баварской метрополии. Близость к Альпам и соседней Австрии делает Мюнхен очень привлекательным, да и отдельным районам есть что предложить. В то время как Лехель и Альтштадт (Старый город ) впечатляют своим историческим шармом, жилые районы Богенхаузен и Швабинг вдохновляют своими многочисленными ухоженными зелеными зонами и парками. Оживленный Максворштадт и элегантный Нимфенбург также являются одними из самых привлекательных мест для жизни в Мюнхене. Вы хотите продать здесь свою квартиру, жилойдом или собственную недвижимость? Благодаря нашим бесплатным руководствам по продаже недвижимости в Мюнхене вы будете хорошо подготовлены. К обзору: Продажа недвижимости в Мюнхене.
https://lukinski.ru/wp-content/uploads/2021/04/au-haidhausen-muenchen-wohnen-leben-immobilien-quadratmeterpreise-haus-wohnung-grundstueck-mehrfamilienhaus-rosa-himmel.jpg8001200Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2021-04-26 17:55:022022-03-01 10:42:35Жизнь в Хайдхаузене (Мюнхен): покупка и аренда недвижимости — Популярные улицы, цены за квадратный метр, просмотр & co.
